經(jīng)濟(jì)合同范文匯編9篇
隨著法律觀念的日漸普及,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編為大家收集的經(jīng)濟(jì)合同9篇,歡迎大家分享。
經(jīng)濟(jì)合同 篇1
合同法是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本法。人們?cè)趯?shí)踐中一般只是重視其調(diào)整交易關(guān)系的一面,而對(duì)于其組織經(jīng)濟(jì)的一面,卻較少關(guān)注。下文將詳細(xì)梳理合同法組織經(jīng)濟(jì)的功能及其具體機(jī)制,以促進(jìn)合同法理論和合同法規(guī)則的進(jìn)一步完善。以下是為大家分享的合同法組織經(jīng)濟(jì)的功能,供大家參考借鑒,歡迎瀏覽!
一、合同法組織經(jīng)濟(jì)功能的演進(jìn)
(一)合同法的原型及新古典合同法理論的發(fā)展
作為現(xiàn)代合同法的前身,古典合同法理論側(cè)重調(diào)整一次性的交易,以交易主體利益的對(duì)立性為預(yù)設(shè)、以合同內(nèi)容的高度確定性和簡(jiǎn)單的合同執(zhí)行機(jī)制為主要特征,并未充分認(rèn)識(shí)到合同法在組織經(jīng)濟(jì)方面的功能。即認(rèn)為合同所追求的是交換正義,其調(diào)整的側(cè)重點(diǎn)是單個(gè)的交易關(guān)系。按照學(xué)者的研究,合同反映交易關(guān)系的觀點(diǎn),最早由亞里士多德提出,后者提出了交換正義(commutative justice)的概念,并認(rèn)為合同就是規(guī)范交換正義的工具。[1]中世紀(jì)后期的經(jīng)院哲學(xué)家繼承了亞里士多德的思想,將合同定義為規(guī)范交換行為并以追求正當(dāng)交換為目的手段。[2]到17世紀(jì),以格勞秀斯、普芬道夫、波蒂埃和沃爾夫?yàn)榇淼姆▽W(xué)家,進(jìn)一步發(fā)展了有關(guān)交易理論。[3]而19世紀(jì)產(chǎn)生的意思理論,實(shí)際上也可以認(rèn)為是來源于亞里士多德的交易理論,其制度原型仍然是單次交易。
與古典的合同法理論相比,現(xiàn)代合同法或新古典合同法理論更注重合同法的社會(huì)性,其核心是信賴?yán)姹Wo(hù)規(guī)則和允諾禁反言規(guī)則。如麥克尼爾將合同置于社會(huì)整體之中予以考察,提出合同不僅是合意的產(chǎn)物,而還應(yīng)當(dāng)將合意之外的各種“社會(huì)關(guān)系”引入合同。在其合同概念中,一方面合同源于當(dāng)事人合意,但又不限于合意,而是要擴(kuò)展至與交換有關(guān)的各種社會(huì)性關(guān)系之中;另一方面,合同不僅關(guān)注個(gè)別交易,而且還要指向未來的長(zhǎng)期合作。據(jù)此,合同不僅是一種市場(chǎng)交易,還是一種廣義的社會(huì)性“交換”。此外,麥克尼爾還強(qiáng)調(diào)合同關(guān)系中的相互性,認(rèn)為個(gè)人選擇與公共選擇之間存在著“相互性的參與”。[4]除了麥克尼爾外,還有很多有影響力的其他學(xué)者也看到了合同與社會(huì)、經(jīng)濟(jì)關(guān)系的密切關(guān)聯(lián)。如日本學(xué)者我妻榮便曾指出:“仔細(xì)研究了支持資本主義經(jīng)濟(jì)組織的法律制度,懂得了其結(jié)果是歸結(jié)于各種債權(quán)關(guān)系……只有以這種債權(quán)關(guān)系為中心,才能理解近代法中抽象的法律原理的具體形態(tài)。”[5]內(nèi)田貴教授也在其《關(guān)系契約論》中指出合同對(duì)組織社會(huì)生活的作用,認(rèn)為它是構(gòu)建國(guó)家、社會(huì)和個(gè)人三者之間和諧關(guān)系的基礎(chǔ)。[6]可見,學(xué)者逐漸認(rèn)識(shí)到合同法并不只是調(diào)整單個(gè)的交易關(guān)系,其在某種程度上具有組織社會(huì)生活的功能。近來,越來越多的學(xué)者已經(jīng)開始高度重視合同法在組織經(jīng)濟(jì)中的功能。法學(xué)家、經(jīng)濟(jì)學(xué)家如科斯、哈特、威廉姆森等人直接通過研究企業(yè)組織中的合同關(guān)系來理解企業(yè)制度。[7]歐洲學(xué)者也開始強(qiáng)調(diào)正確認(rèn)識(shí)合同法的組織經(jīng)濟(jì)功能。如德國(guó)學(xué)者Grundmann等人提出了“組織型合同”(organizational contracts)的概念,認(rèn)為合同法的功能正從交易性向組織性發(fā)展。
(二)合同法組織經(jīng)濟(jì)功能的日益彰顯
合同法組織經(jīng)濟(jì)的功能在現(xiàn)代社會(huì)日益凸顯,主要源于以下幾個(gè)原因。
1.社會(huì)分工細(xì)化
現(xiàn)代市場(chǎng)條件下,社會(huì)分工越來越細(xì)致,交易關(guān)系也因此越來越復(fù)雜和專業(yè),而合同是連接不同交易階段的紐帶,對(duì)理順交易關(guān)系、促進(jìn)交易便捷具有至關(guān)重要的作用。合同法通過規(guī)定合同法的一般規(guī)則和具體的合同類型,為交易雙方提供滿足基本交易需要的合同范式。這些合同范式考慮到不同交易類型的具體情況,考慮到不同情況下當(dāng)事人不同的經(jīng)濟(jì)地位,規(guī)定了合同雙方基本的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,以實(shí)現(xiàn)交易的公平和安全。由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的復(fù)雜性,交易關(guān)系也變得越發(fā)復(fù)雜和專業(yè),當(dāng)事人要在合同訂立過程中充分維護(hù)自身的權(quán)益,并促成合同的順利締結(jié)和履行,需要具備大量的相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),而合同法通過規(guī)定各類典型合同,可以在一定程度上彌補(bǔ)當(dāng)事人缺乏專業(yè)知識(shí)的不足,降低雙方當(dāng)事人的協(xié)商成本,也有利于保證合同公平性。從這一意義上說,合同法作為社會(huì)分工的重要媒介,在組織經(jīng)濟(jì)方面發(fā)揮了基礎(chǔ)性作用。
2.產(chǎn)業(yè)組織復(fù)雜
按照科斯的交易成本理論,企業(yè)的存在是為了節(jié)約市場(chǎng)交易成本。市場(chǎng)交易成本高于企業(yè)內(nèi)部的管理協(xié)調(diào)成本,是企業(yè)產(chǎn)生的原因。市場(chǎng)交易的邊際成本與企業(yè)內(nèi)部管理協(xié)調(diào)的邊際成本相等之處,是企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張的界限。可以看出,合同與企業(yè)都是組織經(jīng)濟(jì)的工具,選擇何者取決于交易成本:如果以合同為載體的外部市場(chǎng)成本高于企業(yè)內(nèi)部的管理協(xié)調(diào)成本,則選擇企業(yè)作為組織經(jīng)濟(jì)的工具;反之,如果市場(chǎng)交易成本低于企業(yè)內(nèi)部的管理成本,則宜選擇合同作為組織經(jīng)濟(jì)的工具。因此,合同組織經(jīng)濟(jì)的功能與企業(yè)組織經(jīng)濟(jì)的功能并非相互對(duì)立,而是相互補(bǔ)充的。實(shí)際上,在一個(gè)公司中,也存在著大量合同,內(nèi)部如公司與員工、公司與股東之間、公司與高管之間的合同關(guān)系,外部如公司與供應(yīng)商、經(jīng)銷商,甚至與眾多消費(fèi)者之間的合同關(guān)系。正是這些內(nèi)外部關(guān)系中所包含的合同使公司有效運(yùn)轉(zhuǎn)。在上述背景下,企業(yè)可以說是由雇傭合同、供貨合同、銷售合同、專利許可合同、租賃合同等構(gòu)成的“合同束”:
將公司當(dāng)作法人的說法往往會(huì)掩蓋其交易的本質(zhì)。因此,我們常常說公司是“合同束”或一組默示或明示的合同,這種說法也為公司中各種組成人員的復(fù)雜角色安排提供了功能定位的捷徑。通過這條路徑,自愿組成公司的各類人員均能解決其自身的定位問題。這種“合同束”的說法提醒人們,公司是一項(xiàng)意思自治的風(fēng)險(xiǎn)事業(yè),同時(shí)也提醒我們,必須審視個(gè)人同意參與公司所依據(jù)的條款。
也正是從這一意義上說,公司組織經(jīng)濟(jì)功能的發(fā)揮也離不開合同。
3.新興技術(shù)躍進(jìn)
隨著計(jì)算機(jī)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展,人類社會(huì)進(jìn)入一個(gè)信息爆炸的時(shí)代�;ヂ�(lián)網(wǎng)給人類的交往和信息獲取、傳播帶來了方便,深刻地改變了人類社會(huì)的生活方式,甚至改變了社會(huì)生產(chǎn)方式和社會(huì)組織方式�;ヂ�(lián)網(wǎng)交易的發(fā)展也使得合同法組織經(jīng)濟(jì)的功能日益凸顯,主要體現(xiàn)為:一方面,互聯(lián)網(wǎng)交易的具體規(guī)則需要合同法予以規(guī)范,如在網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下,要約、承諾的方式發(fā)生了重大變化,金融消費(fèi)者、網(wǎng)購消費(fèi)者的權(quán)益保護(hù)、交易平臺(tái)和支付平臺(tái)的法律地位等,都需要新規(guī)則予以規(guī)范;[10]另一方面,在信息時(shí)代,電子商務(wù)日益發(fā)展,出賣人可以根據(jù)訂單需求組織供給,實(shí)現(xiàn)“零庫存”,根據(jù)個(gè)性化需求組織個(gè)性化生產(chǎn)。
