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物業(yè)機(jī)電主管崗位職責(zé)
在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，崗位職責(zé)起到的作用越來(lái)越大，制定崗位職責(zé)能夠有效的地防止因?yàn)槁毼环峙洳缓侠矶鴮?dǎo)致部門(mén)之間或是員工之間出現(xiàn)工作推脫、責(zé)任推卸等現(xiàn)象發(fā)生。崗位職責(zé)到底怎么制定才合適呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)機(jī)電主管崗位職責(zé)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)機(jī)電主管崗位職責(zé)1
1.配電房操作管理規(guī)定
1.1目的
規(guī)范低壓配電設(shè)備設(shè)施的操作程序,確保正確、安全的操作。
1.2適用范圍
適用于物業(yè)公司各管理處轄區(qū)內(nèi)低壓配電設(shè)備設(shè)施的操作。
1.3配電房的操作
1.3.1操作規(guī)定
1)配電房的一切操作都應(yīng)執(zhí)行操作票制度。
2)配電房的一切操作都必須由兩名正式電工來(lái)進(jìn)行,一人操作另一人唱票及監(jiān)護(hù)。
3)嚴(yán)格按操作票規(guī)定的操作步驟進(jìn)行,不得任意簡(jiǎn)化。
4)當(dāng)高壓電源突然停電時(shí)(非本配電房故障時(shí))應(yīng)立即拉開(kāi)失電線低壓配電柜總開(kāi)關(guān),啟動(dòng)應(yīng)急發(fā)電機(jī)確保應(yīng)急負(fù)荷用電,同時(shí)與上級(jí)供電部門(mén)聯(lián)系,并做好相應(yīng)記錄。
1.3.2停電的操作步驟
1)接到停電命令后,由工程部主任填寫(xiě)《操作票》。
2)明確操作內(nèi)容,核對(duì)要停電的.設(shè)備。
3)按操作票在監(jiān)控下進(jìn)行停電操作。
4)停電后進(jìn)行驗(yàn)電并接好地線,裝設(shè)遮欄,懸掛警示牌。
1.3.3送電的操作步驟
1)接到送電命令后,由工程部主任填寫(xiě)《操作票》。
2)明確操作內(nèi)容,核對(duì)要送電的設(shè)備。
3)拆除臨時(shí)接地線,臨時(shí)遮欄及警示牌等。
4)在監(jiān)護(hù)下,按操作票進(jìn)行合閘送電操作。
1.3.4配電房的日常巡查與維護(hù)
1)運(yùn)行人員應(yīng)隔2小時(shí)巡查一次配電房,并填寫(xiě)《配電房運(yùn)行巡查記錄》表。
2)變壓器運(yùn)行聲音、溫度是否正常、低壓柜主進(jìn)及各支路負(fù)荷儀表,指示燈是否正常,電流運(yùn)行是否平穩(wěn)。
3)電容補(bǔ)償柜運(yùn)行和交流接觸器及配件、補(bǔ)償值是否正常,三相負(fù)荷是否平衡,三相電壓是否相等。
4)各低壓柜內(nèi)螺絲、接頭是否松動(dòng)。
5)巡查內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄在《配電設(shè)備運(yùn)行記錄》表中。
1.3.5配電房事故或故障處理
1)運(yùn)行中的低壓配電柜發(fā)生事故或故障(如跳閘、停電)運(yùn)行人員應(yīng)迅速正確地進(jìn)行判斷和處理,分清事故情況,事故或故障不明時(shí),不應(yīng)自行處理,以免事故擴(kuò)大,處理程序見(jiàn)《停電應(yīng)急處理規(guī)程》及《停電應(yīng)急處理人員安排表》。
2)處理事故或故障時(shí),應(yīng)設(shè)法保證配電房自用電源及重要設(shè)備的電源,并將處理過(guò)程及故障詳細(xì)記錄在《配電房故障記錄》中。
1.4配電房管理規(guī)定
1.4.1保持配電房干凈、整潔、通風(fēng)、無(wú)雜物。專(zhuān)用工具及備件擺放齊整,并有清冊(cè)記錄。
1.4.2配電房設(shè)立專(zhuān)門(mén)崗位責(zé)任人。
1.4.3進(jìn)入配電房操作人員須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn),并有上崗證,嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入配電房。
1.4.4保持配電房?jī)?nèi)照明充足正常,備用電源及燈具滿足要求。
1.4.5配電房應(yīng)張掛配電系統(tǒng)圖,值班人員應(yīng)明了配電負(fù)荷分配情況,及時(shí)調(diào)控。
1.4.6配電房?jī)?nèi)應(yīng)有相應(yīng)保護(hù)措施和相關(guān)警示說(shuō)明或標(biāo)志,應(yīng)配備安全保護(hù)用具。
