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民間私人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書
在生活中，很多場合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編為大家收集的民間私人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書，希望能夠幫助到大家。
抵押人：_________
地址：_________
郵編：_________
電話：_________
抵押權人：_________
地址：_________
郵編：_________
電話：_________
雙方依據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
1.抵押財產(chǎn)
抵押人用作抵押的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)清單；本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)_______元整，抵押率為百分之，實際抵押額為_______元整。
2.財產(chǎn)保管
2.1抵押財產(chǎn)中的待雙方清點后，由抵押人自行保管；抵押人應妥善保管抵押財產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受抵押權人的檢查。
2.2抵押財產(chǎn)中的由抵押人交抵押權人保管。并由抵押權人向抵押人一次性收取_______元整的保管費，抵押權人應妥善保管抵押財產(chǎn)，不準挪用抵押財產(chǎn)。
3.財產(chǎn)保險
抵押人應按抵押權人要求，對抵押財產(chǎn)中的辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交抵押權人保存。投保期限應長于約定的還款期限。若主合同項下還款延期，抵押人須辦理延長投保期的手續(xù)。
保險財產(chǎn)如發(fā)生災害損失，抵押權人有權從保險賠償中優(yōu)先收回抵貸款。
4.權利限制
在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得出售和饋贈抵押財產(chǎn)；抵押人遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應取得抵押權人書面同意。
5.費用承擔
本合同項下有關的保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由抵押人承擔。
6.優(yōu)先權
在本合同有效期內(nèi)，抵押人如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。抵押人被宣布解散或破產(chǎn)，抵押權人有權提前處分其抵押財產(chǎn)。出現(xiàn)下列情況之一時，抵押權人有權依法處分抵押財產(chǎn)：主合同約定的還款期限已到，抵押人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，抵押權人有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，抵押權人應退還抵押人。
7.抵押權撤銷
抵押人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權即自動撤銷，抵押權人保管的抵押人財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應退還給抵押人。
8.變更或解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
9.違約責任
9.1按照本合同第2條第1項的約定，由抵押人保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，抵押權人由權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)抵押權人認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。
9.2按照本合同第2條第2項的約定，由抵押權人保管的抵押財產(chǎn)因保管不善造成毀損，抵押人由權要求抵押權人恢復抵押財產(chǎn)原狀；或者要求抵押權人賠償其因此而遭受的損失。
9.3抵押人違反第五條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。
抵押權人可視情況要求抵押人恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前款項本息，并可要求抵押人支付欠款總額5%的違約金。
9.4抵押人因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給抵押權人造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
10.爭議解決
雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決�；蛳虻盅簷嗳怂诘氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V。
11.合同文本
本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。本合同附件為本合同不可分割的組成部分。本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，工商行政管理機關一份。
抵押人：_________ 抵押權人：_________
代表人：_________ 代表人：_________
日期：_______________ 日期：_______________
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