房地產(chǎn)崗位職責15篇[合集]
在我們平凡的日常里，崗位職責的使用頻率逐漸增多，崗位職責的明確對于企業(yè)規(guī)范用工、避免風險是非常重要的。你所接觸過的崗位職責都是什么樣子的呢？以下是小編幫大家整理的房地產(chǎn)崗位職責，歡迎大家分享。
![房地產(chǎn)崗位職責15篇[合集]](/uploads/00/b7bfb5d8b2fa003_5f431d090a553.jpg)
房地產(chǎn)崗位職責1
一、企業(yè)管理中心總監(jiān)崗位職責
1.參與制訂企業(yè)年度經(jīng)營計劃和預算方案，擬訂各個部門年度工作目標計劃和預算方案并組織實施，參與制定企業(yè)重大投資、項目開發(fā)策略研究和本控制等決策。
2.負責企業(yè)擬訂投資項目的定位研究、業(yè)態(tài)分布策劃。
3.主持企業(yè)各項目的規(guī)劃設計管理及日常事務的統(tǒng)籌管理。
4.主持辦理項目前期的土地移交、拆遷等手續(xù)。
5.參與房地產(chǎn)項目用地的前期談判、投標管理等重大決策工作。
6.指導開展對政府部門的公關工作。
7.對所轄部門人員的工作進行指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調。
二、項目開發(fā)部經(jīng)理崗位職責
1.根據(jù)企業(yè)的總體戰(zhàn)略，具體負責房地產(chǎn)項目開發(fā)的全程管理工作。
2.具體負責編制各項關于房地產(chǎn)項目開發(fā)的規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。
3.負責組織所有開發(fā)項目的前期手續(xù)的報批報建工作。
4.負責項目的引進、前期談判和土地投標工作。
5.負責組織房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃工作。
6.負責為企業(yè)尋找土地資源，進行土地儲備和相關的調研工作。
7.主持與企業(yè)聯(lián)系單位的公關工作。
8.根據(jù)授權，處理特殊事項或重大突發(fā)事件。
9.積極主動完成領導臨時交辦的其他工作。
三、項目立項主管崗位職責
1.全面負責房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項管理工作；
2.負責辦理相關政府部門的房地產(chǎn)立項手續(xù)；
3.負責向相關部門及人員傳達政府部門對新項目立項的特殊要求；
4.負責新開發(fā)項目與政府規(guī)劃部門的協(xié)調工作5.積極爭取政府部門對新項目的優(yōu)惠政策；
5.協(xié)助相關部門和人員做好房地產(chǎn)項目的前期策劃工作7.積極主動完成領導臨時交辦的其他工作。
四、項目規(guī)劃主管崗位職責
1.負責完成房地產(chǎn)項目總體方案的規(guī)劃報批、審批工作。
2.完成房地產(chǎn)項目規(guī)劃的各項報批手續(xù)，并取得相關批件及《工程建設規(guī)劃許可證》。
3.負責向設計單位下達設計條件或要求，組織規(guī)劃設計方案。
4.負責協(xié)助投標主管參與工程投標工作。
5.協(xié)助相關部門和人員做好房地產(chǎn)項目的前期策劃工作。
6.負責做好施工現(xiàn)場的技術支持服務工作。
7.積極主動完成領導臨時交辦的其他工作。
五、拆遷辦主任崗位職責
1.負責辦理拆遷公告、公示、拆遷許可證、結案手續(xù)，報政府主管部門審批。
2.負責組織實施拆遷的入戶調查，房屋評估、經(jīng)濟分析、與拆遷單位談判等工作。
3.負責對拆遷單位的協(xié)調與拆遷工作的全過程進行組織控制。
4.負責制訂搬遷計劃并組織計劃實施。
5.協(xié)助政府拆遷現(xiàn)場出現(xiàn)的各種問題。
6.協(xié)助政府拆遷主管部門開展落實各項拆遷工作。
7.積極主動完成領導臨時交辦的其他工作。
六、報批報建員崗位職責
1.負責辦理開發(fā)項目的有關前期手續(xù)（如立項、規(guī)劃審批、建設用地規(guī)劃許可證、委托地質勘探、三通一平、拆遷安置等），并具體落實。
2.根據(jù)立項批復，擬建方案及說明，地形圖等材料，準備好建筑方案設計所需的材料。
3.按要求報送總圖給人防、消防、環(huán)保、交通、園林、市政、通信等部門審批，蓋章認可或取得有關協(xié)議。
4.報批初步設計，并協(xié)調、參加初步設計審查。
5.報批施工圖設計，辦理土地規(guī)劃使用證，建設工程規(guī)劃許可證和工程施工許可證。
6.辦理開發(fā)項目施工階段的有關行政批件，申辦開發(fā)項目所需的水、電、氣、通信、閉路、道路燈開通、安裝等手續(xù)。
