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廠房房屋出租合同書
隨著時間的推移,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編幫大家整理的廠房房屋出租合同書 ,希望對大家有所幫助。
廠房房屋出租合同書 1
委托方(以下簡稱甲方)_______________
代理方(以下簡稱乙方)_______________
協(xié)議編號:_____________________________
簽訂時間:_____________________________
簽訂地點:_____________________________
根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關規(guī)定甲方、乙方在平等自愿的基礎上,就甲方委托乙方出租廠房相關事宜經(jīng)協(xié)商并達成一致,訂立本協(xié)議,共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在本市______區(qū)______路______廠房委托給乙方出租,出租廠房建筑面積_________㎡,甲方出租廠房已征得廠房共有人的'同意,并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述廠房已經(jīng)充分了解,愿意接受甲方的委托。
第二條甲方廠房出租/出售價格為人民幣_________元
第三條委托期限:由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日,或乙方成功出租/出售該廠房為止。
第四條乙方代理上款所述廠房出租,并按照甲方意愿成功交易后,根據(jù)國家計委、建設部《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》在廠房出租后,甲方向乙方交付委托服務費,租賃委托代理費按一個月租金的百分之_____計算。買賣委托服務費按總售價的百分之_____計算。
第五條甲方之義務
1.于本委托書簽訂時,應具實告知乙方承租該物業(yè)的確實合法用途。
2.于委托期間內(nèi)或在撤消委托后六個月內(nèi),甲方不得私下與乙方所中介之業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約。甲方在得到乙方協(xié)助與業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約之當天,甲方須以轉(zhuǎn)賬、電匯、支票或現(xiàn)金支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務費(傭金)予乙方。
第六條乙方權利及義務
1.乙方負責提供出租廠房價格評估咨詢及法律法規(guī)咨詢,向甲方報告所委托事項處理情況
2.乙方免費將甲方出租信息公布于_______________,并通過適當途徑尋找承租方;并代表甲方進行交易接洽。
3.乙方提供規(guī)范出租合同范本,并協(xié)助甲方與承租方簽訂意向書或租賃/買賣合約之后,乙方之責任即自行解除。
第七條廠房內(nèi)的附屬設施等:___________________________________
第八條甲方保證該廠房權屬清楚。若發(fā)生廠房權屬糾紛及債權債務等,由甲方負責清理,并承擔民事責任,如由此給承租人造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第九條本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字,即行生效,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_______________
乙方:_______________
委托代理人:_________
委托代理人:_________
_____年_____月_____日
廠房房屋出租合同書 2
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定,在原承包關系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權出租事宜,簽訂本合同。
一、出租土地基本情況及用途
甲方自愿將位于______第______村民小組的______畝承包地的承包經(jīng)營權出租給乙方,出租土地為農(nóng)業(yè)用途,主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營。
二、出租期限
土地承包經(jīng)營權出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、出租價格與支付方式
(一)出租按下列第______種形式計價:
1、實物。乙方每畝每年支付甲方______公斤稻谷,共計每年支付______公斤稻谷,按稻谷當年當?shù)厣鲜袝r均價折算現(xiàn)金。
2、現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣______元,共計每年支付人民幣______元。
(二)租金支付方式:
租金采取逐年支付的方式,乙方于每年______月______日前支付當年度租金,且每年遞增0%。
四、甲方的權利和義務
1、有權獲得土地流轉(zhuǎn)收益,有權按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、有權監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉(zhuǎn)土地,有權制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。
3、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎設施或給土地流轉(zhuǎn)造成永久性損害的,甲方有權終止合同。
4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時,土地補償款由甲方享受。
5、甲方于______年______月______日之前將土地交付乙方。
6、負擔按國家有關政策、法規(guī)繳納的各項稅費。
7、不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。
8、保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,維護乙方的合法權益,協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。
9、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。
五、乙方的權利和義務
1、依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權、收益權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權。
2、符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定,并報經(jīng)有關部門批準,可以在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設施。
3、依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。
4、流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時,有權獲得承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。
