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2016房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策訓(xùn)練題

　　多項(xiàng)選擇題

2016房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策訓(xùn)練題

　　1.根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，( )房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)。

　　A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的 B.用于教育、醫(yī)療等公共福利事業(yè)的

　　C.劃撥土地單獨(dú)抵押的 D.列入文物保護(hù)的建筑物

　　F. 已依法公告列入拆遷范圍的

　　2.按照規(guī)定，( )必須實(shí)行監(jiān)理。

　　A.成片開(kāi)發(fā)的住房小區(qū)工程 B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

　　C.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 D.大、中型公用事業(yè)工程

　　F. 世界銀行貸款項(xiàng)目

　　3.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)列明( )等內(nèi)容。

　　A.保修期 B.保修設(shè)備性能

　　C.保修范圍 D.工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)

　　E. 保修單位

　　4.關(guān)于保修期限，下列廉潔正確是( )。

　　A. 商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期

　　B. 存續(xù)期限少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限

　　C. 非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期

　　D. 在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)

　　E. 在保修期限內(nèi)，因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任

　　5.按房屋所有權(quán)的性質(zhì)，房屋租賃分為( )。

　　A.共有房屋租賃 B.公有房屋租賃 C.私有房屋租賃

　　D.住宅房屋租賃 E.自有房屋租賃

　　6.不需要辦理施工許可證的是( )建設(shè)工程。

　　A.工程投資額在30萬(wàn)元以下 B.建筑面積300m2以下

　　C.建筑面積500m2以下

　　D.工程投資額在30萬(wàn)元以下且建筑面積300m2以下

　　E. 投資額在50萬(wàn)元以下且建筑面積300m2以下

　　7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后( )日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向( )的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

　　A.0 B.90 C.30 D.戶(hù)籍所在地 E.房地產(chǎn)所在地

　　8.房地產(chǎn)權(quán)屬檔案具有動(dòng)態(tài)性、( )和價(jià)值性的特點(diǎn)。

　　A.專(zhuān)業(yè)性 B.真實(shí)性 C.完整性 D.法律性 E.強(qiáng)制性

　　9.房地產(chǎn)面積的測(cè)算，包括( )測(cè)算。

　　A.分?jǐn)偯娣e B.建筑面積 C.房屋面積 D.用地面積 E.共有面積

　　10.下列不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括( )。

　　A.獨(dú)立使用的地下室 B.作為人防工程的避難室

　　C.用作公共綠化場(chǎng)所的架空層 D.作為公共使用的電梯井

　　F. 突出房屋墻面的構(gòu)件

　　答案：1.ABDE 2.ACDE 3.ACDE 4.ACDE5.BC 6.ABDE 7.BE 8.ABCD 9.CD 10.ABC

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