- 相關(guān)推薦
投資建議書
在學(xué)習(xí)、工作生活中，我們都可能會(huì)用到建議書，建議書不是最終的定文形式，它可以被修改，被增刪，甚至棄之不用，它具有較強(qiáng)的可塑性。那么一般建議書是怎么寫的呢？下面是小編整理的投資建議書，希望對大家有所幫助。
投資建議書1
就申請國際金融公司融資而言，沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的格式。希望開辦新企業(yè)或擴(kuò)展現(xiàn)有業(yè)務(wù)的公司或企業(yè)家（國內(nèi)或國外）均可直接與國際金融公司取得聯(lián)系。最佳的辦法是閱讀如何申請融資，并提交投資建議書。
可向國際金融公司部門及行業(yè)局、位于華盛頓總部的國際金融公司地區(qū)局，或離擬議項(xiàng)目所在地最近的國際金融公司駐當(dāng)?shù)剞k事處提交投資建議書。
為了解向哪個(gè)部門提交投資建議書，請閱讀國際金融公司的組織結(jié)構(gòu)和投資業(yè)務(wù)。
投資建議書應(yīng)包括以下初步信息：
1.項(xiàng)目簡介
2.項(xiàng)目發(fā)起單位、項(xiàng)目管理和技術(shù)援助：
項(xiàng)目發(fā)起單位的歷史和所從事的行業(yè)，包括財(cái)務(wù)信息。
擬議的管理安排以及管理人員的姓名和履歷
描述技術(shù)性安排和其他外部援助（管理、生產(chǎn)、銷售、財(cái)務(wù)等）
3.市場與銷售：
基本市場定位：當(dāng)?shù)�、全國、地區(qū)或出口。
預(yù)計(jì)的生產(chǎn)規(guī)模、單價(jià)、銷售目標(biāo)以及擬議企業(yè)所占的市場份額
產(chǎn)品的潛在用戶和使用哪些銷售渠道
目前產(chǎn)品的材料供給來源
今后的'競爭和是否存在可替代產(chǎn)品滿足市場需求的可能性
關(guān)稅保護(hù)或影響到產(chǎn)品的進(jìn)口管制
決定市場潛力的關(guān)鍵因素
4.技術(shù)可行性、人力、原材料和環(huán)境:
簡要介紹生產(chǎn)過程
評述特殊的技術(shù)復(fù)雜程序和對技巧和特殊技能的需求
潛在的設(shè)備供應(yīng)商
是否具備人力和基礎(chǔ)設(shè)施（交通、通訊、電力、水等）
根據(jù)幾大支出類別細(xì)分預(yù)計(jì)的運(yùn)營成本
原材料的來源、成本和質(zhì)量以及與輔助行業(yè)的關(guān)系
對所需原材料進(jìn)口的管制
考慮供應(yīng)商、市場、基礎(chǔ)設(shè)施和人力因素后所擬議的廠址
與其他所知的工廠相比，擬議工廠的規(guī)模
潛在的環(huán)保問題以及如何解決這些問題
5.投資規(guī)定、項(xiàng)目融資和收益：
估算項(xiàng)目總成本、細(xì)分為土地、建筑、安裝設(shè)備和流動(dòng)資金，列明外匯占多少比重
擬議的企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，列明股本和債務(wù)融資的預(yù)計(jì)來源和融資條件
國際金融公司融資種類（貸款、股本、準(zhǔn)股本、幾種金融產(chǎn)品的結(jié)合等）及數(shù)額
預(yù)期財(cái)務(wù)報(bào)表、利潤率和投資收益
影響利潤率的關(guān)鍵因素
6.政府的支持和規(guī)章條例：
從政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展和投資規(guī)劃角度介紹項(xiàng)目.
政府為項(xiàng)目提供的具體優(yōu)惠和支持措施
預(yù)計(jì)項(xiàng)目對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)
簡述政府關(guān)于匯總控制和資金匯入與匯出的管理?xiàng)l例
7.預(yù)計(jì)項(xiàng)目從準(zhǔn)備到完成所需的時(shí)間
投資建議書2
對于公司經(jīng)營來說，通常會(huì)有部分資金沉淀到銀行賬戶上，如何能夠兼顧資金安全性和流動(dòng)性的前提條件下，選擇合適的投資品種，提高資金收益，降低融資成本，是公司資金管理的重點(diǎn)。本建議書對國債逆回購及打新基金兩種風(fēng)險(xiǎn)程度相對較低的金融產(chǎn)品進(jìn)行概述，為我公司投資理財(cái)提供更多的選擇。
一、國債逆回購
1.國債回購和國債逆回購的關(guān)系
國債回購交易是買賣雙方以國債為標(biāo)的物進(jìn)行交易，成交的同時(shí)約定于未來某一時(shí)間以某一價(jià)格雙方再行反向成交的交易，是以國債為抵押品拆借資金的信用行為。按照交易主體，分為融資方和融券方。簡單地說，融資方就是債券持有者，其通過債券作為抵押融入資金，屬于正回購交易。融券方就是資金持有者，其通過融出資金，取得債券抵押權(quán)的交易，屬于逆回購交易。
國債逆回購可簡單理解為一種資金擁有者以約定利率向債券擁有者提供資金，債券擁有者以債券作為抵押，到期還本付息的行為。
2.國債逆回購的風(fēng)險(xiǎn)
交易風(fēng)險(xiǎn)小，資金安全性高。主要體現(xiàn)在以下兩方面:一方面，國債回購交易中，其抵押物為國債，所有交易均通過證券交易所的交易系統(tǒng)進(jìn)行控制，交易安全性和資金安全性均有所保障。另一方面，是由國債回購交易的清算規(guī)則決定的。在國債回購交易中，其清算規(guī)
則是“一次成交，兩次結(jié)算”�！耙淮纬山弧笔侵府�(dāng)投資者做了逆回購借出資金后，到期資金就自動(dòng)回到投資者的賬戶上，其間不需做任何操作�！皟纱谓Y(jié)算”中的首次結(jié)算是指由逆回購方(融券方)向正回購方(融資方)劃款(本金)，并劃付有關(guān)的交易費(fèi)用，交易所將正回購方賬戶內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)券凍結(jié);第二次結(jié)算是指由正回購方向逆回購方劃款(本金加利息)，交易所將正回購方賬戶內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)券解凍。通過合理的交易規(guī)則設(shè)定，可以避免交易風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)。
與股票交易不同的是，逆回購在成交之后不再承擔(dān)價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。逆回購交易在初始交易時(shí)收益的大小早即已確定，因此逆回購到期日之前市場利率水平的波動(dòng)與其收益無關(guān)。從這種意義上說，逆回購交易類似于抵押貸款，它不承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)。不考慮CPI的因素的話，國債是一種在一定時(shí)期內(nèi)不斷增值的金融資產(chǎn)，而國債逆回購業(yè)務(wù)是能為投資者提高閑置資金增值能力的金融品種。
3.相對于銀行理財(cái)產(chǎn)品的優(yōu)勢
(1)收益率高。國債逆回購的利率水平像股價(jià)一樣，會(huì)根據(jù)錢的緊張程度實(shí)時(shí)變動(dòng)。機(jī)構(gòu)缺錢的時(shí)候，利息就高，不缺錢的時(shí)候，利息就低。平時(shí)國債逆回購的平均年化利率4%左右，而到了錢荒的時(shí)候，這一數(shù)字甚至能超過30%。機(jī)構(gòu)缺錢的時(shí)間主要集中在月末、季末、年中和年末，這些時(shí)間點(diǎn)的利率一般都會(huì)比較高。以20xx年12月18日，深交所國債逆回購產(chǎn)品為例，7天期產(chǎn)品利率開盤就達(dá)%，上午收盤前夕一度站上21%高位，創(chuàng)20xx年11月以來13個(gè)月新高。收盤，該產(chǎn)品利率也達(dá)%。深交所1天期國債逆回購利率同樣出
現(xiàn)大幅飆升，盤中最高達(dá)%，創(chuàng)一個(gè)月來新高。20xx年12月19日，國債逆回購利率繼續(xù)維持高位。其中上交所1天期產(chǎn)品開盤的利率就高達(dá)23%，盤中一度飆升至最高26%;深交所1天期產(chǎn)品盤中最高利率則達(dá)25%。這意味著對于閑錢而言，投資國債逆回購的利率將大幅高于銀行同期理財(cái)產(chǎn)品，更數(shù)十倍高于活期存款。
(2)操作方便。公司開立證券賬戶以及對應(yīng)的資金托管賬戶，操作與股票交易類似，通過證券公司的交易終端直接進(jìn)行操作，界面操作簡捷明了，可以做到足不出戶完成交易。
(3)收益無水分。國債逆回購的收益在交易成功的時(shí)候就已經(jīng)明確，收入=利息收入-手續(xù)費(fèi)。當(dāng)然投資需要明晰的是，當(dāng)回購利率在較低水平的時(shí)候，手續(xù)費(fèi)率會(huì)對實(shí)際收益的造成非常大的影響。但目前回購利率較高，造成的影響并不大。相比之下，銀行在銷售理財(cái)產(chǎn)品時(shí)，往往強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品到期收益率，而最終實(shí)際收益率往往低于宣傳。而且銀行理財(cái)產(chǎn)品分募集期、起息日、到期日、清算日、支付日等，其中只有起息日到到期日之間會(huì)有較高的收益，但從募集期到起息日，到期日到支付日這些時(shí)間銀行只會(huì)給活期利息，因此最終下來的實(shí)際收益會(huì)比宣傳的更低。
(4)投資品種豐富，企業(yè)選擇余地大。以上交所為例，國債逆回購分為1天、2天、3天、4天、7天、14天、28天、91天、182天共九個(gè)品種，企業(yè)可以根據(jù)閑置資金的期限和結(jié)構(gòu)，選擇合適的品種進(jìn)行交易。
4.相對于銀行理財(cái)產(chǎn)品的劣勢
國債逆回購的缺點(diǎn)在于，首先由于它的期限很短，所以需要頻繁操作。其次，投資國債逆回購還要交一定的手續(xù)費(fèi)。第三，國債逆回購不像余額寶是實(shí)時(shí)劃轉(zhuǎn)的，而是有1天的延時(shí)，且遇到休息日還會(huì)順延，這對本身期限就很短的逆回購而言是很關(guān)鍵的。
5.國債逆回購的交易流程
(1)回購委托——客戶委托證券公司做回購交易�？蛻粢部梢韵癯垂梢粯樱ㄟ^柜臺(tái)、電話自助、網(wǎng)上交易等直接下單;
(2)回購交易申報(bào)——根據(jù)客戶委托，證券公司向證券交易所主機(jī)做交易申報(bào)，下達(dá)回購交易指令�；刭徑灰字噶畋仨毶陥�(bào)證券賬戶，否則回購申報(bào)無效。
(3)交易撮合——交易所主機(jī)將有效的融資交易申報(bào)和融券交易申報(bào)撮合配對。
