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小學(xué)生主持詞范文

　　在現(xiàn)在社會(huì)，男女老少都可能需要用到協(xié)議，協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。協(xié)議到底怎么寫才合適呢？下面是小編整理的二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議，僅供參考，大家一起來看看吧。

小學(xué)生主持詞范文

　　二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議 1

　　甲方（買方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　電話：

　　乙方（賣方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　電話：

　　丙方（居間方）：

　　電話：

　　丁方:

　　電話：

　　鑒于甲、乙雙方已于________年________月________日簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同(合同編號(hào)________：)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，達(dá)成如下約定：

　　一、甲、乙、丙各方一致同意，將上述房屋轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的交易款項(xiàng)按以下第2條的約定委托丁方進(jìn)行監(jiān)管：

　�。ㄒ唬┘追阶曰I全額交易款項(xiàng)人民幣（大寫）________元（小寫：________元）作為監(jiān)管資金委托丁方監(jiān)管；

　　（二）交易款項(xiàng)中，甲方自籌人民幣（大寫）________元（小寫：________元），其余（大寫）元________（小寫：________元）向丁方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，經(jīng)丁方審查同意向甲方發(fā)放貸款的，自籌和貸款部分委托丁方同時(shí)進(jìn)行監(jiān)管。

　　二、在本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方須將除貸款部分的監(jiān)管資金存入方在丁方開立的監(jiān)管賬戶：

　　三、甲、乙、丙三方授權(quán)丁方于監(jiān)管資金存入當(dāng)日即辦理對(duì)應(yīng)監(jiān)管賬戶的凍結(jié)止付手續(xù)，并由丁方留存監(jiān)管賬戶存折（單）原件。

　　四、甲、乙、丙三方一致同意：房產(chǎn)過戶和抵押登記手續(xù)完成，丁方憑甲、乙、丙三方共同簽署的《二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書》，將存折（單）解凍，并將監(jiān)管資金劃入乙方在丁方開立的下列指定賬戶：

　　戶名：________

　　賬號(hào)：________

　　若甲方向丁方提出個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)，且丁方經(jīng)審批同意發(fā)放的，丁方向監(jiān)管賬戶發(fā)放貸款后進(jìn)行凍結(jié)。貸款發(fā)放至監(jiān)管賬戶即視為丁方在其與甲方簽訂的購房借款合同項(xiàng)下的貸款發(fā)放義務(wù)履行完畢。

　　在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)且按丁方要求辦抵押登記手續(xù)后，根據(jù)甲、乙、丙三方共同簽署的《二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書》，將監(jiān)管資金劃入乙方在丁方開立的上述指定賬戶。

　　五、資金凍結(jié)期間產(chǎn)生的活期存款利息歸方所有。

　　六、首付款資金監(jiān)管凍結(jié)期自________年________月________日至________年________月________日；貸款資金監(jiān)管凍結(jié)期自貸款發(fā)放日至________年________月________日。

　　七、超過監(jiān)管期限仍未辦理交易房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)的，丁方有權(quán)直接收回監(jiān)管賬戶中的貸款本金，并扣收貸款利息。

　　八、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方若自愿中止房屋轉(zhuǎn)讓合同或本協(xié)議的履行，應(yīng)向丁方提交由甲、乙、丙三方共同簽署的《解凍通知書》，則本協(xié)議中止，丁方根據(jù)該通知書解除對(duì)監(jiān)管資金的凍結(jié)，并收回貸款本息。

　　九、發(fā)生第七條、第八條所述情形，各方同意并授權(quán)丁方從監(jiān)管賬戶中的自籌資金中扣收貸款利息。自籌資金扣收貸款利息后仍有剩余的，由丁方將其退還甲方；自籌資金不足以償還貸款利息的`，甲方應(yīng)繼續(xù)向丁方清償所欠貸款利息。

　　十、本協(xié)議涉及按揭貸款的條款并不構(gòu)成丁方對(duì)甲乙雙方確定的貸款承諾。

　　十一、丁方的監(jiān)管責(zé)任僅限于根據(jù)本協(xié)議的約定對(duì)監(jiān)管資金予以凍結(jié)和劃付。丁方對(duì)甲、乙雙方之間因房屋轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系而出現(xiàn)的任何糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　十二、在本協(xié)議有效期內(nèi)，若出現(xiàn)法院等有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)監(jiān)管資金采取凍結(jié)、扣劃等措施，或?qū)滓译p方所交易之房地產(chǎn)采取查封等措施，丁方對(duì)此產(chǎn)生的任何后果不承擔(dān)責(zé)任，甲方仍應(yīng)按照其與丁方簽訂的購房借款合同的約定償還貸款本息。

　　十三、本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)收取房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，由方在時(shí)向丁方支付。

　　十四、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　十五、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲、乙、丙、丁四方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向丁方所在地法院提起訴訟。

　　十六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙、丁四方簽章后生效，至丁方根據(jù)《二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書》和《解凍通知書》完成資金劃轉(zhuǎn)或解凍時(shí)止。

