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分析2017年房地產(chǎn)評估師掛靠風(fēng)險
中國的房地產(chǎn)估價師與國外的估價師在執(zhí)業(yè)規(guī)則、技術(shù)規(guī)范、素質(zhì)要求、行為操守上有較大差異，無論是美國模式，還是香港模式，中國都在學(xué)習(xí)，但仍需加速發(fā)展方能適應(yīng)世界房地產(chǎn)價格估測行業(yè)的步伐。就跟隨小編去了解下吧，想了解更多相關(guān)信息請持續(xù)關(guān)注我們應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!
從行業(yè)管理上看，土地估價行業(yè)壟斷沿襲時間較長，進(jìn)入門檻較高，技術(shù)體系的更新較慢。房地產(chǎn)估計發(fā)展變化較快，房地產(chǎn)估價知識體系更新雖較快，但被某些不同技術(shù)派別的權(quán)威人士所影響，一會學(xué)習(xí)美國模式，一會學(xué)習(xí)香港模式(實際為英國模式)，行業(yè)的發(fā)展受到影響，并沒有確立適合中國現(xiàn)狀發(fā)展的路線 一般而言，房地產(chǎn)評估師掛靠風(fēng)險問題主要表現(xiàn)在責(zé)任風(fēng)險、違約風(fēng)險、置業(yè)風(fēng)險三大方面，而對這三方面的風(fēng)險問題具體解釋如下所示：
1.違約風(fēng)險：很多時候，因為很多的客觀原因會導(dǎo)致違約風(fēng)險的產(chǎn)生(比如我們的單位倒閉了，掛靠人員的證件丟失了)。為了防止這方面風(fēng)險問題的出現(xiàn)，小編建議大家在選取單位掛靠的時候一定考慮好其實力情況，在作相關(guān)分析淺析2015年房地留此鏈接!。
2.置業(yè)風(fēng)險：出現(xiàn)這樣的風(fēng)險很可能就是之前掛靠了名聲比較差的估計公司，而且進(jìn)一步的影響了自己的名聲。解決這個問題最好的做法就是選擇比較名聲好一點的估計公司，出幾份較好的估計報告，這對建設(shè)發(fā)展是非常有利的。
3.責(zé)任風(fēng)險：這方面主要是估計的不準(zhǔn)確，高估或者低估，這樣的嚴(yán)重的話將追求相關(guān)的刑事責(zé)任的。規(guī)避這樣的風(fēng)險問題的話，小編建議還是不要進(jìn)行簽字，這樣也就不存在所謂的責(zé)任風(fēng)險問題了
綜上為房地產(chǎn)評估師掛靠面臨的三大風(fēng)險淺談，當(dāng)然在實踐過程中還需要更大程度的理解和掌握相關(guān)的掛靠知識，這將是極好的。
【拓展閱讀】
一、報名條件
凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：
(一)取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科中等專業(yè)學(xué)歷(包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、土地管理、城市規(guī)劃等，下同)，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿5年;
(二)取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿4年;
(三)取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿3年;
(四)取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿2年;
(五)取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的;
(六)不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級資格或?qū)徲�、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿6年，成績特別突出的。
房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科，包括經(jīng)濟(jì)、建筑、規(guī)劃和管理等學(xué)科。
根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國人部發(fā)〔2005〕9號)、《關(guān)于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國人部發(fā)〔2007〕78號)和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價師資格考試報名條件有關(guān)問題的通知》(國人廳發(fā)〔2007〕116號)精神，香港、澳門和臺灣地區(qū)居民申請參加房地產(chǎn)估價師考試，在報名時應(yīng)提交本人身份證明、從事相關(guān)專業(yè)工作年限證明和國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書。
二、成績管理
房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試為滾動管理考試，參加4個科目考試(級別為考全科)的應(yīng)試人員須在連續(xù)2個考試年度內(nèi)通過全部應(yīng)試科目。
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