房地產(chǎn)公司的合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的類型越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)公司的合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)公司的合同1

　　_____：以下簡稱“甲方”

　　住址：

　　________：以下簡稱“乙方”

　　住址：

　　鑒于：甲、乙雙方于 年 月 日簽訂勞動合同，勞動合同期限為�，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致，解除勞動合同關(guān)系，為明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商一致，同意解除勞動合同關(guān)系，甲方同意為乙方辦理離職手續(xù)，乙方應(yīng)當在 年 月 日前辦理完畢。

　　第二條甲、乙雙方確認，甲方已支付乙方全部工資，包括津貼、獎金，不存在其他任何未結(jié)事項。

　　第三條現(xiàn)甲、乙雙方同意，甲方將應(yīng)為乙方多交納的壹個月的社會保險費。

　　第四條乙方確認，甲方已按照法律法規(guī)的規(guī)定，以現(xiàn)金形式支付乙方一個月工資共計元作為雙方解除合同的'經(jīng)濟補償金。

　　第五條乙方保證并，雙方勞動關(guān)系解除后,屬于甲方的商業(yè)秘密乙方負有保密義務(wù)，并不得使用以及向任何第三方公開甲方所擁有的未被公眾知悉的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶名單、產(chǎn)銷策略、招投標標書、產(chǎn)品設(shè)計圖片等。

　　第六條乙方不得為其他有損甲方利益的行為，包括但不限于歪曲事實損害公司商譽等行為，否則甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。

　　第七條乙方返還所有權(quán)或使用權(quán)歸屬甲方的所有物品。

　　第八條自本協(xié)議生效之日起，甲、乙雙方基于勞動關(guān)系產(chǎn)生的一切權(quán)利義務(wù)已經(jīng)結(jié)清，互無糾葛。

　　第九條本協(xié)議自雙方自簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽名）：_________

　　法定代表人（簽名）：________

　　日期：_____年_____月_____日

　　日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)公司的合同2

　　甲方：

　　聯(lián)系地址：

　　法人代表(主要負責(zé)人)： 職務(wù)：

　　乙方： 性別： 年齡： 身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　1. 勞動合同期限

　　2. 本合同期限類型為固定期限勞動合同

　　雙方合同期為 年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為 個月。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：

　　1. 乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

　　2. 乙方在 日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;

　　3. 乙方不能達到所擔(dān)任崗位的績效指標或者相應(yīng)的要求的;

　　4. 乙方在試用期內(nèi)請假次數(shù)超過5天或者遲到早退超過6次的;

　　5. 乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;

　　6. 乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認為乙方不能

　　符合該職位的要求的;

　　1. 工作內(nèi)容

　　2. 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在___________ _部門，擔(dān)任_______ __崗位(工種)工作，工作地點為： 。

　　3.

　　甲方根據(jù)工作經(jīng)營需要，以及乙方的實際能力(專業(yè)、工作、體力)可作適當臨時性調(diào)整是不對本合同相應(yīng)條款作出修改的調(diào)整。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求，按質(zhì)、按量、按時地完成任務(wù)并接受甲方的考核。如果甲方欲與的全部或者部分內(nèi)容才予以實施，對此乙方表示同意并接受。

　　1. 工作時間和休息休假

　　2. 甲方安排乙方執(zhí)行___________工作制。

　　執(zhí)行標準工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據(jù)工作需要，可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意并接受。

　　執(zhí)行綜合計算工時工作制，在甲方所規(guī)定的時間周期內(nèi)平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。

　　執(zhí)行不定時工作制的，自保證完成甲方工作任務(wù)情況下，工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排。

　　1. 甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定假日加班或平時加點的，甲方應(yīng)支付加班費或加點費。

　　1. 勞動報酬

　　2. 乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級標準支付，正式錄用后每月基本工資為人民幣 ___________元，試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整，但不低于國家所規(guī)定的最低工資標準。

　　3. 甲方根據(jù)公司的經(jīng)營效益和乙方的個人表現(xiàn)和業(yè)績發(fā)放獎金，獎金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定，完全根據(jù)甲方效益和乙方績效來確定。

　　4. 甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號

　　前(遇節(jié)假日的，不超過假日回來后的第二個工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應(yīng)當在3天內(nèi)提出，否則視為無異議處理。

　　保險福利待遇

　　第九條 甲方雙方應(yīng)按國家和本市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工社會保險費用。甲方應(yīng)為乙方填寫《勞動手冊》。

　　第十條 乙方患病或非工負傷，病假工資和醫(yī)療待遇按照國家和本市有關(guān)規(guī)定。

　　第十一條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十二條 乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產(chǎn)期、哺乳期休假等有關(guān)待遇，具體規(guī)定詳見員工手冊。

　　保密條款

　　第十三條 具體內(nèi)容詳見《保密協(xié)議》及《競業(yè)禁止協(xié)議》。

　　第十四條

　　甲方如果委派乙方參加專項培訓(xùn)(即為國家規(guī)定提取的職工培訓(xùn)費用以外的'費用支付的培訓(xùn))，甲方有權(quán)與乙方簽訂服務(wù)服務(wù)期合同，服務(wù)期合同另行簽訂。

　　第十五條 乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業(yè)的職務(wù)，不得自營或為他們經(jīng)營與甲方競爭企業(yè)、競爭性業(yè)務(wù)或與甲方相關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù)。

　　第十六條

　　乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項及第十三條所規(guī)定的事項的，甲方可以立即終止本合同，不給予任何經(jīng)濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)按實際損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

　　第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章發(fā)生變化時，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。

　　第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。

　　第十九條 甲乙雙方都可根據(jù)法律規(guī)定解除勞動合同，另有約定除外。

　　第二十條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　第二十一條 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除勞動合同并無須給乙方任何經(jīng)濟補償金：

　　1. 嚴重違反公司員工手冊、人力資源管理制度、行政管理制度、崗位職責(zé)規(guī)定、上司任務(wù)安排等一系列公司規(guī)章制度的;

　　2. 嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;

　　3. 被依法追究弄事責(zé)任的;

　　4. 乙方同時在其他地方兼職或以任何形式，對甲方的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)過甲方提 出后仍不改正。

　　5. 在試用期被證明不錄用條件的;

　　6. 乙方被發(fā)現(xiàn)其存在虛假欺騙行為(包括但不限于其假工作經(jīng)歷、假學(xué)歷證、假

　　身份證明等)，使甲方違背真實意思的情況下與乙方訂立合同的;

　　第二十二條 有下列情況之一的，甲方提前三十天以書面形式通知乙方本人或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除勞動合同：

　　1. 乙方患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事單位另行安排的工作的;

　　2. 乙方不能達到所擔(dān)任崗位的績效指標或者相應(yīng)的要求的，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能達到的;

　　3. 勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。

　　第二十三條

　　有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，甲方應(yīng)但提前三十日向全休職工說明情況，聽取職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以裁減人員：

　　1. 依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的;

　　2. 生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的;

　　3. 企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、技術(shù)革新、經(jīng)營方式調(diào)整、經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的;

　　4. 因防止污染搬遷的;

　　5. 其他因勞動合同訂閱時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。

　　第二十四條 若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：

　　1. 乙方從事解除職業(yè)病危害作業(yè)的未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者乙方被疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;

　　2. 在甲方處患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

　　3. 患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

　　4. 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;

　　5. 在本單位連續(xù)工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;

　　6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第二十五條 乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同，但雙方有服務(wù)期約定的除外。

　　第二十六條

　　本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，乙方不同意續(xù)訂的，甲方將根據(jù)《勞動合同法》第四十六條第5點的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟補償金。

　　第二十七條 有下列情形之一的，勞動合同終止：

　　1. 勞動合同期滿;

　　2. 勞動者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;

　　3. 勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;

　　4. 用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;

　　5. 用人單位解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責(zé)令關(guān)閉的;

　　6. 有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。

　　六、勞動條件及勞動保護

　　第二十八條 甲方為乙方提供必要的勞動合同條件和勞動工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。

　　第二十九條 甲方應(yīng)按照國家或本市有關(guān)部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。

　　第三十條 甲方負責(zé)對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

　　第三十一條 乙方須嚴格遵守甲方制定的工作規(guī)范、操作流程、勞動安全衛(wèi)生制度、自覺預(yù)防事故和職業(yè)病的發(fā)生。勞動紀律

　　第三十二條 甲方所有規(guī)章制度已告知乙方，乙方同意自覺遵守。甲方所有規(guī)章制度與本合同具有同等的法律效力，均適用于乙方。

　　第三十三條

　　乙方保證自覺遵守國家法律法規(guī)及甲方所有規(guī)章制度，并積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。如乙方違反甲方勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。

　　勞動爭議處理

　　第三十四條

　　因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決;解決不成，當事人一方要求仲裁的，應(yīng)當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向______________________________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　第三十五條 相關(guān)文書送達地址確認：甲方的送達地址為 收件人為： ;乙方的送達地址為： 收件人為： 固定聯(lián)系電話為： 。

　　任何一方將有關(guān)通知、處罰、變更等文件寄到對方上述地址視為已送達。若上述地址及收件人信息有變化的應(yīng)當立即告知對方。

　　當事人約定的其他內(nèi)容

　　第三十六條 雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致同意增加以下條款，即

　　第三十七條 本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執(zhí)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得修改和變更。

　　第三十八條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

　　甲方：__________________ ___ 乙方：_____________________________

　　授權(quán)代表：______________________

　　________年____月_____日 ________年____月_____日

房地產(chǎn)公司的合同3

　　合同編號：

　　甲方： 有限公司

　　聯(lián)系地址：

　　法人代表(主要負責(zé)人)： 職務(wù)：

　　乙方： 性別： 年齡： 身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　1. 勞動合同期限

　　2. 本合同期限類型為固定期限勞動合同

　　雙方合同期為 年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為 個月。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：

　　1. 乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

　　2. 乙方在 日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;

　　3. 乙方不能達到所擔(dān)任崗位的績效指標或者相應(yīng)的要求的;

　　4. 乙方在試用期內(nèi)請假次數(shù)超過5天或者遲到早退超過6次的;

　　5. 乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;

　　6. 乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的;

　　1. 工作內(nèi)容

　　2. 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在___________ _部門，擔(dān)任_______ __崗位(工種)工作，工作地點為： ，其主要工作職責(zé)見其“崗位職責(zé)說明書”。

　　3. 甲方根據(jù)工作經(jīng)營需要，以及乙方的實際能力(專業(yè)、工作、體力)可作適當臨時性調(diào)整是不對本合同相應(yīng)條款作出修改的調(diào)整。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求，按質(zhì)、按量、按時地完成任務(wù)并接受甲方的考核。如果甲方欲與乙方作出非臨時性的調(diào)整，將同乙方協(xié)商并達成一致意見后修訂本合同條款中的全部或者部分內(nèi)容才予以實施，對此乙方表示同意并接受。