7.負責與政府有關職能部門、相關單位聯(lián)系，向政府職能部門提交有關報表、開發(fā)項目的有關證照、工程報建，工程竣工后的相關手續(xù)資料，并完備歸檔。
七、行政部經(jīng)理崗位職責
1.負責企業(yè)各項規(guī)章制度的擬訂、執(zhí)行與監(jiān)控。
2.全面負責企業(yè)行政、后勤的管理工作，按時擬訂各項工作計劃。
3.負責對企業(yè)各項行政辦公費用進行管理與控制。
4.負責企業(yè)文化的建設與宣導。
5.組織本部門人員做好企業(yè)的后勤保障工作，持續(xù)加強各崗位人員的服務意識。
6.負責企業(yè)重要會議、重大活動的籌備組織工作，接待重要來訪客人。
7.負責與外界有關部門和機構保持良好的公共關系。
8.完成領導臨時交辦的其他工作。
八、行政專員崗位職責
1.協(xié)助行政經(jīng)理維護企業(yè)辦公區(qū)形象。
2.根據(jù)企業(yè)行政經(jīng)費預算及成本控制的要求，采購辦公用品和辦公設備。
3.協(xié)助制定、監(jiān)督、執(zhí)行企業(yè)行政規(guī)章制定。
4.負責抽查企業(yè)各種制定的執(zhí)行情況。
5.負責企業(yè)重大活動，會議的現(xiàn)場協(xié)調、安排和籌劃。
6.負責各部門搬家搬運事宜的協(xié)調管理，以及企業(yè)車輛、外租車輛的日常調派及備案管理。
7.完成領導臨時交辦的其他工作。
九、檔案專員崗位職責
1.負責房地產(chǎn)企業(yè)工程技術資料、商務往來文書管理制度的實施和維護。
2.負責企業(yè)所有文書檔案及工程技術資料的收集、整理、立卷、歸檔、保存和借閱工作。
3.負責企業(yè)檔案室所有檔案資料的保管、查閱與借閱工作。
4.負責工程文件與過程文件的歸整工作。
5.根據(jù)企業(yè)相關制度的規(guī)定，做好檔案的銷毀工作。
6.完成領導臨時交辦的其他工作。
十、人力資源部經(jīng)理崗位職責
1.負責制定和完善企業(yè)人力資源管理制度體系并監(jiān)督執(zhí)行
2.根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略組織制定人力資源整體戰(zhàn)略規(guī)劃和組織規(guī)劃，為領導做出重大人事決策提供建議和信息支持
3.組織企業(yè)的招聘工作并協(xié)調重要崗位的人員安排，確保各重要崗位的最佳人選
4.制訂年度員工培訓計劃并組織實施，對培訓效果進行評估
5.組織制定企業(yè)的考核指標體系及相應的激勵機制，建立有效的績效考評體系并組織實施
6.管理本部門日常工作，負責本部門員工工作考核、激勵及部門資金的預算和控制等
7.擬訂人力資源成本預算，監(jiān)督控制預算的執(zhí)行情況8.協(xié)調員工與企業(yè)的關系，組織和推動企業(yè)文化建設
十一、薪資專員崗位職責
1.協(xié)助人力資源部經(jīng)理完成各種薪資、福利，參與薪酬與福利調查。
2.管理員工薪酬信息資料及各類人事資料。
3.履行各項企業(yè)規(guī)章制度，處理員工獎懲事宜。
4.根據(jù)企業(yè)的相關規(guī)定或領導指示，進行具體的薪資調整工作。
5.辦理人事招聘、內(nèi)部調動、解聘、退休、接納等相關手續(xù)。
6.辦理企業(yè)員工的社會保險工作。
7.協(xié)助實施招聘、培訓和發(fā)展、考核、薪酬、員工福利等工作。
十二、績效專員崗位職責
1.協(xié)助人力資源部經(jīng)理實施具體的績效考核工作。
2.參與指導企業(yè)各部門開展績效考核工作，收集考核資料。
3.負責整理績效考核資料，進行績效考核數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、處理工作。
4.協(xié)助人力資源部經(jīng)理開展績效面談工作。
5.受理績效考核工作中的.異�；蛲对V處理，并及時上報領導。
6.錄入績效考核數(shù)據(jù)，完善績效考核信息率。
7.完成領導臨時交辦的其他工作。
十三、物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責
1.根據(jù)企業(yè)總體戰(zhàn)略規(guī)劃，擬訂年度物業(yè)管理工作計劃，并報主管領導審批。
2.全面負責所屬項目的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)服務達到企業(yè)的標準。
3.負責擬訂各項物業(yè)管理規(guī)章制度，并確保順利實施。
4.組織制訂具體的物業(yè)管理計劃，并協(xié)調實施。