5、依法保護和合理利用流轉(zhuǎn)土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設置,不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6、乙方按時向甲方交付租金。
7、合同期滿或中途終止合同,應及時交還承租的土地。需繼續(xù)承租的,在同等條件下享有優(yōu)先權,并于承租前一個月甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。
六、違約責任
1、因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責任,有權要求過錯方賠償違約金每畝人民幣貳萬元,如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,按實際損失賠償。
2、乙方不按期交納租金,每天按所欠租金的______%向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地,每天按當年租金的______%承擔違約金。
3、如果甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項目相抵觸,造成土地租賃合同無法履行,給乙方造成的損失,由甲方按乙方的.實際損失予以賠償。
4、甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
5、乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎設施,負責修復;不能修復或不能如期修復的,負責賠償。
七、其他約定
1、如遇不可抗拒的自然災害,造成重大損失,由雙方協(xié)商解決相關事宜(但不限于租金減免事宜)。
2、租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地,土地補償款歸甲方所有,地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法
雙方當事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除,并報村委會備案。發(fā)生合同糾紛時,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可直接請求村民委員會,鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
九、雙方約定的其他事項
1、簽訂本合同時,對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著物由甲方處置,必須在土地交付日期前清理完畢,土地交付后甲方?jīng)]有處置的,視為甲方放棄所有權。合同到期后,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關設施及地上附著物由乙方處置,甲方無權干涉。
2、合同期滿或中途終止合同,除渠系、道路等生產(chǎn)設施外,對改變了土地使用用途的設施,若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的則遵循本合同第六條第4款約定。
3、乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。
4、乙方可以對土地進行再流轉(zhuǎn),再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。
5、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力。
6、本合同在發(fā)行過程中發(fā)生爭議,雙方可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請求富興鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向長寧縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向長寧縣人民法院起訴。
7、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方):__________________
承租方(乙方):__________________
簽訂日期:______年______月______日
廠房房屋出租合同書 3
出租方(以下簡稱甲方):________________________________
企業(yè)名稱:____________________________________________
法人代表:________________聯(lián)系電話:____________________
承租方(以下簡稱乙方):_________________________________
代理人:__________________聯(lián)系電話:____________________
根據(jù)國家有關法律法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就廠房租賃事項,訂立本合同,雙方共同遵守。
一、租賃標的
1、房屋類型:________________________________________
2、位置:____________________________________________
3、建筑面積:_________________________________平方米
二、租賃用途
1、乙方租賃該房屋作為生產(chǎn)車間倉庫使用。
2、乙方因生產(chǎn)需要房屋進行必要的改動和裝修,必須經(jīng)甲方的同意后,方可進行。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期為________年,自________年____月____日至________年____月____日止。
2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房,乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租,須在本租賃合同期滿____個月內(nèi),向甲方提出書面意向,在租金相等的情況下,乙方有優(yōu)先權。
四、租金
1、該房屋的月租金為____________元,年租金為________________元整。
2、先支付租金后使用,每次支付____年的租金。即________元整。
3、乙方不能按約定支付租金,甲方有權收回房屋。
五、雙方的權利和責任
1、租賃期內(nèi),甲方應承擔房屋所有勸應承擔的費用,如土地租金、房產(chǎn)稅等。
2、租賃期內(nèi),甲方承擔房屋的正常維修費用,并保證水、電(總?cè)萘繛開___________)暢通,供乙方使用。
3、租賃期內(nèi),甲方不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營。
4、乙方必須按約定及時支付房租。
5、乙方不得利用租賃房從事違法活動。
6、租賃期內(nèi),乙方自行承擔水、電費(含____________的增容費用,每月為____________元)等正常經(jīng)營性費用。
六、其他約不定期事項
1、因地震、戰(zhàn)爭、水災等不可抗力原因使合同無法履行時,可提前終止合同,甲方應退還乙方預收的房租。
2、租賃期內(nèi),因政府或上級主管部門要求對房屋拆遷時,則合同終止。拆遷賠償按照誰投入誰收益的原則,分配相關部門給予的賠償費。甲方退還乙方的房租。
3、租賃期未到,除不可搞力外,任何一方不得單方解除合同。如乙方在租賃未到期前單方面解除合同,預付給甲方未用完的房租甲方不予退還。如預付的.房租以用完,按年租金的________%支付給甲方作為違約金。如甲方在租賃未到期關單方面解除合同。除退還給乙方已付未用完的房租外,乙方為出租房進行的裝修、設備搬運費、安全費、搬運期間的停產(chǎn)損失都由甲方承擔給予賠償,同時按年租金的________________%支付給乙方作為違約金。
