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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同

時(shí)間:2024-03-28 14:39:45 合同書 我要投稿
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同

  在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家收集的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同,希望對(duì)大家有所幫助。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同1

  流轉(zhuǎn)方(甲方):____________________________

  受讓方(乙方):____________________________

  根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。

  第一條:

  甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計(jì)________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)_____________元整,包括________,________,________,付款時(shí)間為每年________月________日前。

  第二條:

  流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

  第三條:

  流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維護(hù)土地的`農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。

  第四條:

  流轉(zhuǎn)期最后一年,乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后,方可使用流轉(zhuǎn)土地,否則,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

  第五條:

  流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)上地等級(jí)和質(zhì)量。

  第六條:

  因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  第七條:雙方約定條款。

  1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間,除糧食直補(bǔ)由甲方享受外,其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。

  2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間,種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方交納,理賠款由乙方享受。

  3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害,土地不能正常經(jīng)營(yíng),本合同順延一年(不收租金)。

  4、流轉(zhuǎn)期滿(必須要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn),乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。

  第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

  甲方:____________________________

  乙方:____________________________

  簽訂日期:____________________________

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同2

  甲方(流轉(zhuǎn)方):

  乙方(承轉(zhuǎn)方):

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

  一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、流轉(zhuǎn)土地用途

  乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定。

  三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  合同雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_____年,從__________年______ 月_____日起,至________年________月_____日止。

  由于_____年____月~_____年_____月的地租已由甲方支付完了,故乙方須將_____年____月~_____年____月的地租12640元和新塑料1元,合計(jì)24640元如數(shù)退還給甲方。

  四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

  合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。

  土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每_____年12640元,每_____年的_____月1日前付清下一_____年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

  2、甲方有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

  3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包(出租)土地,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包(出租)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

  4、流轉(zhuǎn)的土地被依法征用、占用時(shí),甲方依法獲得相應(yīng)的地上附著物賠償,如:房屋,水井,電路,大棚,溫室及地上苗木。

  5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  7、乙方經(jīng)營(yíng)期間,所發(fā)生的的一切相關(guān)事情均有乙方負(fù)責(zé)解決,與甲方無關(guān)。

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

  2、乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

  3、乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

  4、流轉(zhuǎn)的土地被依法征用、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,有權(quán)獲得自有種植苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

  5、轉(zhuǎn)包(出租)到期時(shí),及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地。

  6、繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)的,應(yīng)于轉(zhuǎn)包(出租)期滿前三個(gè)_____月與甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。

  7、轉(zhuǎn)包(出租)到期時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方留在轉(zhuǎn)包(出租)土地上的樹木、林竹等地面附著物以及其他設(shè)施,如果缺失,則應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

  8、法律法規(guī)規(guī)定的'其他權(quán)利和義務(wù)。

  七、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

 、俳(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

 、谟喠⒑贤罁(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

  ③一方違約,使合同無法履行的;

 、芤虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的;

 、菀驀(guó)家行政征收或征用。

  八、違約責(zé)任

  1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。

  3、合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。

  4、乙方損毀甲方原來的地面附著物,由乙方向甲方支付賠償金。

  九、其他約定事項(xiàng)

  本合同一式二份,甲方、乙方各留存一份。

  自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

  十、甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。

  補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  (附件內(nèi)容為土地附著物清單)

  甲方(流轉(zhuǎn)方)簽字:__________

  _____年_____月_____日

  乙方(承轉(zhuǎn)方)簽字:__________

  _____年_____月_____日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同3

  甲方(出讓方):____________________________

  乙方(受讓方):____________________________

  為擴(kuò)大種植規(guī)模,促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,切實(shí)維護(hù)雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,本著依法、公平、自愿、有償?shù)葏f(xié)商的原則,雙方協(xié)商,簽訂如下協(xié)議:

  一、流轉(zhuǎn)土地位置:

  二、流轉(zhuǎn)土面積:

  三、土地流轉(zhuǎn)期限:

  流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)間為____年,即20____年____月____日止。

  四、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:

  乙方按每畝田每年362斤黃谷折算,每畝每年土地按254斤黃谷折算,每畝每年山按150斤黃谷折算,共計(jì):斤黃谷為當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)支付甲方,從簽字之日起支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi),以后每20___年___月___日前付清當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

  五、土地流轉(zhuǎn)期重大調(diào)整:

  如果在流轉(zhuǎn)期間被國(guó)家和集體征占用土地,使合同無法履行或者不能完全履行時(shí),不認(rèn)為違約,土地賠償歸甲方所有,地上附屬設(shè)施歸乙方所有。

  六、在合同期內(nèi),因乙方經(jīng)營(yíng)不善不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)利,甲方不得干預(yù),但乙方負(fù)責(zé)按合同約定支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

  七、違約責(zé)任

  本協(xié)議簽字蓋章后生效,甲乙雙方不得違約,若有違約由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

  八、在合同期內(nèi),甲方確保乙方能在租地內(nèi)開展一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷=?jīng)營(yíng),給乙方造成損失的.,由甲方負(fù)責(zé)賠付乙方全部損失

  九、甲方確保乙方能通過現(xiàn)有公路進(jìn)行貨物運(yùn)輸。

  十、合同到期后,乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕,如乙方不復(fù)耕,乙方一次性補(bǔ)助甲方每畝1000元復(fù)耕費(fèi),由甲方自己負(fù)責(zé)復(fù)耕。

  十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。

  甲方(簽字蓋章):____________________________

  乙方(簽字蓋章):____________________________

  監(jiān)證單位:____________________________

  20____年___月___日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同4

  甲方(出讓方): 鹿泉市黃壁莊鎮(zhèn)______村______組,農(nóng)戶姓名_____________.身份證號(hào):

  住 所:

  乙方(受讓方):河北XX旅游開發(fā)有限公司

  機(jī)構(gòu)代碼證號(hào):

  住 所:

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

  一、 流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)

  甲方將承包的土地(以下簡(jiǎn)稱承包地) 畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,承包地座落于 。四至界限 。 (承包地屬性、質(zhì)量等見附件)。

  二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從年月日起,至年 月日止。

  三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  四、流轉(zhuǎn)承包地用途

  流轉(zhuǎn)承包地只能用作休閑(生態(tài))農(nóng)業(yè)用途。

  五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

  1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金(實(shí)物)支付。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi) 元(或?qū)嵨?公斤)。付款方式 ,付款時(shí)間 。

  2、流轉(zhuǎn)土地所享受國(guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由 方享受。

  六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。

  2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí),受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。

  2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的`耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。

  七、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

  八、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐、破壞地上附著物?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  九、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

  十、其他約定事項(xiàng)

  本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章)簽名:

  乙方(蓋章)簽名:

  鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名:

  年 月 日

  附:流轉(zhuǎn)土地土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級(jí)情況表

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同5

  甲方:________

  乙方:________

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

  一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)

  甲方將承包的土地(以下簡(jiǎn)稱承包地)___畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,承包地座落于___。四至界限。

  二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為___年,從___年___月___日起,至___年___月___日止。

  三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用___方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  四、流轉(zhuǎn)承包地用途

  流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途,具體用途為___。

  五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

  1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)每年___元。付款時(shí)間每年10月31日。

  2、流轉(zhuǎn)土地所享受國(guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由___方享受。

  六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的'期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。

  2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí),受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。

  2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。

  七、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

 、俳(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

 、谟喠⒑贤罁(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

  ③一方違約,使合同無法履行的;

  ④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

 、菀虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。

  八、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐、破壞地上附著物?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  九、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

  十、其他約定事項(xiàng)

  本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章)簽名:__________

  乙方(蓋章)簽名:___________

  鑒證人簽名:____________

  ______年_____月____日____

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同6

  甲方(轉(zhuǎn)包方):

  住址:

  身份證號(hào)碼:

  聯(lián)系電話:

  乙方(承包方):

  住址:,身份證號(hào)碼:

  聯(lián)系電話:

  為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),經(jīng)雙方共同協(xié)商,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜,訂立本合同。

