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適合創(chuàng)業(yè)者的銀行貸款
創(chuàng)業(yè)貸款：用活政府和銀行的優(yōu)惠政策
劉先生自2000年下崗后一直給別人打工，收入低不說，還要整天看臉色行事。后來他產(chǎn)生了自己創(chuàng)業(yè)的想法，在經(jīng)過一番市場調(diào)查和綜合衡量之后，他決定開家單身公寓。他準備先在勞務市場附近租賃3套舊房，進行改造和簡單裝修，然后分別租給單身打工人員或外地求學者。按照預算，裝修以及購置簡單家具的開支為3萬元；房主要求一次預交1年房租，3套房子需預付1萬元，這樣總體的創(chuàng)業(yè)啟動資金是4萬元。劉先生原來所在的企業(yè)一直效益不好，他基本沒有積蓄，所以這4萬元錢像大山一樣擋在面前。他曾一度想打退堂鼓，但單身公寓的良好市場前景又確實讓他動心。
猶豫之際，他向一位在銀行專門從事信貸工作的求教，這位向他推薦了銀行剛剛推出的一項叫作創(chuàng)業(yè)貸款的新業(yè)務。在的指點下，他以自住的房改房作抵押，到銀行辦理了創(chuàng)業(yè)貸款。貸款拿到手后，劉先生才發(fā)現(xiàn)這種貸款不但手續(xù)簡單，而且還享受20%的下浮利率。依靠這筆創(chuàng)業(yè)貸款，劉先生的單身公寓很快開了張，并且生意非常紅火，扣除貸款利息等開支，每月的房租凈收益在2000元左右。
創(chuàng)業(yè)貸款是指具有一定生產(chǎn)能力或已經(jīng)從事生產(chǎn)活動的個人，因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)提出資金需求申請，經(jīng)銀行認可有效擔保后而發(fā)放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據(jù)個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持；對創(chuàng)業(yè)達到一定規(guī)�；虺蔀樵倬蜆I(yè)明星的，還可提出更高額度的貸款申請。創(chuàng)業(yè)貸款的期限一般為1年，最長不超過3年；為了支持下崗職工創(chuàng)業(yè)，有的銀行對創(chuàng)業(yè)貸款的利率進行適當下�。辉S多地區(qū)政府和銀行部門聯(lián)合推出的下崗失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)貸款還可以享受60%的政府貼息。
抵押貸款：押別人的產(chǎn)權(quán)自己發(fā)財
趙先生原先是一家工廠的司機，去年單位實行買斷工齡，他在拿了一筆補償金之后，成了一名失業(yè)人員。這時，趙先生所在的地區(qū)開始動工建設高速公路，土建工程需要大量的工程車輛，而現(xiàn)在工程承包者多數(shù)不自己購買車輛，而是通過租賃車主的車輛，然后按工作量向車主付酬的方式解決。趙先生經(jīng)過一番調(diào)查后，覺得買輛運輸車承攬土建工程是一條非常好的生財之道，但買車需要一筆不菲的資金，一輛最便宜的自卸車也下不來8萬，而他手中僅有2萬多元買斷工齡的補償金，所以他只好求助銀行。
在銀行工作人員的幫助下，他首先在指定的汽車經(jīng)銷公司看好了一輛15噸自卸車，并以擬購車輛作抵押，和銀行簽訂了6萬元的抵押貸款合同。最后，在交了2萬多元首付款后，他便把這輛新車開回了家，并很快在工地承接了土方工程。如今，趙先生又雇了一個司機，一天工作十多個小時，每月的收入達到8000多元。
抵押貸款是指按照擔保法規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物而發(fā)放的貸款。辦理抵押貸款時應由銀行保管抵押物的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，特別是對于房屋按揭和汽車貸款，房子你用著，汽車你可以開著，但嚴格地說，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押給銀行了，你擁有的只是使用權(quán)。抵押貸款的金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。
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