房地產(chǎn)估價師考試基本制度與政策練習題及答案
全國房地產(chǎn)估價師資格考試辦公室將根據(jù)各地上報的報名數(shù)據(jù)庫和試卷預訂單核發(fā)試卷，并于2017年10月13日前，由專人將試卷送達指定的交接地點。以下為您帶來房地產(chǎn)估價師考試基本制度與政策練習題及答案，歡迎瀏覽！
1.( )是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關系到國家財政收入和納稅人的負擔。
A.稅率
B.稅基
C.附加和加成
D.免征額
2.我國注冊建筑師級別設置分為( )注冊建筑師。
A.一級和二級
B.一級、二級和三級
C.甲等和乙等
D.甲等、乙等和丙等
3.拆遷實施的方案包括( )。
A.自行拆遷
B.委托拆遷
C.集資拆遷
D.合作拆遷
4.《物業(yè)管理條例》對業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權的規(guī)定，是基于業(yè)主擁有的財產(chǎn)權的份額。( )
A.對
B.錯
5.按稅率和稅基的關系劃分，稅率主要有( )。
A.差別稅率
B.比例稅率
C.累進稅率
D.適用稅率
E.定額稅率
6.建設用地規(guī)劃許可證是在建設單位向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。( )
A.對
B.錯
7.1956--1965年的社會主義改造階段，國家對出租私有房屋采取的改造形式有( )。
A.三改四建
B.國家經(jīng)租
C.沒收
D.公私合營
E.合作經(jīng)營
8.設有抵押權的房屋被拆遷時，如果能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人，付款前不必經(jīng)抵押權人認可。( )
A.對
B.錯
9.房地產(chǎn)權屬登記管理的原則是( )。
A.一物一權原則
B.屬地管理
C.房地權利主體一致
D.法定原則
E.權利變動的公示、公信原則
10.如果房地產(chǎn)交易雙方對房地產(chǎn)行政主管部門確認的評估價格有異議，可以要求重新評估。如果重新評估的價格證明交易雙方申報的成交價與市場價格基本符合，則重新評估價格的費用由( )支付。
A.交易的買方
B.交易的賣方
C.房地產(chǎn)管理部門
D.交易雙方
11.拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，也應作產(chǎn)權調(diào)換，同時由拆遷人給予一定的貨幣補償。( )
A.對
B.錯
12.征地的明顯特點有( )。
A.強制性
B.妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活
C.被征用土地的所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移，由集體所有土地轉(zhuǎn)為國家所有
D.采用貨幣補償方式
E.被征用的土地沒有使用期限
13.關于勘察設計單位資質(zhì)管理的下列說法中，錯誤的是( )。
A.工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務資質(zhì)
B.工程勘察綜合資質(zhì)只設甲級，其承接工程勘察業(yè)務范圍不受限制
C.工程設計資質(zhì)分為工程設計綜合資質(zhì)、工程設計專業(yè)資質(zhì)、工程設計專項資質(zhì)
D.取得工程設計專項資質(zhì)的企業(yè)，可以承接同級別相應的專項工程設計業(yè)務
E.建設行政主管部門，對勘察設計單位的資質(zhì)實行資質(zhì)年檢制度
14.稅收的強制性是區(qū)別于其他財政收入形式的重要特征。( )
A.對
B.錯
15.下列關于建設項目選址意見書的審批權限的說法中，正確的是( )。
A.地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府核發(fā)選址意見書
B.直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
C.省、自治區(qū)人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由項目所在地人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
D.中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
E.國家審批的大中型和限額以上的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報國務院城市規(guī)劃行政主管部門備案
16.工程勘察設計的承接方必須持有由建設行政主管部門頒發(fā)的工程勘察資質(zhì)證書，在證書規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)承接勘察設計業(yè)務，并對其提供的勘察文件的質(zhì)量負責。( )
A.對
B.錯
17.在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為2年的有( )。
A.地基基礎和主體結構工程
B.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏
C.供熱與供冷系統(tǒng)
