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住宅房屋拆遷補償協(xié)議書

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，協(xié)議使用的情況越來越多，簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編收集整理的住宅房屋拆遷補償協(xié)議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

住宅房屋拆遷補償協(xié)議書

住宅房屋拆遷補償協(xié)議書1

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　身份證號：__________

　　為落實__________市政府“三年大變樣”的精神，按照三改方案有關規(guī)定，對__________以西、__________以南部分住戶進行舊房改造。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就房屋拆遷達成如下協(xié)議：

　　第一條：項目名稱、地點：

　　建設項目名稱_______________，建設地點____________________，建設單位____________________有限公司。

　　第二條：被拆遷房屋兌換回遷安置房條件：

　　1、乙方同意以土地證使用面積，按_______________的比例兌換回遷安置房。

　　2、乙方的土地證使用面積為_______平方米，兌換回遷安置房_________平米。

　　3、乙方__________年以前所建的二層樓房，有以下兩種方式可供乙方選擇：

　�、儆蟹慨a(chǎn)證的，每平方米按__________元(__________元)給予補償;沒有房產(chǎn)證的，每平方米按_____元(__________元)給予補償。

　　②可以找有資格的房屋評估單價，確定造價。

　　4、乙方自行處理所占院子內(nèi)的其他附屬物(如樹木等)。

　　第三條：不等面積的兌換方式：

　　1、甲方原則上按實際應兌換面積進行兌換回遷安置房。

　　2、回遷安置房不宜等面積兌換的。超過等面積的，按開盤價進行購買;少于等面積的，每平方米按__________元補償。

　　第四條：特殊情況：

　　因特殊情況，乙方不要回遷安置房，而要求貨幣補償?shù)腵，按土地證的使用面積每平方米補償__________元。

　　第五條：臨時過渡安置：

　　1、乙方臨時過渡自行聯(lián)系租賃。

　　甲方按乙方的土地證面積，每平方米每月補償5元作為過渡費，暫定30個月，每六個月發(fā)放一次。搬家費按土地證面積每平方米6元，一次性付清。

　　2、乙方臨時過渡期限：__________自____年____月____日至____年____月____日。安置房延期時過渡費順延。

　　第六條：特殊情況下安置房延期的免責情形：

　　1、不可抗力造成安置房建設延期的，可工期順延。

　　2、因拆遷戶搬遷遲緩，政府行為造成建設延期的，安置房工期可順延。

　　以上兩種情形引起的工期順延后果，甲方不承擔任何違約責任。

　　第七條：甲方責任：

　　1、甲方應從政府同意開工之日起，30個月內(nèi)將回遷安置房保質保量建好，交付乙方使用。

　　2、臨時過渡費必須按時足額發(fā)放。

　　3、甲方所建回遷安置房應符合國家標準的高層框架電梯房標準，水、電、暖及天然氣接通(暖氣，天然氣初裝費乙方負責承擔所需費用)電視，電話布好室內(nèi)線，并安裝好樓宇對講門及戶門。

　　4、甲方負責協(xié)助辦理分戶房屋產(chǎn)權證。按規(guī)定應交的各種費用由乙方承擔。

　　第八條：乙方責任：

　　1、乙方按照雙方商定的時間搬完舊宅。門窗應保持完好，不得隨意拆除。

　　2、舊房土地使用證和房屋產(chǎn)權證自簽訂協(xié)議之日起交予甲方。乙方應保證兩證沒有抵押權及其他用益物權。

　　3、被拆遷房屋的水、電、有線電視、燃氣等遷移、銷戶等手續(xù)，由乙方負責并結清所有費用。

　　4、乙方為全家成員的代表人，發(fā)生與拆遷房屋有關的家庭糾紛，債務，債權等等由乙方自行解決。

　　第九條：違約責任：

　　1、甲方如果在沒有本合同第六條規(guī)定的情況下，不能按時交付回遷安置房的，根據(jù)實際延誤期限，按照本協(xié)議第五條約定標準，繼續(xù)承擔相應的過渡費。

　　2、乙方在簽訂協(xié)議后，不能按規(guī)定搬遷時間搬遷的，甲方有權申請相關政府部門搬遷，費用由乙方承擔并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失及其他損失。

　　第十條：回遷安置房除底層和頂層外，以公開抓鬮的形式確定兌換回遷安置房的位置。

　　第十一條：未盡事宜，另行協(xié)商。雙方經(jīng)協(xié)商一致的，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議屬于本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

　　第十二條：爭議解決

　　甲乙雙方如在本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;如果協(xié)商不成，雙方一致同意通過邢臺市橋西區(qū)人民法院訴訟解決。

　　第十三條：本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：____________

　　法定代表人(簽字)：__________ 法定代表人(簽字)：__________

　　________年____月____日 ________年____月____日

住宅房屋拆遷補償協(xié)議書2

　　甲方（拆遷人）：_________________，身份證號碼：_________________

　　乙方（被拆遷人）：_________________，身份證號碼：_________________

　　為實施________建設工程，根據(jù)國務院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方建設工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設需要進行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協(xié)議如下：

