- 物業(yè)維修部崗位職責(zé) 推薦度：
- 相關(guān)推薦
物業(yè)維修部崗位職責(zé)（精選23篇）
隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步，崗位職責(zé)起到的作用越來(lái)越大，任何崗位職責(zé)都是一個(gè)責(zé)任、權(quán)力與義務(wù)的綜合體，有多大的權(quán)力就應(yīng)該承擔(dān)多大的責(zé)任，有多大的權(quán)力和責(zé)任應(yīng)該盡多大的義務(wù)，任何割裂開(kāi)來(lái)的做法都會(huì)發(fā)生問(wèn)題。那么相關(guān)的崗位職責(zé)到底是怎么制定的呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)維修部崗位職責(zé)，歡迎大家分享。
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 1
1、在經(jīng)理助理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)機(jī)電安裝維修工程的全面管理工作。
2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的`安排與落實(shí)。
3、履行管理處簽訂的設(shè)備管理合同,完成下達(dá)的各項(xiàng)管理指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
4、貫徹執(zhí)行公司制定的《機(jī)電設(shè)備管理制度》,確保機(jī)電安裝維修工程管理的設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。
5、執(zhí)行政府部門(mén)的有關(guān)行業(yè)法規(guī),加強(qiáng)安全管理和安全教育,建立各級(jí)安全制度,防止發(fā)生安全事故。
6、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)的正常運(yùn)行每月必訓(xùn)進(jìn)行一次全面檢查,每月不少于一次夜間查崗。
7、負(fù)責(zé)員工的政治思想教育和專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn),不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。
8、負(fù)責(zé)組織對(duì)公司接管的機(jī)電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收及其配套設(shè)施完善工作。
9、負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作。
10、負(fù)責(zé)業(yè)戶(hù)對(duì)機(jī)電工作的投訴處理,負(fù)責(zé)本部門(mén)不合格服務(wù)的處理,糾正和預(yù)防措施的實(shí)施、跟蹤、檢查。
11、定期向經(jīng)理匯報(bào)工作,完成上級(jí)交辦的臨時(shí)任務(wù)。
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 2
1、負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)檔案及表單整理制作;
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常維修、計(jì)劃?rùn)z修、保養(yǎng);
3、負(fù)責(zé)施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;
4、及時(shí)巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理;
5、負(fù)責(zé)所有電氣設(shè)備的維護(hù)檢修工作;
6、負(fù)責(zé)公共區(qū)域水泥、木工修補(bǔ)工作。
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 3
1.負(fù)責(zé)各類(lèi)設(shè)施、設(shè)備的'維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;
2.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行正常;
3.負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;
4、為業(yè)主提供維修服務(wù)，接到客戶(hù)報(bào)修，及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)排除故障;
5.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 4
1、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)下,組織本部門(mén)開(kāi)展專(zhuān)業(yè)維修工作。
2、制定小區(qū)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃,并抓好落實(shí),及時(shí)提出設(shè)備、設(shè)施的更新和質(zhì)量管理建議。