(4)成交數(shù)據(jù)發(fā)送——T日閉市后，交易所將回購交易成交數(shù)據(jù)和其他證券交易成交數(shù)據(jù)一并發(fā)送結(jié)算公司。
(5)清算交收——結(jié)算公司以結(jié)算備付金賬戶為單位，將回購成交應(yīng)收應(yīng)付資金數(shù)據(jù)，與當(dāng)日其他證券交易數(shù)據(jù)合并清算，計(jì)算出證券公司經(jīng)紀(jì)和自營結(jié)算備付金賬戶凈應(yīng)收或凈應(yīng)付資金余額，并在T+1日辦理資金交收。
(6)回款——比如說是做7天逆回購，則在T+7日，客戶資金可用，T+8日可轉(zhuǎn)帳，而且是自動(dòng)回款，不用做交易。
6.投資建議
建議適當(dāng)配置國債逆回購產(chǎn)品，重點(diǎn)在月末、季度末、年末及新股打新期間，市場資金面緊張，通常年化收益率將會(huì)超過10%，購入國債逆回購產(chǎn)品。
二、打新基金
1.打新基金概述
所謂“打新基金”，并非一種“固化”的基金類別，而是一種“動(dòng)態(tài)”的基金概念。通常來說，只要在一定時(shí)間內(nèi)、專注于參與申購新股的公募基金，都可以泛稱為“打新基金”。打新基金股票倉位很低，僅滿足底倉的要求即可，有些基金經(jīng)理還會(huì)采用期指或其他方式對沖掉股票的漲跌，“專心”只賺新股的錢，因此虧損的風(fēng)險(xiǎn)也就降到極低。自證券業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《首次公開發(fā)行股票承銷業(yè)務(wù)規(guī)范》之后，債券基金已經(jīng)被全面禁止網(wǎng)下參與打新事宜。其他類型基金中，貨幣基金不允許參與權(quán)益類投資、QDII基金同樣受限于基金契約、股票基金則被最低80%的股票倉位限制得束手束腳。所以，現(xiàn)階段公募基金中的打新主力，其主要構(gòu)成就是混合基金和保本基金。前者在留有60%保本資產(chǎn)的前提下，可以使用40%倉位進(jìn)行打新;而后者更是擁有0-95%倉位調(diào)節(jié)空間。
2.打新基金的類型
股票型基金：有80%的股票底倉要求，再加上必備的5%存款應(yīng)對日常的申購贖回，倉位相當(dāng)受限。
債券型基金：有80%倉位投資到債券，除去5%的`銀行存款需求，剩下15%資金可打新股。
混合型基金：倉位可以在0%到95%區(qū)間，減去5%的申購贖回資金需求，至多可以有90%的資金來打新股，在市場方向發(fā)生變化時(shí)，可以投資其他領(lǐng)域。
保本基金：打新的倉位最高可以到40%，一般來說中途不會(huì)打開申購，因此可以防止新進(jìn)資金套利。
從重點(diǎn)打新基金的類別看，保本基金達(dá)到30只，占比為31%，普通混合型基金為67只，其中大多數(shù)為靈活配置混合型基金品種，這已構(gòu)成當(dāng)前網(wǎng)下打新的主力。
3.打新基金的風(fēng)險(xiǎn)
自去年重啟IPO以來，打新基金發(fā)展勢頭異常迅猛，基金公司不僅新設(shè)立專門的打新基金，還將一部分老基金轉(zhuǎn)型打新。打新基金多以混合型基金為主，這類基金對股票、債券、現(xiàn)金等各類資產(chǎn)的配置比例可以大幅調(diào)整。如果股票只占很小比例，也就是說這只基金的絕大部分收益并不來自股票，即使新股中簽并獲得多倍收益，體現(xiàn)在這只基金上也沒有那么明顯。牛市中混合基金收益通常弱于股票基金，但優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)險(xiǎn)小。另外，新進(jìn)資金會(huì)稀釋打新的收益。參與打新股的資金通常是看重短期獲利，但持有基金又是相對長期的選擇，所以，打新股的階段高收益會(huì)被時(shí)間和資金量拉平。打新基金的風(fēng)險(xiǎn)和收益是極端不匹配的，在承擔(dān)幾乎零風(fēng)險(xiǎn)的前提下，又能取得遠(yuǎn)高于無風(fēng)險(xiǎn)收益率的成績，這也是當(dāng)前核準(zhǔn)制的發(fā)行體制和密集IPO的節(jié)奏所賜予的機(jī)會(huì)。而且，每個(gè)月放行一批新股的定期小幅供應(yīng)的局面是的打新基金收益率提高。
但是，今年證監(jiān)會(huì)主席肖鋼在全國人大第三次全體會(huì)議開始前接受采訪時(shí)表示，注冊制改革已形成初步方案，雖然正式實(shí)施須待《證券法》修法完成，目前難以推測，但市場普遍認(rèn)為，結(jié)合今年政府工作報(bào)告的措辭以及歷史經(jīng)驗(yàn)，年底推出注冊制改革將是大概率事件。隨著新股發(fā)行注冊制的真正落實(shí)，新股的發(fā)行量、節(jié)奏和發(fā)行定價(jià)會(huì)進(jìn)一步市場化，打新基金的低風(fēng)險(xiǎn)、高收益絕難持續(xù)，收益率下降將成為趨勢。
4.打新基金的優(yōu)勢
打新基金的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在其風(fēng)險(xiǎn)和收益不匹配上。可以在承擔(dān)幾乎零風(fēng)險(xiǎn)的前提下，又能取得較高的收益率。
20xx年上市的125只新股，僅有4只股票首日漲幅沒有超過43%，當(dāng)年的打新基金平均收益率高于8%,收益率曲線基本上就是一條直線向上。今年則更高，到目前為止基金打新收益已經(jīng)超過了10%。
據(jù)統(tǒng)計(jì)20xx～20xx年，市場上有20只以上純打新基金(混合型基金)，近9個(gè)月平均收益達(dá)16%。如果新股政策面不改變，打新基金的安全及高收益優(yōu)勢將得以保持。
保本型打新基金：
保本型打新基金：
5.打新基金的購買渠道
投資基金主要有四種渠道：基金公司、銀行、券商和第三方理財(cái)平臺(tái)。不同的渠道購買基金手續(xù)費(fèi)差異明顯。銀行和第三方理財(cái)平臺(tái)屬于代銷，銷售傭金要和基金公司分成。
各類基金費(fèi)率情況：
綜合四種渠道,銀行柜臺(tái)購買申購手續(xù)費(fèi)最高，通常情況下申購手續(xù)費(fèi)全額收取一般不打折,部分時(shí)期會(huì)有一定優(yōu)惠力度，折扣不會(huì)低于8折;第三方理財(cái)平臺(tái)及直銷渠道申購手續(xù)費(fèi)率通�？梢宰龅剿恼蹆�(yōu)惠，是四種途徑中優(yōu)惠力度最大的。通過證券公司賬戶購買基金的申購手續(xù)費(fèi)用介于銀行和第三方理財(cái)平臺(tái)之間，其手續(xù)費(fèi)折扣根據(jù)基金不同會(huì)有4折起不同程度的優(yōu)惠。
6.投資建議
在注冊制改革實(shí)施前，當(dāng)前的政策背景下，打新基金具有一定的投資價(jià)值，其低風(fēng)險(xiǎn)高收益性，可以保持在較低的風(fēng)險(xiǎn)下獲得高于銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益率，建議適當(dāng)配置。
投資建議書3
一個(gè)人能夠積累多少財(cái)富，不在于您每個(gè)月、每年能賺多少錢，而在于您如何理財(cái)，即如何錢生錢！
即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數(shù)人創(chuàng)富的良機(jī)。時(shí)間大約8—10年，而最重要的領(lǐng)域就在金融市場，但是需要有必須的資本及專業(yè)理財(cái)潛力。合作“雙贏”才會(huì)有機(jī)會(huì)做到！
一、風(fēng)險(xiǎn)控制：
風(fēng)險(xiǎn)的大小不在于投資項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)大小，而在于風(fēng)險(xiǎn)控制潛力的大校黃金及投資是屬于一般來講風(fēng)險(xiǎn)比較大的投資，那就是所謂的高利潤伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，但是這個(gè)行業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)是完全能夠控制的，而我們會(huì)用嚴(yán)格的資金管理方式來控制風(fēng)險(xiǎn)。
二、投資方式：
以杠桿原理，保證金的形式。即以銀行或交易商帶給融資給投資者，投資者以必須比例的保證金的形式進(jìn)行，交易商目前帶給的保證金每手為10000人民幣，每手黃金的單位量為100盎司，目前1盎司黃金國際市場價(jià)格大約為750美元。
三、投資方法：
�。ㄒ唬┳孕胁僮鳎�
投資者在完成開戶程序后，即可進(jìn)行交易。如果自己有很強(qiáng)的操盤力，亦能夠透過我們公司帶給的網(wǎng)上交易平臺(tái)自行操作，我們也會(huì)帶給實(shí)時(shí)操盤指導(dǎo)。
�。ǘ┦跈�(quán)操作：
如果投資者不想自己操作，可授權(quán)給我們。我們會(huì)依據(jù)投資者的意愿進(jìn)行操作，亦要做到及時(shí)匯報(bào)操作動(dòng)態(tài)。
四、廣州曈訊投資管理有限公司簡介：
香港北方金銀業(yè)有限公司成立于XX年，廣州曈訊投資管理屬于為香港金銀業(yè)有限公司。香港金銀貿(mào)易場行員（行員編號10），專門從事貴金屬現(xiàn)貨買賣服務(wù)，一向以推動(dòng)香港的金銀業(yè)貿(mào)易為己任。而本公司一向秉承忠誠為客戶服務(wù)的原則，一切以客為先，并且嚴(yán)格遵守金銀業(yè)貿(mào)易場的守則。為了向客戶帶給最佳的服務(wù)，本公司此刻與多家外國金商聯(lián)系成為策略性的伙伴，帶給更全面，更完善的貴金屬買賣服務(wù)，務(wù)求使客戶在投資貴金屬市場時(shí)更得心應(yīng)手。
五、投資理念：
堅(jiān)持“生存第一”的原則，以保住投資者的本金為前提；以做短線為主，中長線為輔；把握獲取利潤的機(jī)會(huì)；在控制風(fēng)險(xiǎn)的前提下，利潤最大化；
六、投資市場簡介：
國際黃金市場已有百年以上的歷史，全球眾多國家、基金和投資者參與。這除了具有公平和活躍的金融市場投資務(wù)必條件之外，也具備我們認(rèn)為的投資一個(gè)項(xiàng)目所應(yīng)具備的必要條件，一是這個(gè)市場的“量”巨大，而目前每一天成交量在二萬億美元左右，二是這個(gè)市場的利潤空間巨大。
七、投資優(yōu)勢：
1、安全性：黃金的價(jià)值是自身所固有的和內(nèi)在的，并且有千年不朽的穩(wěn)定性。這也是全世界公認(rèn)最佳保值的'產(chǎn)品。
2、變現(xiàn)性：由于黃金市場是一個(gè)全球性的24小時(shí)交易的市場，因此能夠隨時(shí)交易變成鈔票，黃金更是與貨幣密切相關(guān)的金融資產(chǎn)，具有世界價(jià)格，還能夠根據(jù)兌換比價(jià)，兌換為其他國家貨幣。