　　1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置。

　　2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權證明文書或有關建設批文。（房屋所有權證號/產(chǎn)權證明文書號：_________________）。

　　3、乙方的房屋座落于________路（街）_________巷_________號

　　棟單元房，屬住宅級地段_________，_________結構，建筑面積_________M2，其中住宅_________M2。

　　4、乙方應得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：

　�。�1）根據(jù)評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_________________元。（詳見評估報告）

　�。�2）裝修部分：_________________

　�。�3）附屬物：_________________

　�。�4）其他：_________________

　　上述乙方應得補償款合計：_________________￥元（大寫：_________________元分）。

　　5、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi)，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：_________________（￥元），以乙方的名義存入銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方（若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉帳形式支付）。同時，甲方按補償安置方案規(guī)定的標準，支付給房屋使用安置費。安置費包括：

　�。�1）住宅搬遷費：_____元/M2=_________元；

　�。�2）非住宅搬遷費：_____元/M2=_________元；

　�。�3）搬遷誤工費：_________元/戶=_________元；

　�。�4）住宅臨時過渡補助費：_________元/M2_____個月=_________元；

　�。�5）停產(chǎn)停業(yè)補助費：_________元/M2_____個月=_________元；

　�。�6）電話遷移費：_________260元/戶=_________元；

　�。�7）有線電視安裝費：_________340元/戶=_________元；

　�。�8）寬帶網(wǎng)遷移費：_________元/戶=_____________元；

　�。�9）空調(diào)（式）遷移費：_________元/戶=_________元；

　�。�10）房屋所有權證辦證補助：戶_____元/戶=_________元；

　�。�11）三相電源安裝費：______________千瓦=_________元；

　�。�12）管道燃氣安裝費：______________元/戶=_________元；

　�。�13）太陽能熱水器遷移費：戶_____元/戶=_________元；

　　以上安置費合計：_________________大寫：_________________元分（￥_________元）。

　　6、乙方應在收到上述補償款和安置費活期存折后日內(nèi)搬遷完畢，并結清原住宅水、電費，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后個工作日內(nèi)，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：_________________元（￥），存入乙方存折。

　　7、根據(jù)補償安置方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續(xù)，給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行。

　　8、違約責任：

　　（1）乙方未在約定的`搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設委員會申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房、搬遷、執(zhí)行等費用，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。

　�。�2）甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補償款和安置費的，由拆遷管理部門予以警告，責令改正，并按有關規(guī)定予以處罰。

　　9、爭議解決方式：

　　本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應本著友好協(xié)商的原則，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設委員會申請裁決。

　　10、雙方約定的其他事項：

　　11、若乙方要求對本協(xié)議進行公證的，公證費用由乙方支付。

　　12、若乙方不要求對本協(xié)議進行公證的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；若乙方要求對本協(xié)議進行公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。

　　13、本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份；乙方壹份；________________________________房屋和征地拆遷辦公室備案壹份；乙方要求對本協(xié)議進行公證的，公證處存檔壹份。

　　甲方：_________________

　　法定代理人：_________________

　　代理人：_________________

　　簽訂日期：_______年_____月_____日

　　乙方：_________________

　　法定代理人：_________________

　　代理人：_________________

　　簽訂日期：_______年_____月_____日

住宅房屋拆遷補償協(xié)議書3

　　甲方經(jīng)青島市規(guī)劃局批準，對本市地段進行拆遷改造，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發(fā)《房屋拆遷許可證》，準予對該地段房屋實施拆遷。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷范圍內(nèi)住用路號戶(公/私)有房屋一處，建筑面積___平方米，另在本市路;號戶有住房一處，建筑面積共計平方米�，F(xiàn)根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商。就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條甲方按房屋補償方式對乙方進行補償。

　　第二條甲方按貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額(人民幣)：佰拾萬仟佰拾元角分，為乙方提供價款相當?shù)腵房屋如下(地址)：房屋價款計(人民幣)：佰拾萬仟佰拾元角分，與貨幣補償價款總額(存在差價，差額款為(人民幣)：佰拾萬仟佰角分，由__方支付給__方后，乙方對補償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權。

　　第三條乙方須在__年______月目前將現(xiàn)住拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空交甲方拆除。

　　第四條甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價款的提領按第__種方式處理：

　　(1)甲方應向乙方支付差價款的，應在乙方搬家騰房的同時，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房后，可持本協(xié)議和有效身份證件到上述銀行領取。

　　(2)乙方應向甲方支付差價款的，應在__年______月______日前將差價款交給甲方。

　　第五條甲方應在乙方搬家騰房之日起日內(nèi)一次性發(fā)給乙方搬遷補助費元，補助費元，____元，合計元。

　　第六條本協(xié)議簽訂后，一方當事人反悔或拒不履行的，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執(zhí)行。

　　第七條雙方約定的其它事項：

　　第八條本協(xié)議共三頁，一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，拆遷承辦人一份，經(jīng)銀行一份，報青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份。

　　第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效

　　甲方：___________(簽章)

　　乙方：___________(簽章)

　　法定代表人：____________