5.負責企業(yè)所屬物業(yè)設施及物業(yè)系統(tǒng)的綜合管理，確保物業(yè)管理秩序井然。
6.定期或不定期地開展物業(yè)管理內(nèi)部自檢工作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。
7.熱情接待業(yè)主，及時處理業(yè)主對服務的投訴，并定期做好對業(yè)主的回訪工作。
8.負責做好與企業(yè)內(nèi)部各部門的協(xié)調工作，合理調配人力和物力資源。
9.負責定期對本部門員工進行培訓和考核工作，提高員工的業(yè)務水平和服務質量。
十四、服務中心主管崗位職責
1.制定客戶服務中心各項規(guī)章制度，編制《各級管理員工值班表》。
2.全面負責客戶服務中心的日常工作，并進行服務質量控制。
3.接受及處理業(yè)主投訴，并記錄。
4.準時安排接待專員向業(yè)主派發(fā)各種費用的《交費通知單》。
5.定期或不定期對業(yè)主的投訴進行回訪，收集各類建設性意見。
6.負責定期對服務質量進行統(tǒng)計、分析，并提出整改方案。
7.負責對客戶服務中心突發(fā)事件的管理工作。
十五、保潔專員崗位職責
1.組織做好轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及辦公區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作，做到無死角、無遺漏。
2.組織行政管理部等相關部門、人員進行衛(wèi)生檢查。
3.負責專用清潔設備的保管和使用，定期檢查、保養(yǎng)、清潔保潔機械設備。
4.及時聯(lián)系環(huán)衛(wèi)車輛，做好垃圾清運工作。
5.完成領導臨時交辦的其他工作。
十六、安全專員崗位職責
1.擬定保安人員輪班計劃，安排保安人員的輪班、輪休。
2.負責企業(yè)安全監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護與檢查、確保安保系統(tǒng)隨時處于完好狀態(tài)。
3.定期做好防火、防盜的安全檢查工作，及時消除各類安全隱患。
4.負責消防器材的合理配置和維護管理，確保消防設施隨時處于可用狀態(tài)。
5.定期對各部門員工、工程項目部現(xiàn)場管理人員、施工人員開展安全教育和培訓。
6.完成領導臨時交辦的其他工作。
十七、綠化專員崗位職責
1.負責根據(jù)景觀設計方案，組織做好盆景、綠植的擺放工作。
2.組織做好房地產(chǎn)項目轄區(qū)的草坪、樹木、盆景等美化綠化項目的日常養(yǎng)護工作。
3.定期開展綠植的擦拭、澆水、松土、施肥等工作。
4.根據(jù)季節(jié)及氣候變化，定期或不定期地組織對草坪、樹木開展病蟲防治工作。
5.負責綠化設施的保管和防護，以及勞動工具、化肥、農(nóng)藥的保管。
十八、維修工崗位職責
1.巡視轄區(qū)，掌握公共設施的運行狀況。
2.負責轄區(qū)內(nèi)公共設施的日常維護與保養(yǎng)工作。
3.接收業(yè)主或服務中心的保修請求，及時進行維修服務。
4.定期或不定期將轄區(qū)內(nèi)工程設備的運轉狀況向服務中心匯報。
5.做好維修工具、設備的保管工作，防止其丟失或損壞。
6.完成領導臨時交辦的其他工作。
十九、財務部經(jīng)理崗位職責
1.負責編制融資、審計及財務管理等相關規(guī)章制度，報主管領導審批后執(zhí)行。
2.組織編制企業(yè)各項財務計劃，并對其實施情況進行監(jiān)督。
3.組織所屬人員定期進行各項財務核算工作，按時向高層領導提交相關財務數(shù)據(jù)。
4.根據(jù)領導指示，拓展融資渠道，做好企業(yè)融資管理的各項工作。
5.組織相關人員做好年度財務審計及各工程項目的審計工作，并按時提交審計報告。
6.統(tǒng)一組織企業(yè)的報稅工作，并對項目的報稅工作進行管理和監(jiān)督。
7.監(jiān)督各項財務收支工作，對違反財務紀律的事件要進行及時處理。
8.參與房地產(chǎn)項目的投資決策，為項目開發(fā)提供決策參考。
9.定期或不定期對財務管理各項規(guī)章制度的執(zhí)行情況進行檢查。
10.做好對部門所屬人員的培訓、考核等工作收集和匯總各個項目部的材料設備使用和需求信息，編制需求計劃。
二十、財務會計崗位職責
1.根據(jù)國家有關財務法規(guī)和企業(yè)財務制度規(guī)定，按月、季編制各類會計報表。
2.設置總賬和明細分類賬戶，按適用的會計核算方式及時記賬。
3.定期核算各部門、各項目部的收支賬目，及時向部門領導匯報相關情況。