3、逆向性：黃金的價(jià)值是自身固有的，當(dāng)紙幣由于信-用-危-機(jī)而出現(xiàn)波動(dòng)貶值時(shí)，黃金就會(huì)根據(jù)此貨幣貶值比率自動(dòng)向上調(diào)整。而當(dāng)紙幣升值時(shí)，黃金價(jià)格恒定，這種逆向性便成為人們投資規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種手段，也是黃金投資的又一主要價(jià)值所在。
4、稀有性：目前地球黃金存量大約13。74萬噸，地面上黃金存量以2%速度遞增，而黃金年供應(yīng)量約為4200噸，目前由于全球工業(yè)，首飾業(yè)的飛速發(fā)展，黃金的需求量呈直線上升！
5、投資性：由于黃金長期趨勢向上，且黃金市場不可能被人為操控，風(fēng)險(xiǎn)較小，所以黃金是一種十分適合中長期的投資產(chǎn)品，不同于一些投機(jī)型的金融產(chǎn)品。
投資建議書4
一、申報(bào)單位及擬建項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目申報(bào)單位概況。
項(xiàng)目承辦單位和項(xiàng)目投資者的有關(guān)情況，主要包括項(xiàng)目申報(bào)單位的重點(diǎn)經(jīng)營范圍、資產(chǎn)負(fù)債情況、股東構(gòu)成及股權(quán)結(jié)構(gòu)比例、以往投資類似項(xiàng)目的簡要情況等內(nèi)容。
2.擬建項(xiàng)目概況。
主要包括項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性和依據(jù);項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、產(chǎn)品及技術(shù)方案、主要設(shè)備選型、投資規(guī)模、資金籌措方案;產(chǎn)品技術(shù)水平及市場銷售前景等。
二、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入分析
1.擬建項(xiàng)目與相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的關(guān)系。
2.擬建項(xiàng)目與相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)系。
三、項(xiàng)目選址及建設(shè)用地分析
1.項(xiàng)目選址及用地方案。
主要包括項(xiàng)目用地選址、場址土地權(quán)屬類別及占地面積、土地利用現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃情況、占用耕地概況、土地獲取方式、容積率大于、建筑密度大于40%、綠地率等情況。
2.土地利用合理性分析。
主要分析是否符合土地利用總體規(guī)劃、占地規(guī)模是否合理、耕地占用補(bǔ)充方案是否可行等。
四、資源利用及能耗分析
1.資源利用方案。
主要包括項(xiàng)目需要占用的重要資源品種、數(shù)量及來源情況，資源節(jié)約及綜合利用方案，單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量指標(biāo)及與國內(nèi)外相關(guān)資源利用效率的對比分析。
2.節(jié)能及節(jié)水措施評價(jià)。
對項(xiàng)目建設(shè)方案的能耗及水耗指標(biāo)進(jìn)行分析，闡述工程建設(shè)方案是否符合節(jié)能及節(jié)水政策的`有關(guān)要求，在提高能源及水資源利用效率、降低能耗和水耗等方面的對策。
五、環(huán)境和生態(tài)影響分析
1.項(xiàng)目對生態(tài)環(huán)境的影響。
包括污染物類型、排放量情況，對生態(tài)環(huán)境的影響因素及影響程度，是否符合環(huán)保法規(guī)要求，對流域和區(qū)域環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響。
2.生態(tài)環(huán)境保護(hù)對策。
按照國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)要求，對環(huán)境影響治理方案的工程可行性進(jìn)行分析，對可能造成的生態(tài)環(huán)境損害提出對策建議。
六、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析
經(jīng)初步財(cái)務(wù)分析,投產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)年實(shí)現(xiàn)銷售收入xx萬元，稅收xx萬元，利潤xx萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率xx%,總投資受利率xx%，投資回收期xx年,抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。年吸納勞動(dòng)力xx人，社會(huì)效益顯著。
七、結(jié)論
八、附件(相關(guān)專利證書、資信證明、項(xiàng)目選址詳圖等)
注：項(xiàng)目建議書應(yīng)簡明扼要，A4紙打印二十份。
投資建議書5
一、項(xiàng)目背景
我國是世界上最大的發(fā)展中國家，以占世界7%的耕地養(yǎng)育著占世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉(xiāng)建設(shè)的迅猛發(fā)展需要大量的墻體材料，而傳統(tǒng)墻體材料——實(shí)心粘土磚需大量占地取土，與土地資源嚴(yán)重缺乏形成了顯明的對比，為此，國務(wù)院辦公廳[1999]72號文件，建設(shè)部、國家經(jīng)貿(mào)委、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、國家建材局建住房[1999]295號文件明確規(guī)定：自20xx年6月1日起，在全國170個(gè)城市住宅建設(shè)中禁止使用實(shí)心粘土磚瓦。從保護(hù)土地，節(jié)約燃料，改善環(huán)境，造福子孫這一角度出發(fā)，用新型建材代替實(shí)心粘土磚，已成為我國建材行業(yè)的發(fā)展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺(tái)。
目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實(shí)心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板，加層彩板等�；炷量招钠鰤K是國際上成熟的建材產(chǎn)品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20年的推廣歷程，該產(chǎn)品以其過硬的技術(shù)指標(biāo)、合理的價(jià)位在建筑市場上贏得了一席之地，被建設(shè)部門列為在全國范圍內(nèi)優(yōu)先推廣的建材產(chǎn)品，目前，我國已制定出完整的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、施工規(guī)范。
二、產(chǎn)品市場需求分析
根據(jù)有關(guān)資料提供的數(shù)據(jù)，目前我國粘土磚的年產(chǎn)量已達(dá)到7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產(chǎn)量只有0.37億立方米，相當(dāng)于粘土磚產(chǎn)量的3.6%。我國已有170多個(gè)大中城市決定在20xx年6月30日前完全用新型墻體材料取代粘土磚，各省、市、區(qū)都先后出臺(tái)了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時(shí)無法滿足市場需求，“禁實(shí)”規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行，但無論城市還是農(nóng)村，最遲不得超過20xx年底，必須達(dá)到“禁實(shí)”目標(biāo)。
經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐告訴我們，采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優(yōu)勢：
(一)空心砌塊與粘土磚的傳統(tǒng)濕法施工相同，采用砂漿粘合，根據(jù)砌塊強(qiáng)度大小，砂漿配比的.參數(shù)采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易接受。
(二)空心砌塊的施工簡便，不僅能降低勞動(dòng)強(qiáng)度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使墻體的抗震性能提高2—3倍。
(三)由于砌塊空心率達(dá)20—50%，墻體自重可減輕10—30%。
(四)使用空心砌塊代替粘土磚不僅可以保護(hù)耕地，而且可使能耗降低70%以上。
(五)使用混凝土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結(jié)構(gòu)輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建筑周期又較磚混結(jié)構(gòu)縮短20%，建筑總成本可以下降15%。
(六)防堿防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕，形成小防水壩空心結(jié)構(gòu)，潮性侵入不到內(nèi)墻面;建筑施工不受季節(jié)影響;隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。
空心砌塊與其它建材相比，在材質(zhì)、功能等方面都有獨(dú)到之處，它既有粘土磚的低廉價(jià)格，又具備粘土磚所無法比擬的優(yōu)勢，小型混凝土空心砌塊是取代粘土磚的最佳產(chǎn)品�！皦Ω摹薄ⅰ敖麑�(shí)”風(fēng)暴現(xiàn)已席卷全國，形勢喜人，目前急待解決的是千方百計(jì)擴(kuò)大產(chǎn)品生產(chǎn)能力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場需求。
三、項(xiàng)目建設(shè)方案及投資規(guī)模
(一)項(xiàng)目建設(shè)方案
1、生產(chǎn)能力：按照年產(chǎn)2.4萬立方米設(shè)計(jì);
2、占地面積：約15畝，其中生產(chǎn)車間200平方米;原材料及物件庫400平方米;成品堆放場地4300平方米;辦公及后勤用房80平方米;
