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北京自住房申請(qǐng)資格
“自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。本文是小編分享給大家的北京自住房申請(qǐng)資格，歡迎閱讀。
北京自住房申請(qǐng)資格
1. 北京市戶籍家庭：名下無房或僅有一套住房;
2. 非京籍家庭：持有暫住證、連續(xù)5年繳納社保或個(gè)稅，可購買一套自住房;
3. 單身購房者：需要年滿25周歲。
北京自住房?jī)?yōu)先申請(qǐng)條件
1. 有北京戶籍且在北京無房的家庭;
2. 有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士;
3. 經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
一、 自住房申請(qǐng)購買所需材料
(一)北京市戶籍家庭所需材料
1.家庭成員身份證;
2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件;
3.擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。
(二)非北京市戶籍家庭所需材料
1.家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件;
2.擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》;
3.有效暫住證等材料。
(三)優(yōu)先購買經(jīng)濟(jì)適用房家庭所需材料
1.《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》;
2.申請(qǐng)人身份證明材料。
二、自住房申請(qǐng)購買流程
1.報(bào)名：您可在住房公示的15天內(nèi)提交上述材料(可在網(wǎng)上提交，也可以在開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交)，進(jìn)行報(bào)名。
2.核驗(yàn)：提交材料20日內(nèi)，相關(guān)單位會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核并給出結(jié)果，審核通過的家庭可參加搖號(hào)。
3.搖號(hào)：申請(qǐng)家庭輪候搖號(hào)。
4.選房：按照搖號(hào)順序選房。
北京自住房申請(qǐng)流程
一、報(bào)名
網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。
如果真對(duì)某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房／限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走。
二、核驗(yàn)
20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。
三、搖號(hào)
與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。
四、選房
按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購買自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。
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