D.電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝
E.裝修工程
18.新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要到當?shù)刂鞴懿块T備案時，應有( )。
A.營業(yè)執(zhí)照復印件
B.企業(yè)章程和資質(zhì)證明
C.企業(yè)法定代表人的身份證明
D.專業(yè)技術人員的資格證書和聘任合同
E.企業(yè)辦公用房的所有權或使用權證明
19.房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)展國民經(jīng)濟和改善人民生活的( )之一。
A.主要產(chǎn)業(yè)
B.重要產(chǎn)業(yè)
C.基礎產(chǎn)業(yè)
D.保障產(chǎn)業(yè)
20.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。在需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將土地上新增房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣，但是拍賣新增房屋所得，抵押權人( )。
A.有權優(yōu)先受償
B.無權優(yōu)先受償
C.有權優(yōu)先賠償
D.雙方協(xié)商處理
21.房地產(chǎn)估價師注冊管理工作由( )負責，繼續(xù)教育培訓工作由( )負責。
A.建設部;國土資源部
B.建設部行政主管部門;土地行政主管部門
C.人事部;房地產(chǎn)行政主管部門
D.建設部;中國房地產(chǎn)估價師學會
22.需要拆除已抵押的房地產(chǎn)時，抵押人可以( )處理。
A.用安置房作抵押
B.用產(chǎn)權調(diào)換的房屋作抵押
C.用補償金償還債務
D.用新購的房屋作抵押
E.由抵押擔保人償還服務
23.房地產(chǎn)估價員的考試、認證工作由( )負責。
A.國務院建設行政主管部門和人事主管部門
B.國務院建設行政主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門
C.省、自治區(qū)建設行政主管部門和直轄市人事主管部門
D.省、自治區(qū)建設行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)行政主管部門
24.有關土地使用權劃撥正確的表述為( )。
A.經(jīng)過有批準權的人民政府批準，無償交給土地使用者
B.在用地者繳納補償、安置等費用后，將該幅土地交其使用
C.只要有政府批準，無須繳納任何費用
D.在用地者繳納補償、安置等費用后，將該幅土地交其使用，或土地使用權無償交其使用
25.甲將其房屋委托中介服務機構賣給乙，成交價格為20 萬元，按國家規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務機構應收取買賣代理費用最高為( )元。
A.1000
B.2000
C.5000
D.6000
26.稅收的關鍵特征是( )。
A.強制性
B.無償性
C.自覺性
D.固定性
27.中國房地產(chǎn)估價師學會開展行業(yè)自律管理的主要措施有( )。
A.深入進行房地產(chǎn)估價等理論、方法研究，廣泛開展各種活動，加強相互交流
B.開展行業(yè)自律的調(diào)研工作，為政府制定有關政策提供意見和建議
C.制定行業(yè)規(guī)范和從業(yè)人員道德規(guī)范，組織房地產(chǎn)估價師的繼續(xù)教育工作
D.制止低價競爭和價格壟斷行為，維護公平競爭
E.參加房地產(chǎn)價格評估機構資質(zhì)管理規(guī)定和標準的制定工作
28.1987年下半年，�？诼氏乳_展土地使用權有償出讓和轉(zhuǎn)讓的試點，做法是國家出讓土地使用權及允許進行土地使用權抵押。( )
A.對
B.錯
29.估價機構應將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示( )天，并進行現(xiàn)場說明，聽取意見。
A.5
B.7
C.15
D.10
30.1982年開始實行補貼出售試點，即政府、單位、個人各負擔房價的1/3，首先在( )進行試點。
A.鄭州
B.常州
C.四平
D.沙市
E.北京
答案
1.A 2.A 3.AB 4.A 5.BCE 6.A 7.BD 8.B 9.BC 10.C
11.B 12.ABC 13.CE 14.B 15.BDE 16.B 17.DE 18.ABCD 19.C 20D
21.D 22.CDE 23.D 24.D 25.D 26.B 27.BCDE 28.B 29.B 30.ABCD
【房地產(chǎn)估價師考試基本制度與政策練習題及答案】相關文章：
房地產(chǎn)估價師考試基本制度與政策練習題附答案05-21
房地產(chǎn)估價師考試基本制度與政策習題及答案05-14
房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習題及答案10-11
房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習題與答案09-01
房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習題和答案09-02
房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》沖刺練習題及答案07-06