2017房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》練習(xí)題
2016年房地產(chǎn)估價師考試已經(jīng)在10月15、16日結(jié)束了，下面百分網(wǎng)小編帶來一份2017房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》部分的練習(xí)題，有需要的考生可以測試一下，需要更多內(nèi)容可以關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1.承租人征得出租人的同意，可以將租用的房屋轉(zhuǎn)租給他人，其房屋轉(zhuǎn)租的最長期限不得超過( D )
A.政府規(guī)定的期限 B.房屋所占土地的使用年限
C.出租人指定的期限 D.原租賃合同規(guī)定的期限
2.土地出讓的底價是指( C )
A.市場地價 B.評估地價
C.基準(zhǔn)地價 D.標(biāo)定地價
3.在下列影響房地產(chǎn)價格的物理因素中，最重要的因素是( C )
A.土地面積和形狀 B.地質(zhì)和地勢
C.房地產(chǎn)坐落的位置 D.建筑物的外觀和質(zhì)量
4.國家對土地評估機(jī)構(gòu)實(shí)行的制度是( B )
A.評估報(bào)告審查 B.資格認(rèn)證
C.評估項(xiàng)目報(bào)批 D.人員審定
5.物業(yè)管理公司按照物業(yè)面積大小收取的物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成的基礎(chǔ)是( A )
A.常規(guī)公共服務(wù) B.專項(xiàng)服務(wù)
C.特約服務(wù) D.日常生活服務(wù)
6.物業(yè)管理公司與業(yè)主管理委員會的關(guān)系是( D )
A.上下級關(guān)系 B.管理與被管理的關(guān)系
C.領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系 D.委托人與被委托人關(guān)系
7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)收入是指G-W…P…W’—G’中的( D )
A.G B.W C.W’ D.G’
8.房地產(chǎn)買賣時買方所交納契稅的計(jì)稅依據(jù)，是該房地產(chǎn)的( B )
A.評估價格 B.市場價格
C.理論價格 D.抵押價格
9.房地產(chǎn)收益分配體系的建立取決于( C )
A.房地產(chǎn)開發(fā)成本的構(gòu)成 B.房地產(chǎn)市場價格的構(gòu)成
C.房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu) D.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)
10.城市規(guī)劃是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)調(diào)控的( A )
A.經(jīng)濟(jì)手段 B.技術(shù)手段
C.行政手段 D.法律手段
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