　　1. 工作時間和休息休假

　　2. 甲方安排乙方執(zhí)行___________工作制。

　　執(zhí)行標準工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據(jù)工作需要，可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意并接受。

　　執(zhí)行綜合計算工時工作制，在甲方所規(guī)定的時間周期內(nèi)平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。

　　執(zhí)行不定時工作制的，自保證完成甲方工作任務(wù)情況下，工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排。

　　1. 甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定節(jié)假日加班或平時加點的，甲方應(yīng)支付加班費或加點費。

　　1. 勞動報酬

　　2. 乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級標準支付，正式錄用后每月基本工資為人民

　　幣 ___________元，試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整，但不低于國家所規(guī)定的最低工資標準。

　　3. 甲方根據(jù)公司的經(jīng)營效益和乙方的個人表現(xiàn)和業(yè)績發(fā)放獎金，獎金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定，完全根據(jù)甲方效益和乙方績效來確定。

　　4. 甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號 前(遇節(jié)假日的，不超過假日回來后的第二個工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應(yīng)當在3天內(nèi)提出，否則視為無異議處理。

　　1. 保險福利待遇

　　第九條 甲方雙方應(yīng)按國家和本市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工社會保險費用。甲方應(yīng)為乙方填寫《勞動手冊》。

　　第十條 乙方患病或非工負傷，病假工資和醫(yī)療待遇按照國家和本市有關(guān)規(guī)定。

　　第十一條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十二條 乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產(chǎn)期、哺乳期休假等有關(guān)待遇，具體規(guī)定詳見員工手冊。

　　1. 保密條款

　　第十三條 具體內(nèi)容詳見《保密協(xié)議》及《競業(yè)禁止協(xié)議》。

　　第十四條 甲方如果委派乙方參加專項培訓(xùn)(即為國家規(guī)定提取的職工培訓(xùn)費用以外的費用支付的培訓(xùn))，甲方有權(quán)與乙方簽訂服務(wù)服務(wù)期合同，服務(wù)期合同另行簽訂。

　　第十五條 乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業(yè)的職務(wù)，不得自營或為他們經(jīng)營與甲方競爭企業(yè)、競爭性業(yè)務(wù)或與甲方相關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù)。

　　第十六條 乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項及第十三條所規(guī)定的事項的，甲方可以立即終止本合同，不給予任何經(jīng)濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)按實際損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

　　第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章發(fā)生變化時，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。

　　第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。

　　第十九條 甲乙雙方都可根據(jù)法律規(guī)定解除勞動合同，另有約定除外。

　　第二十條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　第二十一條 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除勞動合同并無須給乙方任何經(jīng)濟補償金：

　　1. 嚴重違反公司員工手冊、人力資源管理制度、行政管理制度、崗位職責(zé)規(guī)定、上司任務(wù)安排等一系列公司規(guī)章制度的;

　　2. 嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;

　　3. 被依法追究弄事責(zé)任的;

　　4. 乙方同時在其他地方兼職或以任何形式，對甲方的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)過甲方提 出后仍不改正。

　　5. 在試用期被證明不錄用條件的;

　　6. 乙方被發(fā)現(xiàn)其存在虛假欺騙行為(包括但不限于其假工作經(jīng)歷、假學(xué)歷證、假身份證明等)，使甲方違背真實意思的情況下與乙方訂立合同的;

　　第二十二條 有下列情況之一的，甲方提前三十天以書面形式通知乙方本人或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除勞動合同：

　　1. 乙方患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事單位另行安排的工作的;

　　2. 乙方不能達到所擔(dān)任崗位的績效指標或者相應(yīng)的要求的，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能達到的;

　　3. 勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。

　　第二十三條 有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，甲方應(yīng)但提前三十日向全休職工說明情況，聽取職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以裁減人員：

　　1. 依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的;

　　2. 生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的;

　　3. 企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、技術(shù)革新、經(jīng)營方式調(diào)整、經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的;

　　4. 因防止污染搬遷的;

　　5. 其他因勞動合同訂閱時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。

　　第二十四條 若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的`情形：

　　1. 乙方從事解除職業(yè)病危害作業(yè)的未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者乙方被疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;

　　2. 在甲方處患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

　　3. 患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

　　4. 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;

　　5. 在本單位連續(xù)工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;

　　6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第二十五條 乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同，但雙方有服務(wù)期約定的除外。

　　第二十六條 本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，乙方不同意續(xù)訂的，甲方將根據(jù)《勞動合同法》第四十六條第5點的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟補償金。

　　第二十七條 有下列情形之一的，勞動合同終止：

　　1. 勞動合同期滿;

　　2. 勞動者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;

　　3. 勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;

　　4. 用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;

　　5. 用人單位解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責(zé)令關(guān)閉的;

　　6. 有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。

　　六、勞動條件及勞動保護

　　第二十八條 甲方為乙方提供必要的勞動合同條件和勞動工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。

　　第二十九條 甲方應(yīng)按照國家或本市有關(guān)部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。

　　第三十條 甲方負責(zé)對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

　　第三十一條 乙方須嚴格遵守甲方制定的工作規(guī)范、操作流程、勞動安全衛(wèi)生制度、自覺預(yù)防事故和職業(yè)病的發(fā)生。

　　1. 勞動紀律

　　第三十二條 甲方所有規(guī)章制度已告知乙方，乙方同意自覺遵守。甲方所有規(guī)章制度與本合同具有同等的法律效力，均適用于乙方。

　　第三十三條 乙方保證自覺遵守國家法律法規(guī)及甲方所有規(guī)章制度，并積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。如乙方違反甲方勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。

　　1. 勞動爭議處理

　　第三十四條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決;解決不成，當事人一方要求仲裁的，應(yīng)當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向______________________________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　第三十五條 相關(guān)文書送達地址確認：甲方的送達地址

　　為 收件人為： ; 乙方的送達地址為： 收件人為： 固定聯(lián)系電話為： 。 任何一方將有關(guān)通知、處罰、變更等文件寄到對方上述地址視為已送達。若上述地址及收件人信息有變化的應(yīng)當立即告知對方。

　　1. 當事人約定的其他內(nèi)容

　　第三十六條 雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致同意增加以下條款，即

　　十一、其他

　　第三十七條 甲方以下的規(guī)章制度

　　人力資源管理制度 行政管理制度 員工手冊 職務(wù)說明書 作為本合同的附件。

　　第三十八條 本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執(zhí)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得修改和變更。

　　第三十九條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________________

　　________年____月_____日 ________年____月_____日

房地產(chǎn)公司的合同4

　　用人單位(下稱甲方)：

　　地 址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　勞動者姓名(下稱乙方)：

　　住 址：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》以及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方聘用乙方為員工，進行從事房地產(chǎn)中介服務(wù)代理、物業(yè)租售、物業(yè)金融業(yè)務(wù)工作，經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資信守。

　　第一條 合同期限

　　(一)、本合同期限為：3年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　(二)、雙方同意本合同有效期的前6個月為試用期。如乙方未能達到本合同第二條所規(guī)定的轉(zhuǎn)正標準，則甲方有權(quán)終止試用處理。乙方是否轉(zhuǎn)正須以甲方簽發(fā)的人事變動文本為準。

　　第二條 工作內(nèi)容及考核指標

　　(一)、乙方職位為：房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

　　(二)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況：

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的編號：______________________ _ _;

　　2、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的有效期：______________________ _ _;

　　3、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍：

　　1)服務(wù)范圍：______________________ _ _; 2)地域范圍：________________________ _ _。

　　(三)、乙方的工作職責(zé)為：

　　1、 從事房地產(chǎn)中介服務(wù)代理、物業(yè)租售、物業(yè)金融業(yè)務(wù)等工作。

　　2、 乙方應(yīng)將其從事的業(yè)務(wù)信息在甲方指定的時間內(nèi)按甲方指定的方式與內(nèi)容及時、全部上交給甲方，乙方無權(quán)取消、取走、隱瞞上述任何資料。

　　3、 乙方同意甲方有權(quán)在本人提成中先行扣除應(yīng)納之稅務(wù)和所欠甲方的債務(wù)。

　　4、 乙方服從及執(zhí)行甲方制定并公示的最新的各項規(guī)章制度及通知，簽訂本合同視為完全清楚了解制度內(nèi)容。

　　5、 轉(zhuǎn)正標準：

　　連續(xù)3個月均達到人民幣 元/月以上業(yè)績或者連續(xù)6個月內(nèi)總業(yè)績達到人民幣 元。

　　第三條 工作時間

　　(一)、因工作崗位性質(zhì)所限，甲方安排乙方每日工作8小時。乙方每月至少休息4天。

　　(二)、甲方不允許加班，因乙方工作性質(zhì)所致，乙方自行安排在非工作時間約見他人或辦理業(yè)務(wù)事宜的，乙方自愿不計入考勤。

　　第四條 工作待遇與計酬方式

　　(一)、甲方根據(jù)本單位依法制定的工資分配制度，確定乙方試用期工資不低于：人民幣 元/月(含業(yè)務(wù)提成);轉(zhuǎn)正后，確定乙方工資不低于：人民幣 元/月(含業(yè)務(wù)提成);如有薪酬變動，以甲方簽發(fā)的人事變動文本為據(jù)。

　　(二)、甲方每月l5日向乙方支付上月薪金。

　　(三)、甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在收到通知之日起三十日內(nèi)未提出異議的視為同意。

　　(四)、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可依據(jù)甲方制度從乙方工資、獎金、提成中扣除以下費用：工作服、工牌、名片、合同收據(jù)領(lǐng)用等費用或押金，因乙方違反甲方規(guī)定或過失或損失賠償款項。

　　第五條 社會保險和福利待遇

　　(一)、甲方依法及依照甲方相關(guān)制度，為乙方辦理參加社會保險的手續(xù)，社會保險費按照規(guī)定比例，由甲乙雙方負責(zé)。

　　(二)、經(jīng)乙方申請，甲方按照法定及甲方相關(guān)制度給予乙方享受節(jié)假日、年休假、婚假、喪假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期。

　　第六條 勞動紀律

　　(一)、甲方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定通過民主程序指定的各項規(guī)章制度，應(yīng)向乙方公示;乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法指定的各項規(guī)章制度，服從管理，按時完成工作任務(wù)。

　　(二)、乙方保密協(xié)定：

　　1、 乙方不得將甲方工作中任何計劃、步驟、方法、手段、安排及商業(yè)秘密，向任何第三者披露或泄露，不管甲方是否告訴乙方這種信息資料是屬于保密性質(zhì)。本協(xié)議所稱的商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟利益、具有實用性的技術(shù)信息和經(jīng)營信息，包括各種合同、文書、管理文件、流程設(shè)計、交易程序、系統(tǒng)軟件、管理訣竅、客戶名單、盤源信息、各種策略、招投標中的標底及標書內(nèi)容、董事會會議內(nèi)容和決議、管理會議內(nèi)容和決議等信息。

