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居住權設立合同
在不斷進步的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的居住權設立合同，希望對大家有所幫助。
甲方（所有權人）：
統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：
乙方（居住權人）：
身份證號：
甲乙雙方經平等自愿協(xié)商，就居住權設立事宜，簽訂本合同以共同遵守。
第1條住宅情況
1.1本合同中約定的“住宅”相關信息（以下簡稱：住宅）：
�。�1）房產地址：
�。�2）房產證號：
（3）登記所有權人：
�。�4）房產建筑面積：平米
�。�5）裝修情況：
（6）房產結構：室廳衛(wèi)
1.2下列范圍不在本合同約定的“住宅”范圍之內，無論其是否在房產證登記范圍內：
第2條居住權期限
2.1雙方確認，居住權期限以下列第項約定為準：
（1）固定期限：共計年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
（2）不固定期限：自_______年_______月_______日起至乙方過世時止。
2.2符合本合同約定的條件時，甲方有權提前解除居住權合同。
2.3甲方應在居住權期限開始前將住宅交付給乙方使用。
第3條居住權費用
3.1乙方取得本合同約定的居住權，應按下列第項約定向甲方支付費用：
�。�1）乙方無須向甲方支付費用，即乙方無償取得居住權。
�。�2）乙方應向甲方支付共計___元。
支付方式：本合同簽訂后日內支付___元，居住權登記完成后日內付清余款。
�。�3）乙方應按年向甲方支付費用。
費用標準：每年___元。
支付方式：首筆費用___元（對應期限：），應于_______年_______月_______日前支付。以后應在每_______年_______月_______日前支付下一年度費用。
3.2無論是否無償取得居住權，本合同約定的乙方義務或取得居住權的其他條件，乙方應予遵守。
3.3住宅使用過程中所發(fā)生的相關費用（包括但不限于物業(yè)、供暖、水電、燃氣、電話、網(wǎng)絡等費用）由乙方自行承擔。
3.4發(fā)票：如乙方要求開具費用發(fā)票，則由此產生的稅費應由乙方承擔。
3.5甲方指定收款賬號：
開戶行：
戶名：
賬號：
第4條居住權登記手續(xù)
4.1甲方應配合乙方完成居住權的登記手續(xù)。
4.2甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起7日內到居住權登記機構完成居住權登記手續(xù)。
4.3居住權登記手續(xù)費用由甲方承擔。
第5條居住條件及要求
5.1未經甲方書面同意，乙方不得將該住宅對外轉讓、抵押、處分等，不得轉讓本合同約定的居住權。
5.2該住宅不屬于乙方的可繼承財產，乙方的繼承人無權繼承乙方的居住權。
5.3關于住宅的出租，雙方確認按以下第種方式處理：
�。�1）未經甲方事先書面同意，乙方不得將該住宅對外出租；
�。�2）乙方有權對外出租并取得相應租金收益，但租賃期限不得超過居住權期限。
5.4在不影響乙方居住權的前提下，甲方有權對住宅進行出售、抵押等處分。
第6條居住權的消滅
6.1合同履行過程中，出現(xiàn)下列任一情形的，居住權消滅：
�。�1）居住權期限屆滿；
�。�2）居住權人死亡；
（3）本合同依法或按約定提前解除的。
6.2居住權消滅時，雙方應及時完成居住權注銷登記。
6.3乙方應于居住權消滅之日起十日內向甲方退還住宅，否則應按房屋正常租金的兩倍向甲方支付房屋占用費用。
6.4乙方取得及享有居住權，應符合下列條件：
6.5關于甲方或特定人員使用住宅的特殊約定：
第7條住宅裝修及維修
7.1雙方同意，住宅按現(xiàn)狀移交給乙方。
7.2居住權期限內，乙方有權對住宅進行裝修及改造，但不得改變住宅的基礎承重結構，不得損害住宅使用。
7.3居住權期限內，乙方裝修房屋或增加房屋附屬設施的，裝修添附及相關附屬設施所有權歸方所有。
7.4住宅及原有附屬設備發(fā)生損壞的，雙方按下列第種方式承擔維修責任：
�。�1）居住權期限內，乙方負責住宅房屋及附屬設備的維修，并承擔維修費用。
�。�2）居住權期限內，甲方負責住宅房屋及附屬設備的維修，并承擔維修費用。
7.5住宅如被拆遷，本合同及居住權相應終止，雙方同意按下列方式處理：
�。�1）所有拆遷補償歸甲方所有或處置，除住宅中由乙方添設的設施對應的補償歸乙方所有以外，甲方無須向乙方支付其他補償。
（2）所有拆遷補償歸甲方所有或處置，但甲方應向乙方退還乙方所支付的費用（如有），并向乙方額外補償___元。
第8條違約責任
8.1出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權解除本合同及相應的居住權：
�。�1）乙方將住宅轉讓、抵押、處分或違反本合同約定將住宅對外出租的；
（2）乙方轉讓居住權的；
�。�3）乙方對甲方或甲方家庭成員實施犯罪行為，或是有其他嚴重違反社會道德的行為的；
�。�4）乙方未按本合同約定支付費用或未履行本合同約定的義務，經甲方催告后仍不支付或整改的；
�。�5）乙方不合理使用住宅，導致或可能導致住宅嚴重損害的；
�。�6）其他：。
上述情形下，乙方還應賠償給甲方造成的全部損失。
8.2甲方提前解除本合同的，如乙方按約定向甲方支付了居住費用，則居住費用應按乙方實際居住年限對應約定的整個居住權期限年限的比例折算，剩余部分由甲方退還。
8.3如甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權解除合同，要求甲方退回所有居住費用（如有），并要求甲方支付違約金人民幣___元：
�。�1）甲方對住宅的處置，導致乙方無法正常使用住宅的；
（3）甲方未按照約定配合辦理居住權登記，逾期超過2個月的；
（3）其他：。
第9條附則
9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
9.2本合同經雙方簽字或蓋章后生效。
簽署時間：_______年_______月_______日
甲方（簽字或蓋章）：
法定代表人或授權代表（簽字）：
甲方配偶或家庭成員（簽字）：
乙方（簽字或蓋章）：
法定代表人或授權代表（簽字）：
下列人員對上述合同進行了見證，且無異議。
見證人員簽署：
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