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造價(jià)工程師考試知識(shí)點(diǎn)：合同價(jià)款調(diào)整
工程項(xiàng)目開工建設(shè)前，簽訂合同是必不可少的環(huán)節(jié)，不過(guò)在實(shí)際工程建設(shè)中，難免會(huì)出現(xiàn)一些情況，導(dǎo)致需要調(diào)整前期確定的合同價(jià)款，合同價(jià)款調(diào)整是造價(jià)工程師的考試內(nèi)容，小編整理了其資料，一起來(lái)復(fù)習(xí)下吧：
合同價(jià)款調(diào)整
一、法規(guī)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)
影響合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)，由發(fā)包人承擔(dān)。
1.基準(zhǔn)日的確定目的：合同中約定，合理劃分雙方的合同風(fēng)險(xiǎn)。
■怎么設(shè)定?“28天”
實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程：施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前的第28天。不實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程：建設(shè)工程施工合同簽訂前的第28天。
2.合同價(jià)款的調(diào)整方法
★時(shí)間：合同履行期間，基準(zhǔn)日之后發(fā)生變化
★處理：合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款
★除外：如有關(guān)價(jià)格(如人工、材料和工程設(shè)備等價(jià)格)的變化已經(jīng)包含在物價(jià)波動(dòng)事件的調(diào)價(jià)公式中，則不再予以考慮
3.工期延誤期間的特殊處理
【原則】懲罰延誤者，少獲得錢
承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，在工程延誤期間國(guó)家的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化的：
★造成合同價(jià)款增加的，合同價(jià)款不予調(diào)整
★造成合同價(jià)款減少的，合同價(jià)款予以調(diào)整
【2014年·單選】為了合理劃分發(fā)承包雙方的合同風(fēng)險(xiǎn)，施工合同中應(yīng)當(dāng)約定一個(gè)基準(zhǔn)日。對(duì)于實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以( )前的第28天作為基準(zhǔn)日。
A.投標(biāo)截止時(shí)間 B.招標(biāo)截止日
C.中標(biāo)通知書發(fā)出 D.合同簽訂
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是法規(guī)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)。對(duì)于實(shí)行招標(biāo)的項(xiàng)目，一般以施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前的第28天作為基準(zhǔn)日。
【2013年·單選】對(duì)于實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程，因法律法規(guī)政策變化引起合同價(jià)款調(diào)整的，調(diào)價(jià)基準(zhǔn)日期一般為( )。
A.施工合同簽訂前的第28天
B.提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前的第28天
C.施工合同簽訂前的第56天
D.提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前的第56天
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是法規(guī)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)。對(duì)于實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前的第28天作為基準(zhǔn)日;對(duì)于不實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以建設(shè)工程施工合同簽訂前的第28天作為基準(zhǔn)日。參見教材P230。
【例題·多選】工程延誤期間國(guó)家法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策變化引起工程造價(jià)變化的，下列處理方法正確的有( )。
A.如果工程延誤是由承包人原因?qū)е拢こ虄r(jià)款增加不予調(diào)整
B.如果工程延誤是由監(jiān)理人原因?qū)е�，工程價(jià)款給予調(diào)整
C.如果工程延誤是由發(fā)包人導(dǎo)致，工程價(jià)款給予調(diào)整
D.如果工程延誤是由第三方導(dǎo)致，工程價(jià)款減少不予調(diào)整
E.如果工程延誤是由承包人原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款減少予以調(diào)整
『正確答案』ADE
『答案解析』本題考查的是法規(guī)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)。承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，在工程延誤期間國(guó)家的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化的，造成合同價(jià)款增加的，合同價(jià)款不予調(diào)整;造成合同價(jià)款減少的，合同價(jià)款予以調(diào)整。參見教材P230。
二、工程變更類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)
(一)工程變更
★合同工程實(shí)施過(guò)程中，發(fā)包人或承包人提出并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程的任何改變。
★變更指令發(fā)出后，應(yīng)迅速落實(shí)指令，全面修改相關(guān)的各種文件。
★承包人也應(yīng)當(dāng)抓緊落實(shí)，如果承包人不能全面落實(shí)，擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。
1.工程變更的范圍
(1)取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施;
(2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性;
(3)改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸;
(4)改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序;
(5)為完成工程需要追加的額外工作。
2.工程變更的價(jià)款調(diào)整方法
分類：分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整、措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整、刪減工程或工作的補(bǔ)償
(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整(四種情況)
按照下列規(guī)定根據(jù)已標(biāo)價(jià)清單調(diào)整：
1)有適用于變更工程項(xiàng)目的，且工程變更導(dǎo)致的該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量變化不足15%時(shí)，采用該項(xiàng)目的單價(jià)。
2)沒有適用、但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)調(diào)整。