3、負(fù)責(zé)處理維修申請(qǐng),及時(shí)安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù),核定收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證維修工作。
4、組織消防設(shè)施、防盜設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的'定期檢查工作。
5、熟悉轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)房屋的結(jié)構(gòu)、安全要求;熟悉公用設(shè)施、設(shè)備的種類(lèi)、分布、安全要求,掌握地上、地下各類(lèi)管線的分布、走向、位置和使用狀況,開(kāi)展定期檢修工作;延長(zhǎng)房屋及設(shè)備設(shè)施的使用壽命。
6、經(jīng)常巡視轄區(qū),走訪、回訪業(yè)主。
7、了解本部門(mén)員工思想動(dòng)態(tài),做好思想教育工作。
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 5
小區(qū)物業(yè)工程維修部主任崗位職責(zé)
1.0負(fù)責(zé)制定本部門(mén)各崗位職責(zé)、工作目標(biāo)。
2.0負(fù)責(zé)組織實(shí)施本小區(qū)設(shè)備、設(shè)施及物業(yè)的接管驗(yàn)收工作
3.0負(fù)責(zé)制訂本部門(mén)全年公共設(shè)施設(shè)備及物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并組織實(shí)施;
4.0負(fù)責(zé)組織對(duì)本年度《房屋和公共設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃》分工安排和制定工作計(jì)劃;帶領(lǐng)維修工完成各項(xiàng)維修、保養(yǎng)工作;
5.0負(fù)責(zé)本小區(qū)裝修審批核準(zhǔn)、監(jiān)管驗(yàn)收;
6.0負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)員工日常工作的指導(dǎo)安排、監(jiān)督管理;
7.0負(fù)責(zé)監(jiān)督維修工對(duì)裝修過(guò)程巡查和管理,并對(duì)裝修過(guò)程中出現(xiàn)的`疑難問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理;
8.0負(fù)責(zé)在設(shè)施設(shè)備操作過(guò)程中對(duì)維修人員的安全操作指導(dǎo);
9.0負(fù)責(zé)建立小區(qū)內(nèi)物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備資料檔案;
10.0 負(fù)責(zé)做好維修工具及零件的采購(gòu)計(jì)劃;
11.0 負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)員工進(jìn)行職業(yè)道德及職業(yè)技能的培訓(xùn)、考核,提升服務(wù)質(zhì)量及形象;
12.0 負(fù)責(zé)指定大型設(shè)施、設(shè)備責(zé)任人;
13.0 負(fù)責(zé)聯(lián)系、組織生活水池的清洗、消毒和水質(zhì)檢驗(yàn)工作;
14.0 對(duì)服務(wù)中心經(jīng)理提出合理化建議,以便及時(shí)調(diào)整計(jì)劃實(shí)施中出現(xiàn)的各種問(wèn)題;
15.0 負(fù)責(zé)與各部門(mén)之間的協(xié)調(diào)配合;
16.0 完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)工作。
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 6
1、接受管理處主任的領(lǐng)導(dǎo),確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和完好。
2、按策劃、實(shí)施、檢查、處理(pdca)循環(huán)方式,對(duì)小區(qū)的工程管理(含中修、小修)進(jìn)行有效策劃,組織實(shí)施并監(jiān)視、控制和進(jìn)行持續(xù)改造。
3、負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)屬下員工進(jìn)行職業(yè)意識(shí)和職業(yè)技能的培訓(xùn),指導(dǎo)員工開(kāi)展工作,教育員工嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。
4、遵照管理系統(tǒng)辦法,協(xié)同完成需要部門(mén)相互關(guān)聯(lián)、相互作用的相關(guān)工作。
5、牽頭組織新樓盤(pán)的前期介入的工程相關(guān)工作及相關(guān)驗(yàn)收的工作。
6、組織相關(guān)部門(mén)實(shí)施二次裝修工程及資料的審批和裝修過(guò)程中的監(jiān)管及裝修完畢的完工檢查。
7、負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的工程管理工作進(jìn)行隨機(jī)抽查和定期檢查。