總之,合同法是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施。這種作用不僅表現(xiàn)在其對(duì)交易關(guān)系的調(diào)整上,而且還體現(xiàn)在其對(duì)經(jīng)濟(jì)生活的組織上。改革開放以來,我們逐步認(rèn)識(shí)到,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,雖然其他力量可以影響和引導(dǎo)資源配置,但決定資源配置的力量只能是市場(chǎng)。因此,雖然政府在市場(chǎng)發(fā)展、培育過程中也發(fā)揮一定作用,但市場(chǎng)主體的交易自由是市場(chǎng)發(fā)展的主要?jiǎng)恿�,即市�?chǎng)應(yīng)當(dāng)在組織經(jīng)濟(jì)方面發(fā)揮基礎(chǔ)性的作用,而這些自主交易都是通過合同實(shí)現(xiàn)的。換言之,對(duì)待合同的態(tài)度反映了經(jīng)濟(jì)規(guī)制的政策取向,只有尊重市場(chǎng)參與者本身的意志,才能保證市場(chǎng)在資源配置中的主導(dǎo)作用。
合同法所調(diào)整的交換關(guān)系和經(jīng)濟(jì)組織功能之所以很難截然分開,是因?yàn)樵谑袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,對(duì)于市場(chǎng)主體雙方而言,交換的過程是一個(gè)相互為對(duì)方提供產(chǎn)品或服務(wù)以滿足自身利益需求的過程,即交換可以促使資源向能夠最有效利用它的人手中轉(zhuǎn)移,從而實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。合同既組織供給,也組織需求,并有效促進(jìn)供給和需求的連接。從交易實(shí)踐來看,過去的交易關(guān)系更多地強(qiáng)調(diào)對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)、社會(huì)關(guān)系的規(guī)劃與安排,沒有考慮對(duì)未來交易的預(yù)見性。而現(xiàn)代交易關(guān)系越來越重視長(zhǎng)期性合同和面向未來的信用交易,如期房買賣等針對(duì)未來之物的買賣,又如為了規(guī)避未來價(jià)格劇烈波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)而訂立的長(zhǎng)期供貨合同、套期保值交易合同和大宗商品期貨交易合同等。
二、合同法組織經(jīng)濟(jì)功能的特殊性
如前所述,合同與公司是組織經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的兩大基本工具,但與公司法組織經(jīng)濟(jì)的功能相比,合同法具有一定的特殊性,主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。
(一)合同法是交易法
公司法側(cè)重于規(guī)范經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體的組織活動(dòng),如公司的設(shè)立、變更、運(yùn)行等,而合同法則側(cè)重于調(diào)整主體的交易活動(dòng)。合同法雖然也調(diào)整經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體的組織活動(dòng),如公司的設(shè)立、決策及內(nèi)部的經(jīng)營(yíng)管理,但主體的交易活動(dòng)是合同法調(diào)整的中心。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)這一概念本身并不描述經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體本身,其描述的是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體的具體行為,因此比較而言,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,合同法在組織經(jīng)濟(jì)生活方面的作用要大于公司法。如果經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體的生產(chǎn)、銷售行為由自由市場(chǎng)的自由價(jià)格機(jī)制引導(dǎo),則為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì);如果由國(guó)家計(jì)劃引導(dǎo)則為計(jì)劃經(jīng)濟(jì)。因此,作為規(guī)范經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體具體行為的合同法,實(shí)際上擔(dān)負(fù)了定義經(jīng)濟(jì)活動(dòng)性質(zhì)的重要作用。如果合同法強(qiáng)調(diào)當(dāng)事人雙方的自由意志,則是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),如果沒有合同法,或者合同法強(qiáng)調(diào)國(guó)家對(duì)合同的指導(dǎo)和批準(zhǔn),則仍是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)。在這個(gè)意義上,是由合同法而非公司法決定了國(guó)家經(jīng)濟(jì)制度的性質(zhì),也由合同法決定在組織經(jīng)濟(jì)過程中看不見的手和看得見的手各自的地位和功能。
(二)合同法是自治法
公司法本身以任意性規(guī)范和強(qiáng)制性規(guī)范的結(jié)合來組織經(jīng)濟(jì),體現(xiàn)了市場(chǎng)和政府干預(yù)的.結(jié)合:一方面,公司法需要借助任意性規(guī)范來發(fā)揮市場(chǎng)功能和經(jīng)營(yíng)者的自主性;另一方面,公司法又針對(duì)市場(chǎng)失靈強(qiáng)調(diào)政府的干預(yù)。而合同法是自治法或任意法(dispositives Recht),合同的成立和內(nèi)容基本取決于意思自治。在現(xiàn)代社會(huì),自治本身就是社會(huì)治理的重要模式,因?yàn)楫?dāng)事人最為了解自己的經(jīng)濟(jì)需求,也最有動(dòng)力以盡量低的對(duì)價(jià)實(shí)現(xiàn)該經(jīng)濟(jì)需求。這有利于實(shí)現(xiàn)資源的合理分配和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。合同法以任意性規(guī)范為主,這既有利于充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的基礎(chǔ)性作用,也尊重了當(dāng)事人的私法自治。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,交易的發(fā)展和財(cái)富的增長(zhǎng)要求市場(chǎng)主體能夠在交易中保持獨(dú)立自主,充分表達(dá)其意志。法律應(yīng)為市場(chǎng)主體的交易活動(dòng)留下廣闊的活動(dòng)空間,政府對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的干預(yù)應(yīng)限制在合理的范圍內(nèi)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)法律所提出的盡可能賦予當(dāng)事人行為自由的要求,在合同中表現(xiàn)得最為徹底。
正如內(nèi)田貴教授所指出的,契約關(guān)系不僅僅是由私法自治原則支配的世界。如私法中異常重要的信賴關(guān)系就是非經(jīng)逐個(gè)合意,信賴對(duì)方而聽?wèi){對(duì)方處理,因此,有必要用協(xié)作關(guān)系來把握契約關(guān)系。[11]當(dāng)然,協(xié)作關(guān)系不等于強(qiáng)制和外部干涉�,F(xiàn)代法大量出現(xiàn)了任意法對(duì)強(qiáng)制法(zwingendes R?ht)的替代,就是契約精神和合同自由原則的體現(xiàn)。[12]因此,合同法主要通過任意性規(guī)范而不是強(qiáng)行性規(guī)范來調(diào)整交易關(guān)系。例如,合同法雖然規(guī)定了各種有名合同,但并不要求當(dāng)事人必須按法律關(guān)于有名合同的規(guī)定確定合同的內(nèi)容,允許當(dāng)事人雙方協(xié)商以確定合同條款。只要當(dāng)事人協(xié)商的條款不違背法律的禁止性規(guī)定、社會(huì)公共利益和公共道德,法律即承認(rèn)其效力。法律盡管規(guī)定了有名合同,但并不禁止當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)新的合同形式。合同法的絕大多數(shù)規(guī)范都允許當(dāng)事人通過協(xié)商加以改變。“在法經(jīng)濟(jì)學(xué)家看來,合同創(chuàng)設(shè)了一個(gè)私人支配的領(lǐng)域,而合同法正是通過強(qiáng)制履行承諾來幫助人們實(shí)現(xiàn)私人目標(biāo)。如果把具體的合同比作是一部法律,那么對(duì)于這些自愿形成的私人關(guān)系,合同法就像一部統(tǒng)轄所有這些具體法律的憲法�!盵13]從這個(gè)意義上說,合同法可稱為任意法。合同法的任意法性質(zhì)和自治法特征,保證了經(jīng)濟(jì)主體在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的自主性。基本的經(jīng)濟(jì)規(guī)律表明,自由的經(jīng)濟(jì)主體在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中必然遵循市場(chǎng)規(guī)律而行動(dòng),這便保證市場(chǎng)在資源配置過程中起到?jīng)Q定性的作用。
(三)合同法的調(diào)整范圍寬
