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房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》鞏固題與答案

　　1.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門，直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)。( )

房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》鞏固題與答案

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　2.業(yè)主大會(huì)履行的職責(zé)有( )。

　　A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

　　B.選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作

　　C.監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施

　　D.決定專項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施

　　E.選聘、解聘物業(yè)企業(yè)

　　3.下列土地屬于閑置土地的是( )。

　　A.未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書和土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的

　　B.國(guó)有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)日期，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的

　　C.國(guó)有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)日期，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿6個(gè)月未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的

　　D.已動(dòng)工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)面積不足應(yīng)開發(fā)建設(shè)面積的1/3，或者投資額不足總投資額25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的

　　E.已動(dòng)工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)面積不足應(yīng)開發(fā)建設(shè)面積的1/4，或者投資額不足總投資額20%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的

　　4.工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的競(jìng)選委托可以采取( )的形式。

　　A.公開競(jìng)選

　　B.邀請(qǐng)競(jìng)選

　　C.秘密競(jìng)選

　　D.法定競(jìng)選

　　E.以上均不是

　　5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的原則是( )。

　　A.一物一權(quán)原則

　　B.屬地管理

　　C.房地權(quán)利主體一致

　　D.法定原則

　　E.權(quán)利變動(dòng)的公示、公信原則

　　6.關(guān)于房地產(chǎn)不同種類稅收的納稅期限的說法中，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.房產(chǎn)稅的納稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定

　　B.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限為半年

　　C.耕地占用稅的納稅期限為30天

　　D.契稅的納稅期限為10天

　　7.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，要按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成一定開發(fā)規(guī)模后才允許轉(zhuǎn)讓，屬于房屋建設(shè)的，開發(fā)單位除土地使用權(quán)出讓金外，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的( )以上。

　　A.15%

　　B.20%

　　C.25%

　　D.30%

　　8.土地的國(guó)家所有制具體采取的是全民所有制的形式，該種所有制的土地被稱為國(guó)家所有土地，簡(jiǎn)稱國(guó)有土地，其所有權(quán)由國(guó)家代表全體人民行使，具體又由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　9.拆遷期限是拆遷許可證上載明的拆遷人完成拆遷工作的期限。搬遷期限( )拆遷期限。

　　A.從屬于

　　B.獨(dú)立于

　　C.不能超過

　　D.可以超出