8、負(fù)責(zé)小區(qū)的'設(shè)施設(shè)備的安全,經(jīng)濟(jì)合理地運(yùn)行,并定期測(cè)試,將測(cè)試結(jié)果上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
9、負(fù)責(zé)維修、維護(hù)的成本控制,并圍繞物業(yè)開(kāi)展特約服務(wù)。
10、在設(shè)施設(shè)備方面出現(xiàn)緊急情況時(shí),負(fù)責(zé)安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時(shí)報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 7
協(xié)調(diào)驗(yàn)收小區(qū)所有設(shè)施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程；
對(duì)小區(qū)內(nèi)的整改工程，須予查核并回復(fù)住戶(hù)；
執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作；
督導(dǎo)及安排各級(jí)技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng)；
制訂維修保養(yǎng)計(jì)劃及預(yù)算，加強(qiáng)控制；
協(xié)助策劃及推動(dòng)大型維修保養(yǎng)計(jì)劃；
提供培訓(xùn)及灌輸知識(shí)予屬下；
定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施，并提交報(bào)告；
召開(kāi)及出席有關(guān)會(huì)議，檢計(jì)工作，并于三天內(nèi)提交會(huì)議記錄；
檢查員工的紀(jì)律、考勤、考績(jī)、輪班、加班情況；
協(xié)助篩選各類(lèi)承包商，制訂報(bào)價(jià)投標(biāo)、合約細(xì)則及工程細(xì)則，提交服務(wù)中心選擇；
定期評(píng)估承包商的`水平，并匯報(bào)設(shè)施保養(yǎng)情況；
草擬各類(lèi)維修保養(yǎng)工作指引，建議及審核整體保養(yǎng)工程合約，例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等；
監(jiān)察工具物料的正常使用；
審批申請(qǐng)書(shū)、文件、單據(jù)及報(bào)價(jià)單等；
安排處理住戶(hù)有關(guān)投訴、清楚交代。
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 8
1、負(fù)責(zé)所管轄專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，公配電運(yùn)行與維護(hù)(附：公共區(qū)域配電、商鋪用電，維護(hù)保養(yǎng)市場(chǎng)的`線路、開(kāi)關(guān)、電表等設(shè)備);
2、按規(guī)定時(shí)間開(kāi)啟全場(chǎng)設(shè)施設(shè)備開(kāi)關(guān)電源;
3、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時(shí)性任務(wù)。
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 9
1、負(fù)責(zé)維修服務(wù)部文件資料的收集、整理、保存、管理。將工程施工維修的地點(diǎn)、部位、時(shí)間、施工方案等資料進(jìn)行收集、分類(lèi)、保存、歸檔。負(fù)責(zé)工程會(huì)議記錄工作。
2、控制施工材料的材質(zhì),向施工隊(duì)要材質(zhì)試驗(yàn)單,檢查、試驗(yàn)所用材料是否合格并做好記錄,對(duì)不合格的材質(zhì)要及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào),對(duì)所用材料有控制權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
3、參與工程質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收工作,在進(jìn)行驗(yàn)收前先查驗(yàn)、接收施工單位的竣工資料,重點(diǎn)查驗(yàn)隱檢記錄、試驗(yàn)報(bào)告、材質(zhì)化驗(yàn)單和淋水、蓄水試驗(yàn)、電的.滿(mǎn)負(fù)荷、水通球、暖氣試壓的試驗(yàn)記錄,查看資料是否齊全、是否真實(shí)。
4、整理竣工圖,查驗(yàn)施工單位是否按圖施工,竣工圖是否齊全,是否已整理并核實(shí)變更洽商是否在竣工圖上標(biāo)明。
5、整理好驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)所作各種試驗(yàn)和檢驗(yàn)記錄,將驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的工程問(wèn)題進(jìn)行整理、記錄、歸檔,寫(xiě)明問(wèn)題發(fā)生的部位、程度,以此作為結(jié)算的依據(jù)或檔案資料。
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 10
1、熟悉所管庫(kù)內(nèi)的物品,掌握和了解所管物品的庫(kù)存量,使之保持合理的.庫(kù)存。庫(kù)內(nèi)物料擺放整齊并按規(guī)定進(jìn)行標(biāo)識(shí)。
