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2017物業(yè)管理師《綜合能力》提升題及答案
已經(jīng)有開始進入2017物業(yè)管理師考試的復(fù)習(xí)了，復(fù)習(xí)階段要加強試題的訓(xùn)練。下面百分網(wǎng)小編帶來一份《綜合能力》部分的提升題，文末有答案，有需要的考生可以測試一下，需要更多內(nèi)容可以關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1、一定時期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為受托物業(yè)提供管理服務(wù)而發(fā)生的直接物業(yè)管理成本，稱為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的( )。
A.管理費用 B.咨詢費用 C.財務(wù)費用 D.營業(yè)成本
2、某辦公單位以每月2000元的價格租了一間100平方米的辦公室，年底結(jié)算時，其交通費3500元/年，通信費5000元/年，辦公用品費1000元/年，書報費1300元/年，宣傳廣告和市場推廣費15000元/年，法律費用8000元/年，節(jié)日裝飾費2500元/年。參加測算的物業(yè)面積為10000平方米，其辦公費估算為( )元/月·平方米。
A.0.67 B.0.50 C.0.57 D.0.60
3、在做物業(yè)管理服務(wù)的主要成本估算時，保安人員的人身保險費計入( )中。
A.保安費 B.不可預(yù)見費 C.保險費 D.人工費
4、在預(yù)算期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為籌措資金所發(fā)生費用的預(yù)算是( )。
A.營業(yè)成本預(yù)算 B.管理費用預(yù)算 C.經(jīng)營費用預(yù)算 D.財務(wù)費用預(yù)算
5、關(guān)于物業(yè)管理年度運營預(yù)算的說法，正確的是( )。
A.預(yù)算不包括費用支出發(fā)生的時間
B.預(yù)算不包括能源費用支出安排
C.預(yù)算不包括員工的養(yǎng)老保險
D.預(yù)算中要為不可預(yù)見費用的支出預(yù)留空間
6、下列自然人中，不能成為房屋租賃主體的是( )。
A.肢體殘疾的人 B.沒有民事行為能力的人
C.未滿十四周歲公民的法定監(jiān)護人 D.企業(yè)的法定代表
7、城市房屋租賃實行( )制度。
A.審批 B.審核 C.登記備案 D.報告
8、甲、乙雙方簽訂了廠房租賃合同，合同規(guī)定，甲于合同簽訂之日起將其擁有的廠房租賃給乙，乙應(yīng)于合同簽訂之日起承擔(dān)支付租金的義務(wù)，合同簽訂后，乙因自身原因遲滯1個月后入住該廠房，關(guān)于合同第1個月租金的說法，正確的是( )。
A.乙方不應(yīng)該支付第一個月租金
B.乙方應(yīng)支付第一個月租金
C.乙方應(yīng)該減半支付第一個月租金
D.乙方應(yīng)該加倍支付第一個月租金
9、下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的是( )。
A.無正當(dāng)理由，拖欠房租6個月以上的
B.公有住宅無正當(dāng)理由閑置6個月以上的
C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的
D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的
10、明確物業(yè)管理師的責(zé)任，通常企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理涉及以下領(lǐng)域( )的活動。
A、財務(wù)、管理人員職能、管理方法
B、購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)、管理方法
C、購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)、管理人員職能
D、購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、管理人員職能、管理方法
11.人際關(guān)系特別是良好人際關(guān)系建立的前提是( )。
A.誠信原則 B.平等交往原則 C.寬容原則 D.互惠互利原則
12.所謂“言必信”是指發(fā)展人際關(guān)系所必須遵循的( )。
A.平等原則 B.寬容原則 C.誠信原則 D.互惠互利原則
13.對于人際交往中寬容的理解，錯誤的是( )。
A.寬容是消除人際矛盾的有效途徑之一 B.寬容是充滿自信的一種表現(xiàn)
C.寬容是為了減少不必要的麻煩的一種交往措施 D.寬容是對他人的謙讓，不是不講原則
14.組織在自身運作中對其發(fā)生的具有重大破壞性影響，造成組織形象受到損傷的意外事件進行全面處理，并使其轉(zhuǎn)危為安的一整套工作過程是( )。
A.危機公關(guān) B.公關(guān)活動 C.問題管理 D.輿論調(diào)查
15.所有傳播溝通對象中最具社會權(quán)威性的對象是( )。
A.內(nèi)部公眾 B.政府公眾 C.外部公眾 D.社區(qū)公眾
16.把公眾區(qū)分為內(nèi)部公眾和外部公眾的標(biāo)準(zhǔn)是( )。
A.公眾的發(fā)展過程 B.關(guān)系的穩(wěn)定程度 C.組織與公眾的關(guān)系 D.公眾對組織的重要性
17.自我與他人、個人對個人的傳播活動屬于( )。
A.群體傳播 B.人際傳播 C.組織傳播 D.大眾傳播
18.在公共關(guān)系學(xué)中，公眾特指( )。
A.消極受眾 B.積極受眾 C.內(nèi)部公眾 D.外部公眾
19.消費者、協(xié)作者、競爭者、記者、名流、政府官員、社區(qū)居民等屬于組織的( )。
A.個體公眾 B.組織公眾 C.內(nèi)部公眾 D.外部公眾
10.固定的僵化認(rèn)識對人的知覺的影響，在知覺偏見的產(chǎn)生原因中稱為( )。
A.首因效應(yīng) B.近因效應(yīng) C.暈輪效應(yīng) D.刻板印象
答案
1-10：DBADD BCBDC
11B12C13C14A15B16C17B18B19D20D
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