3、生產(chǎn)工人：21人;
4、項(xiàng)目建設(shè)周期：3個(gè)月。
(二)投資估算及資金籌措
根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容，本項(xiàng)目總投資需人民幣70萬元，其中：
1、固定資產(chǎn)投資45萬元，主要用于設(shè)備購進(jìn)、土地租賃、生產(chǎn)車間、庫房建設(shè);
2、流動(dòng)資金投資25萬元;
3、資金籌措：自籌
四、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件
充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產(chǎn)原料主要是工業(yè)廢渣，包括粉煤灰、工業(yè)礦渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥(根據(jù)強(qiáng)度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等)。生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)當(dāng)?shù)卦蟻碓床煌�，進(jìn)行不同的配比。
技術(shù)優(yōu)勢：混凝土空心砌塊生產(chǎn)工藝過程為：配料——加水?dāng)嚢琛斔汀獕褐普駝?dòng)成型——脫�！徇\(yùn)——養(yǎng)護(hù)——檢驗(yàn)——產(chǎn)品出廠。
從上述過程可以看出，產(chǎn)品工藝較為簡便，技術(shù)復(fù)雜程度較低。目前該產(chǎn)品較為普遍采用的是“JFS”激發(fā)技術(shù)，采用該技術(shù)不僅可以大量利用當(dāng)?shù)丶绊毥鉀Q的廢棄資源，而且產(chǎn)品性能穩(wěn)定。
生產(chǎn)經(jīng)營優(yōu)勢：該項(xiàng)目法人曾有10余年生產(chǎn)經(jīng)營歷史，完全掌握了該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)，積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。
五、經(jīng)濟(jì)效益分析
以單線投資為例：用地面積15畝，年產(chǎn)空心砌塊2.4萬m3(兩班制日產(chǎn)100 m3，年生產(chǎn)240天)，出廠價(jià)118元/ m3。
投資建議書6
尊敬的沈先生：
您好！
首先非常感謝您到本理財(cái)室進(jìn)行咨詢并尋求理財(cái)規(guī)劃建議。這份理財(cái)規(guī)劃建議書是根據(jù)您提供的家庭財(cái)務(wù)資料和其他相關(guān)信息為您量身定做的，目的是幫助您實(shí)現(xiàn)您的家庭理財(cái)目標(biāo)。
您的家庭正處于關(guān)鍵發(fā)展期，處于這個(gè)階段的家庭有很多理財(cái)目標(biāo)要實(shí)現(xiàn)，需要不斷積累財(cái)富，要建立全面的家庭保障，為養(yǎng)育子女作準(zhǔn)備，需進(jìn)行與您風(fēng)險(xiǎn)承受能力相匹配的'投資，為退休養(yǎng)老作準(zhǔn)備等，相信通過我們?yōu)槟募彝ミM(jìn)行理財(cái)規(guī)劃后，您將擁有高質(zhì)量、有保障的生活。
在此需要特別提醒您的是，任何投資活動(dòng)及金融工具都有風(fēng)險(xiǎn)，包括流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、市場和利率風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、再投資風(fēng)險(xiǎn)等，因此，本理財(cái)規(guī)劃建議書不保證一定能完全按照建議書中所列出的情況獲得收益。
同時(shí)，本理財(cái)室鄭重向您保證，您提供的所有信息資料都將被嚴(yán)格保密。請您仔細(xì)閱讀本建議書，以確保這些信息的準(zhǔn)確無誤。如果發(fā)生重大變化，請及時(shí)通知理財(cái)師，以便對理財(cái)方案作出及時(shí)的調(diào)整，以免對您的家庭造成不必要的麻煩和損失。
您如果有任何的疑問，也歡迎您隨時(shí)致電本理財(cái)室。我們期待著與您共同完善和執(zhí)行本理財(cái)規(guī)劃建議。
此致
敬禮！
姓名：
日期：
投資建議書7
第一章項(xiàng)目概要
簡潔介紹項(xiàng)目基本狀況，包括項(xiàng)目發(fā)起人名稱、項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模等等。
其次章項(xiàng)目發(fā)起人、股東方、管理和技術(shù)支持
1、項(xiàng)目發(fā)起方的背景。
2、項(xiàng)目發(fā)起方的業(yè)務(wù)，包括近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表。
3、項(xiàng)目發(fā)起方的主要股東和管理人員的簡歷。第三章市場和銷售支配
1、市場的基本狀況：產(chǎn)品用途，本地、國內(nèi)和出口市場的目前容量、增長率、價(jià)格改變等。
2、該項(xiàng)目的生產(chǎn)實(shí)力、生產(chǎn)成本、單位銷售價(jià)格、主要銷售對象和預(yù)料市場份額。
3、產(chǎn)品的客戶狀況、銷售渠道的支配。
4、目前市場競爭狀況：其他現(xiàn)有生產(chǎn)廠家，安排新上的類似項(xiàng)目，替代產(chǎn)品的狀況。
5、類似產(chǎn)品進(jìn)口的關(guān)稅和管制狀況。
6、影響產(chǎn)品市場的主要因素。
第四章技術(shù)可行性、人員、原材料供應(yīng)和環(huán)境
1、項(xiàng)目安排采納的生產(chǎn)工藝。
2、與其他伙伴公司合作的支配。
3、項(xiàng)目的人員培訓(xùn)和關(guān)鍵技術(shù)的保證。
4、當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力和基礎(chǔ)設(shè)施狀況，包括通訊、交通、水源、能源和電力供應(yīng)等。
5、生產(chǎn)成本和費(fèi)用的分類數(shù)據(jù)。
6、原材料供應(yīng)的來源、價(jià)格、質(zhì)量。
7、安排生產(chǎn)設(shè)施與原材料供應(yīng)、市場、基礎(chǔ)設(shè)施的關(guān)系。
8、安排生產(chǎn)設(shè)施的規(guī)模與現(xiàn)有同類生產(chǎn)設(shè)施的比較。
9、生產(chǎn)設(shè)施的環(huán)境因素和應(yīng)對措施。
第五章投資預(yù)算、融資安排和效益分析
1、項(xiàng)目投資和資金支配。
2、項(xiàng)目的資金結(jié)構(gòu)，包括股東股本投入、股東貸款、銀行融資數(shù)額。
3、希望國際金融公司于銀團(tuán)的`參加方式：股本、貸款或兩者兼有。
4、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)料，包括生產(chǎn)、銷售、資本和負(fù)債、利潤、資金流淌、效益和回報(bào)預(yù)料。
5、影響效益的主要因素。
第六章政府支持、管理和審批
1、當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)政策和投資方向?qū)?xiàng)目的影響。
2、當(dāng)?shù)卣畬υ擁?xiàng)目可以供應(yīng)的激勵(lì)措施和支持。
3、該項(xiàng)目對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)。
4、該項(xiàng)目需經(jīng)過的審批手續(xù)和時(shí)間。財(cái)務(wù)報(bào)表附件1、2、3
項(xiàng)目建議書須要供應(yīng)的附件
1、銀行貸款意向書（省分行以上）
2、開戶行出具的企業(yè)自有資金證明文件。
3、地方配套資金及其他資金來源意向。
4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及企業(yè)主管部門供應(yīng)的企業(yè)性質(zhì)證明材料。
5、前期科研成果證明材料（省、部級以上單位組織的技術(shù)成果鑒定看法或省級以上科技進(jìn)步獎(jiǎng)證明或?qū)＠C書；如屬合作或買斷技術(shù)，請出具合作或買斷技術(shù)的證明）。
6、有關(guān)部門出具的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證明文件（醫(yī)藥、生物、農(nóng)藥等）。
7、為實(shí)施項(xiàng)目須要新設(shè)公司或須要增資擴(kuò)股的，請出具投資各方協(xié)議書，涉及無形資產(chǎn)作價(jià)入股的，需出具資產(chǎn)評估報(bào)告。
8、項(xiàng)目單位可以供應(yīng)其他能證明技術(shù)價(jià)值和企業(yè)實(shí)力的文件，如用戶報(bào)告、權(quán)威部門檢測報(bào)告、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定文件、重要合同、上年資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等。
9、項(xiàng)目簡介（1500字以內(nèi)）。
10、項(xiàng)目簡表（簡表格式按國家發(fā)改委當(dāng)年公告要求填寫）。
11、項(xiàng)目單位關(guān)于報(bào)送項(xiàng)目建議書的請示一式兩份。
12、含有項(xiàng)目建議書、簡介、簡表、項(xiàng)目單位報(bào)送項(xiàng)目建議書的請示的軟盤一份（WORD文檔或EXCEL文檔）。以上附件除銀行貸款意向書、自有資金證明要原件外，均可供應(yīng)復(fù)印件。
項(xiàng)目申報(bào)單位報(bào)送文件的格式和內(nèi)容要求
xx公司關(guān)于報(bào)送高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建議書的報(bào)告市計(jì)委：（該項(xiàng)目建設(shè)的意義和必要性）
xxx產(chǎn)品已具備產(chǎn)業(yè)化的條件，現(xiàn)將有關(guān)狀況報(bào)告如下：
一、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
二、投資估算及項(xiàng)目來源
三、建設(shè)地點(diǎn)及期限
四、項(xiàng)目法人單位