2、熟悉并掌握公用工具:水泵、電錘、電鉆、疏通機(jī)等設(shè)備的詳細(xì)情況,使其保持在良好的使用狀態(tài)。
3、隨時(shí)對(duì)所有歸庫(kù)物品進(jìn)行檢驗(yàn),對(duì)公用工具及設(shè)備進(jìn)行一般性保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)上報(bào)。
4、按正常程序和規(guī)定填寫(xiě)《物資領(lǐng)(借)用單》后,到總辦庫(kù)房輸材料和工具等物品的出入庫(kù)手續(xù)。
5、建立并完善維修服務(wù)部物料臺(tái)帳、卡、物相符。
6、保持庫(kù)內(nèi)衛(wèi)生干凈、整潔,物料及貨架不得有塵土或污跡。
7、隨時(shí)檢查庫(kù)內(nèi)消防設(shè)備,保障其處于正常使用狀態(tài)。
8、易燃易爆物品(如:沒(méi)漆,稀料等)、腐蝕物品(如:鹽酸、硝酸等)及有毒物品要嚴(yán)加管理,隔離存放并做標(biāo)識(shí),嚴(yán)格按規(guī)定配備滅火器等安全防范措施。
9、嚴(yán)格控制物資采購(gòu)量,每月23日申報(bào)物料計(jì)劃,統(tǒng)計(jì)、整理、填寫(xiě)《物資申請(qǐng)單》并上報(bào)部門(mén)經(jīng)理審批。
10、定期清庫(kù)備存,將報(bào)廢或剩余物料及時(shí)退回總辦庫(kù)房,減少庫(kù)存積壓,節(jié)約成本。
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 11
【崗位職責(zé)】
1、負(fù)責(zé)編制本部門(mén)的作業(yè)指導(dǎo)書(shū),建立健全本部門(mén)各項(xiàng)工作流程和管理制度,確定各崗位的工作職責(zé)。
2、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目管理部所管轄的房屋建筑、公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備的.維護(hù)、使用與管理工作。
3、負(fù)責(zé)本部門(mén)的節(jié)能降耗工作,制定節(jié)能措施。
4、負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),并對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行考核,以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高。
【任職要求】
1、45周歲以下,大專(zhuān)及以上學(xué)歷,建筑、工民建、電氣或給排水等相關(guān)專(zhuān)業(yè)。
2、具有2年以上物業(yè)工程維修或相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn)。
3、熟悉水暖和電氣維修及裝修工程、設(shè)備運(yùn)行管理。
4、持有物業(yè)管理相關(guān)資格證書(shū),熟悉物業(yè)行業(yè)政策法規(guī)。
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 12
1、負(fù)責(zé)公司廠房、物業(yè)設(shè)備(含：整體電力、管線、基礎(chǔ)設(shè)備、消防設(shè)備等)的檢查、維護(hù)及保養(yǎng)工作;
2、負(fù)責(zé)公司大型設(shè)備和場(chǎng)地(包括：空調(diào)系統(tǒng)、自動(dòng)感應(yīng)門(mén)、水泵房、公司所有場(chǎng)地地面等)的安全使用與檢查、發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)報(bào)修，督促相關(guān)人員維修;
3、負(fù)責(zé)公司及公司場(chǎng)地內(nèi)其他租賃公司的水表、電表及煤氣表的抄表工作;
4、負(fù)責(zé)其他后勤、專(zhuān)業(yè)維修工作;
5、負(fù)責(zé)公司日常零星物品的'采購(gòu);
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 13
1、負(fù)責(zé)工程設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理、歸檔工作。
2、負(fù)責(zé)維修機(jī)具、材料的管理及設(shè)施設(shè)備靜、動(dòng)態(tài)臺(tái)帳的`建立。
3、負(fù)責(zé)維修機(jī)具、材料申購(gòu)的編制,并按規(guī)定時(shí)間上報(bào)。
4、負(fù)責(zé)將維修信息傳遞至相關(guān)責(zé)任人實(shí)施,并將維修信息及時(shí)反饋至客戶(hù)服務(wù)中心。
5、負(fù)責(zé)詳細(xì)、規(guī)范地填寫(xiě)和保存維修部的相關(guān)工作質(zhì)量記錄,并整理、分類(lèi)成冊(cè)及時(shí)上報(bào)。
6、負(fù)責(zé)每月的維修耗材、維修量(分類(lèi)),特約服務(wù)量的統(tǒng)計(jì)報(bào)表及維保計(jì)劃的實(shí)施報(bào)告,供組織分析、決策。
7、負(fù)責(zé)本部門(mén)員工每月的考勤匯總及餐票統(tǒng)計(jì),并上報(bào)至行政人事部。
8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 14
