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私人住宅房屋出租合同書(shū)

時(shí)間:2024-05-05 16:13:04 合同書(shū) 我要投稿
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私人住宅房屋出租合同書(shū)

  隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),越來(lái)越多事情需要用到合同,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編收集整理的私人住宅房屋出租合同書(shū),希望能夠幫助到大家。

私人住宅房屋出租合同書(shū)

  出租方:____________________

  承租方:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

  ____________________________________________________

  第二條租賃期限

  租賃期共____年零__月,出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。

  租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條租金和租金的交納期限

  租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家______________的規(guī)定執(zhí)行

  第四條租賃期間房屋修繕

  修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條出租方與承租方的變更

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2.出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

  第六條違約責(zé)任

  1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償______元。

  2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金______元。

  3.出租方未按時(shí)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金______元。

  5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第七條免責(zé)條件

  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他約定事項(xiàng)

  第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送________單位備案。

  出租方:__承租方:____________

  法定代表人__法定代表人__

  委托代理人__委托代理人__

  日期:___________

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