公司法組織經(jīng)濟(jì)的功能在于約束公司組織的成員及組織的內(nèi)外部關(guān)系,適用范圍較為特定,而合同法則調(diào)整所有的市場(chǎng)主體,其調(diào)整對(duì)象范圍更廣,其在組織經(jīng)濟(jì)方面的重要性也強(qiáng)于公司法。經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是由無數(shù)交易所組成的,這些交易連接所有的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體,涵蓋了涉及物、服務(wù)以及各種混合交易等所有經(jīng)濟(jì)活動(dòng)類型,包括了從原料生產(chǎn)到最終消費(fèi)的所有經(jīng)濟(jì)活動(dòng)環(huán)節(jié)。而所有這些交易原則上都是通過合同來實(shí)現(xiàn)的。在這個(gè)意義上,可以說合同就是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)本身的具體化。而合同的安全性、可預(yù)期性直接決定了經(jīng)濟(jì)活動(dòng)能否順利進(jìn)行、社會(huì)財(cái)富能否順利增加。
(四)合同法事關(guān)交易秩序的維持
公司法主要調(diào)整公司本身的運(yùn)行,雖然在一定程度上也調(diào)整公司的對(duì)外交易關(guān)系,如規(guī)范公司的對(duì)外擔(dān)保問題,但主要是為了保障公司的正常運(yùn)行,并不直接維護(hù)交易秩序。而合同法則具有維護(hù)交易秩序的功能,這也是合同法組織經(jīng)濟(jì)功能的體現(xiàn)。正如有的學(xué)者所指出的,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,“合同幾乎從來不是單獨(dú)出現(xiàn)的,某一合同之所以有成立的可能是由于其過去曾有上百個(gè)合同,即所謂上游合同。任何兩個(gè)人都可以成立買賣鉛筆的合同,但兩個(gè)人單靠他們自己是不能生產(chǎn)一支鉛筆的”。[14]由于各種合同關(guān)系形成了一個(gè)密切聯(lián)系的交易鎖鏈,因此,過多或不適當(dāng)?shù)匦婧贤瑹o效或解除,必然會(huì)造成許多交易的鎖鏈中斷,對(duì)其他一系列合同的履行造成障礙,給合同當(dāng)事人的利益也造成不同程度的影響。這也是合同法強(qiáng)調(diào)“契約嚴(yán)守(pactasunt survanda)”,視合同為當(dāng)事人間法律(法國(guó)民法典第1134條)的原因。進(jìn)一步講,合同法不僅保護(hù)契約嚴(yán)守,還可以通過規(guī)范制度降低協(xié)商成本,盡量保證當(dāng)事人雙方的公平,從根本上減少合同糾紛的產(chǎn)生,提高交易的效率。
(五)合同法促進(jìn)重復(fù)合作
合同法則具有維護(hù)當(dāng)事人之間合作關(guān)系,促使當(dāng)事人按照約定履行義務(wù)的作用。合同法注重保障當(dāng)事人之間的信賴關(guān)系,這也是合同法保障交易安全的重要體現(xiàn)�!霸手Z源于信用”,[15]遵守允諾才能維護(hù)信用經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)秩序。合同法是構(gòu)建市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的法,它通過規(guī)范和支持成千上萬的協(xié)議,從而構(gòu)建了市場(chǎng)體制的基礎(chǔ)。[16]Grundmann等學(xué)者指出,“公司法和合同法模型可能會(huì)在完成合同所需的交易和監(jiān)管成本上存在差異。在公司法模型中,代理的利益必須通過監(jiān)管等成本的支出來獲得平衡,以避免出現(xiàn)道德風(fēng)險(xiǎn)。而在合同網(wǎng)絡(luò)中,因?yàn)闆]有代理環(huán)節(jié),所以交易成本較高而監(jiān)管成本較低”。
經(jīng)濟(jì)合同 篇2
20世紀(jì)以來,社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)生了巨變,科學(xué)技術(shù)突飛猛進(jìn),經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展不斷深化發(fā)展,合同法作為調(diào)整各類交易關(guān)系的法律,作為維系一定社會(huì)商品經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的紐帶,對(duì)市場(chǎng)起著極大的支撐作用,也隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而不斷演化和發(fā)展,正從從形式主義走向?qū)嵸|(zhì)主義。
社會(huì)的變遷終究是要導(dǎo)致法律的發(fā)展,而法律,歸根結(jié)蒂不過是一定社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件的產(chǎn)物和反映,對(duì)合同自由的限制、進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)消費(fèi)者的保護(hù)、誠(chéng)信原則,不斷完善合同法的實(shí)質(zhì)性問題等已成為合同法的一項(xiàng)重要任務(wù),已為越來越多的國(guó)家所接受和奉行。
關(guān)鍵詞
合同法 原則 效力 違約 發(fā)展
一、關(guān)于合同法的概念
在合同法理論上,合同也稱契約,其本質(zhì)是一種合意或協(xié)議,是平等主體的自然人、法人或其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的意思表示一致的協(xié)議。而合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律,主要規(guī)范合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止、違反合同的責(zé)任等問題,由此可見,我國(guó)合同法適用于平等主體之間訂立的各種合同關(guān)系,而不僅僅是債權(quán)合同關(guān)系。
二、我國(guó)合同法的發(fā)展歷程
我國(guó)合同法的發(fā)展主要經(jīng)歷了三大歷程:
1、1950-1956年。.1950年9月27日,政務(wù)院財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)頒布了我國(guó)第一個(gè)合同法規(guī),即《機(jī)關(guān)、國(guó)營(yíng)企業(yè)、合作社簽訂合同契約暫行辦法》,由此引出的中央部委頒布的大大小小合同法規(guī)達(dá)到40多個(gè)。
2、1961-1965年.1952年12月10日,中共中央、國(guó)務(wù)院聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序,嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)濟(jì)合同的通知》,同一時(shí)期,還頒布了許多合同法規(guī),對(duì)合同的簽訂、履行作了具體的規(guī)定,進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)合同的管理。
3、1978年以后。國(guó)家加進(jìn)了對(duì)合同的立法工作,頒布了一系列的法規(guī),但都是以單行法規(guī)的形式存在的,缺乏一些協(xié)調(diào)性和照應(yīng)性。知道1981年12月13日第五屆全國(guó)人大第四次會(huì)議通過了《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,合同法才有了比較完整的體系,1993年9月2日,第八屆全國(guó)人大常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議通過《關(guān)于修改<中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法>的決定》,合同法逐步走向成熟。
三、關(guān)于合同法的基本原則
我國(guó)合同法以任意性規(guī)范為主,以平等協(xié)商和等價(jià)有償為原則,合同法的基本原則是合同法的主旨和根本準(zhǔn)則,是制定、解釋、執(zhí)行和研究合同法的出發(fā)點(diǎn),它直接受到了統(tǒng)治階級(jí)立法思想的影響,但它并沒有確定具體的合同權(quán)利和義務(wù),而是為交易行為提供了抽象的行為準(zhǔn)則,尤其是為合同法立法和司法確定了所應(yīng)遵循的宗旨和標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)合同法主要體現(xiàn)四大原則,即合同自由原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、合法原則和鼓勵(lì)交易原則。
1、合同自由原則。合同自由原則在我國(guó)《合同法》第4條中有具體的體現(xiàn),根據(jù)該條規(guī)定,當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。這是對(duì)合同自愿原則的規(guī)定,即是對(duì)合同自由原則的規(guī)定。這樣規(guī)定的作出,也是具有一定的社會(huì)背景的,我國(guó)自集中型的經(jīng)濟(jì)體制建立以來,指令性計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的管理不斷加強(qiáng),對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了過多的行政干預(yù),使得經(jīng)濟(jì)的發(fā)展一直在政府的控制下,無法發(fā)揮出它的真實(shí)效應(yīng),由此帶來的影響是,合同法律制度中一直強(qiáng)調(diào)以計(jì)劃原則為主導(dǎo)原則,而合同自由原則基本上被摒棄,即便是進(jìn)入了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),仍然擺脫不了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的陰影,知道合同自由原則的出現(xiàn),可以說是為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)加入了一劑強(qiáng)心劑,同時(shí),合同自由原則的出現(xiàn),也是檢驗(yàn)合同法是否反映了我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)需要的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。