4.依據(jù)相關制度規(guī)定，審計會計單據(jù)，保證日常核算準確無誤。
5.定期檢查、審核銀行、庫存現(xiàn)金和資產(chǎn)賬目，做到賬賬相符、賬實相符。
6.根據(jù)國家稅法規(guī)定和企業(yè)相關規(guī)定，按月進行納稅申報，辦理相關稅務手續(xù)，定期進行統(tǒng)計，編制相關報表。
7.依據(jù)國家有關政策和房地產(chǎn)企業(yè)財務管理制度，對企業(yè)各項業(yè)務進行成本核算，按期編制成本報表。
8.根據(jù)財務報表，協(xié)助財務經(jīng)理做好本企業(yè)的財務分析工作。
9.根據(jù)部門領導的安排，協(xié)助行政管理部做好固定資產(chǎn)的卡片管理、核算和盤點工作。及時編制各類固定資產(chǎn)賬目
二十一、出納崗位職責
1.根據(jù)銀行結算制度和房地產(chǎn)企業(yè)財務制度的規(guī)定，審核各類原始憑證。
2.準確、及時的地完成現(xiàn)金收付及報銷工作，并開具或索取相關的票據(jù)。
3.按規(guī)定及時登記現(xiàn)金日記賬和銀行日記賬，每日進行現(xiàn)金賬賬盤存，做好日清月結工作，并填寫《出納日報表》。
4.根據(jù)企業(yè)日常經(jīng)營需要，按規(guī)定提取、送存和保管現(xiàn)金，及時完成現(xiàn)金和銀行存款的清查工作，保證賬賬相符、賬實相符。
5.根據(jù)人資部制作的員工工資發(fā)放明細表，按期發(fā)放員工工資，及時匯總、編制記賬憑證。
6.按規(guī)定使用空白支票等重要財務票據(jù)和印鑒，并設登記薄進行登記，辦理登記手續(xù)。
7.保存、管理每月會計原始憑證資料、做好會計憑證的檔案管理工作。
8.完成領導臨時交辦的其他工作。
房地產(chǎn)崗位職責2
1、負責案場接待流程及銷售制度的執(zhí)行、落實
2、負責統(tǒng)計整理相關報表、客戶檔案
3、負責帶領銷售人員維持案場紀律、衛(wèi)生
4、協(xié)助總監(jiān)處理銷售工作具體落實工作及一般日常事務
5、配合銷售總監(jiān)進行銷售準備各項工作
6、擬定房屋銷售合同補充協(xié)議、銷售價格折扣管理規(guī)定
7、主持召開本部銷售專員日、周工作例會
8、編制《售樓手冊》并組織置業(yè)顧問學習，熟練掌握項目各種信息
9、對銷售專員行為規(guī)范、銷售業(yè)務技能、銷售禮儀和知識進行培訓和管理
10、組織銷售專員協(xié)助完成客戶簽約、資料收集整理、合同簽訂、房款催繳等工作
11、組織指導銷售專員收集準確的.客戶資料，接待客戶投訴
12、負責對客戶的跟蹤管理
13、組織銷售專員參與外展活動及對外公關營銷活動
14、指導銷售專員填寫各類銷售報表
15、組織市場調研，組織指導銷售專員進行市場信息的收集并提交分析報告，為銷售政策的編制提供依據(jù)
16、定期組織統(tǒng)計匯總項目銷售信息，編制銷售周報表、月報表，提交總結分析意見對銷售進行階段性總結
17、配合處理客戶投訴工作
18、參與交房入伙的組織與籌備工作
19、領導交辦的其他工作
房地產(chǎn)崗位職責3
1、在分管領導的直接領導下,對辦公室工作全面負責。
2、以身作則,帶頭嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。
3、根據(jù)公司總體發(fā)展目標和計劃,制定本部門目標、計劃,并貫徹實施。
4、協(xié)助公司領導處理好日常行政管理事務,聯(lián)系和協(xié)調公司內(nèi)部的配合協(xié)作關系,發(fā)揮參謀、助手作用。
5、公司需上報或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審核把關,印簽使用的審核把關,重要文檔的查閱把關等。
6、組織辦公室做好會議的安排與組織,各類文書資料的打字與復印,車輛管理,員工食堂管理等輔助性、服務性日常工作。
7、妥善處理與租房單位及周邊鄰里單位關系。
8、處理公司領導交辦的'其他工作事宜。
9、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。
10、制定本公司檔案管理的有關規(guī)章制度。
11、負責對各部門檔案工作進行指導、監(jiān)督和檢查,做好對兼職檔案人員的業(yè)務培訓工作。
12、做好各類檔案的接收、分類、編號、排架、保管、鑒別、銷毀、統(tǒng)計匯編、查閱等工作。
13、負責編制企業(yè)檔案的檢索工具,為領導、管理人員和工程技術人員利用檔案提供優(yōu)質服務。
14、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。