1.4.7配電房之操作嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行。
1.5附表:
1.5.1《操作票》
1.5.2《配電房運(yùn)行巡查記錄》
1.5.3《配電設(shè)備運(yùn)行記錄》
1.5.4《低壓配電柜檢查保
物業(yè)機(jī)電主管崗位職責(zé)2
1、負(fù)責(zé)組織對(duì)機(jī)電設(shè)備、公共設(shè)施、日常運(yùn)行、保養(yǎng)和維修工作安排與工程質(zhì)量跟蹤。
2、負(fù)責(zé)所有機(jī)電設(shè)備的大、中修計(jì)劃報(bào)批,并組織本部門(mén)員工參與實(shí)施。
3、負(fù)責(zé)對(duì)工程維修人員的維修保養(yǎng)工作提供工作指導(dǎo)及檢查、監(jiān)督。
4、負(fù)責(zé)本部門(mén)物品采購(gòu)計(jì)劃的匯總。
5、負(fù)責(zé)三電節(jié)能工作,確保電氣設(shè)備安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。
6、負(fù)責(zé)外委維修的聯(lián)系工作。
7、負(fù)責(zé)指導(dǎo)建立設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備卡,并收集、建立、整理設(shè)備技術(shù)資料、檔案,做到設(shè)備檔案齊全。
8、參與工程接管與驗(yàn)收,監(jiān)控二次裝修質(zhì)量。
9、督查工程維修部工作人員做好設(shè)備運(yùn)行、維修保養(yǎng)記錄。
10、組織人員對(duì)遺留工程及改造工程、房屋翻新的.施工與質(zhì)量驗(yàn)收。
11、負(fù)責(zé)對(duì)工程維修部工作人員的培訓(xùn),提高員工專(zhuān)業(yè)技能、職業(yè)道德、服務(wù)意識(shí)。
12、負(fù)責(zé)對(duì)工程維修部員工的檢查、::考評(píng)。
13、負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)范圍內(nèi)投訴的處理及不合格服務(wù)的糾正。
14、負(fù)責(zé)組織對(duì)申購(gòu)物品的檢查。
15、負(fù)責(zé)指導(dǎo)對(duì)分包方的監(jiān)管。
16、負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度的實(shí)施。
17、負(fù)責(zé)對(duì)工程維修部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。
18、完成管理處主任交待的其它工作。
物業(yè)機(jī)電主管崗位職責(zé)3
1、遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度及管理規(guī)定,服從領(lǐng)導(dǎo)安排的工作并認(rèn)真執(zhí)行;
2、忠于公司,自覺(jué)維護(hù)公司的利益;
3、認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則;合理、公平地安排工作,有效帶動(dòng)技術(shù)人員的工作積極性;
4、熟悉園區(qū)弱電系統(tǒng)的組成、原理,以及其操作流程;及時(shí)的`作好設(shè)備的各年、季度、月、周的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃,并督促技術(shù)人員按時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng),做好保養(yǎng)記錄;
5、能及時(shí)有效的處理突發(fā)事件,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作,做到"事事有著落,件件有回音";
6、組織技術(shù)人員學(xué)習(xí),提高技術(shù)人員的本身素質(zhì),服務(wù)意識(shí)及技術(shù)水平;
7、對(duì)管轄設(shè)備嚴(yán)格做到"三干凈"(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈),"四不漏"(不漏油、不漏電、不漏氣、不漏水)、::"五良好"(使用性能良好、密封良好、潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)真執(zhí)行巡查制度。
8、新建樓宇弱電工程質(zhì)量跟進(jìn)。
9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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