五、預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益
投資建議書8
尊敬的xxx：
20xx年7月30日，鑒于當(dāng)時(shí)的市場情況，結(jié)合我對股票市場的理解，為您提供了首份基金投資建議，并表明了我的綜合判斷。
2個(gè)月過去了，市場基本按照預(yù)期震蕩向下，期間，最低下探到2639.76點(diǎn)。鑒于目前的市場情況，按照趨勢交易理論，黃金分割的點(diǎn)位與上漲（下跌）幅度度量，我認(rèn)為有必要為您再次提供投資建議，供你參考；再次感謝您的信任和支持，未來，我將視具體的形勢變化為您提供不定時(shí)的投資建議，本次建議如下：
一、基本判斷：
市場下跌的原因：
1、下半年銀行信貸收緊引起的違規(guī)投資資金流出，是造成股票市場失血下跌的主要原因；
2、新股發(fā)行次第不斷，尤其是創(chuàng)業(yè)板即將推出，將有一批小企業(yè)集中上市，對市場資金面的考驗(yàn)壓力也是下跌的.原因之一；
3、投資人信心不足，導(dǎo)致投機(jī)人心態(tài)保守，認(rèn)賠出局；
4、全球投資人對美國量化寬松貨幣政策的擔(dān)憂，以及由于美國著名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明，也是負(fù)面影響之一；
5、投資人出于鎖定年度投資利潤的需要，賣出一些獲利豐厚的股票，導(dǎo)致的局部資金供求不平衡；
未來向好的因素：
1、中國率先走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)的陰影，符合預(yù)期；
2、未來通脹引起資產(chǎn)、消費(fèi)、大宗商品等價(jià)格上漲預(yù)期，與投資相關(guān)的股票市場、黃金市場、房地產(chǎn)市場、外匯市場會(huì)有相應(yīng)的反映；
3、二次筑底是絕大多數(shù)投資人的看法；更有一些，按照技術(shù)分析理論，認(rèn)為目前市場走的是下跌c浪，也許到2150點(diǎn)才算調(diào)整到位。但是，投資市場在趨勢的拐點(diǎn)形成上，往往是少數(shù)決定多數(shù)。
4、用較長的時(shí)間（xx年）來看，中國的人口紅利，城市化進(jìn)程，消費(fèi)升級都處于快速上升的時(shí)期，長期投資股票市場才能獲取較高的風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)，以滿足未來家庭消費(fèi)的需要；
5、市場短期雖有繼續(xù)下探的可能，但是，在2800點(diǎn)以下，市場估值明顯不貴，具有投資價(jià)值。現(xiàn)在是時(shí)候考慮將資產(chǎn)配置到正常水平了。我認(rèn)為，現(xiàn)在將投資資產(chǎn)比例從8月初的30%提高到50%是可行的；
6、如果市場進(jìn)一步下跌，以每下跌xx%增加配置15%進(jìn)行超比例配置�？梢哉f，現(xiàn)在的下跌，給我們提供了一個(gè)用較低的價(jià)格獲取廉價(jià)籌碼的機(jī)會(huì)，現(xiàn)在是戰(zhàn)勝恐懼，理性貪婪的時(shí)候。像現(xiàn)在的金融板塊（證券、保險(xiǎn)、銀行、期貨）就極具投資價(jià)值。
綜上，擇機(jī)買入回到正常的資產(chǎn)配置水平是現(xiàn)實(shí)和必要的，現(xiàn)階段是回補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)配置的好時(shí)候。保持一定比例（40%—50%）的現(xiàn)金頭寸是為了應(yīng)對隨后可能出現(xiàn)的回調(diào)。
我將持續(xù)關(guān)注市場出現(xiàn)的變化，隨時(shí)為您提供投資建議。
此致
敬禮！
建議人：xxx
日期：20xx年x月x日
投資建議書9
成熟的金融市場里面有“四條腿”在走路，即貨幣市場、資本市場、外匯市場和黃金市場。目前，我國黃金市場由于處于初期階段，交易量和交易范圍都還很小，在全國整體金融產(chǎn)品里面大概只占0.2%的份額。目前這個(gè)情況和國際上完全是兩個(gè)概念，因?yàn)楝F(xiàn)在國際上主要市場，包括紐約市場、倫敦市場，實(shí)際上它們都有真正的金融投資品種，期貨、現(xiàn)貨配套運(yùn)作。像倫敦市場，據(jù)統(tǒng)計(jì)，x年期貨交易是現(xiàn)貨交易的1000倍。如果我們國家現(xiàn)在黃金市場的規(guī)模放大1000倍是什么概念?可以想像，就我們國家目前的環(huán)境和人口規(guī)模而言，黃金市場完全可以和證券市場、資本市場媲美。
x年下半年，國內(nèi)陸續(xù)開放個(gè)人黃金業(yè)務(wù)，現(xiàn)在市場上存在的個(gè)人黃金投資業(yè)務(wù)大致分為3類：黃金交易所的實(shí)物買賣黃金;各中資銀行開放的紙黃金業(yè)務(wù);以及國外成熟平臺(tái)提供的黃金現(xiàn)貨保證金交易。
去年底,上海期貨交易所推出了黃金投資的第四種產(chǎn)品:黃金期貨,進(jìn)一步完善了國內(nèi)的黃金投資市場,黃金投資的大門已經(jīng)向投資者全面開放.
由于黃金期貨目前還在起步推廣階段且風(fēng)險(xiǎn)性非一般投資者所能承受,因此這里暫不做介紹.以下主要介紹市場上比較普遍的三種黃金投資品種:
第一種：黃金的實(shí)物交易
顧名思義，是以實(shí)物交割為定義的交易模式，包括金條、金幣，投資人以當(dāng)天金價(jià)購買金條，付款后，金條規(guī)投資人所有，由投資人自行保管;金價(jià)上漲后，投資人攜帶金條，到指定的收購中心賣出。
優(yōu)點(diǎn)：黃金是身份的象征，古老傳統(tǒng)的思想讓國人對黃金有著特殊的喜好，廣受個(gè)人藏金者青睞。
缺點(diǎn)：這種投資方式主要是大的金商或國家央行采用，作為自己的生產(chǎn)原料或當(dāng)作國家的外匯儲(chǔ)備。交易起來比較麻煩，存在著“易買難賣”的`特性。
第二種：紙黃金交易
什么叫紙黃金?說的簡單一點(diǎn)，就相當(dāng)于古代的銀票!投資者在銀行按當(dāng)天的黃金價(jià)格購買黃金，但銀行不給投資者實(shí)金，只是給投資者一張合約，投資者想賣出時(shí)，再到銀行用合約兌換現(xiàn)金。
優(yōu)點(diǎn)：投資較小，可以從0.1盎司做起，交易比較方便，省去了黃金的運(yùn)輸、保管、檢驗(yàn)、鑒定等步驟。
缺點(diǎn)：紙黃金只可買漲，也就是說只能低買高賣，當(dāng)黃金價(jià)格處于下跌狀態(tài)時(shí)，投資者只能觀望。投資的傭金比較高,時(shí)間比較短。
第三種：黃金現(xiàn)貨保證金交易
通俗的說，打個(gè)比方，一個(gè)10塊錢的石頭，你只要用1塊錢的保證金就能擁有，并使用，這樣如果你有10塊錢，就能擁有10個(gè)十塊錢的石頭，如果每個(gè)石頭價(jià)格上漲1塊，變成11塊，你把它們賣出去，這樣你就純賺10塊錢了。保證金交易，就是利用這種杠桿原理，把錢用活。
優(yōu)點(diǎn)：1.保證金原理以小博大
2.雙向操作，漲跌雙贏
3.二十四小時(shí)全球同步操作
4.k線指數(shù)單一，無莊家操作，不受人為控制5.t+0交易，不設(shè)漲跌幅
缺點(diǎn)：保證金要求投資者面臨更大的本金風(fēng)險(xiǎn)，對個(gè)人投資的專業(yè)要求較高，具備一定的分析判斷能力.
保證金黃金投資簡介
黃金交易指南
一、黃金報(bào)價(jià)：
廣富投資顧問有限公司的黃金報(bào)價(jià)以美國道瓊斯即時(shí)國際報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，主要根據(jù)倫敦市場的現(xiàn)貨黃金價(jià)格。黃金計(jì)價(jià)單位為“美元/盎司”�，F(xiàn)在價(jià)格為980美元/盎司。
二、交易時(shí)間：
公司目前的黃金交易時(shí)間是從周一早上7:30到周四凌晨的3：30點(diǎn),星期五是從早上7:30到凌晨2:30。基本做到了全天候交易。一般來說，黃金交易最活躍的時(shí)間為美洲盤時(shí)間，大致在晚上20點(diǎn)至次日凌晨3點(diǎn)30分之間。
三、下單方式：
下單方式分為兩種：下多單(買進(jìn))和下空單(賣出)。下多單就是看漲黃金后市行情，先以低價(jià)格買進(jìn)，等價(jià)格漲上去有利潤可圖時(shí)再賣出平倉。反之，下空單就是看跌黃金后市行情，先以高價(jià)格賣出，等價(jià)格跌下去有利潤可圖時(shí)再買進(jìn)平倉。
四、交易數(shù)量：
1手為100盎司,所以交易數(shù)量應(yīng)該是100盎司的整數(shù)倍。
五、開戶最低要求：
10000美金.
六、交易所需保證金：
交易1手的保證金是1000美金.
七、手續(xù)費(fèi)：
雙邊50美金/一手.
保證金黃金投資的特點(diǎn)
特點(diǎn)一：利用杠桿原理——低投入、高回報(bào)，資金利用率高
通過控制倉位達(dá)到杠桿放大效應(yīng),以小博大.
舉例：投資人10000美金開戶, 8月10日20時(shí)倫敦金價(jià)格658.4美元/盎司，投資人買入一手黃金,使用了1000美金保證金,客戶相當(dāng)于只用了1000美金購買到了價(jià)值100_658.4=65840美金的黃金,此時(shí)保證金杠桿原理放大大約60倍.當(dāng)日23時(shí)金價(jià)上漲到676.8美元/盎司，投資人將黃金賣出，那么他的獲利額為(676.8-658.4)_100=1840美金.
特點(diǎn)二：雙向交易，投資靈活
雙向交易就是指投資人即可買黃金上漲，也可買黃金下跌，這樣無論金價(jià)如何走勢，投資人始終有獲利的機(jī)會(huì)。
舉例：8月16日22時(shí)金價(jià)663.5美元/盎司.投資人通過分析判斷,認(rèn)為行情要下跌,于是在此價(jià)格賣出1手做空,當(dāng)日23時(shí)金價(jià)跌至653.0美元/盎司,投資人此時(shí)再買入一手平倉,當(dāng)晚該投資者獲利為(663.5-653.0)_100=1050美金.
特點(diǎn)三：t+0交易,及時(shí)操作,扭虧為盈
一旦發(fā)現(xiàn)判斷失誤,立刻平倉出局并反向操作,挽回?fù)p失。
舉例：8月17日16時(shí)金價(jià)651.4美元/盎司,投資人判斷價(jià)格會(huì)下跌,該時(shí)賣出一手做空,但此后金價(jià)上漲,當(dāng)日20時(shí)投資人以655.1美元/盎司平倉,此時(shí)投資者虧損(655.1-651.4)_100=370美金;同時(shí)投資者在此價(jià)位買入一手反向做多,并于21時(shí)金價(jià)662.6美元/盎司平倉,此時(shí)投資者獲利(662.6-655.1)_100=750美金.當(dāng)日該投資者總體收益:750-370=380美金.