3)沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的
★提出人：承包人提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)
★確認(rèn)人：發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整
★根據(jù)：變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息(參考)價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率
�、賹�(shí)行招標(biāo)的工程
承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))×100%
�、诓粚�(shí)行招標(biāo)的工程承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1-報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算)×100%
【注】上述公式中的各項(xiàng)，均不含安全文明施工費(fèi)。浮動(dòng)率=(招標(biāo)控制價(jià)-中標(biāo)價(jià))/招標(biāo)控制價(jià)
4)沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息(參考)價(jià)格缺價(jià)的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查等取得的有合法依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。
(2)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整
承包人應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說(shuō)明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。
擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。
【注意】如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。
調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的規(guī)定：
1)安全文明施工費(fèi)，按實(shí)際調(diào)整，不得浮動(dòng)。
2)采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法確定單價(jià)。
3)按總價(jià)(或系數(shù))計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，除安全文明施工費(fèi)外，按照實(shí)際調(diào)整金額乘以承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。
(3)刪減工程或工作的補(bǔ)償
非因承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。
【舉例】工程量的減少，管理費(fèi)和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可能并未減少，利潤(rùn)包含在綜合單價(jià)中，量少了，工程費(fèi)就會(huì)減少，導(dǎo)致利潤(rùn)減少了。
【2015年·多選】關(guān)于工程變更的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。
A.監(jiān)理人要求承包人改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序?qū)儆谧兏?/p>
B.發(fā)包人通過(guò)變更取消某項(xiàng)工作從而轉(zhuǎn)由他人實(shí)施
C.監(jiān)理人要求承包人為完成工程需要追加的額外工作屬于變更
D.承包人不能全面落實(shí)變更指令而擴(kuò)大的損失由發(fā)包人承擔(dān)
E.工程變更指令發(fā)布后，應(yīng)當(dāng)迅速落實(shí)指令，全面修改相關(guān)的各種文件
『正確答案』BD
『答案解析』本題考查的是工程變更類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，工程變更的范圍中，取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，承包人不能全面落實(shí)變更指令而擴(kuò)大的損失由發(fā)包人承擔(dān)。參見教材P231。
【2011年·單選】關(guān)于工程變更的說(shuō)法中，正確的是( )。
A.除了受自然條件的影響外，一般不得發(fā)生變更
B.盡管變更的起因有多種，但必須一事一變更
C.如果出現(xiàn)了必須變更的情況，則應(yīng)搶在變更指令發(fā)出前盡快落實(shí)變更
D.若承包人不能全面落實(shí)變更指令，則擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是工程變更類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)。變更指令發(fā)出后，應(yīng)迅速落實(shí)指令，全面修改相關(guān)的各種文件。承包人也應(yīng)該抓緊落實(shí)，如果承包人不能全面落實(shí)，擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。參見教材P231。
【2012年·單選】關(guān)于工程變更的說(shuō)法，正確的是( )。
A.監(jiān)理人要求承包人改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序不屬于變更
B.發(fā)包人通過(guò)變更取消某項(xiàng)工作從而轉(zhuǎn)由他人實(shí)施
C.監(jiān)理人要求承包人為完成工程需要追加的額外工作不屬于變更
D.承包人不能全面落實(shí)變更指令而擴(kuò)大的損失由承包人承擔(dān)
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是工程變更類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)。工程變更的范圍和內(nèi)容包括：(1)取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施;(2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性;(3)改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸;(4)改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序;(5)為完成工程需要追加的額外工作。參見教材P231。
【2015年·單選】對(duì)某招標(biāo)工程進(jìn)行報(bào)價(jià)分析，在不考慮安全文明施工費(fèi)的前提下，承包人中標(biāo)價(jià)為1500萬(wàn)元，招標(biāo)控制價(jià)為1600萬(wàn)元，設(shè)計(jì)院編制的施工圖預(yù)算為1550萬(wàn)元，承包人認(rèn)為的合理報(bào)價(jià)值為1540萬(wàn)元，則承包人的報(bào)價(jià)浮動(dòng)率是( )。
A.0.65% B.6.25%
C.93.75% D.96.25%
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是工程變更類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)。實(shí)行招標(biāo)的工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率=(1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))×100%=(1-1500/1600)×100%=6.25%。參見教材P231。
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