　　甲方：（簽章）

　　乙方：（簽章）

　　丙方（居間方）：（簽章）

　　丁方：（簽章）

　　日期：________年________月________日

　　二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議 2

　　編號(hào)：__________

　　甲方（賣出方）：

　　乙方（買入方）：

　　丙方（監(jiān)管方）：

　　為保證二手房交易資金安全，丙方受______房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于______新區(qū)______路______弄______號(hào)______室，建筑面積：______平方米，產(chǎn)權(quán)號(hào)：______，______交易價(jià)款為人民幣（大寫________）______。

　　第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。

　　第三條

　　甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為：

　�。�1）一次性全額付清

　�。�2）全額分期付清

　　（3）首付款加貸款

　�。�4）部分款：______元

　　第四條根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)分______次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國建設(shè)銀行______市______支行帳號(hào)______，具體付款方式、金額、期限如下：

　　______年______月______日前/后______日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)____（大寫________）

　　______年______月______日前/后_____第二次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)____（大寫________）

　　______年______月______日前/后_____第三次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)____（大寫________）

　　第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

　�。ㄒ唬┍綉�(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào)，且丙方收到《______市______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第______日（如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算），通知甲、乙雙方雙方同時(shí)到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。（如遇雙休日及國定假日順延）

　�。ǘ┘�、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫________）_____。

　　甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時(shí)到場，至丙方處領(lǐng)取。

　�。ㄈ┘�、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第______日（以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn)）由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時(shí)到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時(shí)到場至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方無法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。

　　第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出______日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

　　第八條若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

　　第九條丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

　　第十條丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的'合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)

　　完成本協(xié)議委托事項(xiàng)，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

　　第十一條因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

　　第十二條監(jiān)管費(fèi)用為_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。

　　第十三條甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜，具體見附頁。

　　第十四條本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

　　協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。

　　甲方/法定代表（簽字）：

　　乙方/法定代表（簽字）：

　　代理人（簽字）：

　　證件號(hào)：

　　聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系地址：

　　日期：________年________月________日

　　丙方（蓋章）：____________房地產(chǎn)展銷服務(wù)有限公司

　　聯(lián)系人（簽字）：

　　聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系地址：

　　日期：________年________月________日

　　鑒證方（蓋章）：______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心

　　聯(lián)系地址：

　　二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議 3

　　甲方（賣方）：____________

　　乙方（買方）：____________

　　丙方（中介方）：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項(xiàng)，訂立本合同。

　　一、甲方自愿將座落于______市______區(qū)街（路）巷號(hào)樓單______元層號(hào)建筑面積______平方米、使用面積平方米的產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，該房朝向、竣工于______年、水氣。

　　二、建筑面積每平方米售價(jià)______元，成交金額合計(jì)人民幣_(tái)_____元，人民幣_(tái)_____元（大寫________）

　　三、甲、乙雙方商定，定金（人民幣大寫：________）于合同簽訂之時(shí)由乙方付給甲方。

　　乙方于______年______月______日前將購房款全部付給甲方。

　　付款方式：于______年______月______日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。

　　四、中介服務(wù)費(fèi)人民幣大寫______元，支付方為______方。

　　本合同簽訂之日，由方將中介費(fèi)一次性付給丙方。

　　五、本合同簽訂后，由方負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)。

　　六、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，并結(jié)清房屋交接前采暖費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

　　若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。

　　因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　七、甲方悔約，甲方應(yīng)將定金退還給乙方，另付給乙方等同于定金數(shù)額的違約金。

　　乙方悔約，乙方不得向甲方索還定金。

　　如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購房款，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款______%的滯納金。

　　八、中介方違法中介或違約，甲方或乙方均可向房產(chǎn)行政管理部門投訴。

　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商、調(diào)解未達(dá)成一致的，任何一方均可向沈陽市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向有管轄權(quán)的`人民法院起訴。

　　九、上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　十、本合同一式份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份。

　　本合同未盡事項(xiàng)，三方可另行議定。

　　其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)三方簽章后與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同經(jīng)甲乙丙三方簽章后生效。

　　十二、三方約定的其它事項(xiàng)：房屋轉(zhuǎn)讓之日起，如該房屋在________年12月31日前出現(xiàn)動(dòng)遷，則甲方負(fù)責(zé)退還當(dāng)年己收房租。

　�。ḿ磩�(dòng)遷之日至本年年底，該房如在________年12月31日以后發(fā)生動(dòng)遷等事宜，造成損失由乙方負(fù)責(zé)。）

　　甲方（簽字蓋章）：____________乙方（簽字蓋章）：____________丙方（簽字蓋章）：____________

　　簽訂日期：__年__月__日簽訂日期：__年__月__日簽訂日期：__年__月__日

　　二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議 4

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于甲方和乙方擬進(jìn)行二手房交易，為保證交易資金的安全，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條交易房屋信息