七、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方有權從所在地法院起訴。
八、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章):___________________乙方(蓋章):________________________
代表簽字:_______________________代表簽字:________________________
簽約日期:________年____月____日簽約日期:________年____月____日
廠房房屋出租合同書 4
甲方:____________
乙方:____________
鑒于乙方依(200)_____號仲裁書,已成為_____路_____號_____房屋的業(yè)主,并有意自用該處房產(chǎn),雙方經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議:
1、甲方與原房主_____于_____年_____月_____日簽訂的承租上述房產(chǎn)的租房協(xié)議于_____年_____月_____日提前終止,甲方于當日退出承租房產(chǎn)。
2、因房主自身原因,甲方近來一直未能與其聯(lián)系上,故_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的'房租甲方已提存至_____公證處。
3、上述房租依乙方與原房主的轉(zhuǎn)讓協(xié)議,應全部或部分歸乙方享有,但至今該房租仍在原房主_____處,且_____尚有_____元押金未轉(zhuǎn)交給乙方或歸還甲方,鑒于上述情況,甲方承諾協(xié)助乙方取得其應得的房租,乙方承諾盡快歸還甲方_____元押金。
4、雙方定于_____年_____月_____日進行房屋交接手續(xù),完成交接手續(xù)后在本協(xié)議上簽章。
5、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具同等效力。
甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________
簽約代表:_____________ 簽約代表:_____________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
廠房房屋出租合同書 5
出租方:________________
承租方:________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議:
第一條房屋位置房屋座落于_______________市__________區(qū)_______棟_______樓____________平方,間數(shù)_______間。
第二條租賃期限租賃時間從________年____月____日至________年____月____日止,租賃期限為________年。
第三條租金和租金的交納方式乙方向甲方繳納月租金為___________元,交納方式為現(xiàn)金支付,按月交納,即每月日前乙方須一次性向甲方交清當月租金。
第四條甲方義務
1、甲方應當按照合同雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用,如逾期交付,則視為違約。
2、甲方應當保證對該出租房屋擁有所有權。
3、甲方不得干涉乙方的正當合法經(jīng)營活動。
第五條乙方義務
1、甲方將現(xiàn)有庫存商品元折價為_______元轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方必須一次性繳納________元后,才可以簽訂本合同,否則本合同不生效。
2、乙方應當按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金,如逾期繳交,則視為違約。
3、乙方必須合理使用承租房屋,不得擅自改變房屋用途;租賃期間由乙方負責承擔房屋的`維修義務,并承擔相關費用。
4、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租他人,否則,則視為違約。
第六條違約責任甲、乙雙方均應當嚴格按照本合同的約定履行各自義務,如有違約行為,則應當向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元,對方還有權終止本合同。
第七條其它約定
1、租賃期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可以對承租房屋進行裝修和添加設備,但不得改變房屋的主體結構和損壞房屋墻體及原有的裝潢設施。租賃期滿或合同提前終止后,乙方在不損壞房屋結構及墻體設施的情況下,對能夠搬走的設備,應當及時搬走,如逾期超過三天不搬,則視為乙方放棄該設備的所有權,該設備的所有權轉(zhuǎn)由甲方無償取得,乙方進行裝修的不能拆下搬走的部分,則直接由甲方無償取得。
2、乙方在簽訂本合同時,應當向甲方交納履約保證金元。如乙方能夠完全履行合同義務,租賃期滿后,甲方應當將履約保證金退還乙方;如果乙方在租賃期間有違約行為,甲方則不予退還履約保證金。
3、租賃期間,乙方不能以任何理由要求甲方減免房租,甲方也不予受理。
第八條爭議的解決方式甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,先應當通過協(xié)商的方式解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向法院提訴訟。
第九條本合同一式兩份,甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:____________
乙方:____________
身份證號:____________
身份證號:____________
電話號碼:____________
電話號碼:_____________
_______年____月____日
廠房房屋出租合同書 6
出租方(以下簡稱甲方)_______
承租方(以下簡稱乙方)_______
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬S房租賃的有關規(guī)定,就租賃廠房一事達成以下協(xié)議。
第一條廠房座落、面積、質(zhì)量
1、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有,擁有完全所有權和使用權。
2、出租廠房概況:
出租廠房座落地址:
出租廠房用途:合法合規(guī)的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等。
出租廠房面積:房屋一樓一底280平方米,廠房1030平方米,共計1310平方米。
出租廠房質(zhì)量:鋼結構與磚混結構。
第二條租賃期限
廠房租賃期限:____年___月___日至____年___月___日止,共計伍年。
第三條租金和保證金條款
1、租金單價______元/平方米/月,每月合計人民幣_____元(大寫:_____)。
2、租金支付方式:租金按每半年支付一次,首次支付租金時乙方支付保證金_____元,合計人民幣_____元(大寫:_____)乙方以后應提前一個月支付下個半年租金給甲方。第二年起每年租金遞增0.5元/平方米/月。
3、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時,甲方收取乙方合同訂金人民幣_____元整(大寫:_____),乙方并在____年___月___日前支付甲方半年租金和保證金,甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時退還乙方人民幣_____元合同訂金。