　　2、 乙方不得復(fù)制和私下保存乙方在工作中接觸到的供乙方工作的資料，除非事先獲得甲方的授權(quán)。

　　3、 乙方在離職前，必須向甲方歸還所有與業(yè)務(wù)有關(guān)之物品、文件及相關(guān)資料。

　　4、 乙方現(xiàn)任的工作有獲取甲方商業(yè)秘密的足夠條件，甲方只要能證明乙方所使用的信息與自己的商業(yè)

　　秘密具有一致性、相同性或相似性，而乙方不能提供或者拒不提供其所使用的信息是合法獲得或者使用的證據(jù)的，即可認定乙方有侵犯甲方商業(yè)秘密的行為。

　　5、 乙方對上述各項保密義務(wù)的責(zé)任無時間期限限制，不因乙方辭職或被解雇而減輕和消除。

　　6、 如乙方違反保密協(xié)定，甲方有權(quán)立即解雇乙方，并要求乙方支付賠償及承擔(dān)造成甲方的一切有關(guān)損失;賠償金以扣發(fā)乙方薪金、獎金、提成等形式予以實現(xiàn)，包括但不限于通過司法途徑，情節(jié)嚴重者扭送公安機關(guān)處理。

　　第七條 勞動合同的變更、解除、終止

　　(一)、本協(xié)議期限屆滿即告終止。如雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂。本協(xié)議如有變更或期滿經(jīng)雙方同意續(xù)訂的，須由甲乙雙方簽署或蓋章。

　　(二)、依據(jù)本條款終止本協(xié)議的，雙方債權(quán)債務(wù)并不因本協(xié)議終止而消失。

　　(三)、乙方有下列情形之一，甲方可隨時解除本協(xié)議書，并有權(quán)扣除乙方的收入賠償給甲方：

　　1. 乙方嚴重違反本協(xié)議及甲方依法制定的規(guī)章制度。

　　2. 乙方嚴重失職、營私舞弊或泄露商業(yè)秘密，給甲方利益造成損害的。

　　3. 乙方服務(wù)態(tài)度惡劣，嚴重破壞甲方聲譽的。

　　4. 乙方未按甲方規(guī)定的各項守則、條款和規(guī)定招攬業(yè)務(wù)。

　　5. 乙方被依法追究刑事責(zé)任。

　　(四)、如發(fā)生下列情形之一時，本合同終止：

　　1. 乙方連續(xù)3個月不能達到人民幣 元/月以上業(yè)績或者連續(xù)6個月內(nèi)總業(yè)績不能達到人民幣 元的;

　　2. 乙方被證明不符合甲方對乙方工作要求的;

　　3. 乙方以個人名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的;

　　4. 乙方將房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)使用的;

　　5. 乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方造成名譽損害或經(jīng)濟損失的;

　　6. 乙方在合同期內(nèi)喪失房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格的;

　　7. 甲方停止本項業(yè)務(wù)或被依法撤消、解散、歇業(yè)或宣告破產(chǎn);

　　8. 其它協(xié)議約定的或法定的終止條件(事件)出現(xiàn)的。

　　第八條 甲方的`權(quán)利和義務(wù)

　　(一)、甲方有權(quán)根據(jù)所制定的考核標準對乙方進行考核，作出相應(yīng)的人事變動處理;并以甲方向乙方簽發(fā)的一切人事變動文本為本合同的補充條款，具有同等效力：

　　(二)甲方最新制度以甲方的內(nèi)部網(wǎng)通告、門店張貼、分行經(jīng)理宣布、員工大會宣布等任一形式發(fā)布，一經(jīng)發(fā)布將視作乙方已知悉并遵守執(zhí)行;乙方有義務(wù)隨時查閱內(nèi)部網(wǎng)以及時了解最新情況;否則因此引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)、乙方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。

　　(二)、乙方負責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊。

　　(三)、乙方有權(quán)自行聘請私人助理、幫手、學(xué)徒或協(xié)助人員，乙方自行聘請的人員與甲方不構(gòu)成任何勞動關(guān)系，乙方委托甲方對其聘請人員進行培訓(xùn)與業(yè)績考核，委托甲方向其指定人員代為支付所約定的報酬或款項。

　　(四)、合同終止后，乙方須按甲方要求辦理離職手續(xù)與交接手續(xù)，對于乙方的薪金、提成，將按以下情況處理：

　　1. 離職手續(xù)及交接手續(xù)正式完成后，甲方于次月15日內(nèi)結(jié)清乙方薪金;如離職手續(xù)及交接手續(xù)未能完成，甲方有權(quán)緩發(fā)乙方薪金，直至確認離職手續(xù)與交接手續(xù)完成后才予以發(fā)放。

　　2. 為保障甲方及客戶的利益，甲方將對乙方已完成的中介事務(wù)的提成采取保留二個月觀察的處理。觀察期間，如乙方所跟進的中介事務(wù)或日常工作被確認已完成，及由其名義開具的甲方發(fā)票、收據(jù)及其它相關(guān)票據(jù)等已全部回收完畢，甲方于觀察期滿后當月的15日后發(fā)放乙方提成。

　　3. 對于乙方未完成之中介事務(wù)，甲方有權(quán)安排其他人員跟進，直至該中介事務(wù)的相關(guān)傭金歸入甲方所有，且甲方有權(quán)對此傭金提成的分配方式作出調(diào)整。

　　4. 合同期間乙方提出辭職，如在試用期的，則須提前三個工作日向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續(xù);如乙方已通過試用期的，則須提前一個月向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續(xù)。

　　5. 乙方未轉(zhuǎn)正離職的，須向甲方支付胸卡工本費、名片印刷費、甲方徽章工本費、服裝費等。

　　(五)、若乙方變更通訊地址及聯(lián)系電話，必須于三天內(nèi)書面知會甲方;如因沒有知會而導(dǎo)致甲方未能聯(lián)系

　　乙方，由此引起的責(zé)任由乙方個人承擔(dān)。

　　第十一條 確認與保證：

　　1、合同雙方確認已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息，充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件，接受并嚴格遵守本合同的約定。

　　2、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同，并且確認不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功;承認房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。

　　3、合同雙方鄭重聲明并保證：

　　1) 對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規(guī)定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有違反本合約規(guī)定的條款;

　　2)在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實;

　　4、合同雙方對本合同內(nèi)容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。

　　第十二條 其它 第十三條 本合同未盡事宜，均按甲方最新的甲方制度執(zhí)行。

　　第十四條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。今后甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的人事變動文本、《書面補充協(xié)議》，均作為本合同之補充條款，具有同等法律效力。

　　(以下無正文)

　　甲方(蓋章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人簽字： 身份證：

　　聯(lián)系電話：

　　簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

房地產(chǎn)公司的合同5

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

　　公司所在地：

　　法定代表人：

　　受讓方（乙方）：

　　公司所在地：

　　法定代表人：

　　本著充分發(fā)揮各自優(yōu)勢、互利互惠及精誠合作的精神，甲乙方就甲方所擁有的______有限公司（以下簡稱______公司）______％的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，簽訂本協(xié)議書，共同遵守。

　　第一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例

　�。�、甲乙雙方確認：轉(zhuǎn)讓方將其持有的公司______％股份轉(zhuǎn)讓至受讓方名下。

　　２、乙方同意以此價格受讓該股權(quán)。

　　第二條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

　�。�、甲乙雙方商定：乙方同意以稅后價______萬元（大寫：人民幣______）的價格受讓甲方持有的公司______％的股權(quán)。

　�。�、本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付______萬元（大寫：人民幣______）至甲方指定賬戶。甲方收到乙方此款______個工作日內(nèi)，按本合同約定，完成將______％股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理完畢股權(quán)和公司法定代表人的所有工商變更登記手續(xù)等工作，并按本合同第四條約定與乙方完成所有交接工作。

　　第三條 法定代表人更換及法人治理結(jié)構(gòu)

　　１、公司法定代表人變更登記與股權(quán)變更登記同時進行，轉(zhuǎn)讓方作為公司原法定代表人，應(yīng)在法定代表人和股權(quán)變更登記后６個月內(nèi)，配合乙方及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司正常開展相關(guān)工作。

　　２、股權(quán)變更登記后的公司法人治理結(jié)構(gòu)由乙方完成。

　　第四條 公司交接

　�。�、公司法定代表人及股權(quán)變更登記完畢當日，甲乙雙方按公司管理制度辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的公司的證書、印章、印鑒、批件、及其他資料、文件的交接（以下簡稱“交接”）。

　　２、在雙方交接時，由雙方共同向相關(guān)部門申請作廢公司原印章、印鑒并啟用新的印章、印鑒。新舊印章印模式鑒由甲乙雙方簽字確認后各自留存一份。

　�。�、公司財務(wù)帳薄等相關(guān)財務(wù)資料和文件不齊備，乙方同意甲方僅就公司現(xiàn)有資料和文件向乙方移交。

　�。�、在合同生效日至交接完成期間，對公司出現(xiàn)的任何重大不利影響，雙方應(yīng)共同作出妥善處理。

　　第五條 交易費用的承擔(dān)

　　甲乙雙方共同確認，甲方因本合同項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓需承擔(dān)的一切稅費，由乙方承擔(dān)和支付，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定的時間向稅務(wù)等相關(guān)部門繳納。若發(fā)生稅務(wù)等部門向甲方追繳的情形，甲方可在繳納前要求乙方繳納，或在繳納后向乙方要求支付所繳納的稅費。

　　第六條 甲方保證及承諾

　　１、甲方保證本合同的簽署及履行，不會受到甲方自身條件的限制，也不會導(dǎo)致對甲方公司章程、股東會或董事會決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規(guī)、契約的違反。

　　２、甲方保證對其所持公司的______％的股權(quán)享有完全的獨立權(quán)益及擁有合法、有效、完整的處分權(quán)，亦未被任何有權(quán)機構(gòu)采取查封等強制性措施。若有第三方對甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)主張權(quán)利，由甲方負責(zé)予以解決。

　�。�、甲方保證，在本合同簽訂生效后至公司工商變更手續(xù)辦理完畢期間，不置換、挪用公司資產(chǎn)，公司資產(chǎn)性質(zhì)不發(fā)生重大變化，且公司不從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的業(yè)務(wù)。未經(jīng)乙方許可，不得以公司名義簽署任何文件、支出任何款項。