特點(diǎn)四：交易服務(wù)時(shí)間長
黃金交易時(shí)間為全天24小時(shí)，全球市場輪動(dòng)交易，適合上班族利用業(yè)余時(shí)間進(jìn)行投資理財(cái)。
特點(diǎn)五：全球市場，交易活躍
黃金交易全球每天交易總額為20萬億美元，無人能夠操縱，完全受供求關(guān)系影響，市場走勢適合技術(shù)分析。
利家安國際投資集團(tuán)有限公司成立于1978年，是一家擁有三十余年歷史的國際化、專業(yè)化投資公司，是香港金銀業(yè)貿(mào)易場執(zhí)牌交易商，也是香港中華廠商聯(lián)合會(huì)之會(huì)董單位。繼深圳、成都、上海后，集團(tuán)公司即將在武漢開設(shè)辦事處。
武漢廣富投資顧問有限公司秉承集團(tuán)公司“誠信、開拓、高效、務(wù)實(shí)”的經(jīng)營理念，發(fā)揚(yáng)“誠信為本、開拓為先、高效為主、務(wù)實(shí)為尊”的企業(yè)文化，凝聚了一批在業(yè)內(nèi)有杰出的分析研究能力及豐富的資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的精英，擁有高素質(zhì)的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，引進(jìn)現(xiàn)代投資顧問管理模式，運(yùn)用先進(jìn)的機(jī)制、科學(xué)的管理、客觀務(wù)實(shí)的態(tài)度和不懈追求的精神，通過全方位、專業(yè)化、個(gè)性化、規(guī)范化和高效率的投資理念，以知識技術(shù)和智能優(yōu)勢，為客戶提供全方位的投資資訊、個(gè)性化的投資方案及優(yōu)質(zhì)高效的顧問服務(wù)，無疑是武漢乃至華中地區(qū)規(guī)模最大、業(yè)務(wù)最全、涵蓋最廣、最專業(yè)、最具實(shí)力的投資顧問公司!將在投資服務(wù)領(lǐng)域不斷創(chuàng)造自身價(jià)值，樹立良好的品牌和形象。
特點(diǎn)五：全球市場，交易活躍
黃金交易全球每天交易總額為20萬億美元，無人能夠澡縱，完全受供關(guān)系影響，市場走勢技術(shù)分析。
利家安國際投資集團(tuán)有限公司成立于1978年，是一家擁有三十余年歷史的國際化、專業(yè)化投資公司，是
香港金銀業(yè)貿(mào)易執(zhí)牌交易商。
武漢廣富投資顧問有限公司將堅(jiān)持“以市場為導(dǎo)向，以效益為中心，以人才為根本，以信譽(yù)求發(fā)展”的宗旨，開展多元化經(jīng)營，提高經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值和增值，不斷提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和綜合素質(zhì)。本公司凝聚了一批在業(yè)內(nèi)有杰出的分析研究能力及豐富的資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的精英，并從國內(nèi)外引進(jìn)現(xiàn)代的投資理財(cái)管理模式，運(yùn)用先進(jìn)的機(jī)制、科學(xué)的管理、客觀務(wù)實(shí)的態(tài)度和追求創(chuàng)新的精神實(shí)現(xiàn)武漢業(yè)務(wù)最全、最專業(yè)的投資公司，將在投資領(lǐng)域不斷創(chuàng)造自身價(jià)值，樹立良好的品牌形象。
廣富投資顧問有限公司不經(jīng)手客戶的資金，您將擁有屬于您個(gè)人的私密帳戶，您的任何一分錢都是由銀行直接進(jìn)出，利家安國際投資集團(tuán)作為一家有實(shí)力的公司，同時(shí)受香港各個(gè)金融機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，我們提供的是全亞洲第一的平臺(tái)服務(wù)，讓您感受黃金投資的魅力所在。
武漢廣富投資愿意與各位有眼光的投資者一起分享中國黃金市場帶來的豐碩成果!
利家安資金保證金開戶流程：
1、投資者與利家安簽定開戶協(xié)議
2、投資者獲得利家安平臺(tái)交易帳戶及密碼
3、投資者下載利家安交易平臺(tái)
4、修改原始交易密碼
5、投資者通過銀行劃轉(zhuǎn)將開戶資金匯入香港利家安平臺(tái)指定帳戶
6、帳戶資金到帳后即可可操作
開戶所需證件：
投資者本人有效身份證或護(hù)照、中國境內(nèi)個(gè)人銀行軟卡一張(存折)
投資者出金流程：
1、投資者在利家安主頁下載出金申請表
2、由投資者本人填寫并簽名之后傳真至利家安
3、利家安在收到出金申請后段時(shí)間內(nèi)會(huì)與投資者聯(lián)系進(jìn)行身份核對
4、確認(rèn)無誤后，利家安將要轉(zhuǎn)出的資金劃轉(zhuǎn)到投資者開戶時(shí)關(guān)聯(lián)的國內(nèi)銀行帳戶
投資建議書10
第一章項(xiàng)目概要
簡單介紹項(xiàng)目基本情況，包括項(xiàng)目發(fā)起人名稱、項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模等等。
第二章項(xiàng)目發(fā)起人、股東方、管理和技術(shù)支持
1、項(xiàng)目發(fā)起方的背景。
2、項(xiàng)目發(fā)起方的業(yè)務(wù)，包括近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表。
3、項(xiàng)目發(fā)起方的主要股東和管理人員的簡歷。
第三章市場和銷售安排
1、市場的基本情況：產(chǎn)品用途，本地、國內(nèi)和出口市場的目前容量、增長率、價(jià)格變化等。
2、該項(xiàng)目的生產(chǎn)能力、生產(chǎn)成本、單位銷售價(jià)格、主要銷售對象和預(yù)計(jì)市場份額。
3、產(chǎn)品的客戶情況、銷售渠道的安排。
4、目前市場競爭情況：其他現(xiàn)有生產(chǎn)廠家，計(jì)劃新上的類似項(xiàng)目，替代產(chǎn)品的情況。
5、類似產(chǎn)品進(jìn)口的關(guān)稅和管制情況。
6、影響產(chǎn)品市場的主要因素。
第四章技術(shù)可行性、人員、原材料供應(yīng)和環(huán)境
1、項(xiàng)目計(jì)劃采用的生產(chǎn)工藝。
2、與其他伙伴公司合作的安排。
3、項(xiàng)目的人員培訓(xùn)和關(guān)鍵技術(shù)的保證。
4、當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力和基礎(chǔ)設(shè)施狀況，包括通訊、交通、水源、能源和電力供應(yīng)等。
5、生產(chǎn)成本和費(fèi)用的分類數(shù)據(jù)。
6、原材料供應(yīng)的來源、價(jià)格、質(zhì)量。
7、計(jì)劃生產(chǎn)設(shè)施與原材料供應(yīng)、市場、基礎(chǔ)設(shè)施的關(guān)系。
8、計(jì)劃生產(chǎn)設(shè)施的規(guī)模與現(xiàn)有同類生產(chǎn)設(shè)施的比較。
9、生產(chǎn)設(shè)施的環(huán)境因素和應(yīng)對措施。
第五章投資預(yù)算、融資計(jì)劃和效益分析
1、項(xiàng)目投資和資金安排。
2、項(xiàng)目的資金結(jié)構(gòu)，包括股東股本投入、股東貸款、銀行融資數(shù)額。
3、希望國際金融公司于銀團(tuán)的參與方式：股本、貸款或兩者兼有。
4、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)測，包括生產(chǎn)、銷售、資本和負(fù)債、利潤、資金流動(dòng)、效益和回報(bào)預(yù)測。
5、影響效益的主要因素。
第六章政府支持、管理和審批
1、當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)政策和投資方向?qū)?xiàng)目的影響。
2、當(dāng)?shù)卣畬υ擁?xiàng)目可以提供的鼓勵(lì)措施和支持。
3、該項(xiàng)目對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)。
4、該項(xiàng)目需經(jīng)過的.審批手續(xù)和時(shí)間。
財(cái)務(wù)報(bào)表附件1、2、3
項(xiàng)目建議書需要提供的附件
1、銀行貸款意向書（省分行以上）
2、開戶行出具的企業(yè)自有資金證明文件。
3、地方配套資金及其他資金來源意向。
4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及企業(yè)主管部門提供的企業(yè)性質(zhì)證明材料。
5、前期科研成果證明材料（省、部級以上單位組織的技術(shù)成果鑒定意見或省級以上科技進(jìn)步獎(jiǎng)證明或?qū)＠C書；如屬合作或買斷技術(shù)，請出具合作或買斷技術(shù)的證明）。
6、有關(guān)部門出具的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證明文件（醫(yī)藥、生物、農(nóng)藥等）。
7、為實(shí)施項(xiàng)目需要新設(shè)公司或需要增資擴(kuò)股的，請出具投資各方協(xié)議書，涉及無形資產(chǎn)作價(jià)入股的，需出具資產(chǎn)評估報(bào)告。
8、項(xiàng)目單位可以提供其他能證明技術(shù)價(jià)值和企業(yè)實(shí)力的文件，如用戶報(bào)告、權(quán)威部門檢測報(bào)告、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定文件、重要合同、上年資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等。
9、項(xiàng)目簡介（1500字以內(nèi)）。
10、項(xiàng)目簡表（簡表格式按國家發(fā)改委當(dāng)年公告要求填寫）。
11、項(xiàng)目單位關(guān)于報(bào)送項(xiàng)目建議書的請示一式兩份。
12、含有項(xiàng)目建議書、簡介、簡表、項(xiàng)目單位報(bào)送項(xiàng)目建議書的請示的軟盤一份（WORD文檔或EXCEL文檔）。以上附件除銀行貸款意向書、自有資金證明要原件外，均可提供復(fù)印件。
項(xiàng)目申報(bào)單位報(bào)送文件的格式和內(nèi)容要求
xx公司關(guān)于報(bào)送高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建議書的報(bào)告市計(jì)委：
�。ㄔ擁�(xiàng)目建設(shè)的意義和必要性）
xxx產(chǎn)品已具備產(chǎn)業(yè)化的條件，現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：
一、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
二、投資估算及項(xiàng)目來源
三、建設(shè)地點(diǎn)及期限
四、項(xiàng)目法人單位
五、預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益
封面格式
國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化xxx專項(xiàng)（或示范工程）項(xiàng)目建議書項(xiàng)目名稱：
申報(bào)單位：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系人：
電話：
傳真：
組織部門：xxx市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)
主持部門：xxx省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)
申報(bào)日期：20xx年xx月xx日
投資建議書11
一、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：有限公司投資建設(shè)項(xiàng)目。
2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：有限。
3.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：舒城縣合安路。
4.項(xiàng)目聯(lián)系人：有限(聯(lián)系電話：)
5.項(xiàng)目投資規(guī)模：該項(xiàng)目擬總投資1500萬元人民幣，固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺(tái)800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)施30萬元)，購置土地使用權(quán)200萬元，流動(dòng)資金投資100萬元。項(xiàng)目計(jì)劃用地20畝，總建筑面積3000平方米。
二、項(xiàng)目背景和政策支持
