房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策練習(xí)題答案
房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策練習(xí)題答案01
1．職工以成本價(jià)購買公有住房，房屋權(quán)屬登記時(shí)產(chǎn)別為（ ）。
A．房改售房
B．公產(chǎn)
C．私產(chǎn)
D．私產(chǎn)（部分產(chǎn)權(quán)）
2．職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買住房擁有（ ）。
A．全部產(chǎn)權(quán)
B．部分產(chǎn)權(quán)
C．完全產(chǎn)權(quán)
D．成本產(chǎn)權(quán)
3．職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買住房，經(jīng)登記核實(shí)后，也發(fā)給《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)別為（ ）。
A．房改售房
B．公產(chǎn)
C．私產(chǎn)
D．私產(chǎn)（部分產(chǎn)權(quán)）
4．原建設(shè)部對房改售房權(quán)屬登記發(fā)證規(guī)定中，以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)來源為 （ ）。
A．房改售房
B．公產(chǎn)
C．私產(chǎn)
D．私產(chǎn)（部分產(chǎn)權(quán)）
5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在獲得開發(fā)地塊并建成房屋后，應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條的規(guī)定：“憑（ ）向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書�！�
A．建設(shè)用地規(guī)劃許可證書
B．建設(shè)工程規(guī)劃許可證書
C．商品房預(yù)售許可證書
D．土地使用權(quán)證書
答案：1．C 2．B 3．D 4．A 5．D
房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策練習(xí)題答案02
1．房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)是（ ）。
A．行使宏觀管理權(quán)力
B．收取房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)
C．保護(hù)部門權(quán)益
D．保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的.合法權(quán)益
2．房地產(chǎn)登記是指經(jīng)權(quán)利人申請，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將房地產(chǎn)權(quán)利和其他事項(xiàng)記載在（ ）上予以公示的行為，是一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方式。
A．房地產(chǎn)登記簿
B．房地產(chǎn)檔案
C．房地產(chǎn)權(quán)屬檔案
D．房地產(chǎn)登記檔案
3．房地產(chǎn)登記制度是現(xiàn)代（ ）法中的一項(xiàng)重要制度。
A．債權(quán) 考試用書
B．物權(quán)
C．質(zhì)權(quán)
D．他項(xiàng)權(quán)
4．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行土地（ ）和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
A．使用權(quán)
B．所有權(quán)
C．收益權(quán)
D．占用權(quán)
5．房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實(shí)行（ ）的原則。
A．權(quán)利主體不一致
B．權(quán)利主體一致
C．權(quán)利主體分設(shè)
D．權(quán)利主體分離
答案：1．D 2．A 3．B 4．A 5．B
房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策練習(xí)題答案03
1．下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的目的和意義，表述正確的是（ ）。
A．保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門的合法權(quán)益
B．保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
C．保證交易安全，減少交易成本
D．是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作
E．為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)
2．當(dāng)前我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的任務(wù)主要是（ ）。
A．做好房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息化工作
B．做好房地產(chǎn)登記發(fā)證工作
C．做好房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理工作
D．為落實(shí)私房政策的房產(chǎn)審查和處理權(quán)屬糾紛提供依據(jù)
E．做好物業(yè)管理工作
3．下列關(guān)于《物權(quán)法》確定的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，表述正確的是（ ）。
A．凡不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，一律不發(fā)生效力
B．不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理
C．依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)必須登記
D．在對土地、荒山、灘涂、草原、水面等國有自然資源進(jìn)行依法轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者變更登記
E．權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請更正登記
4．下列關(guān)于登記簿的表述，正確的是（ ）。
A．登記簿是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的'法律根據(jù)
B．不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)
C．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)予登記的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力
D．除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)
E．根據(jù)《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》的規(guī)定，國務(wù)院印發(fā)了《房屋登記簿管理試行辦法》
5．土地變更登記是指因（ ）而進(jìn)行的登記。
A．土地權(quán)利人發(fā)生改變
B．土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更
C．土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更
D．國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后而進(jìn)行的登記
E．土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更
答案：1．BCDE 2．ABCD 3．BDE 4．ABCD 5．ABCE
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