　　交易的房屋位于____________________，建筑面積______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)號(hào)：______。

　　第二條交易價(jià)款

　　本次交易的總價(jià)款為人民幣（大寫________）__________________元。

　　第三條資金監(jiān)管期限

　　資金監(jiān)管期限自乙方將第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定賬戶之日起，至丙方確認(rèn)交易完成且甲方收到全額房款、乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日止。

　　第四條監(jiān)管房款的支付

　　乙方選擇以下第______種方式支付監(jiān)管房款：

　�。�1）一次性全額付清。

　　（2）全額分期付清：乙方應(yīng)在______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定賬戶存入房款人民幣_(tái)_______（大寫________）；在______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定賬戶存入房款人民幣_(tái)_______（大寫________）。

　　（3）首付款加貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）存入丙方指定銀行賬戶（賬號(hào)：____）。

　�。�4）部分款：人民幣（大寫）______元，乙方應(yīng)在______年______月______日前/后_____日存入丙方指定賬戶。

　　第五條付款方式與時(shí)間

　　若乙方選擇一次性全額付清或全額分期付清監(jiān)管房款，且丙方收到全部監(jiān)管房款以及《______市______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第______日（如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算），通知甲、乙雙方同時(shí)到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證（如遇雙休日及國定假日順延）。

　　若甲、乙雙方約定上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫________）________________，則在甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時(shí)到場至丙方處領(lǐng)取。

　　若甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到賬后第______日（以銀行到賬憑證所示日期為準(zhǔn)）由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時(shí)到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。

　　第六條領(lǐng)取房款及產(chǎn)權(quán)證

　　甲、乙雙方確認(rèn)，丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時(shí)到場至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方仍無法同時(shí)至丙方處領(lǐng)取，丙方視作甲方或乙方自動(dòng)放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。

　　第七條交易無法完成的處理

　　在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出______日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

　　第八條協(xié)議的終止

　　若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

　　第九條特殊情況的處理

　　丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

　　第十條丙方的責(zé)任與免責(zé)

　　丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。

　　丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。

　　若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的.約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

　　第十一條違約責(zé)任

　　因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

　　第十二條監(jiān)管費(fèi)用

　　監(jiān)管費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，由甲方支付______元，乙方支付______元。

　　第十三條其他約定事項(xiàng)：

　　____________________________________________________

　　第十四條協(xié)議生效與失效

　　本協(xié)議經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效，自甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后自行失效。

　　第十五條爭議解決

　　本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十六條協(xié)議份數(shù)

　　本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（賣方）：（簽字/蓋章）__________________

　　日期：______年______月______日

　　乙方（買方）：（簽字/蓋章）__________________

　　日期：______年______月______日

　　丙方（資金監(jiān)管方）：（簽字/蓋章）__________________

　　日期：______年______月______日

　　二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議 5

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方（監(jiān)管方）：

　　鑒于：

　　為保證二手房交易資金的安全，甲、乙雙方委托丙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。三方經(jīng)友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　房屋位置：位于_____________新區(qū)_____________路_____________弄_____________號(hào)_____________室。

　　建筑面積：_____________平方米。

　　產(chǎn)權(quán)號(hào)：_____________。

　　交易價(jià)款：人民幣（大寫________）_____________元整。

　　第二條資金監(jiān)管期限

　　本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行賬號(hào)之日起至_____________新區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。

　　第三條監(jiān)管購房款

　　甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為：

　�。�1）一次性全額付清

　�。�2）全額分期付清

　�。�3）首付款加貸款

　�。�4）部分款：_____________元

　　第四條付款方式及期限

　　乙方自本協(xié)議簽訂之日起_____________日內(nèi)分_____________次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行賬號(hào)（如中國建設(shè)銀行_____________市_____________支行賬號(hào)_____________），具體付款方式、金額、期限如下：

　　_____________年_____________月_____________日前/后_____________日第一次存入房款人民幣（大寫）_____________元。

　　_____________年_____________月_____________日前/后_____________日第二次存入房款人民幣（大寫）_____________元。

　　（如有）_____________年_____________月_____________日前/后_____________日第三次存入房款人民幣（大寫）_____________元。

　　第五條付款及領(lǐng)證

　　丙方在乙方全額監(jiān)管房款劃入指定銀行賬號(hào)，并收到房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)所示受理日期后第_____________日（如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算），通知甲、乙雙方同時(shí)到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。

　　第六條逾期處理

　　甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時(shí)到場至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方無法同時(shí)至丙方處領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。

　　第七條交易終止及退款

　　在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出_____________日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

　　第八條保密及責(zé)任

　　丙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管時(shí)應(yīng)當(dāng)保持中立、公正的原則，不得惡意拖延或滯留資金。

　　丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第九條違約責(zé)任

　　任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的.損失。

　　第十條爭議解決

　　甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條其他

　　本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　本協(xié)議自三方簽字、蓋章并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行賬號(hào)之日起生效，至甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后自行失效。

　　甲方：

　　乙方：