- 相關(guān)推薦
2017年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》判斷題
1.居民因房屋被拆遷而重新購置住房的，不征收契稅。 ( )
答案：×
解析：對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。
2.納稅人即負(fù)稅人，指稅法規(guī)定的負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人。 ( )
答案：×
解析：納稅人是國家行使課稅權(quán)所指向的單位和個人，即稅法規(guī)定的直接負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人。納稅人和負(fù)稅人不同。納稅人是直接向國家交納稅款的單位和個人，負(fù)稅人是實際負(fù)擔(dān)稅款的單位和個人。
3.個人住房公積金貸款利率實行一年一定，遇法定利率調(diào)整，貸款期在1年以內(nèi)的，實行合同利率;貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。( )
答案：√
解析：個人住房公積金貸款利率實行一年一定，遇法定利率調(diào)整，貸款期在1年以內(nèi)的，實行合同利率;貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
4.單位繳存的住房公積金屬個人所有。 ( )
答案：√
解析：住房公積金全部歸職工個人所有，記入職工個人的住房公積金賬戶，用于建造、購買、翻建、大修和租賃自住住房。
5.壟斷競爭市場上廠商實現(xiàn)短期均衡的條件與完全競爭市場不同。 ( )
答案：×
解析：壟斷競爭市場上廠商實現(xiàn)短期均衡的條件仍然是：MR=MC。完全競爭市場上，對單個廠商而言，按利潤最大化原則決定產(chǎn)品的產(chǎn)量，廠商均衡條件是邊際收益等于邊際成本。邊際收益(MR)是指每增加一個單位的產(chǎn)品銷售量所增加的總收益。邊際成本(MC)是指廠商每增加一單位產(chǎn)量所增加的總成本。
6.國庫券是一種直接金融工具。 ( )
答案：√
解析：直接金融工具是指由非金融機(jī)構(gòu)，如企業(yè)、政府或個人發(fā)行和簽署的商業(yè)票據(jù)、公債和國庫券、企業(yè)債券和股票以及抵押契約等。間接金融工具是指由金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的銀行券、存款單、銀行票據(jù)和保險單等。
7.保險中的投保人、被保險人和受益人可為同一人。 ( )
答案：√
解析：在財產(chǎn)保險中，投保人、被保險人往往是同一人，保險法律關(guān)系主體相對簡單。人身保險中，投保人、被保險人、受益人往往不是同一人，合同主體相對復(fù)雜。有可能是同一人，如投保人為自己利益投保，保險事件發(fā)生后致殘的情況;有可能是分屬兩人，如投保人為自己利益投保，保險事件發(fā)生后死亡的情況;還有可能分屬三人，如投保人為他人利益投保，本人又非受益人或法定繼承人的情況。
8.證券出售后，購買證券的貨幣所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生了分離。 ( )
答案：√
解析：普通商品出售后，該商品的所有權(quán)和使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移，而證券出售后，買主即貨幣所有者擁有購買證券的貨幣所有權(quán)，而該貨幣的使用權(quán)則歸證券發(fā)行單位擁有，所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生了分離。
9.債券發(fā)行時，若市場利率高于債券利率，則債券的發(fā)行價格往往低于票面價值。( )
答案：√
解析：債券發(fā)行時，若市場利率低于債券利率，則溢價發(fā)行;若市場利率等于債券利率，則平價發(fā)行;若市場利率高于債券利率，則折價發(fā)行。
10.強(qiáng)制拍賣的主體，是指被拍賣標(biāo)的所有權(quán)人或處分權(quán)人。 ( )
答案：×
解析：強(qiáng)制拍賣的主體，是指在強(qiáng)制拍賣活動中形成的委托拍賣合同法律關(guān)系的當(dāng)事人，即委托人和拍賣人。拍賣委托人是指人民法院，拍賣人是指商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)(公司)。
【房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》判斷題】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)估價師《制度與政策》判斷題練習(xí)12-02
房地產(chǎn)估價師《制度與政策》判斷題及答案12-02
2017年房地產(chǎn)估價師制度與政策判斷題及答案12-04
房地產(chǎn)估價師考試基本制度與政策習(xí)題及答案12-04
房地產(chǎn)估價師基本制度與政策11-18