1、受公司法人委托,主持本部門(mén)工作并承擔(dān)本部門(mén)的建立、完善、實(shí)施決策的責(zé)任,是工程施工質(zhì)量、工程維修質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量的第一責(zé)任人。
2、主持召開(kāi)本部門(mén)工作會(huì)議,制訂工作計(jì)劃,布置日常工作,推進(jìn)各項(xiàng)工作正常開(kāi)展,負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)人員進(jìn)行考證,保證本部門(mén)工作有效運(yùn)行。
3、履行本部門(mén)的.全面管理職責(zé),對(duì)內(nèi)理順工作關(guān)系,對(duì)外處理、直轄市與相關(guān)部門(mén)之間的各項(xiàng)工作,合理開(kāi)展工作,保證工作質(zhì)量,及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)本部門(mén)工作。
4、制定工程施工、維修的設(shè)計(jì)方案,審批施工維修方案并做技術(shù)交底,制止一切不重視工程質(zhì)量的做法,對(duì)工程質(zhì)量不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工隊(duì)有權(quán)令其返工或停工整改。
5、考證施工隊(duì)伍的資質(zhì)水平、擬定施工合同,監(jiān)督、指導(dǎo)本部門(mén)各級(jí)人員開(kāi)展工作。
6、組織成立驗(yàn)收小組,制定驗(yàn)收程序和方案,負(fù)責(zé)對(duì)驗(yàn)收小組的技術(shù)人員依據(jù)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行培訓(xùn)。
7、對(duì)工程中所使用的新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝、新材料進(jìn)行考核,鑒定是否經(jīng)技術(shù)立法部門(mén)認(rèn)證,是否符合本地實(shí)際情況。如發(fā)現(xiàn)使用了不合格產(chǎn)品,有權(quán)責(zé)令施工隊(duì)報(bào)請(qǐng)國(guó)家檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)。
8、在工程驗(yàn)收中,鑒于地基與基礎(chǔ)、主體、屋面三個(gè)分部工程在工程中的重要性,要與上級(jí)單位負(fù)責(zé)施工人員了解施工情況,了解使用的材質(zhì)情況,查明所有材料是否經(jīng)過(guò)國(guó)家認(rèn)證或化驗(yàn)合格。在對(duì)質(zhì)量功能有爭(zhēng)議時(shí),要及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)。
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 15
1.負(fù)責(zé)大樓的設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)備正常使用;
2.根據(jù)客戶(hù)報(bào)修及時(shí)完成報(bào)修，負(fù)責(zé)日常巡檢記錄，做到臺(tái)賬清晰，確保各項(xiàng)工程設(shè)備運(yùn)行良好;
3.認(rèn)真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應(yīng)記錄等;
4.負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處理及搶修工作;
5.能積極主動(dòng)完成上級(jí)安排的`其他各項(xiàng)工作。
6、負(fù)責(zé)大樓設(shè)備設(shè)施的巡視、檢查、記錄；
7、負(fù)責(zé)日常維修工作；
8、負(fù)責(zé)跟進(jìn)維保單位的維護(hù)保養(yǎng)；
9、協(xié)助處理各類(lèi)設(shè)備突發(fā)事件；
10、負(fù)責(zé)日�？驮V處理及客戶(hù)報(bào)修工作；
11、負(fù)責(zé)客戶(hù)的進(jìn)駐手續(xù)及退樓手續(xù)辦理
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 16
1、負(fù)責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線路、管道的分布、走向、位置。
2、對(duì)管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時(shí)維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的.正常運(yùn)行。
3、接到客戶(hù)報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系。
4、負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所如維修工作。
5、負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
6、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備運(yùn)行操作中出現(xiàn)的故障或突發(fā)事件及時(shí)上報(bào)，并按照《應(yīng)急預(yù)案》作業(yè)文件進(jìn)行處理。
