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《企業(yè)財務(wù)審計》重要知識點：投資審查
導語：投資審查包括長期股權(quán)投資審查、投資性房地產(chǎn)審查、交易性金融資產(chǎn)審查、可供出售金融資產(chǎn)審查、持有至到期投資審查，是審計師考試的重要內(nèi)容，下面是其相關(guān)知識點，一起來復習下吧：
一、長期股權(quán)投資審查
1、編制或取得投資明細表
2、核查投資計價的正確性
核查投資入賬計價是否符合會計準則：
(1)同一控制下企業(yè)合并形成的長期股權(quán)投資，是否在合并日按照被合并方所有者權(quán)益在最終控制方合并財務(wù)報表中的賬面價值的份額作為長期股權(quán)投資的初始成本。
(2)非同一控制下企業(yè)合并形成的長期股權(quán)投資，是否按照購買日企業(yè)合并成本作為初始投資成本。
(3)非企業(yè)合并取得的長期股權(quán)投資，是否按照會計準則的規(guī)定，區(qū)分支付現(xiàn)金、發(fā)行權(quán)益性債券、非貨幣性交易、債務(wù)重組等不同取得方式，正確確定長期股權(quán)投資的初始投資成本。
3、驗證投資收益
成本法還是權(quán)益法
4、投資收回、出售、轉(zhuǎn)讓的審查
5、審查長期股權(quán)投資減值準備
6、確定長期股權(quán)投資業(yè)務(wù)在財務(wù)報表中披露的正確性
二、投資性房地產(chǎn)審查
1、審查投資性房地產(chǎn)計價的正確性
外購投資性房地產(chǎn)的成本----購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出;
自行建造投資性房地產(chǎn)的成本----建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出。
2、審查投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理的正確性
(1)采用成本模式計量的建筑物，是否按照企業(yè)會計準則的規(guī)定計提折舊;采用成本模式計量的土地使用權(quán)，是否按照企業(yè)會計準則的規(guī)定進行攤銷。
(2)審查投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量時，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，應(yīng)當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益，審查企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)處理是否按照以上規(guī)定處理。
3、房地產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換的業(yè)務(wù)處理的審查
關(guān)注：企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。
成本模式轉(zhuǎn)為公允模式的，是否作為會計政策變更，按照企業(yè)會計準則的規(guī)定處理;已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
4、投資性房地產(chǎn)信息披露的正確性
審查企業(yè)是否在附注中披露：
(1)投資性房地產(chǎn)的種類、金額和計量模式;
(2)采用成本模式的，投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷，以及減值準備的計提情況;
(3)采用公允價值模式的，公允價值的確定依據(jù)和方法，以及公允價值變動對損益的影響;
(4)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換情況、理由，以及對損益或所有者權(quán)益的影響;
(5)當期處置的投資性房地產(chǎn)及其對損益的影響。
三、其他投資項目的審查
(一)交易性金融資產(chǎn)審計
1、交易性金融資產(chǎn)審計目標
(1)確定交易性金融資產(chǎn)是否存在;
(2)確定交易性金融資產(chǎn)是否歸被審計單位所有;
(3)確定交易性金融資產(chǎn)的增減變動及其損益的記錄是否完整;
(4)確定交易性金融資產(chǎn)的計價是否正確;
(5)確定交易性金融資產(chǎn)期末余額是否正確;
(6)確定交易性金融資產(chǎn)的披露是否恰當。
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