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房屋征收補償決定書模板通用

房屋征收補償決定書模板通用1

　　征收人:________________市人民政府

　　地址:______________市東區(qū)松苑路1號

　　法定代表人:陳______________，職務(wù)：______________市人民政府市長

　　被征收人:鄭______________

　　被征收房屋:____________市____________區(qū)中路183號，房地產(chǎn)權(quán)證號為粵房地證字第號，被征收人鄭持有房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號為粵房地共證字第號，占有房屋份額陸分之壹

　　因139文化街區(qū)(博物館群)項目建設(shè)需要，征收人于______年3月26日作出《____________市人民政府國有土地上房屋征收決定書》，決定征收____________區(qū)中路、照壁街、吉祥里、馬龍舟巷、水關(guān)街范圍內(nèi)部分房屋(征收范圍以《____________市人民政府國有土地上房屋征收決定書》所附規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn))，被征收房屋位于上述征收范圍內(nèi)。因被征收人下落不明，在《139文化街區(qū)(博物館群)項目房屋征收與補償安置方案》(下稱《補償安置方案》)確定的簽約期內(nèi)無法達成補償協(xié)議，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定，現(xiàn)按照《補償安置方案》作出補償決定如下:

　　一、征收補償方式。按照被征收房屋的市場評估價進行貨幣補償。

　　二、房屋補償、搬遷費、商鋪停業(yè)補助費及獎勵金額。被征收房屋經(jīng)____________市中鑫房地產(chǎn)土地評估有限公司評估，該房地產(chǎn)證載商業(yè)面積10.66平方米，評估單價15,000元/平方米，評估價值159,900元;歷史原因形成商業(yè)面積18.34平方米，評估單價8,000元/平方米，評估價值146,720元;住宅面積80.55平方米，評估單價2,600元/平方米，評估價值209,430元;室內(nèi)裝修評估價值13,116元;作商鋪使用面積共29平方米，租金補助按100元/平方米/月計算，補助3個月共計8,700元。另按《補償安置方案》規(guī)定，商鋪遷移費6,000元，住宅遷移費3,000元，個體、整體獎勵金及裝修補助295,785元。綜上，被征收房地產(chǎn)的貨幣補償及獎勵金合計人民幣842,651元，因被征收人占有1/6產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)收貨幣補償及獎勵金為人民幣140,441.83元。該款項由征收部門向____________市公證處辦理公證提存后，由被征收房地產(chǎn)的.相關(guān)權(quán)利人憑法定的證明文件前往____________市公證處領(lǐng)取。

　　三、被征收人或相關(guān)權(quán)利人應(yīng)自本決定公告之日起10日內(nèi)完成搬遷，將房屋一并移交給征收實施單位。

　　被征收人或相關(guān)利害關(guān)系人如不服本決定，可在本決定書送達之日起60日內(nèi)向廣東省人民政府申請行政復(fù)議，或者3個月內(nèi)向____________市中級人民法院提起行政訴訟。

　　附件:1.《公證書》(〔〕粵中第13815號)

　　2.評估報告(中鑫估〔20____________〕字第F120____________號)

　　3.租金情況咨詢意見書(中鑫估〔〕字第F03119號)

　　______________市人民政府

___________年___________月___________日

房屋征收補償決定書模板通用2

　　征收人:____________市人民政府，地址:路333號。

　　被征收人:王(房屋所有權(quán)人)，男，______年10月08日出生，住址:____________省____________市____________鎮(zhèn)____________村育才路013號，身份證號碼:。

　　被征收人:蔣(房屋共有權(quán)人)，女，______年11月05日出生，住址同上，身份證號碼:。

　　因舊城改造和龍淵公園項目建設(shè)的需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，征收人于______年8月12日依法作出____________市老政府地塊(一期)房屋征收決定(龍政發(fā)〔〕97號)。本次征收活動的房屋征收部門為____________市房屋征收與補償辦公室，征收實施單位為____________市舊城改造開發(fā)有限責(zé)任公司，____________市華樓房地產(chǎn)評估事務(wù)所為被征收人選定的被征收房屋評估機構(gòu)。

　　一、基本情況

　　被征收人坐落在____________市清風(fēng)路12號的房屋位于規(guī)定的征收范圍，房屋所有權(quán)證號為____________市字第號，共有權(quán)證號為____________市字第號，建筑面積58.52平方米，房屋用途為住宅，認(rèn)定為附屬用房面積3.74平方米。

　　二、爭議事實和理由

　　《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》規(guī)定的征收時間為征收決定公告之日起至______年1月20日，提前簽約截止時間為______年12月15日，騰空搬遷截止時間為______年1月20日，并予以公告。被征收人的房屋坐落在該征收范圍內(nèi)，在補償方案規(guī)定的簽約時間內(nèi)，因被征收人提出補償要求超出了《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》補償標(biāo)準(zhǔn)，故未能與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議。

　　三、補償決定內(nèi)容

　　(一)貨幣補償方式

　　對被征收人的貨幣補償金額為:被征收房屋價值的'補償為人民幣354531.88元;搬遷費為人民幣1500元;臨時安置費為人民幣5266.80元，共計補償為人民幣361298.68元，全部存儲在建設(shè)銀行南橋支行____________市房屋征收與補償辦公室房屋征收補償資金專戶。

　　(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式(現(xiàn)房安置或期房安置)

　　如被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按市政府公布的《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》確定的安置地點和安置原則選擇安置房屋，并由房屋征收部門與其結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

　　以上兩種補償方式由被征收人自行選擇其一。

　　(三)過渡方式

　　被征收人根據(jù)《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》選擇過渡方式。

　　(四)補償決定依據(jù)和理由

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款、第二十一條、第二十六條和《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》等有關(guān)規(guī)定，因房屋征收部門與被征收人在補償方案規(guī)定的期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，作出本決定。

　　(五)權(quán)利和義務(wù)

　　被征收人自收到本決定之日起十五日內(nèi)與房屋征收部門簽訂征收補償協(xié)議，并騰空搬遷被征收房屋。