合同自由原則保障合同在訂立時(shí),充分尊重當(dāng)事人的意志自由,盡量減少政府不必要的干預(yù),法律尊重當(dāng)時(shí)所享有的自由,使當(dāng)事人在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成合意,盡量限制強(qiáng)制性的規(guī)范,努力擴(kuò)大任意性規(guī)范。在一般情況下,有約定的按約定,無約定的按法律規(guī)定。當(dāng)然,我國(guó)《合同法》所確定的自由并不是絕對(duì)的自由,而是相對(duì)自由,這種相對(duì)的自由主要體現(xiàn)在:
(1) 合同法賦予了法官一定的自由裁量的權(quán)利。
�。�2) 合同法對(duì)格式條款和免責(zé)條款的約定做出了一系列限制性的規(guī)定。
�。�3) 合同法規(guī)定了顯失公平的合同可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)予以撤銷。
�。�4) 合同法對(duì)某些特殊合同的訂立做出了必要的限制。
合同的相對(duì)性使得合同在法律的規(guī)范下運(yùn)行,同時(shí)又保證了合同本身的自由行自主性。
2、誠(chéng)實(shí)信用原則。重合同、守信用,“言必行、行必果”是中華民族傳統(tǒng)美德的重要組成部分,也是社會(huì)主義商業(yè)道德的主要內(nèi)容,我國(guó)社會(huì)深受儒家思想的影響,因此,在我國(guó)的《合同法》中也確立了誠(chéng)實(shí)信用原則。在大陸法系國(guó)家,誠(chéng)實(shí)信用被賦予債法的最高指導(dǎo)原則或被稱為“帝王原則”。我國(guó)合同法要求當(dāng)事人在合同訂立、履行、變更、解除的各個(gè)階段,甚至在合同關(guān)系終止以后,當(dāng)事人都應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則行使權(quán)力和履行義務(wù)。在訂立時(shí),要做到忠實(shí),誠(chéng)信,不得欺詐他人,相互照顧并相互協(xié)助;履行時(shí),不僅要履行法律規(guī)定和合同規(guī)定的義務(wù),還應(yīng)履行依誠(chéng)實(shí)信用產(chǎn)生的各種附隨義務(wù)。對(duì)于履行的標(biāo)的、時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、方法、價(jià)格等方面也應(yīng)體現(xiàn)誠(chéng)實(shí)信用原則;終止后,盡管合同終止后,雙方當(dāng)事人不再承擔(dān)合同義務(wù),但亦應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則,承擔(dān)某些附隨義務(wù),如保密、忠實(shí)
義務(wù)等�?傊�,當(dāng)事人在交易活動(dòng)的每一個(gè)環(huán)節(jié),都應(yīng)該遵守誠(chéng)實(shí)信用原則,只有這樣,才能使商業(yè)交易當(dāng)事人既能遵守商業(yè)道德,又能嚴(yán)格守約和正確履約,從而能夠形成交易的正常秩序。
3、合法原則與鼓勵(lì)交易原則。合法原則和鼓勵(lì)交易原則也是合同法原則中不可或缺的一部分。一個(gè)合同之所以能夠稱為合同,首先,它必須是符合法律和其他行政法規(guī)規(guī)定的,離開了法律,一切合同都將被視為廢棄的合同,其次,合同還必須遵守社會(huì)公德,不得違背社會(huì)利益,這既是對(duì)誠(chéng)實(shí)信用原則的進(jìn)一步強(qiáng)調(diào),也是對(duì)合法原則的規(guī)范。當(dāng)然,制定如此多的規(guī)范,最終目的還是在于鼓勵(lì)市場(chǎng)交易,合同法的產(chǎn)生既是對(duì)市場(chǎng)交易的一種無形的限制,也是對(duì)市場(chǎng)交易的一種鼓勵(lì),雖說市場(chǎng)是自由的,但也需要國(guó)家政策的依靠和支持,離開了政府的支持,市場(chǎng)也很難安穩(wěn)地存續(xù)下去,因此,國(guó)家在合同法中加入鼓勵(lì)交易這一原則,目的就是體現(xiàn)政府對(duì)交易的支持。鼓勵(lì)交易原則,似乎是一個(gè)可有可無的原則,人們自然知道它的存在,但是當(dāng)它作為法律條款表述出來時(shí),它便有了一股無形的威懾力和鼓動(dòng)力。 合同法的基本原則貫穿在整個(gè)合同法制度和規(guī)范之中,為合同立法和司法確定了所應(yīng)遵循的.宗旨和標(biāo)準(zhǔn)。
四、關(guān)于合同的效力
合同的效力也就是合同的生效,是已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的法律拘束力。合同的效力反應(yīng)了法律對(duì)合同的評(píng)價(jià),因此,已經(jīng)成立的合同只有具備了一定的要件,才能有效。當(dāng)然,要生效,就必須先成立。所謂合同的成立,是指訂約當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成協(xié)議,我國(guó)《經(jīng)濟(jì)合同法》第9 條規(guī)定:“當(dāng)事人雙方依法就經(jīng)濟(jì)合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商一致,經(jīng)濟(jì)合同就成立”,從表面上看,這一規(guī)定將合同的成立問題單獨(dú)作出規(guī)定,從而使合同的成立與生效作出了區(qū)分。實(shí)際上并非如此,該法第6 條規(guī)定:“經(jīng)濟(jì)合同法依法成立,即具有法律約束力”,這就意味著合同的成立合同的生效是不區(qū)分的。從我國(guó)司法實(shí)踐來看,基本上沒有區(qū)分合同的成立和生效問題,因此我們可以看到,合同的成立與合同的生效常常是密切聯(lián)系在一起的,因?yàn)楫?dāng)事人訂立合同旨在實(shí)現(xiàn)合同所產(chǎn)生的權(quán)利和利益,這就要求合同應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人具有拘束力。
一個(gè)具有民事行為能力的行為人,只要意思表示真實(shí),不違反法律和社會(huì)公共利益,都能成為合同生效的要件,當(dāng)然,在某些情況下,合同也必須具備法律所要求的形式,這在我國(guó)《民法通則》第56條中已作出了相關(guān)規(guī)定。
對(duì)于合同效力的問題,最值得探討和研究的便是效力待定的合同、無效合同和可撤銷的合同,對(duì)此三種合同的理解,存在諸多的問難和疑問,對(duì)于三者之間的區(qū)別,也是很容易混淆的。
首先,對(duì)于效力待定的合同。所謂待定,即尚不能確定,有待于其他行為使之確定,這也是效力待定的合同不同于其他合同的最大特點(diǎn)。效力待定的合同,主要發(fā)生在以下三種情況之下:
�。�1) 限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同
(2) 無權(quán)代理人訂立的合同
�。�3) 無權(quán)處分人訂立的合同
這三類合同雖然已經(jīng)成立,但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定,故其效力能否發(fā)生,尚未確定,須經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)才能生效。
其次,對(duì)于無效合同。無效合同之所以無效,主要是由于它在內(nèi)容上違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益。當(dāng)然,一個(gè)合同的無效,并不是全部的無效,如果合同只是部分無效,那么它就不影響其他部分的效力,對(duì)于其他部分,仍然被確認(rèn)為是有效的,同時(shí),合同的無效也不影響解決爭(zhēng)議方法條款的效力。但是,如果一旦被確認(rèn)為無效,就將產(chǎn)生溯及力的問題,使合同自訂立之時(shí)起便不具有法律效力,以后也不能再轉(zhuǎn)化為有效的合同。對(duì)于已經(jīng)履行的,應(yīng)當(dāng)通過返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等方式使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到合同訂立之時(shí)。無效合同產(chǎn)生的種類主要有以下五種:
�。�1) 一方以欺詐、脅迫的手段而訂立的損害國(guó)家利益的合同
(2) 惡意串通,損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同
�。�3) 以合法形式掩蓋非法目的的合同
�。�4) 損害社會(huì)公共利益的合同
�。�5) 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同
最后,對(duì)于可撤銷的合同。所謂可撤銷,即允許撤銷權(quán)人通過行使撤銷權(quán)而使已經(jīng)生效的合同歸于無效。可撤銷合同產(chǎn)生的原因,主要是因?yàn)橐馑急硎静徽鎸?shí),具體主要分為如下四類:
�。�1) 因重大誤解訂立的合同
�。�2) 顯失公平的合同
�。�3) 因欺詐、脅迫而訂立的合同
�。�4) 乘人之危的合同
我國(guó)合同法將欺詐、脅迫、乘人之危這幾類合同歸入可撤銷合同的范圍,這實(shí)際上將撤銷的對(duì)象限定為意思表示不真實(shí)的行為。對(duì)于可撤銷合同,我們所要明確的一點(diǎn)是,撤銷權(quán)人有權(quán)決定是否提出撤銷,如果撤銷權(quán)人未在規(guī)定的期限內(nèi)行使撤銷權(quán),或者撤銷權(quán)人僅僅要求變更合同的條款,并不要求撤銷合同,則可撤銷合同仍然有效,當(dāng)事人仍應(yīng)依合同規(guī)定履行義務(wù),即可撤銷合同在尚未被撤銷以前仍然有效。