第四條相關費用
1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔。
2、租賃期間,乙方因正常生活之需要煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、裝修費用等由乙方自行承擔。
3、租賃期間,廠房的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施等。
第五條廠房變更與設立他項權利
租賃期間,乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意,并與甲方重新簽定新的合同書。
第六條廠房修繕
1、租賃期間,甲方應負責廠房的正常維修,或委托乙方代行維修,維修費用由甲方承擔。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要。
2、租賃期間,如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方書面通知之日起一星期內(nèi)予以修繕,超過7天的,乙方有權自行修繕,費用由甲方承擔。
第七條甲方權利與義務
1、甲方保證如實向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況,應包括廠房權屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答乙方的相關咨詢。
2、甲方要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃廠房。
3、租賃期間,如甲方確需收回廠房自用,必須提前2個月通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金為收取總租金總天數(shù)的'千分之三計算,并如數(shù)退還保證金。
4、若遇國家或集體租用或征用,房屋補償歸甲方所有,生產(chǎn)補償歸乙方所有,合同終止。
第八條乙方權利與義務
1、租賃期間,乙方未經(jīng)同意改變廠房的結構及用途,故意或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌,應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應經(jīng)有關部門批準方能施工。
2、乙方在廠房內(nèi)的裝修,在合同期滿搬出時全部均屬甲方,但安裝的設備、物品除外。雙方如無法達成協(xié)議,則乙方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復至廠房原狀。超過7天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。
3、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式通知之日起l5天內(nèi)搬出全部設備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期20天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。
4、乙方需續(xù)租,應在租期到期前一個月通知甲方,甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不答復,則視為默認同意乙方續(xù)租,本合同自動延長。
5、租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。
6、乙方渝期10天不激租金,甲方有權收回房屋,并不作任何補償。
7、乙方違反租用期內(nèi)任何約定,無條件終止合同,并不退剩余時間的租金。
第九條爭議解決
對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,應向廠房所在地法院訴訟。
第十條合同生效
本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效。
第十一條特別約定
1、房租賃期間,若有工傷意外等,由乙方自行負責,與甲方無關。
2、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等,不能作違法違規(guī)的生產(chǎn)、加工等,若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行為,甲方有權向當?shù)毓膊块T及相關部門報案或反映,并視乙方違約。
第十二條附則
1、本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效(復印件無效),甲方、乙方雙方各存一份,均具有同等法律效力。
2、本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則補充規(guī)定為準。
甲方代表簽字(蓋。_______
乙方代表簽字(蓋印)_______
代理人:_______
代理人:_______
住址:_______
住址_______
電話:_______
電話:_______
簽合同時間:____年___月___日
廠房房屋出租合同書 7
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的.廠房座落在_______,租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______,_______結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。
2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元,年租金為_______元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
2、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_______法定代表人(簽字)_______
_________年______月______日_________年______月______日
簽訂地點:_________________簽訂地點:_________________
廠房房屋出租合同書 8
出租方:___,以下簡稱甲方
承租方:___,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置__月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)廠房出租的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:
1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:
工料費由___方承擔;
所有權屬___方
第五條租賃雙方的變更:
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的'情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任:
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
第七條免責條件:
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:_______(蓋章)承租方:_______(蓋章)法定代表人:_______(簽名)法定代表人:_______(簽名)
委托代理人:_______(簽名)委托代理人:_______(簽名)
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