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高層建筑的定義與分類
什么樣的才屬于高層建筑呢?都有著怎樣的定義，以下是小編整理的高層建筑的定義與分類，歡迎參考!
高層和超高層建筑又因其功能多元化、布局復(fù)雜化，一旦發(fā)生火災(zāi)，面臨著人員難以疏散、煙囪效應(yīng)導(dǎo)致火災(zāi)迅速蔓延擴(kuò)大、火勢(shì)難以控制撲滅等困難，其潛伏性和危害性更大。
高層建筑定義
最新定義
超過一定層數(shù)或高度的建筑將成為高層建筑。高層建筑的起點(diǎn)高度或?qū)訑?shù)，各國(guó)規(guī)定不一，且多無絕對(duì)、嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。
中國(guó)定義
在中國(guó)，舊規(guī)范規(guī)定：8層以上的建筑都被稱為高層建筑，而目前，接近20層的稱為中高層，30層左右接近100m稱為高層建筑，而50層左右200m以上稱為超高層。
在新《高規(guī)》即《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ3-2002)里規(guī)定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)稱為高層建筑結(jié)構(gòu)。當(dāng)建筑高度超過100m時(shí)，稱為超高層建筑。
中國(guó)的房屋6層及6層以上就需要設(shè)置電梯，對(duì)10層以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火規(guī)范。
國(guó)外定義
在美國(guó)，24.6m或7層以上視為高層建筑;在日本，31m或8層及以上視為高層建筑;在英國(guó)，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。
高層建筑可以分為哪幾類?
高層民用建筑包括住宅建筑和公共建筑，根據(jù)其建筑高度、使用功能和樓層的建筑面積可分為一類和二類。
住宅建筑
一類：建筑高度大于54m住宅建筑(包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑)
二類：建筑高度大于27m,但不大于54m的住宅建筑(包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑)
公共建筑
一類：
1.建筑高度大于50m的公共建筑;
2.建筑高度24m以上部分任一樓層建筑面積大于1000㎡的商店、展覽、電信、郵政、財(cái)貿(mào)金融建筑和其他多種功能組合的建筑;
3.醫(yī)療建筑、重要公共建筑;
4.省級(jí)及以上的廣播電視和防災(zāi)指揮調(diào)度建筑、網(wǎng)局級(jí)和省級(jí)電力調(diào)度建筑;
5.藏書超過100萬冊(cè)的圖書館、書庫。
二類：
除一類高層公共建筑外的其他高層公共建筑。
拓展閱讀：高層建筑地基基礎(chǔ)
1、高層建筑土建施工常見問題
高層建筑因工程量比較大，使得項(xiàng)目施工的進(jìn)度較慢，周期也比較長(zhǎng)，這給建筑施工帶來最大的問題就是會(huì)影響到施工的質(zhì)量，增加了不可預(yù)測(cè)性的問題等。
1.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的不合理
目前，高層建筑的施工工程較多，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)往往采用比較復(fù)雜的設(shè)計(jì)，大多數(shù)的施工奇特為了節(jié)省時(shí)間跟成本，都會(huì)選擇套用以前的設(shè)計(jì)圖紙或是類似建筑物的圖紙，導(dǎo)致很多高層建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的不合理。
1.2施工不合理
一些施工企業(yè)為了達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益，在施工的過程中往往偷工減料、以次充好。特別是施工時(shí)所用到的原材料，其質(zhì)量是關(guān)系到整個(gè)工程的質(zhì)量。此外，為了加快進(jìn)度同時(shí)可以節(jié)約成本，施工企業(yè)在施工的機(jī)上上隨意改動(dòng)，減少工序，這也會(huì)影響到工程的質(zhì)量和使用的壽命。
1.3內(nèi)部受力分析存在偏差