房地產(chǎn)崗位職責4
崗位職責
1、及時準確的編制公司財務報告，為公司的經(jīng)營決策提供可靠依據(jù)；
2、日常財務核算、會計憑證、出納、稅務工作的'審核；
3、負責進行成本預測、控制、核算、分析和考核工作；
4、負責統(tǒng)籌建立健全財務管理體系和內(nèi)部控制制度；
5、上級領導交辦的其他工作。
任職要求
1、財務、會計等相關專業(yè)，統(tǒng)招本科以上學歷，至少5年以上財務管理經(jīng)驗；
2、熟悉國家財經(jīng)法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策，掌握財務管理的有關知識；
3、溝通能力強，有責任心，有良好的溝通能力及抗壓能力；
4、中級職稱者優(yōu)先考慮；
5、有房地產(chǎn)工作經(jīng)驗優(yōu)先考慮。
房產(chǎn)公司主辦會計崗位職責
1、負責審核分公司費用報銷、部份內(nèi)部其他審核工作；
2、負責日常財務核算、及時編制財務報表；
3、負責對外涉稅報表申報及工商年報等工作；
4、負責月末賬務檢查及月末結賬；
5、負責對各類合同、會計檔案等進行整理及裝訂歸檔管理；
6、負責核對整理資產(chǎn)、費用化資產(chǎn)等臺賬，并進行抽盤；
7、負責跟進、審核月度計提業(yè)務、攤銷業(yè)務、月末科目重分類業(yè)務；
8、完成領導交辦的其他任務。
房地產(chǎn)崗位職責5
工作職責:
1、熟悉各項目案場制度(判單原則)、確客標準(報備及前臺制度)、開發(fā)商即時政策,銷控情況;
2、熟悉案場情況,與項目銷售維護關系,創(chuàng)造機會。
3、熟悉項目說辭及賣點、客戶抗性點,熟悉周邊競品情況及屏蔽競品話術。
4、負責轉化渠道轉介客戶的項目現(xiàn)場對接工作,并及時溝通客戶情況。
5、及時發(fā)布/通知,項目的各類促銷/經(jīng)紀人獎勵等信息。
6、負責統(tǒng)計、匯總各渠道在合作項目的成交情況、帶看情況,并與開發(fā)商、渠道進行成交確認、后續(xù)備件收集上報等工作,并對項目備件齊備率負責
任職資格:
1、統(tǒng)招本科及以上學歷
2、市場營銷類、企業(yè)管理、工商管理或其他專業(yè)
3、對銷售工作有較高的`熱情(有過代理行駐場服務或房產(chǎn)渠道駐場服務經(jīng)驗者優(yōu)先);
4、優(yōu)異的學習能力,較強的信息收集和分析能力;勇于接受房產(chǎn)行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn);
5、做事認真踏實,為人正直誠懇;高度的團隊合作精神。
房地產(chǎn)崗位職責6
設置和登記總帳和各明細賬，并編制各類報表。
編制總長科目余額表，并與有關明細賬核對，保證帳帳相符。
編制會計報表。各種會計報表做到數(shù)字真實，計算準確，內(nèi)容完整，及時使報送政府有關部門。
協(xié)助辦公室建立低值易耗品臺帳。
各類帳戶設置應做到齊全，明晰，同時設置和登記固定資產(chǎn)明細表
根據(jù)工財務管理制度和會計制度，登記總賬和明細帳，賬戶應按幣種分別設置。
會同其他部門定期進行財產(chǎn)清查，及時清理往來帳。
根據(jù)本公司財務管理制度，負責設計下發(fā)清查明細表，定期組織對固定資產(chǎn)，低值易耗品，庫存商品和物資，應收帳款，銀行存款和現(xiàn)金進行盤點清查。
對盤盈，盤虧，報廢毀損，壞帳損失，應查明原因，分清責任，專項報告。按規(guī)定的審批權限批準后方的進行會計處理。
編制和保管會計憑證及報表。
負責編制公司的轉賬憑證，記賬憑證并分月編號，做到規(guī)格化。每月終了，要整理會計憑證和資料，集中保管。年終辦完財務決算后，應將全年的會計資料收集齊全，整理清楚，分類排列，以便查閱。需要歸檔的會計資料，應按有關規(guī)定及時歸檔。
負責控制財務收支不突破資金計劃，費用支出不突破規(guī)定的范圍。
會同有關部門擬定固定資產(chǎn)管理，材料管理，資金管理與核算實施辦法。對于固定資產(chǎn)，商品，材料，低值易耗品等手法，轉移，領退和保管，都要會同有關部門制定手續(xù)制度，明確責任。
負責成本核算和利潤核算
擬定本公司成本核算辦法，編制成本，費用計劃，加強成本管理的基礎工作，核算成本和費用。
編制成本，費用報表，編制；利潤計劃，辦理銷售款項的.結算業(yè)務；負責銷售和利潤的明細核算。
正確計算銷售收入，成本費用，稅金和利潤以及其他各項收支。
房地產(chǎn)崗位職責7
房地產(chǎn)策劃工作職責：
房地產(chǎn)策劃師是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場調研、方案策劃、投資管理、產(chǎn)品營銷和項目運營等工作的人員。