　�。�、公司在交接前的對外借貸及擔(dān)保所產(chǎn)生的民事債務(wù)由甲方承擔(dān)。

　�。�、公司在交接前不涉及拖欠職工工資及欠交社保費用之情形，也不存在職工安置問題。

　�。�、公司在交接前未收到工商、土地、稅務(wù)等相關(guān)政府部門的行政處罰口頭或書面通知。

　�。�、甲方對乙方公司交接之前的債務(wù)承擔(dān)連帶清償?shù)呢?zé)。

　　第七條 乙方保證及承諾

　�。薄⒁曳奖ＷC其為簽訂本合同之目的向甲方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的。保證有足夠資金履行本合同約定的收購及付款義務(wù)。

　�。�、乙方保證本合同的簽署及履行，不會受到乙方自身條件的.限制，也不會導(dǎo)致對乙方公司章程、股東會或董事會決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規(guī)、契約的違反。

　�。�、乙方同意在本合同所述條件下購買甲方所持公司______％股權(quán)，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

　�。�、交接后公司新發(fā)生的債務(wù)由交接后的公司或乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　第八條 有關(guān)股東權(quán)利義務(wù)包括公司盈虧（含債權(quán)債務(wù)）的承受

　�。薄�從本協(xié)議生效之日起，乙方實際行使作為公司股東的權(quán)利，并履行相應(yīng)的股東義務(wù)。必要時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方行使股東權(quán)利、履行股東義務(wù)，包括以甲方名義簽署相關(guān)文件。

　�。�、從本協(xié)議生效之日起，乙方按其所持股權(quán)比例依法分享利潤和分擔(dān)風(fēng)險及虧損。

　　第九條 違約責(zé)任

　�。�、甲方未按合同約定履行股權(quán)變更義務(wù)，或違反本合同約定的其他義務(wù)或甲方所做的保證和承諾，乙方可選擇本合同繼續(xù)履行或解除本合同，并按股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的______％向甲方收取違約金。

　�。�、乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，或違反本合同約定的其他義務(wù)或乙方所作的保證和承諾，甲方可選擇本合同繼續(xù)履行或解除本合同，并按股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的______％向乙方收取違約金。

　　第十條 合同的變更和解除

　　發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除本協(xié)議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書。

　�。薄⒂捎诓豢煽沽�或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協(xié)議無法履行；

　�。�、一方當事人喪失實際履約能力；

　�。�、由于一方違約，嚴重影響了另一方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要；

　�。�、因情況發(fā)生變化，當事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意；

　�。怠⒑贤�中約定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現(xiàn)。

　　第十一條 管轄及爭議解決方式

　　１、本合同及股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的行為均適用中華人民共和國法律。

　�。�、雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，首先應(yīng)由雙方協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，依法向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴，或?qū)�爭議提交______仲裁委員會仲裁。所發(fā)生的律師費、訴訟費等由敗訴方承擔(dān)。

　　第十二條 生效條款及其他

　�。�、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　�。病⒈緟f(xié)議生效后，如一方需修改本協(xié)議的，須提前十個工作日以書面形式通知另一方，并經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　�。�、本協(xié)議執(zhí)行過程中的未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著實事求是的友好協(xié)商態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　�。�、本協(xié)議之訂立、效力、解釋、終止及爭議之解決均適用中華人民共和國法律之相關(guān)規(guī)定。

　�。�、甲、乙雙方應(yīng)配合公司盡快辦理有關(guān)股東變更的審批手續(xù)，并辦理相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)。

　　６、本合同______式______份，甲乙雙方各持______份，該公司存檔______份，工商登記機關(guān)______份。均具有同等法律效力。

　　甲方（簽字或蓋章）

　　年 月 日

　　乙方（簽字或蓋章）

　　年 月 日

房地產(chǎn)公司的合同6

　　甲方（用人單位）

　　法定代表人：

　　乙方（求職者）

　　為確立雙方的勞動關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和其它有關(guān)勞動法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的規(guī)章制度的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，一致同意簽訂本勞動合同，并訂立下列條款：

　　第一條 合同類型和期限

　　甲、乙雙方選擇以下第 種形式確定本合同期限：

　�。ㄒ唬┕潭ㄆ谙�，自___年___月___日起至___年___月__日止，共___個月。

　�。ǘ�）無固定期限，自___年___月___日起至法定終止情形出現(xiàn)時即行終止。

　�。ㄈ�）以完成一定的工作任務(wù)為期限：自___年___月__日起至___工作任務(wù)完成時即行終止。

　　其中試用期自 年 月 日起至____年___月___日止，共 個月。

　　乙方應(yīng)在 年 月 日前到崗。

　　注：《勞動合同法》調(diào)整了《勞動法》關(guān)于勞動合同終止的規(guī)定內(nèi)容。取消了勞動合同的約定終止，規(guī)定勞動合同只能因法定情形出現(xiàn)而終止。也就是說，勞動合同當事人不得約定勞動合同終止條件；即使約定了，該約定也無效。

　　規(guī)定到崗時間的理由在于：《勞動合同法》規(guī)定勞動關(guān)系的建立日為用工之日（一般情況以到崗為準），勞動者簽訂合同后一直不到崗，企業(yè)不能隨便解除合同，法律風(fēng)險和成本很高，應(yīng)約定到崗時間，以便后面約定本合同的自動失效。

　　第二條 工作內(nèi)容和工作地點

　　（一）根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事 崗位（工種）工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位（工種）。

　�。ǘ�）乙方應(yīng)按甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。

　�。ㄈ�）乙方同意在甲方安排的工作地點 從事工作。根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點。

　　注：工作地點是《勞動合同法》新增的必備條款。對于類似“因生產(chǎn)經(jīng)營需要，勞動者愿意服從用人單位調(diào)整工作崗位”或“用人單位有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整勞動者工作崗位”等條款，不再寫入合同。原因在于：調(diào)整工作崗位屬于變更合同行為，按照《勞動合同法》規(guī)定，變更需采用書面形式，因此，此約定涉嫌剝奪勞動者的合同協(xié)商變更權(quán)，用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的條款無效。

　　第三條 工作時間和休息休假

　　（一）乙方實行以下第 種工時制。

　　1、實行標準工時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過8小時，每周不超過40小時。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不超過1小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下工作時間不得超過3小時，每月不得超過36小時。

　　2、實行綜合計算工時工作制的，平均每日工作時間不得超過8小時，平均每周工作時間不得超過40小時。

　　3、實行不定時工作制的，工作時間和休息休假乙方自行安排。

　　（二）甲方延長乙方工作時間的，應(yīng)依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。

　　（三）乙方依法享受國家規(guī)定的節(jié)假日、婚假、喪假、產(chǎn)假。

　　注：工作時間和休息休假是《勞動合同法》新增的必備條款。

　　第四條 勞動保護和勞動條件

　�。ㄒ唬┘追奖仨毥�立、健全勞動安全衛(wèi)生制度，嚴格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標準，對乙方進行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

　�。ǘ�）甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品。對從事有職業(yè)危害作業(yè)的，應(yīng)當定期進行健康檢查。

　�。ㄈ�）乙方在勞動過程中必須嚴格遵守安全操作規(guī)程。乙方對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行；對危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評、檢舉和控告。

　�。ㄋ模┘追綉�(yīng)按《女職工勞動保護規(guī)定》、《女職工禁忌勞動范圍的規(guī)定》和《未成年工勞動保護規(guī)定》，對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。

　　注：勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護是《勞動合同法》新增的必備條款。

　　第五條 勞動報酬

　�。ㄒ唬┮曳皆囉闷诘幕�本（固定）工資標準為 元/月（試用期的工資不得低于甲方相同崗位最低檔工資或者本合同本條（二）約定工資的80%，并不得低于甲方所在地的最低工資標準），績效工資根據(jù)乙方的業(yè)績考核情況核定。

　　（二）乙方試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實行以下第 種工資形式：

　　1、計時工資。乙方的工資由基本（固定）工資和績效工資組成�；�本（固定）工資為 元/月，績效工資根據(jù)乙方的業(yè)績考核情況核定。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動，按新的工資標準確定。

　　2、計件工資。甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的勞動定額標準，計件單價按甲方的有關(guān)制度為準。

　　3、其他工資形式。具體約定如下：

　�。ㄈ�）甲方（或甲方指定的單位）應(yīng)以貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月 25 日。若乙方提供了正常勞動，甲方支付給乙方的工資報酬不得低于當?shù)卣�府�?guī)定的最低工資標準。

　　注：本合同應(yīng)注明勞動者的基本（固定）工資標準，績效工資由業(yè)績考核確定。“甲方指定的單位”解決的'是勞動合同所在單位和工資支付單位分離的情況，即“外派用工”的情形�！�25日”比正常發(fā)薪時間延后5日，規(guī)避有時合理期間晚發(fā)工資的情況。

　　第六條 社會保險和福利待遇

　　（一）甲、乙雙方必須依法參加當?shù)卣�府�?guī)定的法定社會保險，并按照國家有關(guān)規(guī)定按時向勞動保障部門所屬社會保險機構(gòu)繳納社會保險費，其中乙方應(yīng)繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。

　�。ǘ�）乙方因工負傷（死亡）和患職業(yè)病，依法享有獲得醫(yī)療救治、經(jīng)濟補償?shù)臋?quán)利。

　�。ㄈ�）乙方在勞動合同期內(nèi)患病、非因工負傷，依法享有國家規(guī)定的醫(yī)療期。

　�。ㄋ模┮曳降母＠�待遇按國家及甲方的規(guī)定執(zhí)行。

　　第七條 勞動紀律和規(guī)章制度

　�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，依法制定各項規(guī)章制度并公示。

　�。ǘ�）乙方應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和指揮，保守甲方商業(yè)秘密。

　　（三）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的表現(xiàn)或行為，依據(jù)國家的法律、法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度，給予乙方適當?shù)莫剳秃吞幚怼?/p>

　　第八條 勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

　�。ㄒ唬┯邢铝星樾沃�一的，甲、乙雙方可以變更本合同：

　　1、在不損害國家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的；

　　2、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致的；

　　3、由于不可抗力的因素致使勞動合同無法完全履行的；

　　4、勞動合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的；

　　5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　�。ǘ�）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

　　1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的；

　　注：人力資源部門應(yīng)保留招聘資料，以保留錄用條件的證據(jù)。

　　2、嚴重違反勞動紀律及甲方規(guī)章制度的；

　　3、嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的；

　　4、同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；

　　5、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；

　　6、被依法追究刑事責(zé)任的。

　　注：依據(jù)《勞動合同法》第39條修訂。對員工欺詐的情形，也可依據(jù)第39條第5項解除勞動合同。

　�。ㄈ�）有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是應(yīng)當提前三十日以書面形式通知乙方：

