2017年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試練習(xí)題及答案
1、房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并必須向房地產(chǎn)管理部門登記備案。
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
2、征用耕地3畝以下，其他土地100畝以下，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
3、城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于舊區(qū)改建。
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
4、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、宗地地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
5、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的根本目的和要求。
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
6、成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)先向建設(shè)管理部門申請(qǐng)開發(fā)資質(zhì)審查，經(jīng)批準(zhǔn)后，向工商行政管理部門申請(qǐng)登記、批準(zhǔn)
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
7、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，一般以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
8、抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為無效。
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
9、土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
10、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對(duì)象是國(guó)有土地和集體所有的土地。
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
11、拆遷估價(jià)中，估價(jià)目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格”;估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般取房屋拆遷許可證頒發(fā)之日;估價(jià)方法一般采用市場(chǎng)比較法。
答案( )
A、T
B、F
12、房地產(chǎn)咨詢是指為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)、代理等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
答案( )
A、T
B、F
13、房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
14、抵押人可以占用已抵押的房地產(chǎn);抵押權(quán)人可以監(jiān)督檢查抵押房地產(chǎn)的占用情況。
答案( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
答案：
1：A| 2：B| 3：A| 4：B| 5：A| 6：B| 7：A| 8：A| 9：A| 10：B| 11：A| 12：B| 13：A| 14：A|
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