(一)項(xiàng)目提出的背景和必要性
項(xiàng)目主要投資人有限一向從事物流貨運(yùn)行業(yè)，對物流貨運(yùn)業(yè)務(wù)有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，對物流貨運(yùn)市場和環(huán)境有較深入的分析和認(rèn)識。另一方面，目前公司租賃其他企業(yè)場所進(jìn)行辦公經(jīng)營，公司發(fā)展受到場所瓶頸制約，規(guī)模難以擴(kuò)大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，我公司已無法承接日益增長的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，投資建設(shè)該項(xiàng)目已成為客觀需要。該項(xiàng)目擬投資1500萬元，建立一個(gè)現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè)，好好利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運(yùn)輸設(shè)備，擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
(二)國家相關(guān)的政策支持
1、國家宏觀方面。
物流就是一個(gè)控制原材料、制成品、產(chǎn)成品和信息的系統(tǒng)，從供應(yīng)開始經(jīng)各中間環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)讓及擁有而到達(dá)最終消費(fèi)者手中的'實(shí)物運(yùn)動(dòng)�，F(xiàn)代物流就是經(jīng)濟(jì)全球化的產(chǎn)物，也就是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)全球化的重要服務(wù)業(yè)。隨著中國國民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，物流業(yè)的市場需求持續(xù)擴(kuò)大，進(jìn)入21世紀(jì)以來，在國家繼續(xù)加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控政策的影響下，中國物流行業(yè)持續(xù)較快增長速度，物流體系不斷完善，行業(yè)運(yùn)行日益成熟和規(guī)范。
20xx年以來，我國物流行業(yè)逐步走向復(fù)蘇的，物流市場整合步伐加快，呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和結(jié)構(gòu)性變化。從區(qū)域來看，東部沿海地區(qū)物流業(yè)受外需萎縮影響較大，增速放緩;中西部地區(qū)以內(nèi)需為主，加上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，物流行業(yè)將持續(xù)了較快的增長速度。物流行業(yè)的快速發(fā)展，一方面為保證經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)、平穩(wěn)、較快發(fā)展發(fā)揮了基礎(chǔ)和支撐保障作用，另一方面也成為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，開拓新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的重要手段。伴隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展，物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模將繼續(xù)快速擴(kuò)張;與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整相適應(yīng)，物流產(chǎn)業(yè)的集中度將進(jìn)一步提升;隨著物流市場的不斷擴(kuò)大，物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)的分工將越來越細(xì);物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范，市場秩序與環(huán)境條件也將進(jìn)一步優(yōu)化。《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》及各級政府陸續(xù)出臺(tái)的相關(guān)配套政策，為我國物流業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境。“十二五”期間，中國經(jīng)濟(jì)有望繼續(xù)持續(xù)平穩(wěn)較快增長，物流行業(yè)面臨重大發(fā)展機(jī)遇，農(nóng)村物流、零售業(yè)物流等細(xì)分市場投資前景樂觀。
2、我縣方面。
隨著國家繼續(xù)實(shí)施“中部崛起”戰(zhàn)略，省委、省政府大力推進(jìn)“皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”建設(shè)和我縣融入合肥經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展將迎來千載難逢的歷史機(jī)遇，未來經(jīng)濟(jì)社會(huì)必將有一個(gè)大的發(fā)展。同時(shí)《舒城縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》明確指出，用心發(fā)展如倉儲(chǔ)物流等第三產(chǎn)業(yè)，培育骨干商貿(mào)企業(yè)和商貿(mào)服務(wù)企業(yè);增強(qiáng)三次產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調(diào)性，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)良性互動(dòng)發(fā)展。加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，均成為該項(xiàng)目實(shí)施的客觀需要。
因此，本項(xiàng)目貼合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策。
(三)項(xiàng)目的投資人概況
三、項(xiàng)目定位和選址
(一)項(xiàng)目定位
采用優(yōu)良運(yùn)輸設(shè)備，好好利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，培訓(xùn)高水平員工隊(duì)伍，建立一個(gè)現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè)。本項(xiàng)目建成后，將提高本鎮(zhèn)乃至本縣物流服務(wù)行業(yè)實(shí)力，對本鎮(zhèn)乃至本縣商貿(mào)流通個(gè)性就是農(nóng)產(chǎn)品流通將起到用心作用。
(二)項(xiàng)目選址
該投資建設(shè)項(xiàng)目位于舒城縣。
地處舒城南大門，舒城、廬江、桐城三縣結(jié)合部，全鎮(zhèn)轄12個(gè)村和一個(gè)街道居委會(huì)，總?cè)丝?.34萬人，總面積78.4平方千米，現(xiàn)有耕地2.4萬畝，山場4.5萬畝，其中，優(yōu)質(zhì)茶園8000畝，盛產(chǎn)茶葉，就是全省聞名的“茶葉之鄉(xiāng)”。1958年9月16日，偉大領(lǐng)袖親臨舒茶視察，并發(fā)出了“以后山坡上要多多開辟茶園”的指示，舒茶的名字因此響遍全國。國道206線貫穿舒茶全境，319省道橫穿東西，向東10公里可達(dá)合九鐵路和合安高速，交通十分方便，產(chǎn)品對外運(yùn)輸方便快捷，地理位置優(yōu)越，為該項(xiàng)目帶給了良好條件。
四、項(xiàng)目思路及初步規(guī)劃
(一)本項(xiàng)目思路及指導(dǎo)思想
創(chuàng)立規(guī)范化和規(guī)模型企業(yè)，立足先進(jìn)管理技術(shù)和手段，建立高素質(zhì)員工隊(duì)伍，打造信賴的物流運(yùn)輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和地方稅收，創(chuàng)造良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。(二)總體規(guī)劃布局
計(jì)劃占地20畝，總建筑面積3000平方米，固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺(tái)800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)施30萬元)，購置土地使用權(quán)200萬元，流動(dòng)資金投資100萬元。
(三)功能分區(qū)
公司規(guī)劃分區(qū)：辦公區(qū)(辦公樓1棟)，停車區(qū)，倉儲(chǔ)區(qū)，職工住宿生活區(qū)，綜合區(qū)。(四)建設(shè)周期
項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)周期3個(gè)月。
(五)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排
本項(xiàng)目將堅(jiān)持安全生產(chǎn)為先的原則，加強(qiáng)駕駛員等安全意識，確保生產(chǎn)安全;另外公司將對運(yùn)輸車輛安裝節(jié)油裝置設(shè)備，到達(dá)節(jié)能效果;同時(shí)該項(xiàng)目將按照國家環(huán)保要求，達(dá)標(biāo)排放。
(六)項(xiàng)目經(jīng)營思路
好好利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運(yùn)輸設(shè)備，規(guī)范化和規(guī)模型經(jīng)營，建立高素質(zhì)員工隊(duì)伍，打造信賴的物流運(yùn)輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
五、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析
(一)投資估算
該項(xiàng)目擬投資1500萬元。其中：固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺(tái)800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)備設(shè)施30萬元)，購置土地使用權(quán)200萬元，流動(dòng)資金投資100萬元。
(二)項(xiàng)目收益
經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量系數(shù)/單價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
營業(yè)收入25，800，000.00
其中：運(yùn)輸收入噸公里730000000.3525，550，000.00
修理收入250，000.00
營業(yè)成本19，605，000.00
其中：
油費(fèi)12，775，000.00
車輛折舊1，900，000.00
運(yùn)輸工人工資人45500002，350，000.00
維修費(fèi)等其他10.00%2，580，000.00
管理費(fèi)用6.00%1，548，000.00
稅金及附加3.85%993，300.00
財(cái)務(wù)費(fèi)用700000010.00%700，000.00
利潤總額2，953，700.00
所得稅2.00%516，000.00
凈利潤2，437，700.00
房產(chǎn)稅25，200.00
土地使用稅66，667.00
所得稅516，000.00
稅金合計(jì)1，601，167.00
利稅合計(jì)4，038，867.00
年?duì)I業(yè)收入將達(dá)2580萬元，利稅404萬元，其中凈利潤244萬元，稅金160萬元。
(三)項(xiàng)目社會(huì)效益
該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)(其中：駕駛?cè)藛T40人即每臺(tái)車2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人)，年增加稅收160萬元，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和相關(guān)三產(chǎn)發(fā)展。
(四)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
年?duì)I業(yè)收入2580萬元，凈利潤244萬元，利潤率9.46%，投資回報(bào)率30.5%，凈態(tài)投資回收期3.28年，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好。