　　1、乙方患病或者非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；

　　2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

　　3、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的；

　　注：依據(jù)《勞動合同法》第40條擬訂，無變化。

　�。ㄋ模┘追綖l臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難等進行經(jīng)濟性裁員的，提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以解除本合同。

　　注：依據(jù)《勞動合同法》第41條擬訂。

　�。ㄎ澹┮曳接邢铝星樾沃�一的，甲方不得依據(jù)本條第（六）款的規(guī)定解除勞動合同（法律、法規(guī)有特別規(guī)定的除外）

　　1、從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；

　　2、患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；

　　3、患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

　　4、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；

　　5、在甲方連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；

　　6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　注：依據(jù)《勞動合同法》第41條修訂。

　�。�六）乙方提前30日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同。乙方在試用期內(nèi)提前3日通知甲方，可以解除勞動合同。

　　注：依據(jù)《勞動合同法》第37條擬訂。

　�。ㄆ撸┯邢铝星樾沃�一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

　　1、未按照本合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；

　　2、未及時足額支付勞動報酬的；

　　3、未依法為勞動者繳納社會保險費的；

　　4、用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；

　　5、因《中華人民共和國勞動合同法》第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；

　　6、法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。

　　注：依據(jù)《勞動合同法》第38條第1款擬訂。

　　（八）甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動合同，不需事先告知甲方。

　　注：依據(jù)《勞動合同法》第38條第2款擬訂。

　�。ň牛┙�(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　�。ㄊ�）有下列情形之一的，本合同即行終止， 雙方辦理終止勞動合同手續(xù)：

　　1、本合同期滿的；

　　2、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的；

　　3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；

　　4、甲方被依法宣告破產(chǎn)的；

　　5、甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的；

　　6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　注：依據(jù)《勞動合同法》第44條擬訂。

　�。ㄊ�一）甲乙雙方應(yīng)提前 30 天協(xié)商勞動合同續(xù)訂事宜，協(xié)商一致的，續(xù)訂勞動合同。

　�。ㄊ�二）本合同期滿后，雙方仍存在勞動關(guān)系的，甲方應(yīng)與乙方及時補簽或續(xù)訂勞動合同。

　　注：實際工作要嚴禁合同期滿后仍存在勞動關(guān)系而未簽訂勞動合同的情形出現(xiàn)，以避免形成事實勞動關(guān)系。

　�。ㄊ�三）甲方應(yīng)在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在15日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方出具解除或者終止勞動勞動合同的證明后10日內(nèi)辦理工作交接（包括書面文件、物品、證件、電子文檔、欠（罰）款、工資的辦結(jié)等），若乙方不按本合同約定時間進行交接或者交接手續(xù)不齊備，甲方有權(quán)不予辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，亦有權(quán)拒絕支付經(jīng)濟補償金。

　　注：根據(jù)《勞動合同法》第50條規(guī)定擬定。

　　第九條 勞動合同的無（失）效

　�。ㄒ唬┮曳皆诤炗唲趧雍贤�之前，甲方有權(quán)了解乙方與勞動合同直接相關(guān)的基本情況，包括但不限于勞動者的學(xué)歷、履歷、資格或任職證書（明）以及以前勞動關(guān)系是否解除或終止等。勞動者應(yīng)當如實說明，并應(yīng)書面承諾其真實性。若因故意漏報、隱瞞前述基本情況，騙取甲方簽訂勞動合同的，經(jīng)甲方查出或被原單位追訴的，視為乙方的欺詐行為并導(dǎo)致甲方的嚴重誤解，甲方有權(quán)依法申請認定本合同自始無效，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。

　�。ǘ�）乙方未按照本合同第一條規(guī)定的到崗日到崗的，本合同自到崗日滿后自動失效，但甲方認可的除外。由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。

　　注：本條（一）主要針對招聘中員工欺詐（包括假學(xué)歷、雙重勞動關(guān)系等）的問題做出約定�？煽紤]在后面損害賠償條款約定欺詐員工對應(yīng)的賠償責(zé)任。本條（二）主要針對先簽勞動合同后到崗用工的情形，若勞動者不以約到崗，簽訂的勞動合同如何處置的問題做出約定。

　　第十條 解除、終止和違反勞動合同的責(zé)任

　�。ㄒ唬┯邢铝星樾沃�一的，甲方應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　1、甲方制定的勞動規(guī)章制度違反法律、法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損害的；

　　2、由于甲方的原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的；

　　3、甲方違反勞動法律、法規(guī)規(guī)定的條件解除勞動合同或者故意拖延不訂立勞動合同，給乙方造成損害的；

　　4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　（二）乙方違反勞動法律、法規(guī)和甲方規(guī)章制度規(guī)定解除勞動合同或者違反勞動合同中約定的事項，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　1、甲方為其支付的培訓(xùn)費和招收錄用費；

　　2、對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失；

　　3、本合同約定的其他賠償費用。

　�。ㄈ�）乙方違反本合同第九條（一）約定，給甲方造成損失的，除賠償本條（二）中約定的項目外，還應(yīng)賠償甲方下列損失：

　　甲方已支付給乙方的工資的 %的部分（或規(guī)定：按照與同崗位員工工資標準的下一等級的差額部分。）；

　　（四）乙方違反本合同第九條（二）約定，應(yīng)按照本條（二）中約定的第1項目中的招收錄用費用和第2項。

　　注：對本條（二）（三）（四）而言，在于約束勞動者的責(zé)任，以保證公司人力資源公司的順利開展和應(yīng)對各種情況的法律后果。

　　（五）如果乙方欠付甲方任何款項或給甲方造成任何經(jīng)濟損失或依照法律法規(guī)約定和本合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等（不限于此）中做相應(yīng)的扣除，但該扣除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不夠扣除的，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。

　　第十一條 勞動爭議的處理

　　甲方與乙方發(fā)生勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可以自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向有管轄權(quán)的勞

　　動爭議仲裁委員會仲裁。

　　第十二條 雙方協(xié)商約定的其他內(nèi)容

　�。ㄒ唬┘住⒁译p方經(jīng)協(xié)商一致可就勞動合同未盡事項進行約定，但所約定內(nèi)容不得與現(xiàn)行國家勞動法律法規(guī)相抵觸。

　�。ǘ�）乙方實際工作單位（地點）和勞動關(guān)系所在單位（地點）不一致時（視為后者外派到前者進行工作），乙方同時適用實際工作單位（地點）和勞動關(guān)系所在單位（地點）的規(guī)章制度和決定，兩者有沖突的，優(yōu)先適用前者。

　　注：本條款解決的是異地工作人員（“外派”人員）規(guī)章制度適用的問題。

　�。ǘ�）乙方在合同期內(nèi)，屬其崗位職務(wù)行為或主要利用甲方的物質(zhì)技術(shù)條件所產(chǎn)生的所有專利、版權(quán)和其他知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)進行商業(yè)性開發(fā)。

　�。ㄈ�）雙方簽訂本合同后，乙方不得在合同期內(nèi)再受聘其他任何單位從事與甲方相同或類似或有競爭沖突的業(yè)務(wù)。

　�。ㄋ模┮曳綄υ诤贤�期間得到的有關(guān)甲方及其關(guān)聯(lián)公司的情報、信息等商業(yè)秘密進行保密，不得將其泄露給任何第三者（亦包括無工作上需要的甲方雇員）乙方違反保密義務(wù)則被視為嚴重違反本合同，并認為有足夠的理由被辭退。（來自：）此種保密義務(wù)在本合同終止或期滿后的任何時間對乙方仍有約束力。雙方另行簽訂《商業(yè)秘密和競業(yè)禁止合同》以約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　（五）凡由甲方出資培訓(xùn)乙方，雙方另行簽訂《培訓(xùn)/教育協(xié)議》，因乙方原因而提前解除勞動合同，乙方應(yīng)賠償甲方的培訓(xùn)等費用，具體賠償標準執(zhí)行《培訓(xùn)/教育協(xié)議》的約定。

　　注：商業(yè)秘密和競業(yè)限制、專項培訓(xùn)只在主合同中做原則約定，另行簽訂協(xié)議處理。

　　第十三條 其它事項

　�。ㄒ唬﹦趧雍贤�一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　（二）勞動合同涂改的部分、未經(jīng)合法授權(quán)代簽，無效。勞動合同為解決雙方勞動爭議的依據(jù)。

　�。ㄈ�）本合同共有___份附件。本合同的附件與本合同具有同等效力。但如果本合同的條款與附件內(nèi)容有任何沖突或不一致之處，則以附件中的內(nèi)容為準。

　�。ㄋ模┍竞贤�自雙方簽署之日起生效。

　�。ㄎ澹┮曳酱_定下列地址為勞動關(guān)系管理相關(guān)文件、文書的送達地址。如以下地址發(fā)生變化，乙方應(yīng)書面告知甲方。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：

房地產(chǎn)公司的合同7

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等自愿、公平公正、協(xié)商一致、誠實信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

　　一、勞動合同期限

　　甲乙雙方約有固定期限的勞動合同：自________年_______月_______日起至________年______月______日止。

　　二、工作內(nèi)容及工作地點

　　(一)乙方根據(jù)甲方要求，經(jīng)過協(xié)商，從事______________工作。甲方可根據(jù)工作需要和對乙方業(yè)績的考核結(jié)果，按照合理誠信原則，變動乙方的工作崗位，乙方服從甲方的安排。

　　(二)甲方安排乙方所從事的工作內(nèi)容及要求，應(yīng)當符合甲方依法制訂的并已公示的規(guī)章制度。乙方應(yīng)當按照甲方安排的工作內(nèi)容及要求履行勞動義務(wù)，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量要求。

　　(三)甲乙雙方約定勞動合同履行地為：：_________________________________________

　　三、工作時間和休息休假

　　(一)甲乙雙方在工作時間和休息方面協(xié)商一致確定平均每周工作________天( 小時)，(乙方可根據(jù)工作的實際調(diào)整時間)。

　　(二)甲方嚴格遵守法定的工作時間，控制加班加點，保證乙方的休息與身心健康，甲方因工作需要必須安排乙方加班加點的，應(yīng)與乙方協(xié)商同意，依法給予乙方補休或支付加班加點工資。

　　(三)甲方為乙方安排帶薪年休假：_________________________________________。

　　四、勞動保護和勞動條件

　　(一)甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)當向乙方履行如實告知的義務(wù)，并對乙方進行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

　　(二)甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的.勞動防護用品，安排乙方從事有職業(yè)危害作業(yè)的，應(yīng)定期為乙方進行健康檢查。

　　(三)乙方在勞動過程中必須嚴格遵守安全操作規(guī)程。乙方對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行。