  一、承包土地面積共為畝。

  二、租賃期限:土地租賃期限為年,自 年 月 日至 年 月 日止。

  三、租賃價(jià)格及租賃方式:每畝每年租金為,合同期內(nèi)承包金一年一結(jié),以每年的月日為限,付款時(shí)間為每 年 月 日。

  四、轉(zhuǎn)包土地用途:。

  五、合同生效后,甲方既失去土地使用權(quán),同時(shí)不能干涉乙方對(duì)該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為。

  六、乙方不得私自更改土地用途,如果乙方更改土地用途視乙方違約,甲方有權(quán)收回土地,且乙方要賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  七、乙方有權(quán)使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施,其他有償使用的設(shè)施需乙方自行承擔(dān)費(fèi)用,在承包期內(nèi)乙方?jīng)]有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),如乙方確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),需同甲方協(xié)商。

  八、流轉(zhuǎn)土地在國(guó)家或集體使用該土地時(shí),乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi),地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。

  九、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。

  ①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除本合同。

  ②、訂立的本合同依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大變化。

 、、一方違約,使合同無法履行的。

 、、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同無法履行的。

  ⑤、因不可抗力的.重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。

 、蕖⒑贤趦(nèi),如因國(guó)家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí),本合同自行終止,甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。

  十、違約責(zé)任

  ①、乙方對(duì)應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠,如果發(fā)生拖欠行為,甲方有權(quán)收回土地。 ②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責(zé)任外,由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 ③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償,情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。

  十一、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán),乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利,若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對(duì)土地附屬物享有處理的權(quán)利。

  本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同有同等法律效力。

  十二、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同7

  訂立合同雙方:

  甲方(流轉(zhuǎn)方):

  乙方(承轉(zhuǎn)方):

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

  一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、流轉(zhuǎn)土地用途

  乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定。

  三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  合同雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為十二年,從20__年11月2日起,至20__年11月1日止。

  由于20__年11月~20__年11月的地租已由甲方支付完了,故乙方須將20__年11月~20__年11月的地租12640元和新塑料12022元,合計(jì)24640元如數(shù)退還給甲方。

  四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

  合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。

  土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年12640元,每年的11月1日前付清下一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)履行原土地承包合

  同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

  2甲方有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利,有權(quán)按照合同約定的期限到

  期收回流轉(zhuǎn)的土地。

  3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包(出租)土地,制止乙方

  損壞轉(zhuǎn)包(出租)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

  4流轉(zhuǎn)的土地被依法征用、占用時(shí),甲方依法獲得相應(yīng)的地上附著

  物賠償,如:房屋,水井,電路,大棚,溫室及地上苗木。

  5尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的'生產(chǎn)

  經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  6法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  7乙方經(jīng)營(yíng)期間,所發(fā)生的的一切相關(guān)事情均有乙方負(fù)責(zé)解決,與

  甲方無關(guān)。

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

  2乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

  3乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,

  不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

  5流轉(zhuǎn)的土地被依法征用、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,有權(quán)獲得自有種

  植苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

  6轉(zhuǎn)包(出租)到期時(shí),及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地。

  繼

  續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)的,應(yīng)于轉(zhuǎn)包(出租)期滿前三個(gè)月與甲方平等協(xié)商,

  重新訂立合同。

  7轉(zhuǎn)包(出租)到期時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方留在轉(zhuǎn)包(出租)土地

  上的樹木、林竹等地面附著物以及其他設(shè)施,如果缺失,則應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

  8法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  七、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

  ①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④因不可抗力使合同無法履行的;⑤因國(guó)家行政征收或征用。

  八、違約責(zé)任

  1因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  2甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠

  償。

  3、合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)

  施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。

  4、乙方損毀甲方原來的地面附著物,由乙方向甲方支付賠償金。

  九、其他約定事項(xiàng)

  本合同一式二份,甲方、乙方各留存一份。

  自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

  十、甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。

  補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  (附件內(nèi)容為土地附著物清單)

  甲方(流轉(zhuǎn)方)簽字:_______

  __年_月_日乙方(承轉(zhuǎn)方)簽字:_______

  _______年_______月_______日

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