高層建筑和一般建筑物相比較而言，高層建筑內(nèi)部的受力情況較為復(fù)雜，因此，受力分析對(duì)高層建筑來講是尤為重要的一點(diǎn)。如果分析錯(cuò)誤，那么高層建筑物就會(huì)受力不均勻，從而影響其結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，使建筑物的安全性存在著巨大的隱患。
2、施工技術(shù)分析
2.1高層建筑地基施工技術(shù)
地基對(duì)于高層建筑來講是最為關(guān)鍵的，它決定了整個(gè)工程的質(zhì)量、穩(wěn)定性、防震的性能以及可供使用的年限，同時(shí)對(duì)于工程后期施工的影響也是非常大的。因此，高層建筑基底的施工技術(shù)是尤為重要的。
現(xiàn)目前，國(guó)內(nèi)使用較多的地基施工技術(shù)是地基、樁基技術(shù)。這一項(xiàng)技術(shù)適用于各種類型的地質(zhì)結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)需要來選擇施工的級(jí)別。這一項(xiàng)技術(shù)現(xiàn)已被應(yīng)用到了各種類型的高層建筑施工過程中。
同樣重要的基礎(chǔ)施工技術(shù)還有支護(hù)施工技術(shù)，因?yàn)楦邔咏ㄖ鼗幕颖容^深，所以施工的難度也比較大，支護(hù)施工技術(shù)主要包括土釘墻和作拱墻。此外，混泥土、鋼結(jié)構(gòu)的施工技術(shù)也是整個(gè)工程的基礎(chǔ)技術(shù)，對(duì)工程的整體質(zhì)量影響都是很大的。
2.2高層建筑土建綠色環(huán)保技術(shù)
在工程施工的過程中，不可避免的會(huì)產(chǎn)生光污染、噪音、廢水等，這些對(duì)工程周圍居民的日常生活帶來了很大的影響。所以在施工的過程中，盡量使用綠色環(huán)保的施工技術(shù)。在材料的選擇上，可以選擇新型材料，例如：玻璃，則可以選擇反光較低的，以免造成光污染。在對(duì)噪音的消除上，施工企業(yè)可以采用專門的技術(shù)來減少施工的過程中所產(chǎn)生的噪音;污水也是工程施工所存在的重要污染，施工單位應(yīng)該對(duì)污水進(jìn)行統(tǒng)一的收集跟清理。
2.3斜爬模技術(shù)和整體提高鋼平臺(tái)技術(shù)
高層建筑結(jié)構(gòu)立面有兩種：斜面與垂直。對(duì)于垂直的狀態(tài)，電動(dòng)腳手和模板系統(tǒng)可以得到充分的應(yīng)用，當(dāng)在斜面時(shí)，這種系統(tǒng)就不能較好的使用了，特別是高層建筑的施工地點(diǎn)在人群密集的鬧市區(qū)時(shí)，由于施工場(chǎng)地較小，需要使用可以適用于系數(shù)高的模板和腳手。通過研究和試驗(yàn)表明，可以分離的斜爬�？梢院芎玫挠糜谔幱隰[市區(qū)的高層建筑的施工要求。
在高層建筑土建施工技術(shù)中，當(dāng)進(jìn)行核心施工時(shí)，對(duì)技術(shù)的選擇性上要求非常的高，特別是系統(tǒng)性能跟安全性�，F(xiàn)在，有一種技術(shù)可以很好的滿足這一需求，即整體的提高鋼平臺(tái)技術(shù)。這一技術(shù)以其安全性高和系統(tǒng)性能高等特點(diǎn)，受到了大多施工單位的青睞，被廣泛的應(yīng)用開來。
整體提高鋼平臺(tái)技術(shù)的原理是對(duì)高層建筑結(jié)構(gòu)核心筒的剪力墻進(jìn)行平臺(tái)搭建，采用提升機(jī)把整個(gè)鋼平臺(tái)隨著高層建筑施工的進(jìn)度來做了提升，很好的確保了工程的進(jìn)度，同時(shí)提高了工程的安全性，保障了施工人員的安全。
3、解決土建施工問題的對(duì)策
3.1加強(qiáng)對(duì)進(jìn)度控制的管理
高層建筑土建工程進(jìn)度的控制，不僅僅保證工程建設(shè)項(xiàng)目可以按規(guī)定的時(shí)間交付使用，及時(shí)的發(fā)揮其投資效益，并有益于維持國(guó)家經(jīng)濟(jì)的秩序。建設(shè)工程進(jìn)度控制的重點(diǎn)在于要建立起實(shí)際并且有效的進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)度計(jì)劃需對(duì)所有的施工項(xiàng)目做出明確的規(guī)定，施工的分包單位也必須簽訂進(jìn)度合同，如果延誤了工期，那么就要做出相應(yīng)的賠償，這要有一個(gè)硬性的賠償控制。此外，在招投標(biāo)的時(shí)候，就要對(duì)工程施工進(jìn)度的問題做出一個(gè)明確的規(guī)定，從而保證從施工開始就有一個(gè)進(jìn)度的要求。