　　(四)甲方按照國家關(guān)于女職工、未成年工的特殊保護規(guī)定，對乙方提供保護。

　　(五)乙方患病或非因工負傷的，甲方應(yīng)當執(zhí)行國家關(guān)于醫(yī)療期的規(guī)定。

　　五、勞動報酬

　　甲方應(yīng)當每月至少一次以人民幣形式支付乙方工資，不得克扣或者無故拖欠乙方的工資。乙方在法定工作時間內(nèi)提供了正常勞動，甲方向乙方支付的工資不得低于甲乙雙方事先約定的( )。

　　六、勞動紀律

　　甲方制定的勞動紀律應(yīng)當符合法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，履行民主程序，并向乙方公示。乙方遵照執(zhí)行。

　　七、協(xié)商條款

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意選擇________條約定條款。

　　a.乙方工作涉及甲方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)當事前與乙方依法協(xié)商約定保守商業(yè)秘密或競業(yè)限制的事項，并簽訂保守商業(yè)秘密協(xié)議或競業(yè)限制協(xié)議。

　　b.由甲方出資招用或培訓(xùn)乙方，并要求乙方履行服務(wù)期的，應(yīng)當事前征得乙方同意，并簽訂協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

　　c.甲方出資為乙方提供其它特殊待遇，如________________(住房、汽車等)，并要求乙方履行服務(wù)期的，應(yīng)當事前征得乙方同意，并簽訂協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

　　八、勞動合同終止的條件

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定，出現(xiàn)下列情形之一的，可以終止勞動合同：

　　1.勞動合同期滿的;

　　2.甲方未能履行本合同規(guī)定的協(xié)議條款。

　　九、勞動爭議處理

　　(一)甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動爭議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。提出仲裁要求的一方應(yīng)當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

　　(二)甲方違反勞動法律、法規(guī)和規(guī)章，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)向勞動保障行政部門和有關(guān)部門舉報。

　　十、其他

　　(一)勞動合同期內(nèi)，乙方戶籍所在地址、現(xiàn)居住地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變化，應(yīng)當及時告知甲方，以便于聯(lián)系。

　　(二)本合同未盡事宜，均按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過雙方平等協(xié)商解決。

　　(三)本合同不得涂改。

　　(四)本合同如需同時用中文、外文書寫，內(nèi)容不一致的，以中文文本為準。

　　(六)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　(七)本合同于________年________月________日生效。

　　甲乙雙方自愿申請勞動合同鑒證的，應(yīng)當在勞動合同簽訂之日起三十日內(nèi)向勞動保障行政部門提出。

　　甲方法定代表人簽名：

　　公章

　　簽名日期：

　　簽章日期：

　　乙方簽名：

　　公章

　　簽名日期：

　　簽章日期：

房地產(chǎn)公司的合同8

　　甲 方: 乙方:

　　北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 性別:

　　委托代表人: 學(xué)歷

　　年齡:

　　甲方地址: 居民身份證號碼:

　　北京市 郵政編碼:

　　家庭住址:

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動法》,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,同意自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

　　一、 勞動合同期限

　　第一條 本合同期限為____年,自____年___月___日生效,其中試用期___月,到____年___月___日終止。

　　二、 工 作 內(nèi) 容

　　第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要,在_____部擔(dān)任___________工作。

　　三、 勞動保護和勞動條件

　　第三條 甲方安排乙方執(zhí)行定時的工作制。甲方安排乙方每日工作時間為八小時(不包括吃飯時間),每周40小時。

　　第四條 甲方由于工作需要安排乙方加班的,應(yīng)安排乙方同等時間補休或支付加班工資。乙方未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意不得自行加班加點。

　　第五條 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具,建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。

　　第六條 甲方負責(zé)對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

　　四、勞動報酬

　　第七條 甲方的工資分配遵循按勞分配原則,甲乙雙方同意,乙方的勞動報酬分為三部分:基本工資、職務(wù)工資和崗位工資。

　　第八條 甲方實行下發(fā)薪制,每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資,總計______元人民幣,(包括①基本工資為_______元;②崗位工資______元;③職務(wù)工資_______元)。

　　第九條 乙方的勞動報酬按國家規(guī)定繳納個人所得稅,甲方在支付乙方工資時代扣和代繳。

　　第十條 甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻,自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊貢獻獎。此部分獎勵的應(yīng)納稅部分由乙方自行負擔(dān)。

　　五、保險福利待遇

　　第十一條 甲乙雙方應(yīng)按國家和北京市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的,甲方在發(fā)工資時代扣代繳。

　　甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止合同后,《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。

　　第十二條 乙方患病或非因工負傷,其病假工資歷、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇:工作午餐及年休假。

　　六、勞動紀律

　　第十五條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴格遵守工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn),遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn),提高思想覺悟和職業(yè)技能。

　　第十六條 乙方違反勞動紀律,甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,給予處分,直至解除本合同。

　　七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

　　第十七條 訂訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容。

　　第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

　　第十九條 乙方在試用期間,被證明不符合錄用條件的,甲方可以隨時通知乙方解除合同。

　　第二十條 乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟賠償直至追究司法責(zé)任。

　　1、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;

　　2、嚴重失職、營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;

　　3、構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的。

　　第二十一條 下列情形之一,甲方可以解除本合同,但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方。

　　1、乙方患病或因工負傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作的;

　　2、乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整崗位,仍不能勝任工作的;

　　3、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。

　　第二十二條 乙方有下列情形,甲方不得依據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同。

　　4、患病或因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

　　5、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi);

　　第二十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷,醫(yī)療終結(jié),經(jīng)市、區(qū)勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的,按國家有關(guān)規(guī)定辦理,不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。

　　第二十四條 乙方解除本合同,應(yīng)當提前三十天以書面形式通知甲方。

　　第二十五條 有下列情形之一,乙方可以隨時通知甲方解除本合同;

　　1、在試用期內(nèi)的;

　　2、安排在經(jīng)勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;

　　3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

　　第二十六條 本合同期滿,勞動合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商,續(xù)訂勞動合同。

　　八、經(jīng)濟補償與賠償

　　第二十七條 下列情形之一,甲方違反勞動合同約定條件的,應(yīng)按下列標準支付乙方經(jīng)濟補償金:

　　1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的,除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外,還需加發(fā)相當于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金;

　　2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的,要在補足低于標準部分的同時,另外支付相當于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金。

　　第二十八條 下列情形之一,甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限,每滿一年發(fā)給相當于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金,最多不超過十二個月,所應(yīng)交納的稅額由乙方自行負擔(dān)。

　　1、經(jīng)與乙方協(xié)商一致,甲方解除本合同的;

　　2、乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作,由甲方解除本合同的。

　　第二十九條 下列情形之一,甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作年限,每滿一年發(fā)給相當于本單位上年月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金:

　　1、乙方患病或因工負傷,經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的;

　　2、 2、 同訂立時所依據(jù)的`客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行,經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議,由甲方解除勞動合同的;

　　3、 3、 甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難,必須裁減人員的。

　　以上三種情況,如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年平均工資的,按本人月平均工資計發(fā)。

　　第三十條 甲方解除本合同后,未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟補償?shù)?除全部發(fā)給經(jīng)濟補償金外,還須按該經(jīng)濟補償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟補償金。

　　第三十一條 甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同,給乙方造成損害的,應(yīng)按勞動部《違反<勞動法>有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償乙方損失。

　　第三十二條 乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)按勞動部《違反<勞動法>有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償甲方損失。

　　第三十三條 乙方解除本合同的,凡由甲方出資培訓(xùn)人員,應(yīng)向甲方賠付培訓(xùn)費。其標準為:

　　一般員工:培訓(xùn)費÷合同期限/月×未完合同時間/月

　　業(yè)務(wù)骨干:指門經(jīng)理、付經(jīng)理及專業(yè)性較強的技術(shù)人員

　　服務(wù)不滿一年(含一年)的:賠償全部培訓(xùn)費;

　　服務(wù)不滿二年(含二年)的:賠償80%培訓(xùn)費;

　　服務(wù)不滿三年(含三年)的:賠償60%培訓(xùn)費(以每年遞減20%類推)。

　　第三十四條 乙方自行解除本合同的,甲方不支付經(jīng)濟補償金。

　　九、勞動爭議處理

　　第三十五條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,當事人可以向單位申請調(diào)解;調(diào)解不成,當事人一方要求仲裁的,應(yīng)當自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向北京市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,對裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。

　　十、其他第三十六條 甲方所制定的各項規(guī)章管理制度均做為本合同的附件。

　　第三十七條 乙方應(yīng)按甲方規(guī)定將檔案轉(zhuǎn)入甲方制定管理機構(gòu),非北京戶口及未轉(zhuǎn)檔案者,不執(zhí)行本合同第十三條。

　　第三十八條 本合同未盡事宜或今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定相的,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十九條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方:

　　法人代表:

　　蓋章:

　　乙方:

　　簽字

房地產(chǎn)公司的合同9

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)： (身份證號：)

　　住所：

　　受讓方(乙方)： (身份證號：)

　　住所：

　　本合同由甲方與乙方就年日在(地點/城市)訂立。

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　第一條 整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與付款方式：

　　1 甲方同意將持有萬元整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述整體資產(chǎn)。

　　2 乙方同意在本合同訂立十五日內(nèi)以現(xiàn)金形式一次性支付甲方所轉(zhuǎn)讓的整體資產(chǎn)。

　　第二條 保證：

　　1 甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的'整體資產(chǎn)是甲方合法擁有的整體資產(chǎn)，甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的整體資產(chǎn)，沒有設(shè)置任何抵押 質(zhì)押或擔(dān)保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

　　2 甲方轉(zhuǎn)讓整體資產(chǎn)后，其在而轉(zhuǎn)由乙方享有和承擔(dān)。

　　第三條 盈虧分擔(dān)：

　　本企業(yè)經(jīng)工商行政管理機關(guān)同意并辦理投資人變更登記后，乙方即成為分享本企業(yè)利潤與分擔(dān)虧損。

　　第四條 費用負擔(dān)：本次整體轉(zhuǎn)讓有關(guān)費用，由(雙方)承擔(dān)。

　　第五條 合同的變更與解除：

　　發(fā)生以下情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。

　　1 由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。

　　2 一方當事人喪失實際履約能力。

　　3 由于一方或二方違約，嚴重影響了守約方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要。

　　4 因情況發(fā)生變化，經(jīng)過雙方協(xié)商同意變更或解除合同。

　　第六條 爭議的解決：

　　1 與本合同有效性 履行 違約及解除等有關(guān)爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　2 如果協(xié)商不成，則任何一方均可申請仲裁或向人民法院起訴。