單獨(dú)對(duì)于此三種合同,我們可以簡(jiǎn)單的了解各類合同的特征,但是如果將這三類合同做一個(gè)對(duì)比,那么就會(huì)有許多問題產(chǎn)生。
區(qū)分無效和可撤銷。我們的民法通則和我國(guó)的過去的法律法規(guī)都把欺詐、脅迫的合同都作為無效合同,在訂立合同法時(shí)是不是把這個(gè)還是作為無效,或者是作為可撤銷的,這個(gè)爭(zhēng)論很大,因?yàn)槊穹ㄍ▌t不能改,而且欺詐、脅迫是嚴(yán)重的違法行為,不認(rèn)定無效就不足以體
現(xiàn)對(duì)其的制裁。假使你去服裝店高價(jià)買一件真皮的衣服,但你又不能自己辨別真假皮,買回來結(jié)果是一件不知道什么雜七雜八的布料拼成的衣服,那么此時(shí),這種行為就是一種欺詐行為,此時(shí),如果這份合同被確認(rèn)為是無效的話,我的利益就得不到保護(hù),那么比較好的方法是,認(rèn)定合同有效,使之被認(rèn)為是可撤銷,讓店里依據(jù)合同的要求繼續(xù)提供一件符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的皮衣服,那更加可取,既實(shí)現(xiàn)了你的目的,同時(shí)也保障了自己的權(quán)益。特殊情況下,如果合同里有違約金條款,而且你希望得到這個(gè)違約金,那怎么能得到呢?此時(shí),正確區(qū)分無效和可撤銷,對(duì)于事情的解決起到了關(guān)鍵性的作用。
區(qū)分無效和效力待定。為什么新合同法要作為效力待定呢?這也是有必要的。假如有人把我的手表賣掉了,引起糾紛,訴到法院,法官問有沒有經(jīng)過授權(quán)?結(jié)果沒有授權(quán),按老的合同法就是無效的,不允許我自愿承受這個(gè)后果(因?yàn)橘u的價(jià)錢比我自己能夠賣的高)。再如一個(gè)未成年人請(qǐng)人修理自家房屋,如果查明他沒有取得父母同意,那就只能無效,哪怕是修了一半,而房子也確實(shí)需要修,父母也愿意修。所以要留下一個(gè)機(jī)會(huì),讓真正的權(quán)利人去追認(rèn)去,那么在追認(rèn)前是處于效力待定。
我們的合同立法、司法在很長(zhǎng)時(shí)間以來有一個(gè)非常突出的特點(diǎn),就是過份地強(qiáng)調(diào)無效制度的功能和作用,非常不適當(dāng)?shù)財(cái)U(kuò)大無效的范圍,造成了無效合同的泛濫,這實(shí)際上無效就意味著消滅交易,而且必然會(huì)造成財(cái)產(chǎn)的損失和浪費(fèi),而且過份地強(qiáng)調(diào)無效是違背當(dāng)事人的意愿的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)追求的并不是追求合同無效,而是希望通過合同能夠更好的實(shí)現(xiàn)自己的利益,因此,要從根本上改變這種狀況,必須要作出重大的改變。
五、關(guān)于合同的違約解除和違約責(zé)任問題
我國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法過去規(guī)定只要在履行期到來時(shí)不履行,對(duì)方可以解除合同。這一規(guī)定給非違約一方太大的權(quán)利,這并不是一個(gè)很好的規(guī)范。因?yàn)樵诼男衅诘降那闆r下,沒有履行并不必然給對(duì)方造成損害或重大損害。比如買貨物,可能到時(shí)候我交不了貨,沒有生產(chǎn),但這時(shí)貨的價(jià)格卻下跌了,所以對(duì)方并沒有什么損失。這種情況下期限對(duì)于利益是沒有多大影響的。所以新合同法規(guī)定了要根本違約才能解除,這樣一種規(guī)定也是符合誠(chéng)信原則的。
一旦出現(xiàn)違約情形,那么根據(jù)合同法的規(guī)定,就必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。作為違約后的補(bǔ)償,我國(guó)主要有三種形式,即實(shí)際履行、損害賠償和支付違約金。雖然實(shí)際中,要求實(shí)際履行的可能性不大,但是如果債務(wù)人采取一定的行為或作出一定的努力仍可以履行合同,或者合同只是部分不能履行或暫時(shí)不能履行,那么表示合同還是可以實(shí)際履行的。對(duì)于損害賠償,也是有一定限制的,損害賠償不得超過違反合同一方簽訂時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的,因違反合同可能造成的損失,如果損害不可預(yù)見,則違約方不應(yīng)賠償。這里支付的違約金數(shù)額也應(yīng)該的是當(dāng)事人預(yù)先協(xié)商確定的,是獨(dú)立于履行行為之外的給付。
經(jīng)濟(jì)合同 篇3
(1).房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的.房屋進(jìn)行交易。(2).房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個(gè)共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
(3).交易房屋是否在租 有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí),存在物上負(fù)擔(dān),即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證,只注重過戶手續(xù),而不注意是否存在租賃時(shí),買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”,也就是說房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視,也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
(4).物管費(fèi)用是否拖欠 有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),其物業(yè)管理費(fèi),電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)電視、電話、寬帶、費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠,且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用,買受人不知情購買了此房屋,所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。
(5).中介公司是否違規(guī) 有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù),如在二手房貸款時(shí),為買受人提供零首付的服務(wù),即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜,豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn),所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。
(6).合同約定是否明確 二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面,但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚,如:合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。
經(jīng)濟(jì)合同 篇4
甲方: 身份證號(hào)碼:
乙方: 身份證號(hào)碼:
鑒于甲方 部隊(duì)干部,根據(jù)部隊(duì)相關(guān)規(guī)定,甲方有權(quán)購買位于三亞市荔枝溝(原師部農(nóng)場(chǎng)軍隊(duì)退休干部經(jīng)濟(jì)適用房一套(以下簡(jiǎn)稱房屋)。房屋戶型為 ,建筑面積約為 平方米(可附加房屋其他信息)。甲方擬將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲乙雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 元/平方米(按實(shí)際面積計(jì)算),房屋總價(jià)款為 元。
二、付款方式及時(shí)間:
三、房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由 方承擔(dān),包括稅金、維修資金、過戶費(fèi)用、水電氣上戶等費(fèi)用。
四、合同簽訂后,甲方應(yīng)將房屋交易過程中的全部憑證(包括開發(fā)單位出具的收款收據(jù)、選房憑證、購房合同、各種稅費(fèi)憑證、房屋所有權(quán)證書等)的原件交由乙方保管。
五、在房屋可以辦理過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)按乙方要求將房屋過戶到乙方名下或乙方指定的其他人員名下。
六、房屋在具備入住條件時(shí),甲方應(yīng)將房屋立即交付乙方。且甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房屋接收、產(chǎn)權(quán)登記、過戶變更等手續(xù)。
七、自本協(xié)議簽訂后,甲方不再對(duì)該房屋享有實(shí)際所有權(quán)和使用權(quán),房屋的所有權(quán)、使用權(quán)自簽訂協(xié)議時(shí)起即轉(zhuǎn)移到乙方名下。甲方不得對(duì)該房屋進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓、設(shè)置抵押或者擔(dān)保,不得就該房屋提出任何權(quán)利主張。
八、甲方同意為乙方出具經(jīng)公證的全權(quán)授權(quán)委托書。授權(quán)乙方對(duì)房屋進(jìn)行自用或出租、出借、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓等處置行為,所得收益歸乙方所有與甲方無關(guān)。