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 17
一、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，熱愛(ài)本職工作，嚴(yán)格按照電力、電氣安全操作中的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按程序操作。
二、嚴(yán)格執(zhí)行巡視倒合閘操作，停、送電交接班，消防措施、安全出入等制度，停送電，倒合閘前必須對(duì)操作內(nèi)容，設(shè)備情況了解清楚，檢查核對(duì)無(wú)誤后方可操作。
三、運(yùn)行值班人員應(yīng)熟知變配電室內(nèi)一切有關(guān)規(guī)章制度，必須熟悉掌握變配電室、主樓、別墅的事故照明的配備情況和操作方法，必須確切掌握變配電室、變配電系統(tǒng)接線情況及主要設(shè)備性能和位冒。
四、負(fù)責(zé)變配電室內(nèi)各種設(shè)備的檢查、維護(hù)、確保線路儀表的正常運(yùn)行，作好運(yùn)行記錄、電話記錄，保證供電質(zhì)量，確保安全運(yùn)行。
五、堅(jiān)持巡回檢查，做好電氣、設(shè)備的故障和缺陷、隱患記錄，做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、齊全、情況清楚、搞好設(shè)備和環(huán)境的`清潔衛(wèi)生，做到無(wú)積塵、無(wú)雜物，搞好文明供電。
六、當(dāng)發(fā)生觸電或設(shè)備火災(zāi)事故，值班人員可不聯(lián)系，直接斷開(kāi)有關(guān)設(shè)備的電源，同時(shí)啟動(dòng)和使用防火設(shè)施。
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 18
1、遵守安全操作規(guī)程，保證人身及設(shè)備安全萬(wàn)無(wú)一失。
2、協(xié)助主管做好各種機(jī)械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)的運(yùn)行管理，確保各種機(jī)械設(shè)備及燃?xì)庀到y(tǒng)的'正常運(yùn)行。服從主管的工作安排，保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。
3、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，協(xié)助主管做好設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施，使各種機(jī)械設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀況。
4、及時(shí)向主管提出各種機(jī)械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)所需零配件申購(gòu)，保證常用材料零配件的備用量。
5、協(xié)助主管做好本專(zhuān)業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄，從中總結(jié)出經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，逐步采用新技術(shù)、新工藝，使各種機(jī)械設(shè)備的性能更加完善。
6、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常，維修完畢后做好記錄上報(bào)工程師，并盡快回到值班地點(diǎn)。
7、發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障，事故未排除時(shí)不交班，應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫(xiě)事故報(bào)告，交工程師審閱。
8、管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 19
1、負(fù)責(zé)所管轄項(xiàng)目自控、電視電話、背景音樂(lè)、消防監(jiān)控等系統(tǒng)的操作、維護(hù)與保養(yǎng)工作。
2、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
3、熟練掌握本崗位的專(zhuān)業(yè)技術(shù)。
4、接到維修單后，應(yīng)在5分鐘內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)，遇有突發(fā)意外事故要以最快速度趕到現(xiàn)場(chǎng)，并馬上搶修。
5、弱電機(jī)房?jī)?nèi)禁止吸煙及明火施工，值班人員不得擅離職守或做與工作無(wú)關(guān)的事。
6、按時(shí)巡視機(jī)房設(shè)備，詳細(xì)記錄系統(tǒng)設(shè)備的'運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并主動(dòng)上報(bào)。
7、弱電系統(tǒng)更改或新增線路，應(yīng)認(rèn)真記錄并以圖例的方式存檔。
8、弱電機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持清潔，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房。