在不同的房地產(chǎn)公司,對于房地產(chǎn)策劃師的定義和崗位職責都有所不同,具體要根據(jù)企業(yè)的實際要求確定。一般情況下，房地產(chǎn)策劃師的工作職責都包括以下內(nèi)容：
1.房地產(chǎn)項目的市場調研和咨詢策劃；
2.整合設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案；
3.房地產(chǎn)項目的.產(chǎn)品營銷工作；
4.房地產(chǎn)項目的運營和物業(yè)管理工作；
5.負責房地產(chǎn)項目前期調研及策劃，為公司領導提供決策依據(jù)。
房地產(chǎn)策劃工作內(nèi)容：
一般情況下，房地產(chǎn)營銷策劃與銷售的工作內(nèi)容主要包括以下幾個方面，但由于不同的業(yè)務重點有所不同，同時房地產(chǎn)開發(fā)商對于全案策劃的需求也不盡一致，因此都或多或少地存在一些差別。
一、區(qū)域市場研究
二、項目可行性分析
1、宏觀環(huán)境分析
2、房地產(chǎn)市場狀況分析
3、地塊分析
4、項目開發(fā)經(jīng)營指導思想及市場定位思路
5、項目投資收益及風險分析
三、市場定位
1、綜合定位
2、客戶定位
1）目標客戶組成成分分析與判斷
2）目標客戶區(qū)域設定與分析
3）目標客戶群消費層次與支付能力定位
4）目標客戶群消費心理特征分析
3、產(chǎn)品定位
1）項目總體規(guī)劃、建筑風格及景觀建議
2）戶型設計及面積配比建議
3）配套設施及功能建議
4）物業(yè)建議
4、價格定位
1）制定均價
2）價格策略
四、全案策劃
1、市場調研
2、市場定位
3、整合營銷策劃
1）、營銷概念及思路
2）、營銷主題確定
3）、項目形象定位
4）、項目創(chuàng)新體系的建議及實施要點
5）、促銷策略
6）、渠道策略
4、營銷執(zhí)行方案
1）、項目形象執(zhí)行方案
a、售樓部的選址及布置思路及實施要點
b、樣板間的選址及布置思路及實施要點
c、現(xiàn)場銷售路線的設計思路及實施要點
d、施工現(xiàn)場的包裝及形象維護思路及實施要點
e、合作公司的選定方案思路及實施要點
f、樓書、折頁、單頁、報版、戶外的設計制作方案思路及實施要點
2）、價格執(zhí)行方案
a、均價控制
b、制定明細價格單
c、價格優(yōu)惠政策制定
d、付款方式的確定
e、不同時期價格策略執(zhí)行方案
3）、促銷執(zhí)行方案
a、銷售階段的推出量與控制方案
b、銷售階段市場反應及對策方案
c、促銷活動情況方案
d、活動推廣方案
5、方案實施的指導
五、全程代理
1、全案策劃
2、銷售執(zhí)行
1）營銷策劃的實施和調整
2）銷售手冊的準備
3）銷售人員的培訓、進場、銷售工作的開展
4）接待客戶，與客戶簽定合同，催收購房款
5）協(xié)助辦理按揭貸款手續(xù)
6）銷售統(tǒng)計與反饋
7）銷售管理與銷售控制
房地產(chǎn)崗位職責8
(一)崗位職責:
1、房地產(chǎn)并購或產(chǎn)業(yè)基金投融資項目開發(fā)、篩選;
2、與銀行、券商、信托、基金、保險等資金端和客戶洽談,跟蹤執(zhí)行項目投融資業(yè)務;
3、與政府部門、承建企業(yè)及其它項目方合作完成前期調研、數(shù)據(jù)整理核算和評估,設計交易結構,撰寫項目方案和盡調報告等;
4、法律合同洽談審閱、簽署、公證、驗收等工作;
5、已立項項目的跟進、執(zhí)行和落實,存續(xù)期項目的管理,終止項目的退出及清算;
6、負責成交客戶及各方的關系維護,協(xié)助推進客戶管理;
7、與公司其他業(yè)務及職能部門就所負責客戶的需求解決上進行積極協(xié)調,提供配合,共同合作。
(二)任職要求:
1、金融、財務、法律等相關專業(yè),全日制本科及以上學歷;具備基金從業(yè)資格;
2、至少5年以上投融資從業(yè)經(jīng)驗,1年以上房地產(chǎn)或ppp基金項目管理經(jīng)驗,具備一定的`項目及資金端資源,可獨立開展業(yè)務,45周歲以下;
3、熟悉ppp或房地產(chǎn)方向項目的交易結構搭建、存續(xù)期管理、后續(xù)退出清算機制等控制流程,并具備落地項目實操經(jīng)驗;
4、具有較強的風險意識和風險識別能力,能有效識別項目潛在風險,對項目的關鍵節(jié)點進行有效管控;
5、具有較強的客戶需求分析判斷能力和獨立的管理客戶關系能力;
6、具有較強的團隊協(xié)調與合作能力及較強的自我心理調解能力,能夠承受較大工作壓力;
7、具有良好的溝通意識和策略,以及良好的談判技巧。