九、任何一方均必需嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定,在協(xié)議可以繼續(xù)履行的情況下,首先應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議。在窮盡一切手段仍無法繼續(xù)履行合同,雙方必須解除合同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方房屋,甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方購房款(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等)。并且違約一方還應(yīng)當(dāng)賠償守約一方因此而遭受的損失,并按損失的30%向守約方支付違約金。雙方就損失的計(jì)算方法約定如下:
1、、在甲方違約的前提下,如遇房?jī)r(jià)上漲超過20%時(shí)(房?jī)r(jià)持平或漲幅不足20%時(shí),以20%計(jì)算),損失為房屋在爭(zhēng)議當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià),減去本協(xié)議約定的購房款,再加上乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、過戶稅費(fèi)和乙方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的'費(fèi)用;
2、、在乙方違約的前提下,如遇房?jī)r(jià)下跌超過20%時(shí)時(shí)(房?jī)r(jià)持平或跌幅不足20%時(shí),按20%計(jì)算),損失為本協(xié)議約定的購房款,減去爭(zhēng)議當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià),加上甲方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用,乙方因過戶而支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、過戶稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
十、本協(xié)議是經(jīng)甲乙雙方全體親屬和共有權(quán)人一致協(xié)商后簽訂的,任何一方不得以未經(jīng)共有權(quán)人同意等事項(xiàng)否定本協(xié)議的效力。若任何一方親屬以此為由否定協(xié)議效力的,一切責(zé)任應(yīng)由該親屬所在方簽字的人員承擔(dān)。
十一、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。協(xié)議自簽字時(shí)即發(fā)生法律效力。
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
經(jīng)濟(jì)合同 篇5
甲方:
住所地:
身份證號(hào)碼:
乙方:
住所地:
身份證號(hào)碼:
甲方因購買位于周口市川匯區(qū)__小區(qū)__號(hào)樓__單元__層__戶房屋,需向乙方借款______(大寫:_______)。
同時(shí)約定該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需條件時(shí),將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方。甲、乙雙方就該房屋轉(zhuǎn)讓、借款事項(xiàng),本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則,達(dá)成如下協(xié)議。
一、甲方向乙方借款______(大寫_______),月利息為__,借款方式:乙方于本合同簽訂之日借給甲方______(大寫:_______)。
二、待該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需的條件后,甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記,將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。
三、乙方支付給甲方現(xiàn)金______(大寫_______),作為欲轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。支付方式:本合同成立時(shí),乙方支付現(xiàn)金______(大寫_______);待該房屋所有權(quán)權(quán)屬變更登記、產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下時(shí),支付剩余的現(xiàn)金______(大寫_______)。
四、因甲方買房的.全款均有乙方所出借,甲方自拿到該房屋鑰匙起,同意乙方無償使用、占有、居住、管理該房屋。由乙方確定該期限。
五、協(xié)議第二條約定的所附條件成就時(shí),即房屋(周口市川匯區(qū)__小區(qū)__號(hào)樓__單元__層__戶)已符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市出售要求時(shí),甲方必須協(xié)助乙方辦理所有權(quán)變更登記,將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。否則:1,逾期不辦理,按日5‰支付滯納金,同時(shí)仍應(yīng)履行協(xié)助過戶義務(wù);2,若因甲方原因?qū)е聼o法辦理該產(chǎn)權(quán)變更登記,乙方無法實(shí)現(xiàn)取得該房屋所有權(quán)的目的,甲方應(yīng)向乙方支付該房屋總價(jià)款(以甲方與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn))30%的違約金,同時(shí)歸還借款______且按照約定借款利率支付______借款利息。該利息自本合同簽訂之日起計(jì)算至還款日止。
六、協(xié)議第二條約定的所附條件成就前,乙方不得提前向甲方催要借款。所附條件成就后,合同目的完成,乙方取得房屋所有權(quán),乙方基于借款______及利息的債權(quán)滅失。
七、該合同條款所約定的權(quán)利、義務(wù)對(duì)雙方當(dāng)事人的近親屬有法律約束力,其近親屬享有同等的權(quán)利,承擔(dān)同等的義務(wù),雙方有義務(wù)告知自己的近親屬。
上述條款符合法律規(guī)定,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方當(dāng)事人簽字后生效(涉及附生效條件的約定條款成立)。
甲方(簽字): 乙方(簽字)
年 月 日 年 月 日
經(jīng)濟(jì)合同 篇6
每個(gè)女職工都有可能遇到自己生孩子需要進(jìn)入哺乳期的情況。女職工和用人單位也是需要簽訂勞動(dòng)合同的,按照道理來說女職工在哺乳期是不能解除勞動(dòng)合同的,下面大家就跟小編一起來看看哺乳期解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)賠償是怎樣的吧。
《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第二十九條:女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi),用人單位不得解除勞動(dòng)合同。
《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》第四條:不得在女職工懷孕期、產(chǎn)期、哺乳期降低其基本工資,或者解除勞動(dòng)合同。
《中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法》第二十七條:任何單位不得因結(jié)婚、懷孕、產(chǎn)假、哺乳等情形,降低女職工的工資,辭退女職工,單方解除勞動(dòng)(聘用)合同或者服務(wù)協(xié)議。但是,女職工要求終止勞動(dòng)(聘用)合同或者服務(wù)協(xié)議的除外。
《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第六十一條:不得安排女職工在懷孕期間從事國(guó)家規(guī)定的.第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和孕期禁忌從事(見《女職工禁忌勞動(dòng)范圍的規(guī)定》中第五、六、七條規(guī)定)的勞動(dòng)。對(duì)懷孕七個(gè)月以上的女職工,不得安排其延長(zhǎng)工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)。
哺乳期
《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第六十三條:不得安排女職工在哺乳未滿一周歲的嬰兒期間從事國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和哺乳期禁忌從事的其他勞動(dòng),不得安排其延長(zhǎng)工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)。
勞動(dòng)部關(guān)于女職工生育待遇若干問題的通知第一條、女職工懷孕不滿4個(gè)月流產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)醫(yī)務(wù)部門的意見,給予15天至30天的產(chǎn)假;懷孕滿4個(gè)月以上流產(chǎn)時(shí),給予42天產(chǎn)假。產(chǎn)假期間,工資照發(fā)。
女職工妊娠不滿12周(含)流產(chǎn)的產(chǎn)假為15天; 12周以上16周(含)以內(nèi)流產(chǎn)的產(chǎn)假為30天;16周以上28周(含)以內(nèi)流產(chǎn)的產(chǎn)假為42天。懷孕28周以上終止妊娠的享受正常生育產(chǎn)假90天,其中包括產(chǎn)前休假15天。
