2017年房地產估價師制度與政策復習鞏固題

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　　1、房地產總登記后進行房屋改建，必須進行( )登記

　　A、轉移變更

　　B、新建

　　C、遺失

　　D、他項權利

　　2、設立房地產中介服務機構，必須向( )申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)

　　A、房地產管理部門

　　B、工商行政管理部門

　　C、土地管理部門

　　D、建設管理部門

　　3、房地產交易管理的核心是對房地產交易( )的管理

　　A、對象

　　B、行為

　　C、價格

　　D、不能

　　4、房地產抵押登記屬于( )登記

　　A、占有權

　　B、使用權

　　C、他項權

　　D、收益權

　　5、若一開發(fā)項目征用耕地100畝，該村被征用前人均耕地為2畝。那么，需要安置的農業(yè)人口數為( )

　　A、100人

　　B、50人

　　C、200人

　　D、60人

　　6、1988年我國憲法修正案中規(guī)定、“土地的使用權可以依照法律的規(guī)定( )”

　　A、轉讓

　　B、拍賣

　　C、出租

　　D、抵押

　　7、房地產價格評估機構資格等級實行動態(tài)管理，根據機構發(fā)展情況進行調整，每( )重新評定資格等級。

　　A、1年

　　B、2年

　　C、3年

　　D、4年

　　答案：1、B　2、C　3、D　4、D　5、C　6、B　7、C

　　8、土地( )是我國土地所有權發(fā)生轉移的惟一方式。

　　A、出讓

　　B、劃撥

　　C、轉讓

　　D、征用

　　9、處分抵押房地產所得金額，應首先( )。

　　A、扣除土地出讓金

　　B、支付處分抵押房地產的費用

　　C、償還抵押權人債權

　　D、扣除抵押房地產應繳納的稅款

　　10、房地產權利人法定名稱改變或者房地產現狀、用途變更時，應申請( )登記

　　A、他項權

　　B、轉移

　　C、初始

　　D、變更

　　11、房地產交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據，交易當事人對評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知后15日內，向( )

　　A、人民法院起訴

　　B、房地產行政主管部門申請復核

　　C、仲裁機構申請仲裁

　　D、交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估

　　12、在征地拆遷過程中，依據房屋的( )給予補償

　　A、建筑造價

　　B、重置價格

　　C、評估價格

　　D建造成本+目標利潤

　　13、房地產金融按其融通方式可劃分為( )。

　　A、政策性金融和直接金融

　　B、短期金融和長期金融

　　C、直接金融和間接金融

　　D、政策性金融和自營性金融

　　14、共有房地產的《房地產權證》由( )收執(zhí)

　　A、共有人共同

　　B、共有人分別

　　C、權利人推舉的持證人

　　D、房地產主管部門指定的共有人

　　答案：8、A　9、C　10、A　11、C　12、C　13、D　14、D

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