房地產(chǎn)崗位職責9
崗位職責:
1. 負責進行公司項目各項資金的收、付工作;
2. 公司各類銀行賬戶的開銷戶工作、資金證明辦理，協(xié)調和辦理各銀行有關事宜，銀行賬戶管理;
3. 負責登記現(xiàn)金、銀行存款日記賬，確保賬實相符;逐月核對銀行存款帳與銀行對賬單是否相符;
4. 負責現(xiàn)金及銀行收付處理，制作記帳憑證，銀行對帳，單據(jù)審核，開具與保管發(fā)票;
5. 負責協(xié)助財會文件的`準備、歸檔和保管;
6. 上級領導安排的其它工作事項。
任職資格：
1. 大專至本科學歷，財務相關專業(yè)，持有會計從業(yè)資格證或初級會計職稱;
2. 1-2年以上出納工作經(jīng)驗，優(yōu)秀應屆畢業(yè)生優(yōu)先考慮;湛江市本地戶口者優(yōu)先考慮;
3. 了解國家財經(jīng)政策和會計、稅務法規(guī)和銀行結算業(yè)務;
4. 熟悉金蝶財務系統(tǒng)、熟練識別鈔票真?zhèn)�、運用EXECL表格整理、匯總收款臺賬;
5. 性格開朗，工作細致、嚴謹，責任感強，誠實可靠，有良好的溝通能力、團隊精神。
房地產(chǎn)崗位職責10
1、熟悉、掌握本部門各崗位的職責范圍，并進行督促，及時將工作情況向負責人匯報，并將負責人意見反饋給員工;
2、負責將公司及部門下發(fā)的文件、資料及時傳達給部門全體員工;
3、負責對部門全體員工進行考勤和工作考核;
4、負責文件、信件、傳真、通知、單據(jù)、方案等的存檔和管理工作;
5、負責對部門員工辦公用品、易耗品進行出入庫的收發(fā)、登記和管理;
6、負責部門日�？蛻魜碓L接待，并對重要電話號碼和重要來訪進行詳細記錄;
7、負責部門之間的工作協(xié)調及對外(如銀行、房管局等)工作關系的協(xié)調;
8、負責部門內(nèi)部日常開支的登記和報銷;
9、負責部門各類固定資產(chǎn)的登記、管理;
10、協(xié)助部門開展各項活動和對外公關活動;
11、確保公司和部門機密文件、資料和決策的`保密性，避免由此帶來的損失和不良影響;
12、認真處理好經(jīng)理交辦的其它事務。
房地產(chǎn)崗位職責11
1、主持審批參建單位提出的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃，并督促其在施工過程中嚴格執(zhí)行。負責組織設計技術交底，進行圖紙會審工作，組織圖紙會審并審查圖紙會審紀要。
2、執(zhí)行管理委員會的決策與指令，代表項目部對設計院的方案設計、施工圖設計及設計合同范圍內(nèi)所約定的設計內(nèi)容進行全面溝通、對接，使其使用功能、業(yè)態(tài)形式符合項目部要求。
3、根據(jù)業(yè)主的具體功能配置意見要求和設計標準、設計規(guī)范，對寫字樓部分、商業(yè)部分、住宅部分的水暖、電、空調、消防等專業(yè)安裝配套工程如何設計，與設計院進行對接，給出最佳的'設計成果。
4、參與投標單位及投標人員的資質考察和確認，對甲供工程設備和材料或甲方指定使用的工程設備和材料進行考察和認證。參與參建單位的選擇和招投標工作。
5、對項目的技術質量全面負責，組織工程質量定期不定期檢查；及時處理施工過程中的質量技術問題；深入施工現(xiàn)場對關鍵部位、隱蔽工程和工序進行定時和不定時的檢查與抽查，確保結構安全和使用功能。
6、配合項目經(jīng)理做好各參建單位之間的協(xié)調工作，抓好工程進度、工程質量和安全管理，參與并審核工程預決算，做好成本控制。
7、全面負責解決設計及施工中出現(xiàn)的重大技術問題；對設計變更及施工變更進行洽商并簽署意見。
8、貫徹執(zhí)行國家有關政策、建筑施工規(guī)范及項目部工程管理制度，對項目施工技術工作全面負責�？己撕团囵B(yǎng)所屬工程技術人員的工作責任心和處理技術問題的能力。
9、組織技術人員熟悉合同文件和施工圖紙，指導施工技術人員嚴格按圖紙設計、施工規(guī)范、操作規(guī)程組織施工，對施工過程中試驗、測量、施工方法、施工工藝等重大技術問題的決策負責。主持交竣工技術文件資料的編制和審核工作，同時讓有關技術人員作好各項資料的歸檔和備案工作。
10、負責審查參建單位提出的材料和設備的性能、規(guī)格、質量。對工程項目所使用的材料、構件及設備的質量情況，驗收總負責，并嚴格把關。
11、負責審查項目部工程方面的月、季、年度工作計劃、工作總結以及資金計劃，預算部、財務部配合工作。
12、指導物業(yè)對建筑物進行合理的維護管理，做好交房后客戶裝修咨詢和管理指導工作，確保房屋結構安全和水電氣的正常使用。
房地產(chǎn)崗位職責12
一、崗位目標：