3.2進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)
土建施工前應(yīng)對(duì)高層建筑做好充分合理的設(shè)計(jì)，它一方面關(guān)系著建筑的質(zhì)量、功能要求的實(shí)現(xiàn)，另外一方面也是對(duì)工程造價(jià)的基本保障。所以，在土建施工前期，就應(yīng)該對(duì)即將進(jìn)行建筑的高層建筑做一個(gè)功能質(zhì)量的分析，結(jié)合工程施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，考慮當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件、氣候因素以及施工周圍建筑物的分布情況。充分調(diào)研的基礎(chǔ)上進(jìn)行高層建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，并對(duì)土建施工階段進(jìn)行一個(gè)合理的規(guī)劃，對(duì)這一階段的相關(guān)技術(shù)做好充分的準(zhǔn)備，在土建施工階段應(yīng)嚴(yán)格的安裝項(xiàng)目合同進(jìn)行施工。
3.3進(jìn)行合理的技術(shù)選用
高層建筑的高度不同，受力和其他因素的影響，在實(shí)際的土建施工中所使用的技術(shù)也不同。高層建筑上部分樓體受力較小，但受風(fēng)力的影響較大;下層結(jié)構(gòu)的樓體受力很大，但是受風(fēng)力的影響較小，因此，在土建施工中，建筑下層結(jié)構(gòu)的剛度應(yīng)較大，承重墻、承重柱應(yīng)較多，而應(yīng)對(duì)上層減少墻體和承重柱的數(shù)量，充分的利用建筑空間。建筑結(jié)構(gòu)與建筑功能往往是自相矛盾的，現(xiàn)實(shí)生活中通常是要求建筑物的下部空間大，上部空間小，這需要在建筑結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換的樓層合理的設(shè)置一定的功能來轉(zhuǎn)換，以滿足要求。轉(zhuǎn)換層設(shè)計(jì)的好壞同時(shí)還會(huì)影響到建筑抗震性能。合理的技術(shù)選用是整體的建筑工程中必不可少的一部分，也是尤為重要的一部分。
高層建筑消防安全知識(shí)
現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定:凡10層及10層以上的居住建筑和建筑高度超過24m的公共建筑，都屬于高層建筑，建筑高度超過100m高度建筑通常稱為超高層建筑。高層建筑如發(fā)生火災(zāi)，通常呈現(xiàn)出以下幾方面的特點(diǎn):
高層住宅建筑的火災(zāi)特點(diǎn)
1、火災(zāi)蔓延速度快
由于高層住宅建筑火災(zāi)蔓延途徑多，影響火勢(shì)蔓延的因素復(fù)雜，本身具有煙囪效應(yīng)，加上各樓梯間、電梯井、管道井、風(fēng)道、弱電井等豎向并道，如果防火分隔處理不好，火勢(shì)可以通過門、窗、走廊等途徑水平蔓延，也能豎向管井和孔洞、共享空間縫隙等途徑蔓延。
2、人員疏散困難
高層住宅建筑樓層多，樓層高，垂直距離長(zhǎng)，人員疏散到地面相對(duì)于低層建筑時(shí)間長(zhǎng)；高層住宅建筑人員密集，疏散困難；高層住宅建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)由于各豎井空氣流動(dòng)暢通，火勢(shì)和煙霧向上蔓延快，增加了疏散的難度。
3、火災(zāi)撲救難度大
目前的消防車供水能力和供水器材的耐壓強(qiáng)度達(dá)不到所需的高度，發(fā)生火災(zāi)時(shí)從室外進(jìn)行撲救相當(dāng)困難。
高層住宅建筑普遍存在的消防安全問題
相對(duì)于高層建筑火災(zāi)的突出特點(diǎn)以及產(chǎn)生的嚴(yán)重后果，目前高層建筑存在的消防安全現(xiàn)狀不容樂觀。
目前，一些老式高層住宅仍存在建筑下部用于辦公、商業(yè)的公共部分與上部住宅部分共用樓梯間的現(xiàn)象，由于公共場(chǎng)所人員流動(dòng)量大、出入頻繁，防火門上的閉門器很容易失效，防火門無法完全閉合，造成火勢(shì)及濃煙可能通過樓梯間向上蔓延，導(dǎo)致人員無法從住宅向下疏散。有些業(yè)主甚至隨意改變住宅樓內(nèi)建筑構(gòu)件，大大降低了建筑的防火性能。