懷孕期:產(chǎn)前檢查時(shí)間也算作勞動(dòng)時(shí)間
《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》第七條:懷孕的女職工,在勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)前檢查,應(yīng)當(dāng)算作勞動(dòng)時(shí)間。
分娩期:90天(產(chǎn)前15天)+難產(chǎn)15天+多胞胎15天(每多生一個(gè)加15天)
晚婚晚育夫妻雙方中有一方可申請(qǐng)加30天產(chǎn)假。
中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法第六十二條:女職工生育享受不少于九十天的產(chǎn)假。
《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》第八條 女職工產(chǎn)假為90天,其中產(chǎn)前休假15天。難產(chǎn)的,增加產(chǎn)假15天。多胞胎生育的,每多生育一個(gè)嬰兒,增加產(chǎn)假15天。
《北京市企業(yè)職工生育保險(xiǎn)規(guī)定》第十四條 女職工正常生育的產(chǎn)假為90天;難產(chǎn)的增加15天,多胞胎生育的每多生育1個(gè)嬰兒增加15天,晚育的增加30天。
《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》第九條:有不滿一周歲嬰兒的女職工,其所在單位應(yīng)當(dāng)在每班勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)給予其兩次哺乳 (含人工喂養(yǎng))時(shí)間,每次30分鐘。多胞胎生育的,每多哺乳一個(gè)嬰兒,每次哺乳時(shí)間增加30分鐘。女職工每班勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)的兩次哺乳時(shí)間,可以合并使用。哺乳時(shí)間和在本單位內(nèi)哺乳往返途中的時(shí)間,算作勞動(dòng)時(shí)間。
勞動(dòng)部關(guān)于女職工生育待遇若干問題的通知第二條、女職工懷孕,在本單位的醫(yī)療機(jī)構(gòu)或者指定的醫(yī)療機(jī)構(gòu)檢查和分娩時(shí),其檢查費(fèi)、接生費(fèi)、手術(shù)費(fèi)、住院費(fèi)和藥費(fèi)由所在單位負(fù)擔(dān),費(fèi)用由原醫(yī)療經(jīng)費(fèi)渠道開支。(根據(jù)各地政策,報(bào)銷范圍有差異)
經(jīng)濟(jì)合同 篇7
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______ 區(qū)(縣) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為 ______平方米,國(guó)有土地使用證件為 ______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。
乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合。
第一條 房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。
第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______ 仟______佰 ______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______ 元,在乙方支付購房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款。
第三條 乙方同意______年______月______日前將購房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行:_______________________ 銀行賬號(hào)為:_________________________
第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________。 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
第七條 本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按 利率計(jì)算。
第八條 本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的.定金甲方不予返還。
第九條 本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力
第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 ______種(大寫)方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________ 。
甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章):____________
法定代表人:_______________ 法定代表人:______________
身份證號(hào)碼:_______________ 身份證號(hào)碼:______________
地址:_____________________ 地址:____________________
聯(lián)系電話:_________________ 聯(lián)系電話:________________
郵政編碼:_________________ 郵政編碼:________________
代理人:___________________ 代理人:__________________
聯(lián)系電話:_________________ 聯(lián)系電話:________________
________年_______月______日 ________年______月______日
預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)______
經(jīng)辦人:__________________
經(jīng)濟(jì)合同 篇8
第一條 為了保護(hù)經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,提高經(jīng)濟(jì)效益,保證國(guó)家計(jì)劃的執(zhí)行,促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展,特制定本法。
第二條 經(jīng)濟(jì)合同是法人之間為實(shí)現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)目的,明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
第三條 經(jīng)濟(jì)合同,除即時(shí)清結(jié)者外,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人協(xié)商同意的有關(guān)修改合同的`文書、電報(bào)和圖表,也是合同的組成部分。
第四條 訂立經(jīng)濟(jì)合同,必須遵守國(guó)家的法律,必須符合國(guó)家政策和計(jì)劃的要求。任何單位和個(gè)人不得利用合同進(jìn)行違法活動(dòng),擾亂經(jīng)濟(jì)秩序,破壞國(guó)家計(jì)劃,損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益,牟取非法收入。
第五條 訂立經(jīng)濟(jì)合同,必須貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。任何一方不得把自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。
第六條 經(jīng)濟(jì)合同依法成立,即具有法律約束力,當(dāng)事人必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù),任何一方不得擅自變更或解除合同。
經(jīng)濟(jì)合同 篇9
________市____________年____月____日
________國(guó)____________市____外貿(mào)公司(下稱外貿(mào)公司)與____國(guó)______________市公司(下稱公司)簽定本合同如下:
第一條 合同標(biāo)的和價(jià)格
________外貿(mào)公司在____國(guó)界車上交貨條件下按本合同附件 向________公司提供商品。商品以美元計(jì)價(jià),系____國(guó)界車上交貨價(jià),包括包皮、包裝和標(biāo)記的費(fèi)用。
根據(jù)附件 由________國(guó)向____國(guó)供貨的總值為________美元。
________公司相應(yīng)地在____國(guó)界車上交貨條件下按本合同附件2________向外貿(mào)公司提供商品。商品以美元計(jì)價(jià),系____國(guó)界車上交貨價(jià),包括包皮、包裝和標(biāo)記的費(fèi)用。
根據(jù)附件2由____國(guó)向____國(guó)供貨的總值為________美元。
第二條 供貨期
售方應(yīng)在本合同附件規(guī)定的期限內(nèi)交貨。售方有權(quán)按雙方商定的數(shù)量和金額提前供貨。購方有義務(wù)按合同規(guī)定接收貨物。
第三條 結(jié)算
本合同所供貨物之價(jià)款,在易貨基礎(chǔ)上以美元計(jì)價(jià),不通過銀行記帳。貨物交接后,由售方商務(wù)代表到購方結(jié)算,或?qū)⒔Y(jié)算憑證寄給購方進(jìn)行結(jié)算,并憑下列單據(jù)辦理:
1.發(fā)貨帳單2份;
2.蓋有發(fā)貨站戳記的鐵路運(yùn)單副本 份;
3.明細(xì)單2份;
4.品質(zhì)證明書 份。
購方接到上述單據(jù)核對(duì)無誤后給售方出以等值易貨貿(mào)易結(jié)算憑證予以確認(rèn)。