1、認真貫徹執(zhí)行公司工程管理目標計劃，組織部門員工全面完成工程建設進度計劃、施工質量和文明工地創(chuàng)建“三大目標”。
2、組織部門員工全面完成本部門月度工作計劃，并對每位員工月度工作完成情況做出公正評價。
二、崗位職責：
1、全面主持工程部工作，對本部門各項工作負責。
2、組織起草公司開發(fā)項目工程建設進度計劃和管理目標，為公司制定經(jīng)營工作計劃和決策提供可靠依據(jù)。
3、牽頭編制工程部月度工作計劃，并負責其具體執(zhí)行、監(jiān)督和月度每位員工的考核評價。
4、組織項目前期方案設計對接，施工圖設計論證、審核和圖紙會審；負責工程設計、施工階段的技術把關。
5、負責項目前、中、后期各項審批、驗收和備案手續(xù)的辦理。
6、負責施工成本目標在建設階段的.具體落實。
7、在公司招標小組領導下，牽頭組織投標單位報名、考察并提出考察報告，參與公司招投標工作。
8、全權負責對中標施工單位、監(jiān)理單位現(xiàn)場施工、監(jiān)理過程中的管理，對進場原材料，構、配件和半成品使用監(jiān)督，確保其施工進度、質量和文明工地創(chuàng)建符合合同要求。
9、負責施工現(xiàn)場組織管理，協(xié)調配和、監(jiān)督工作，確�，F(xiàn)場施工正常運轉；有權召集有關會議，參加監(jiān)理例會。
10、審批施工方案、進度計劃、工程量月報、現(xiàn)場簽證和設計變更，審批施工進度款申請報告。
11、負責處理好政府相關部門及施工現(xiàn)場周邊相鄰關系，保證施工現(xiàn)場正常運轉。
12、負責工程保修期內(nèi)維修管理和與物業(yè)管理公司的對接工作。
13、負責部門印鑒審批及檔案管理工作。
14、完成公司領導交辦的其他工作。
房地產(chǎn)崗位職責13
1、公司本部撥付所屬資金、內(nèi)部往來、其他應收款、應付帳款、其他應付款等相關憑證編制及賬簿登錄;編制憑證前審核相關原始憑證;
2、負責督促公司借款人員及時清帳,及時通知工資發(fā)放人員扣發(fā)無故不及時結清借款者工資以沖抵借款;
3、負責公司本部重要票據(jù)的表外核算工作,及時盤點、稽核收據(jù)等重要票據(jù);
4、配合財務主管編制會計報表工作;
5、配合統(tǒng)計人員提供相關會計資料;
6、營運高峰期參與景點值班工作,值班日負責編制當天現(xiàn)金日報表、負責安全收繳、入存資金和盤點核對庫存現(xiàn)金。
房地產(chǎn)崗位職責14
職責：
1、負責銷售日�，F(xiàn)金、支票及票據(jù)的收付;
2、加強與各部門間的溝通，特別是與營銷部的緊密聯(lián)系，做好銷售收款和售樓按揭工作，為客戶做好服務工作;
3、做好客戶收款臺帳，正確計算銷售臺賬的各項明細內(nèi)容;
4、編報銷售收入明細報表，及時反映應收帳款情況，督促營銷人員及時向客戶收款和辦理銀行轉帳手續(xù);
5、及時準確的完成到款確認，并登記現(xiàn)金、銀行日記賬;
6、及時做好憑證、單據(jù)、報表等財務資料的收集、匯編、歸檔等銷售會計檔案管理工作。
7、及時、準備報送銷售日報、月報表;
8、完成公司交辦的其他事務性工作。
任職資格
1、大專及以上學歷，會計、財務等相關專業(yè);
2、五年以上財務相關工作經(jīng)驗，三年以上房地產(chǎn)企業(yè)同崗位工作經(jīng)驗;
3、誠信正直、愛崗敬業(yè)、認真仔細、高度的責任感，良好的職業(yè)道德;
4、熟練操作財務軟件、 MS OFFICE(例如：Excel等)，熟悉辦理各項銀行業(yè)務;
5、了解財務相關知識，具備日�，F(xiàn)金管理、銀行的.收支、核算、記賬、票據(jù)審核的知識和能力;
6、良好的學習能力、獨立工作能力和扎實的財務知識;
房地產(chǎn)崗位職責15
崗位職責
部門名稱：投資開發(fā)部
直接上級：總經(jīng)理
下屬部門(崗位)：投資市調專員、報建員、拆遷主任、拆遷專員
部門本職：負責開發(fā)項目的立項、辦理各種手續(xù)
主要職責：
1.負責貫徹執(zhí)行國家土地、規(guī)劃的政策法規(guī);
2.負責開發(fā)項目的.評估與選擇;
3.負責新項目的立項管理工作;
4.負責辦理項目前期各種手續(xù);
5.負責組織項目拆遷安置工作;
6.負責項目市政配套關系的協(xié)調與管理;
7.負責掌握市場動態(tài)，搜集市場信息;
8.負責參予樓盤設計、小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境營造前期工作，并提出合理化意見;
9.負責領導交辦的其他事宜。
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