還有一些業(yè)主擅自改變住宅的使用性質(zhì)，同樣造成了火災(zāi)隱患，主要表現(xiàn)為：一是部分住宅小區(qū)的物業(yè)公司謀取私利或管理不嚴(yán)，將規(guī)劃使用性質(zhì)為汽車庫、自行車庫或物業(yè)管理用房的場(chǎng)所擅自出租，改為商鋪、倉庫等或作為物業(yè)公司服務(wù)人員的生活用房；二是部分小區(qū)業(yè)主將房屋出租給他人或公司作為倉庫使用等。這些未經(jīng)審批擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、建筑使用性質(zhì)的行為，勢(shì)必增加住宅樓的火災(zāi)危險(xiǎn)性，一旦發(fā)生火災(zāi)，容易造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。
由于規(guī)劃設(shè)計(jì)上存在缺陷、疏于管理以及部分業(yè)主的消防意識(shí)淡薄，高層住宅小區(qū)消防車通道被占用、消防登高面被破壞的情況普遍存在，嚴(yán)重阻礙了消防車通行。還有一些小區(qū)竣工驗(yàn)收投入使用后，物業(yè)公司或小區(qū)自行成立的管理組織對(duì)消防設(shè)施、器材的管理不夠重視，消防設(shè)施沒有定期維護(hù)保養(yǎng)，損壞嚴(yán)重。一旦高層住宅建筑發(fā)生火災(zāi)，將嚴(yán)重阻礙滅火救援工作的開展。
高層住宅建筑外立面裝修或戶內(nèi)裝修時(shí)，由于點(diǎn)火源、可燃物、助燃物同時(shí)存在，假如施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理不嚴(yán)，安全防護(hù)措施未落實(shí)到位，工人違規(guī)操作，就容易引發(fā)火災(zāi)。同時(shí)，房屋內(nèi)裝修使用的大量易燃材料、日常生活中使用的塑料和化纖制品等增加了住宅的火災(zāi)危險(xiǎn)性，并在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，產(chǎn)生大量濃煙和劇毒物質(zhì)，影響人員疏散逃生。
有些住宅建筑采用易燃、可燃外墻保溫材料，燃燒快、釋放有毒氣體，還會(huì)滴融，引起垂直燃燒，更增加了建筑的潛在危險(xiǎn)。除此之外，各種大功率電器成為家庭日常必需品，用電量急劇增加，電器、線路超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，也給高層建筑防火埋下了隱患。另外，有些高層住宅建筑用電線路隱蔽埋設(shè)，長(zhǎng)期使用后老化的電線難以檢查，不易進(jìn)行維修或更換，容易造成漏電、短路，進(jìn)而導(dǎo)致火災(zāi)。
高層建筑物火災(zāi)的防范
1、規(guī)范高層建筑物設(shè)施，高層建筑物都必須有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、滅火噴淋系統(tǒng)，消防設(shè)施要完好有效。
防火分區(qū)要嚴(yán)格控制面積大小，防火分區(qū)是用較高耐火極限的墻和樓板等構(gòu)件劃分出的，能在一定時(shí)間內(nèi)阻止火勢(shì)蔓延的防火區(qū)域，對(duì)于高層建筑物來說防火分區(qū)的最大面積要嚴(yán)格：一類高層民用建筑物的每層每個(gè)防火分區(qū)最大允許面積為1000平方米，二類的高層建筑物為1500平方米，地下室為500平方米�？刂谱畲竺娣e是為了在允許時(shí)間內(nèi)把火撲滅，確保人員疏散安全。設(shè)置避難層或避難間。
避難層或避難間是保障高層建筑物內(nèi)人員在發(fā)生火災(zāi)時(shí)安全脫險(xiǎn)的一項(xiàng)有效措施。設(shè)置消防電梯。在高層建筑物工作生活的人們最熟悉的交通工具是電梯，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)人們會(huì)下意識(shí)地逃往電梯，若在火災(zāi)剛發(fā)生時(shí)，利用電梯或許可以成功的疏散人員。室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)用不燃材料裝修。
2、加強(qiáng)消防管理工作，落實(shí)消防安全制度，實(shí)行防火安全責(zé)任制。
對(duì)高層建筑物內(nèi)的工作人員要制定崗位防火職責(zé)，每一幢高層建筑物內(nèi)至少有一個(gè)專職防火人員，每一層配備一名兼職防火人員，同時(shí)人員要經(jīng)過嚴(yán)格的消防培訓(xùn)，要做到分工明、責(zé)任清、各負(fù)其責(zé)。制定滅火預(yù)案和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織演練。