第四條 包裝
賣方應(yīng)在包裝貨物時(shí)采取所有預(yù)防措施以保證貨物在儲(chǔ)存、海運(yùn)、陸運(yùn)、吊裝時(shí)完好無損。
第五條 商品的品質(zhì)和保證
所供商品的品質(zhì)應(yīng)由品質(zhì)證明書加以確認(rèn),該證書確認(rèn)商品品質(zhì)符合生產(chǎn)國(guó)的技術(shù)條件和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
所供商品的品質(zhì)性能應(yīng)與標(biāo)準(zhǔn)樣品相一致,標(biāo)準(zhǔn)樣品在簽定合同時(shí)交給買方,在保證期內(nèi)留存買方并在對(duì)供貨品質(zhì)發(fā)生爭(zhēng)議的情況下供雙方使用。
保證期為供貨后9個(gè)月。
第六條 索賠
購方可按________________(兩國(guó)貿(mào)易文件或協(xié)定)所規(guī)定的期限和程序在下列方面提出索賠。
1.貨物的數(shù)量
如貨物數(shù)量與明細(xì)單注明的數(shù)量不符,在包裝完整和沒有外部損傷(內(nèi)部短缺)的情況下,購方有權(quán)憑檢驗(yàn)證書提出索賠。
如果貨物的發(fā)運(yùn)系按發(fā)貨人確定的重量發(fā)出,而國(guó)境交接站雙方鐵路交接中發(fā)現(xiàn)不足,并不屬鐵路方面的過失,可根據(jù)雙方鐵路方面編制的商務(wù)記錄提出索賠。
2.貨物的質(zhì)量
如貨物品質(zhì)與合同規(guī)定不符時(shí),可根據(jù)商品檢證或無利害關(guān)系的權(quán)威機(jī)關(guān)的代表參與制成的記錄提出異議。
如售方所供貨物的品質(zhì),不符合合同規(guī)定的技術(shù)條件或與雙方確認(rèn)的樣品不符時(shí),購方有權(quán)要求售方或者削價(jià)、或者更換貨物。如果售方自收到異議之日起60天內(nèi)不作最后決定,或不同意檢驗(yàn)證書中確定的降價(jià)百分比時(shí),則購方有權(quán)將品質(zhì)不合格的貨物按售方提供的地址退給出售方。出售方應(yīng)在本合同規(guī)定的異議審理期限內(nèi)將退貨地址通知購方。
1、如果在每批貨物中發(fā)現(xiàn)殘次品占xx年內(nèi)未通知乙方的,視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。
2、甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,不得提出異議。
�。�、乙方在接到需方書面異議后,應(yīng)在 0天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理,否則,即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。
�。ḿ追教岢龅臅娈愖h中,應(yīng)說明合同號(hào)、運(yùn)單號(hào)、車或船號(hào)、發(fā)貨和到貨日期;說明不符合規(guī)定的產(chǎn)品名稱、型號(hào)、規(guī)格、花色、標(biāo)志、牌號(hào)、批號(hào)、合格證或質(zhì)量保證書號(hào)、數(shù)量、包裝、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明;提出不符合規(guī)定的產(chǎn)品的處理意見,以及當(dāng)事人雙方商定的必須說明的事項(xiàng)。)
第九條 乙方的違約責(zé)任
1、乙方不能交貨的,應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的___%的違約金。
�。病⒁曳剿划a(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的.,如果甲方同意利用,應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);如果甲方不能利用的,應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況,由乙方負(fù)責(zé)包換或包修,并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。
�。�、乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定,必須返修或重新包裝的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,并承擔(dān)支付的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
�。�、乙方逾期交貨的,應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期交貨部分貨款計(jì)算,向甲方償付逾期交貨的違約金,并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。
�。�、乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品,甲方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失,應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。
�。丁a(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的,乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外,還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。
�。�、乙方提前交貨的,甲方接貨后,仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款;合同規(guī)定自提的,甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的,乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商,甲方仍需要的,乙方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交,并負(fù)逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要的,應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后15天內(nèi)通知乙方,辦理解除合同手續(xù)。逾期不答復(fù)的,視為同意發(fā)貨。
第十條 甲方的違約責(zé)任
�。�、甲方中途退貨,應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款___%的違約金。
�。ㄟ`約金視為違約的損失賠償,但約定的違約金過分高于或者低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加)
�。�、甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的,除交貨日期得順延外,應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按順延交貨部分貨款計(jì)算,向乙方償付順延交貨的違約金;如果不能提供的,按中途退貨處理。
3、甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的,應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算,向乙方償付逾期提貨的違約金,并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。
�。�、甲方逾期付款的,應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。
�。�、甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門的罰款。
�。丁⒓追饺珏e(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人,或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議,應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。
第十一條 不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 其它_______。
按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi),按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清,否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。
本合同如發(fā)生糾紛,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可請(qǐng)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
本合同自____年__月__日起生效,合同執(zhí)行期內(nèi),甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份,分送甲乙雙方的主管部門、銀行(如經(jīng)公證或簽證,應(yīng)送公證或簽證機(jī)關(guān))……等單位各留存一份。
購貨單位(甲方):____(公章) 供貨單位(乙方):___(公章)
法定代表人:_______(公章) 法定代表人:______(蓋章)
地址:__________ 地址:_________
開戶銀行:________ 開戶銀行:_______
帳號(hào):__________ 帳號(hào):_________
電話:__________ 電話:_________
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