　　第七條 合同生效的條件和日期：

　　本合同經(jīng)各方簽字后生效。

　　第八條 本合同一式四份，甲 乙雙方各執(zhí)壹份，報工商行政管理機關(guān)一份，( 企業(yè)名稱)存一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)公司的合同10

　　甲方：______________(以下簡稱甲方)

　　乙方：______________(以下簡稱乙方)

　　乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計__________㎡)的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金_______萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資_______萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資_______萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的__________%。

　　第二條乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件：

　　1、項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。

　　2、項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。

　　3、土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年。

　　4、土地指標：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積_______平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米(航空限高_________~_________米)，其中：

　　(1)一期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。

　　(2)二期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。

　　5、土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。

　　上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標等另附政府有關(guān)部門的批準文件，并以最新批準文件為準。

　　第三條乙方確認已取得投入______置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權(quán)證;

　　1、乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的______文物(______)_______號“_______________”。

　　2、乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的______規(guī)選字______年______號“建設(shè)項目選址意見書”。

　　3、乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。

　　4、乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字(______)_____號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。

　　5、乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“_____公建、住宅建設(shè)項目通知書”。

　　6、乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于__________項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。

　　7、乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。

　　8、乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的_____土出合字(______)______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

　　9、乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的______國用(______)字第______號《國有土地使用證》。

　　10、乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的_____規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設(shè)計審定通知單”。

　　11、乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號“建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認可書”。

　　12、乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的_____計投資便字第(______)號便函。

　　13、乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的(______)人防立項字(______)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。

　　14、乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的_____人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。

　　15、乙方已于______年____月______日取得______市公安局的_____消審(______)第(______)號“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”。

　　16、乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。

　　17、乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù)。

　　第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項目)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。

　　本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行______分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為______年______月。

　　乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。

　　第五條本協(xié)議簽訂后__________天內(nèi)，乙方負責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費用則由甲方或____________置業(yè)有限公司承擔(dān)。

　　乙方確認乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的，導(dǎo)致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后_____天內(nèi)，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的.所有費用歸還。

　　第六條付款及付款條件

　　1、本協(xié)議生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付__________元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

　　2、本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和______市計劃委員會有關(guān)立項計劃變更的要求，準備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過____________置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。

　　在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責(zé)將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給____________置業(yè)有限公司。

　　3、在完成本條前款工作后__________月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后_____日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

　　4、在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的____________置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，____________置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。

　　本期款項支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為_______________元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

　　甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

　　第七條雙方的責(zé)任

　　(一)甲方的責(zé)任

　　1、負責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

　　2、負責(zé)確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。

　　3、協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到____________置業(yè)有限公司名下，負責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。

　　4、協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。

　　(二)乙方的責(zé)任

　　1、在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負責(zé)向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，同時提供原件進行復(fù)驗。

　　2、乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。

　　3、負責(zé)完成本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到________________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃須變更到____________置業(yè)有限公司名下。

　　上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。

　　4、負責(zé)將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。

　　上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成。

　　5、在____________置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責(zé)以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或____________置業(yè)有限公司承擔(dān)。

　　6、協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。

　　7、協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。

　　第八條乙方將______街項目的土地使用權(quán)(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān)______%，______置業(yè)有限公司承擔(dān)______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

　　第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額_______)進行收購，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。

　　第十條甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。

　　第十一條甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)后，______街項目的方案設(shè)計、報批、開發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)，乙方對______街項目的方案設(shè)計的報批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟指標。

　　第十二條違約責(zé)任

　　1、任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。

　　2、本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。

　　3、______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應(yīng)通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。

　　4、乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期_____天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的__________向甲方支付違約金。逾期__________天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。

　　5、乙方未按照本協(xié)議第七條第(二)款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務(wù)的，每逾期一天則應(yīng)按____________置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之_______向____________置業(yè)有限公司支付違約金。

　　6、乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付______萬元違約金。

　　第十三條本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準。

　　第十四條在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應(yīng)當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

　　第十五條本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù)，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔(dān)。

　　第十六條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。

　　第十七條本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，______置業(yè)有限公司執(zhí)_____份。

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　簽訂時間：_______________

　　簽訂地點：_______________

房地產(chǎn)公司的合同11

　　出讓方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理與企業(yè)改制相關(guān)的民事糾紛案件若干問題的規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好充分協(xié)商訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、轉(zhuǎn)讓標的

　　本合同轉(zhuǎn)讓標的為甲方擁有(持有)的 公司所有資產(chǎn)(包括有形無形資產(chǎn))。詳見合同附件財產(chǎn)清單。

　　以上轉(zhuǎn)讓標的性質(zhì)屬于 (國家所有/集體所有/其他)。

　　二、轉(zhuǎn)讓標的上設(shè)置的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、承租權(quán)情況如下：

　　轉(zhuǎn)讓方確認已對上述權(quán)利的享有人履行了書面的告知義務(wù)。

　　三、甲方聲明與保證

　　1.對轉(zhuǎn)讓標的擁有合法、有效的處分權(quán);

　　2.為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的;

　　3.簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足;

　　四、債權(quán)、債務(wù)處理方案

　　1.甲方在轉(zhuǎn)讓前所享有的一切債權(quán)，仍由甲方行使;

　　2.甲方在轉(zhuǎn)讓前的所負的一切債務(wù)(包括應(yīng)繳稅款)，除本合同第四條第3項外，全部由甲方承擔(dān);

　　五、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式及付款條件

　　1.轉(zhuǎn)讓方式和轉(zhuǎn)讓價格：甲方將本合同第一條約定的轉(zhuǎn)讓標的以人民幣 元，(大寫 )(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款)轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價款的確定依據(jù)為： 。

　　2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式及付款條件：乙方采用一次性付款方式，將轉(zhuǎn)讓價款在本合同簽訂后、甲方將本合同第一條項下所涉財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的.房產(chǎn)證、土地證等證書變更到乙方名下之時匯入甲方指定賬戶。

　　賬戶為：

　　六、產(chǎn)權(quán)交割

　　1.經(jīng)雙方商定，自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將與轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)的權(quán)屬證書、批件、資產(chǎn)清單等系列文件資料編制《財產(chǎn)交割單》移交給乙方，乙方核驗查收。財產(chǎn)交割清單需雙方簽字蓋章。

　　2.甲方對其提供的上述表冊資料的完整性、真實性以及所提供表冊與對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓標的一致性負責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞、虛報等行為所引起的一切法律責(zé)任;

　　3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證書、批件的過戶手續(xù);

　　七、轉(zhuǎn)讓涉及的有關(guān)費用負擔(dān)

　　在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)以下費用： ，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用： 。

　　八、違約責(zé)任

　　1.合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 元，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　2.乙方未按合同約定支付價款的，每逾期一天，應(yīng)按逾期未支付價款 %的比例向甲方支付違約金;

　　3.甲方如違反本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向乙方按轉(zhuǎn)讓金的確 %支付違約金;

　　4.由于一方的過錯造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時，由有過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任，如屬雙方的過錯，則雙方承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任;

　　5.一方違約給另一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以補償其經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)償付守約方其經(jīng)濟損失的差額部分。

　　九、合同的變更與解除

　　當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。當發(fā)生下列情況之一時，一方可以解除合同：

　　1.由于不可抗力致使本合同目的無法實現(xiàn)的;

　　2.當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的;

　　3.當事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的;

　　4.在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;

　　5.法律規(guī)定的其他情形，因合同變更或解除致使一方當事人遭受損失的，參照本合同第十條及〈中華人民共和國合同法〉的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　6.變更或解除本合同均應(yīng)采用書面形式。

　　十、合同的生效

　　本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效(法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的除外)。本合同生效后，雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　十一、爭議的解決方式

　　凡因履行本合同或與本合同相關(guān)的一切爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可向轉(zhuǎn)讓公司所在地人民法院起訴。

　　十二、其他約定事項

　　本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份， 份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)公司的合同12

　　出讓方: (以下簡稱甲方) 法定代表人：

　　受讓方： (以下簡稱乙方)

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方宜昌興發(fā)集團有限責(zé)任公司電站住房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方之相關(guān)事宜，達成一致，特簽訂本合同，以使雙方遵照執(zhí)行。

　　一、轉(zhuǎn)讓標的

　　甲方向乙方轉(zhuǎn)讓標的為：甲方持有的南陽河電站、九沖河電站及倉坪河電站的住房資產(chǎn)，其中：南陽河電站住房賬面原值100.15萬元、九沖河電站住房賬面原值189.15萬元、蒼坪河電站住房賬面原值92.32萬元，共計381.62萬元;沒有計提折舊。

　　二、雙方的.陳述與保證

　　(一)甲方的陳述與保證：

　　1、甲方為依法成立并合法存續(xù)的公司法人，具有獨立民事行為能力;

　　2、甲方合法持有南陽河電站、九沖河電站及倉坪河電站的住房資產(chǎn);

　　3、甲方承諾本次向乙方轉(zhuǎn)讓的電站住房未向任何第三人設(shè)置擔(dān)保、質(zhì)押或其他任何第三者權(quán)益，亦未受到來自司法部門的任何限制;

　　4、甲方承諾其本次向乙方轉(zhuǎn)讓電站住房事宜已得到其有權(quán)決策機構(gòu)的批準;

　　5、甲方承諾積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)的電站住房轉(zhuǎn)讓手續(xù);在有關(guān)手續(xù)辦理完畢之前，甲方不得處置電站住房，并不得以電站住房所有權(quán)為他人提供擔(dān)保、抵押。

　　6、甲方知道上述電站住房由興發(fā)股份的電站職工工作食宿占用。因急需維修改造，及維護興發(fā)股份電站資產(chǎn)的完整性和統(tǒng)一管理，甲方與乙方簽訂本合同。

　　(二)乙方的陳述與保證：

　　1、乙方為依法成立并合法存續(xù)的公司法人，具有獨立民事行為能力;

　　2、乙方承諾其本次受讓電站住房事宜已得到其有權(quán)決策機構(gòu)的批準;

　　3、乙方知道上述電站住房由興發(fā)股份的電站職工工作食宿占用。因急需維修改造，及維護興發(fā)股份電站資產(chǎn)的完整性和統(tǒng)一管理，乙方與甲方簽訂本合同。

　　三、轉(zhuǎn)讓價款及支付

　　由合同雙方協(xié)商確定。

　　四、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決;本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)公司的合同13

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

　　法人代表：

　　乙方(受讓方)：

　　法人代表：

　　甲、乙雙方就轉(zhuǎn)讓相關(guān)資產(chǎn)，經(jīng)協(xié)商一致后，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，自愿簽訂本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)情況

　　甲方轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)系坐落于桐梓縣燎原鎮(zhèn)大關(guān)村甲方廠區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋建筑物、部分機械設(shè)備、供電線路等(詳見《轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單》)。