高層建筑物火災(zāi)作為突發(fā)事件，應(yīng)制定火災(zāi)突發(fā)事件的處置方案，并按照處置方案進(jìn)行教育訓(xùn)練和模擬演練，做到發(fā)生火災(zāi)時(shí)按照預(yù)案規(guī)范處置，臨危不亂，從而減少人員傷亡。定期檢查、維修、測(cè)試固定消防設(shè)施，確保完好有效。
這些固定消防設(shè)施的完好有效是發(fā)現(xiàn)火災(zāi)以及撲滅火災(zāi)強(qiáng)有力的保障。實(shí)行每日防火巡查制度，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。很多火災(zāi)都是由于隱患長(zhǎng)期不整改或沒有及時(shí)消除而引起來的，每日防火巡查制度的落實(shí)，也能有效地預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生。
高層建筑發(fā)展史
吉隆坡雙塔，西爾斯大廈，世貿(mào)中心……這一個(gè)個(gè)耳熟能詳?shù)哪μ齑髲B，這一個(gè)個(gè)高聳入云的高層建筑，是人類智慧與力量的結(jié)晶。無論從晴朗的海上遠(yuǎn)眺維多利亞港，還是從夜晚的空中俯瞰曼哈頓島，那櫛次鱗比的高樓都構(gòu)成了繁華都市的標(biāo)志，那錯(cuò)落有致的天際線都演繹著現(xiàn)代的樂章。高層建筑是城市的靈魂，是現(xiàn)代都市形象的代表。這日漸增長(zhǎng)的高樓大廈不斷的拓展著人類居住的空間，卻侵蝕著人們生活的空間，它給人們生活帶來深刻的變革，影響了人類的心靈深處。這百年中，高層建筑創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)記錄。
18世紀(jì)末至19世紀(jì)末，歐洲和美國(guó)的工業(yè)革命帶來了生產(chǎn)力的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)的繁榮。這時(shí)期，城市化發(fā)展迅速，城市人口高速增長(zhǎng)。為了在較小的土地范圍內(nèi)建造更多的使用面積。建筑物不得不向高空發(fā)展。另一方面，鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展和電梯的出現(xiàn)則促成了多層建筑的大量建造。
19世紀(jì)初，英國(guó)出現(xiàn)鑄鐵結(jié)構(gòu)的多層建筑（礦井、碼頭建筑），1840年之后的美國(guó)，鍛鐵梁開始代替脆弱的鑄鐵梁。熟鐵架、鑄鐵柱和磚石承重墻組成籠子結(jié)構(gòu)，是邁高層建筑結(jié)構(gòu)的第一步。
19世紀(jì)后半葉出現(xiàn)了具有橫向穩(wěn)定能力的全框架金屬結(jié)構(gòu)。六十年代，美國(guó)已出現(xiàn)給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、蒸汽供熱系統(tǒng)和蒸汽機(jī)通風(fēng)系統(tǒng)，1920年代出現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)。由于乘客電梯的出現(xiàn)，建筑突破5層的高度限制（徒步可行的登高距離）。
1885年建成10層高的家庭生命保險(xiǎn)大廈（詹尼設(shè)計(jì)，1931年被拆除），通常被認(rèn)為是世界第一棟高層建筑。
1895年2I層的紐約美國(guó)擔(dān)保大廈，也被認(rèn)為是第一棟獨(dú)立塔樓建筑(轉(zhuǎn)載于:，是芝加哥第二高樓。l974年在芝加哥建成的西爾斯110層，高443m，在1966年馬來西亞石油大廈（高45om）建成前的22年中，它一直是世界最高建筑。這個(gè)時(shí)期高層建筑技術(shù)的進(jìn)步很大，高效率的高層建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)成熟，特別是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)取得很大發(fā)展。1976年在芝加哥建成的水塔廣場(chǎng)大廈共74層，2層地下室，高度262m，是世界最高鋼筋混凝土建筑，也是著名的綜合體建筑。有人把它稱為最后一棟現(xiàn)代主義高層建筑。
高層建筑正處在新古典、新技派、生態(tài)觀、解構(gòu)主義等多元并存的發(fā)展時(shí)期。
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