(五)項(xiàng)目資金籌措方式
項(xiàng)目投資人自籌資金800萬元，擬向銀行借款700萬元。項(xiàng)目投資人自籌資金800萬元，設(shè)立有限公司，主要用于前期固定資產(chǎn)投資，項(xiàng)目基本建設(shè)完工后，擬公司房地產(chǎn)向銀行申請抵押貸款700萬元。
(六)綜合評價(jià)
有限公司投資項(xiàng)目的建設(shè)，貼合國家產(chǎn)業(yè)政策，對地方的經(jīng)濟(jì)建設(shè)可起到用心的促進(jìn)作用，并能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)等指標(biāo)的分析，項(xiàng)目可行，推薦實(shí)施。
項(xiàng)目聯(lián)系人：XXXXXXX有限
聯(lián)系電話：
20xx年12月20日
投資建議書12
投資建議書的寫法
投資建議書的重點(diǎn)是分析投資亮點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)。
公司簡介——行業(yè)——企業(yè)——投資方案
一、公司簡介
業(yè)務(wù)、體制、規(guī)模、誰出讓
行業(yè)增長，企業(yè)是否是龍頭，企業(yè)增長
成長性，合規(guī)性
估值，投資條款
管理團(tuán)隊(duì)風(fēng)險(xiǎn)，有風(fēng)險(xiǎn)是否能屏蔽，是大概率事件還是小概率事件，是否有保護(hù)措施
切忌行業(yè)公司混在一起寫，出現(xiàn)市場格局時(shí)可以簡單寫
二、行業(yè)
歸根到底分析市場增長率、市場規(guī)模
業(yè)務(wù)模式圖，通過上下游分析行業(yè)增長率
比較基準(zhǔn)中國GDP增長率，目的預(yù)測今后的增長率，是否處于政策、上下游的拐點(diǎn)，下游的`需求就是上游的市場，供需缺口決定價(jià)格漲跌，上游供給能否滿足本行業(yè)增長，價(jià)格漲跌是否能承受
市場格局，分散的終會(huì)走向整合，龍頭企業(yè)會(huì)發(fā)展較好，一般三足鼎立的情況比較穩(wěn)定
競爭優(yōu)勢是與同行業(yè)對比，投資亮點(diǎn)是和整體比，是一個(gè)投資標(biāo)的 先定義，再介紹行業(yè)
標(biāo)題上表明觀點(diǎn)
沒有數(shù)據(jù)支持可寫發(fā)展趨勢，市場容量先國際后國內(nèi)
三、企業(yè)
銷售，客戶，頂尖的客戶比一般的好，供應(yīng)鏈有保證
產(chǎn)品高端低端，市場份額，過往毛利率，地位，與同行比的優(yōu)勢 歷史沿革等可放到附件
四、投資方案
未來估值，盈利預(yù)測
動(dòng)態(tài)市盈率、靜態(tài)市盈率
首發(fā)發(fā)行市盈率多少，中小版近年的首發(fā)市盈率和對應(yīng)的估值
交易市盈率
IRR（內(nèi)部收益率）
退出時(shí)保證翻一倍時(shí)對應(yīng)每股的價(jià)格
摘牌條件：1.出承諾函，化轉(zhuǎn)；2、股東不超過15個(gè)；3.股東最近一年審計(jì)資產(chǎn)不低于2億；4.欲摘牌企業(yè)需在公示工作日全額付誠意金。后續(xù)工作程序要嚴(yán)格保密。
投資建議書13
20xx年7月30日，鑒于當(dāng)時(shí)市場情況，結(jié)合我對股票市場理解，為您提供了首份基金投資建議，并表明了我綜合判斷。未來，我將視具體形勢變化為您提供不定時(shí)投資建議，本次建議如下：
一、 基本判斷：
市場下跌原因：
1、 下半年銀行信貸收緊引起違規(guī)投資資金流出，是造成股票市場失血下跌主要原因；
2、 新股發(fā)行次第不斷，尤其是創(chuàng)業(yè)板即將推出，將有一批小企業(yè)集中上市，對市場資金面考驗(yàn)壓力也是下跌原因之一；
3、 投資人信心不足，導(dǎo)致投機(jī)人心態(tài)保守，認(rèn)賠出局；
4、 全球投資人對美國量化寬松貨幣政策擔(dān)憂，以及由于美國著名投資管理公司洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明，也是負(fù)面影響之一；
5、 投資人出于鎖定年度投資利潤需要，賣出一些獲利豐厚股票，導(dǎo)致局部資金供求不平衡；
未來向好因素：
1、 中國率先走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)陰影，符合預(yù)期；
2、 未來通脹引起資產(chǎn)、消費(fèi)、大宗商品等價(jià)格上漲預(yù)期，與投資相關(guān)股票市場、黃金市場、房地產(chǎn)市場、外匯市場會(huì)有相應(yīng)反映；
3、 二次筑底是絕大多數(shù)投資人看法；更有一些，按照技術(shù)分析理論，認(rèn)為目前市場走是下跌c浪，也許到2150點(diǎn)才算調(diào)整到位。但是，投資市場在趨勢拐點(diǎn)形成上，往往是少數(shù)決定多數(shù)。
4、 用較長時(shí)間（10年）來看，中國人口紅利，城市化進(jìn)程，消費(fèi)升級都處于快速上升時(shí)期，長期投資股票市場才能獲取較高風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)，以滿足未來家庭消費(fèi)需要；
5、 市場短期雖有繼續(xù)下探可能，但是，在2800點(diǎn)以下，市場估值明顯不貴，具有投資價(jià)值�，F(xiàn)在是時(shí)候考慮將資產(chǎn)配置到正常水平了。我認(rèn)為，現(xiàn)在將投資資產(chǎn)比例從8月初30%提高到50%是可行；
6、 如果市場進(jìn)一步下跌，以每下跌10%增加配置15%進(jìn)行超比例配置�？梢哉f，現(xiàn)在下跌，給我們提供了一個(gè)用較低價(jià)格獲取廉價(jià)籌碼機(jī)會(huì)，現(xiàn)在是戰(zhàn)勝恐懼，理性貪婪時(shí)候。像現(xiàn)在金融板塊（證券、保險(xiǎn)、銀行、期貨）就極具投資價(jià)值。
綜上，擇機(jī)買入回到正常資產(chǎn)配置水平是現(xiàn)實(shí)和必要，現(xiàn)階段是回補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)配置好時(shí)候。保持一定比例（40%-50%）現(xiàn)金頭寸是為了應(yīng)對隨后可能出現(xiàn)回調(diào)。
投資建議書14
年?duì)I業(yè)收入將達(dá)2580萬元，利稅404萬元，其中凈利潤244萬元，稅金160萬元。
(三)項(xiàng)目社會(huì)效益
該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)(其中：駕駛?cè)藛T40人即每臺(tái)車2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人)，年增加稅收160萬元，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和相關(guān)三產(chǎn)發(fā)展。
(四)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
年?duì)I業(yè)收入2580萬元，凈利潤244萬元，利潤率9.46%，投資回報(bào)率30.5%，凈態(tài)投資回收期3.28年，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好。
(五)項(xiàng)目資金籌措方式
項(xiàng)目投資人自籌資金800萬元，擬向銀行借款700萬元。項(xiàng)目投資人自籌資金800萬元，設(shè)立有限公司，主要用于前期固定資產(chǎn)投資，項(xiàng)目基本建設(shè)完工后，擬公司房地產(chǎn)向銀行申請抵押貸款700萬元。
(六)綜合評價(jià)
有限公司投資項(xiàng)目的建設(shè)，貼合國家產(chǎn)業(yè)政策，對地方的經(jīng)濟(jì)建設(shè)可起到用心的`促進(jìn)作用，并能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)等指標(biāo)的分析，項(xiàng)目可行，推薦實(shí)施。
一個(gè)人能夠積累多少財(cái)富，不在于您每個(gè)月、每年能賺多少錢，而在于您如何理財(cái)，即如何錢生錢！
從上述分析能夠看出：該項(xiàng)目國家有政策，屬國家鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)；產(chǎn)品有市場，具有廣闊的發(fā)展空間；技術(shù)有保障，完全具備了生產(chǎn)建設(shè)的基本條件。
即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數(shù)人創(chuàng)富的良機(jī)。時(shí)間大約8—10年，最重要的領(lǐng)域就在金融市場，但是需要有必須的資本及專業(yè)理財(cái)潛力。合作“雙贏”才會(huì)有機(jī)會(huì)做到！
投資建議書15
尊敬的xxx：
20xx年7月30日，鑒于當(dāng)時(shí)的市場狀況，結(jié)合我對股票市場的理解，為您帶給了首份基金投資推薦，并證明了我的綜合決定。
2個(gè)月過去了，市場基本按照預(yù)期震蕩向下，期間，最低下探到2639.76點(diǎn)。鑒于目前的市場狀況，按照趨勢交易理論，黃金分割的點(diǎn)位與上漲（下跌）幅度度量，我認(rèn)為有必要為您再次帶給投資推薦，供你參考；再次感謝您的信任和支持，未來，我將視具體的形勢變化為您帶給不定時(shí)的'投資推薦，本次推薦如下：
一、基本決定：
市場下跌的原因：
1、下半年銀行信貸收緊引起的違規(guī)投資資金流出，是造成股票市場失血下跌的主要原因；
2、新股發(fā)行次第不斷，尤其是創(chuàng)業(yè)板即將推出，將有一批小企業(yè)集中上市，對市場資金面的考驗(yàn)壓力也是下跌的原因之一；
3、投資人信心不足，導(dǎo)致投機(jī)人心態(tài)保守，認(rèn)賠出局；
4、全球投資人對美國量化寬松貨幣政策的擔(dān)憂，以及由于美國著名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明，也是負(fù)面影響之一；
5、投資人出于鎖定年度投資利潤的需要，賣出一些獲利豐厚的股票，導(dǎo)致的局部資金供求不平衡；
二、未來向好的因素：
1、中國率先走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)的陰影，貼合預(yù)期；
2、未來通脹引起資產(chǎn)、消費(fèi)、大宗商品等價(jià)格上漲預(yù)期，與投資相關(guān)的股票市場、黃金市場、房地產(chǎn)市場、外匯市場會(huì)有相應(yīng)的反映；
3、二次筑底是絕大多數(shù)投資人的看法；更有一些，按照技術(shù)分析理論，認(rèn)為目前市場走的是下跌c浪，也許到2150點(diǎn)才算調(diào)整到位。但是，投資市場在趨勢的拐點(diǎn)構(gòu)成上，往往是少數(shù)決定多數(shù)。
4、用較長的時(shí)間（10年）來看，中國的人口紅利，城市化進(jìn)程，消費(fèi)升級都處于快速上升的時(shí)期，長期投資股票市場才能獲取較高的風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)，以滿足未來家庭消費(fèi)的需要；
5、市場短期雖有繼續(xù)下探的可能，但是，在2800點(diǎn)以下，市場估值明顯不貴，具有投資價(jià)值。此刻是時(shí)候思考將資產(chǎn)配置到正常水平了。我認(rèn)為，此刻將投資資產(chǎn)比例從8月初的30%提高到50%是可行的；
6、如果市場進(jìn)一步下跌，以每下跌10%增加配置15%進(jìn)行超比例配置。能夠說，此刻的下跌，給我們帶給了一個(gè)用較低的價(jià)格獲取廉價(jià)籌碼的機(jī)會(huì)，此刻是戰(zhàn)勝恐懼，理性貪婪的時(shí)候。像此刻的金融板塊（證券、保險(xiǎn)、銀行、期貨）就極具投資價(jià)值。
綜上，擇機(jī)買入回到正常的資產(chǎn)配置水平是現(xiàn)實(shí)和必要的，現(xiàn)階段是回補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)配置的好時(shí)候。持續(xù)必須比例（40%-50%）的現(xiàn)金頭寸是為了應(yīng)對隨后可能出現(xiàn)的回調(diào)。
我將持續(xù)關(guān)注市場出現(xiàn)的變化，隨時(shí)為您帶給投資推薦。
【投資建議書】相關(guān)文章：
項(xiàng)目投資建議書（精選6篇）07-10
【實(shí)用】投資建議書四篇03-14
【精品】投資建議書三篇03-10
關(guān)于投資建議書3篇03-11
投資建議書合集6篇03-12
投資建議書范文十篇08-26
投資建議書范文匯編5篇07-17
基金投資建議書錦集5篇07-15
投資控制的措施09-15
投資管理口號12-28