9、按時(shí)完成上級(jí)布置的各項(xiàng)工作，服從管理調(diào)度。
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 20
1.貫徹公司下達(dá)的`各項(xiàng)指令督促指導(dǎo)下屬完成各項(xiàng)任務(wù)。
2.及時(shí)準(zhǔn)確處理業(yè)主提出一切有關(guān)工程維修服務(wù)的事務(wù),及時(shí)派出專(zhuān)業(yè)維修人員執(zhí)行修復(fù)任務(wù)。
3.做好派修記錄,完成工作單登記、編號(hào)、掌握工作進(jìn)度,檢查核實(shí)每個(gè)班次的工作單完成登記與實(shí)際情況。
4.對(duì)維修中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,及時(shí)處理解決并做好記錄,報(bào)告物業(yè)部經(jīng)理,提出防止發(fā)生嚴(yán)重問(wèn)題的建議與措施。
5.每周定期統(tǒng)計(jì)匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類(lèi))報(bào)物業(yè)部經(jīng)理。
6.每月25日將維修內(nèi)容統(tǒng)計(jì)匯總并報(bào)物業(yè)部經(jīng)理審核。
7.建立維修回訪制度,檢查維修服務(wù)質(zhì)量并進(jìn)行登記。
8.檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報(bào)告執(zhí)行情況。
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 21
1、商家的入住驗(yàn)房、退房驗(yàn)收；
2、商家的水電供應(yīng)日常維修及更換；
3、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作以及商家的'報(bào)修和公共區(qū)域的巡查維修。
4、參加設(shè)備故障的搶修工作，及時(shí)排除設(shè)備故障，確保市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。
5、公共區(qū)域和商家的基本維修；
6、園區(qū)內(nèi)道路和房屋建筑修繕事項(xiàng)
7、完成園區(qū)進(jìn)變壓器以外水電設(shè)施與設(shè)備（含管網(wǎng)、線路及配電設(shè)備等）市政管網(wǎng)的維修、維護(hù)、和關(guān)系協(xié)調(diào)工作。
8、園區(qū)內(nèi)的建筑、道路、圍墻等公共設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)及更換工作；
9、園區(qū)內(nèi)雨水及下水排放系統(tǒng)的管理、疏通及維護(hù)；
10、全區(qū)化糞池的管理、清掏及維護(hù)工作；
11、定期或不定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡查、檢查及保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 22
1、在設(shè)施設(shè)備組組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)管理給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備;
2、負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修;
3、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類(lèi)圖紙資料的收集、保管;
4、負(fù)責(zé)每天兩次巡視給排水設(shè)施設(shè)備,并做好記錄;
物業(yè)維修部崗位職責(zé) 23
1、弱電主管的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)本班組的保養(yǎng)、維修工作；
2、在弱電主管的領(lǐng)導(dǎo)下按質(zhì)、按量、按時(shí)地完成工程部規(guī)定及安排的'各項(xiàng)工作；
3、執(zhí)行弱電專(zhuān)業(yè)保養(yǎng)計(jì)劃巡檢所轄范圍內(nèi)的設(shè)備情況，及時(shí)處理和解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，遇有較大問(wèn)題時(shí)向主管匯報(bào)；
4、做好弱電專(zhuān)業(yè)安全生產(chǎn)工作，協(xié)調(diào)配合其他班組的工作；
5、保管好專(zhuān)業(yè)工具管理和工具保養(yǎng)工作；
6、按時(shí)準(zhǔn)確填寫(xiě)各種記錄表格，定期交主管審閱；
7、工作中嚴(yán)格遵守公司、部門(mén)各項(xiàng)規(guī)章制度。
【物業(yè)維修部崗位職責(zé)】相關(guān)文章：
物業(yè)維修部崗位職責(zé)01-19
物業(yè)工程維修部崗位職責(zé)05-23
維修部崗位職責(zé)04-04
維修部經(jīng)理崗位職責(zé)01-04
工程維修部崗位職責(zé)01-29
維修部門(mén)崗位職責(zé)01-30
維修部崗位職責(zé)15篇04-04
維修部崗位職責(zé)(15篇)04-27