　　二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式：

　　1、價款：人民幣貳仟萬元(￥：20xx萬元)。

　　2、支付方式：

　　(1)本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金壹拾萬元(￥：10萬元)，合同履行完畢，定金充抵轉(zhuǎn)讓款。

　　(2)協(xié)議簽訂后15日內(nèi)，乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款壹佰萬元(100萬元)。

　　(3) 年 月 日前，乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款陸佰萬元(600萬元);

　　(4) 年 月 日前，乙方支付第三期轉(zhuǎn)讓款陸萬元(600萬元)。

　　(5) 年 月 日前，乙方支付第四期轉(zhuǎn)讓款柒佰萬元(700萬元)。

　　三、資產(chǎn)移交時間

　　1、乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)于10日內(nèi)停止生產(chǎn)，并在15日內(nèi)移交甲方辦公綜合樓，職工宿舍、辦公樓旁的土地一幅(面積：約40畝)，甲方保留幾間辦公室和職工宿舍，以及保留部分工作人員監(jiān)督合同執(zhí)行和配合，辦理資產(chǎn)的相關(guān)事項，直至乙方付清最后一期轉(zhuǎn)讓款。

　　2、乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款，甲方在2個月內(nèi)處理搬遷廠房內(nèi)的設(shè)備，同時在15天內(nèi)辦理移交全部資產(chǎn)。

　　3、甲方資產(chǎn)移交后，相關(guān)風(fēng)險責(zé)任即轉(zhuǎn)移給乙方，從資產(chǎn)移交之日起，乙方使用水、電、通信等費用由乙方承擔(dān)。

　　4、本轉(zhuǎn)讓合同不涉及甲方其它資產(chǎn)，包括生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、資質(zhì)、長期投資股權(quán)、債權(quán)債務(wù)等。

　　5、因乙方系分期支付轉(zhuǎn)讓款，造成停產(chǎn)損失，乙方同意補讓支付銀行利息從 年 月 日起分兩個時間段支付，首次支付期為 年 月 日至 年 月 日，乙方在此期間內(nèi)每月向甲方支付補償金12萬元，第二次支付期間為 年 月 日至 年 月 日付清最后一期轉(zhuǎn)讓款止，乙方在此期間內(nèi)每月向甲方支付補償金6萬元，補償金每月付清。

　　四、甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的.全部資產(chǎn)權(quán)屬清楚，無其他共有權(quán)人、無權(quán)屬糾紛。如有糾紛造成乙方無法生產(chǎn)經(jīng)營，甲方屬違約責(zé)任。

　　五、乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的所有稅費均由乙方支付。

　　六、違約責(zé)任

　　1、乙方違約，甲方不返還定金，甲方可解除合同，乙方按合同總金額的10%支付違約金，同時乙方接收資產(chǎn)后，進場施工修建的所有設(shè)施、設(shè)備、建筑物等均歸甲方所有。

　　2、甲方違約，應(yīng)按合同總金額的10%支付違約金。

　　3、違約不足以彌補未違約方經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償實際損失。

　　本合同簽訂 年 月 日，具備法律生效。

　　甲方： 乙方：

　　 年 月 日

房地產(chǎn)公司的合同14

　　甲方（委托方）：

　　乙方（受托方）：

　　為了推動項目（下同）的快速銷售，并本著“優(yōu)勢互補、利潤共享”的友好公平合作原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售項目事宜，甲、乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成了本合同，并以此共同遵守。

　　一、該項目地址及銷售范圍

　　1、該項目地址：。

　　2、銷售范圍為開發(fā)商委托甲方的所有可售獨立成套單元。

　　二、委托銷售期限及區(qū)域

　　本合同委托銷售期限：自簽約之日起，至年月日止；代理銷售區(qū)域：。

　　三、客戶確認及客戶有效期

　　1、乙方負責(zé)組建自己的銷售渠道，通過該渠道向客戶推薦、介紹該項目，當客戶產(chǎn)生購買意向后，可組織客戶統(tǒng)一去現(xiàn)場看房，并提前將客戶信息交至甲方確認備案，有甲方確認備案的客戶即屬于乙方客戶；

　　2、甲方確認乙方客戶后，甲方不得再行確認該客戶為其他銷售代理的客戶，否則無論該客戶是否已通過乙方與甲方成交，均視為乙方代理成功。甲方在確認乙方客戶之前，若該客戶已經(jīng)被確認其他代理銷售人的客戶的，甲方應(yīng)事先通知乙方，并有權(quán)拒絕確認該客戶為乙方客戶，但若甲方仍然確認該客戶為乙方客戶的，甲方仍應(yīng)按照本合同約定支付乙方代理服務(wù)費；

　　3、經(jīng)確認為乙方客戶后，若該客戶所屬的企業(yè)或組織，以及該客戶的親屬、委托人、代理人或有關(guān)聯(lián)的人，最終利用乙方提供的該項目的銷售信息和甲方成交的，亦視為乙方代理成功，甲方仍應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方傭金。

　　四、傭金計算及支付方式

　　1、傭金比例：按照購房合同的支付，其中的作為車費補貼。

　　2、結(jié)算標準：

　　1）一次性付款：客戶簽訂合同并一次性付清購房款后，甲方按照約定的時間支付乙方100%傭金；

　　2）按揭支付：客戶簽訂合同并付清首付款后（首付款不低于合同金額的50%），甲方按約定時間支付乙方50%傭金，按揭手續(xù)辦理完畢，待銀行放款到開發(fā)商賬戶上后，甲方按約定的時間支付乙方剩余的50%傭金；

　　3）分期付款：客戶簽訂合同及付清首期房款后（比例不低于合同金額的50%），甲方按照約定時間支付乙方50%傭金；待購房者全款付清后，甲方按約定的時間支付乙方剩余50%的傭金；

　　3、支付時間：次月初，乙方提供上月結(jié)算清單給甲方，甲方核實確認后于當月10日前支付。（節(jié)假日延伸）

　　五、對外宣傳

　　1、委托期限內(nèi)，乙方若需通過電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介對外推廣宣傳該項目的，則甲方同意乙方可以代理方的名義標識企業(yè)名稱和標徽等，但乙方宣傳的內(nèi)容和形式需經(jīng)甲方同意，同時產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)；

　　2、簽訂合同后，甲方提供宣傳品和統(tǒng)一說辭給乙方，乙方需嚴格按照甲方提供的資料進行推廣和銷售，向客戶如實介紹、盡力促銷，不得夸大、隱瞞或沒有依據(jù)作出承諾，不得有欺詐行為，不得損害甲方及開發(fā)商企業(yè)的形象和利益。

　　六、甲方職責(zé)

　　1、甲方積極提供乙方代理銷售所需的相關(guān)資料；

　　2、對乙方提供的客戶、甲方應(yīng)予以積極配合和接洽，提供看房便利，并按時按約定給乙方書面客戶確認；

　　3、甲方從乙方處獲知乙方客戶信息后，不得引導(dǎo)或配合乙方客戶避開乙方代理，否則，甲方應(yīng)支付乙方代理成功時的傭金，作為對乙方的`經(jīng)濟補償；

　　4、在乙方代理過程中，甲方獲知的乙方未對外公開的商業(yè)信息或者乙方客戶的個人信息，均應(yīng)予以保密，不得以盈利為目的非法使用或披露。

　　七、乙方職責(zé)

　　1、乙方應(yīng)當充分利用自由客戶的網(wǎng)絡(luò)資源，通過各種途徑，讓有購買意向的客戶及時了解本項目的有關(guān)信息；

　　2、乙方有助客戶實地踏斟項目的責(zé)任，并協(xié)助甲方與客戶談判議價，盡快促成交易成功；

　　3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的價格，非經(jīng)甲方授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣，如遇特殊情況，乙方應(yīng)該告知甲方，做個案協(xié)商處理；

　　4、在代理過程中，乙方獲知的甲方未對外公開的商業(yè)信息，乙方均應(yīng)該予以保密，不得以盈利為目的非法使用或披露；

　　5、乙方自行組織客戶、組織車輛前往項目所在看房；

　　6、乙方保證客戶購房定金，房款等全部銷售款項及時回籠開發(fā)商專項賬戶，在銷售過程中不得私設(shè)賬戶，不做支，不挪用；

　　7、乙方承諾在合同期間，乙方不得代理該項目所在地其他同業(yè)態(tài)項目的銷售代理，否則視為違約，在此情況下。甲方有權(quán)隨時解除和乙方的合作關(guān)系，并追究乙方違約產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

　　八、其他事項

　　1、履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方誠意協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向項目所在地人民法院提起訴訟的方式解決；

　　2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

　　3、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；

　　4、甲、乙雙方必須嚴格執(zhí)行本協(xié)議，甲方不得中途終止協(xié)議，否則要求承擔(dān)乙方因此造成的經(jīng)濟損失（若甲方因與開發(fā)商的合同終止除外）；

　　5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（委托人）：乙方（受托方）：

　　代理人：代理人：

　　簽約日期：簽約日期：

房地產(chǎn)公司的合同15

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：甲、乙雙方于________年____月____日簽訂勞動合同，勞動合同期限為�，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致，解除勞動合同關(guān)系，為明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商一致，同意解除勞動合同關(guān)系，甲方同意為乙方辦理離職手續(xù)，乙方應(yīng)當在________年____月____日前辦理完畢。

　　第二條甲、乙雙方確認，甲方已支付乙方全部工資，包括津貼、獎金，不存在其他任何未結(jié)事項。

　　第三條現(xiàn)甲、乙雙方同意，甲方將應(yīng)為乙方多交納的壹個月的.社會保險費。

　　第四條乙方確認，甲方已按照法律法規(guī)的規(guī)定，以現(xiàn)金形式支付乙方一個月工資共計元作為雙方解除合同的經(jīng)濟補償金。

　　第五條乙方保證并承諾，雙方勞動關(guān)系解除后，屬于甲方的商業(yè)秘密乙方負有保密義務(wù)，并不得使用以及向任何第三方公開甲方所擁有的未被公眾知悉的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶名單、產(chǎn)銷策略、招投標標書、產(chǎn)品設(shè)計圖片等。

　　第六條乙方不得為其他有損甲方利益的行為，包括但不限于歪曲事實損害公司商譽等行為，否則甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。

　　第七條乙方返還所有權(quán)或使用權(quán)歸屬甲方的所有物品。

　　第八條自本協(xié)議生效之日起，甲、乙雙方基于勞動關(guān)系產(chǎn)生的一切權(quán)利義務(wù)已經(jīng)結(jié)清，互無糾葛。

　　第九條本協(xié)議自雙方自簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。

　　甲方：（蓋章）乙方：（簽字）

　　法定代表人或委托代理人：（簽字）

　　________年____月____日________年____月____日

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