- 相關(guān)推薦
造價(jià)工程師《案例分析》章節(jié)知識(shí)點(diǎn)
對(duì)于學(xué)習(xí)來說，苦中有樂，樂中有苦，苦與樂是對(duì)立的統(tǒng)一，理解了這一點(diǎn)，我們就能夠正確對(duì)待學(xué)習(xí)中的苦，不被暫時(shí)的困難打倒。應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)小編為大家搜索整理了造價(jià)工程師《案例分析》章節(jié)知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家備考有所幫助。
第一章建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
基本題型一：總投資構(gòu)成
1.建設(shè)項(xiàng)目總投資估算內(nèi)容
(1)固定資產(chǎn)投資(工程造價(jià))構(gòu)成中，工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)部分為靜態(tài)投資部分，價(jià)差預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息為動(dòng)態(tài)投資部分。
(2)固定資產(chǎn)投資在竣工決算時(shí)可分別形成新的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。在計(jì)算項(xiàng)目總成本費(fèi)用時(shí)，固定資產(chǎn)要考慮折舊，無形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)要考慮攤銷。
2.投資估算的方法有：?jiǎn)挝簧a(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、比例估算法、系數(shù)估算法、混合法等。其中考生需要掌握的是運(yùn)用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法及構(gòu)成組合法進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資的估算。其相關(guān)公式如下：
(1)生產(chǎn)能力指數(shù)法
C2=C1(Q2/Q1)n×f
式中：C 2—擬建項(xiàng)目總投資; C 1—類似項(xiàng)目總投資; Q 2—擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力; Q 1—類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力;
n—生產(chǎn)能力指數(shù)，若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，Q 1與Q2的比值在0.5~2之間，可取n=1;f—綜合調(diào)整系數(shù)。
(2)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)(采用裝運(yùn)港船上交貨方式)
國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)
進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=抵岸價(jià)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 抵岸價(jià)(原價(jià))=離岸價(jià)格(FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+關(guān)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+(消費(fèi)稅+車輛購(gòu)置稅)
其中：
國(guó)際運(yùn)費(fèi)=FOB*運(yùn)費(fèi)率 國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi))/(1-保險(xiǎn)費(fèi)率)*保險(xiǎn)費(fèi)率
到岸價(jià)(CIF)=FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)
銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB*人民幣外匯匯率*銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率
外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=CIF*人民幣外匯匯率*外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率
關(guān)稅=CIF*人民幣外匯匯率*進(jìn)口關(guān)稅稅率
增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*增值稅率
(3)建筑安裝工程費(fèi)(206號(hào)文) 建安工程費(fèi)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金
其中，直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi) 直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 措施費(fèi)=安全文明施工費(fèi)+二次搬運(yùn)費(fèi)+臨時(shí)設(shè)施費(fèi)+夜間施工費(fèi)+非夜間施工照明+大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)+模板支架費(fèi)+垂直運(yùn)輸費(fèi)+排水費(fèi)+降水費(fèi)+超高工程附加費(fèi)+竣工資料編制費(fèi)+。。。。。。
間接費(fèi)=規(guī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)
規(guī)費(fèi)=社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)+住房公積金+工程排污費(fèi)
社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)=養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)+失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)+醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)+工傷保險(xiǎn)費(fèi)+生育保險(xiǎn)費(fèi)
企業(yè)管理費(fèi)=施工企業(yè)管理人員工資+...
稅金=營(yíng)業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加+地方教育附加
(4)預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+價(jià)差預(yù)備費(fèi)
式中：基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率=(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率
(6)建設(shè)期貸款利息(均衡貸款，期間貸款)=∑(年初累計(jì)借款+本年新增借款÷2)×貸款實(shí)際利率
實(shí)際利率=(1+名義利率/計(jì)息次數(shù))計(jì)息次數(shù)-1
建設(shè)期本利和的還款方式：等額本金與等額本息兩種。
(7)流動(dòng)資金計(jì)算方法：
第一種方法是用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算流動(dòng)資金
項(xiàng)目的流動(dòng)資金=擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資×固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金率
第二種方法是用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金：
流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債
式中：流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+現(xiàn)金+存貨
流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款
流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金-上年流動(dòng)資金
估算的基本步驟，先計(jì)算各類流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的年周轉(zhuǎn)次數(shù)，然后再分項(xiàng)估算占用資額。
周轉(zhuǎn)次數(shù)=360天/最低周轉(zhuǎn)天數(shù) 應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本/年周轉(zhuǎn)次數(shù) 應(yīng)付賬款=外購(gòu)原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)或服務(wù)年費(fèi)用金額/年周轉(zhuǎn)次數(shù)
現(xiàn)金=(年工資福利費(fèi)+年其他費(fèi))/年周轉(zhuǎn)次數(shù)
存貨=外購(gòu)原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品
外購(gòu)原材料、燃料=年外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)/年周轉(zhuǎn)次數(shù)
在產(chǎn)品=(年工資福利費(fèi)+年其他制造費(fèi)+年外購(gòu)原材料燃料費(fèi)+年修理費(fèi))/年周轉(zhuǎn)次數(shù)
產(chǎn)成品=年經(jīng)營(yíng)成本/年周轉(zhuǎn)次數(shù)
基本題型二：基于投資現(xiàn)金流量表的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
要求掌握三張報(bào)表的基本內(nèi)容，熟練填寫相關(guān)數(shù)據(jù)，即還本付息表、總成本費(fèi)用表、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表(融資前)，基于現(xiàn)金流量表計(jì)算財(cái)務(wù)指標(biāo)(投資回收期、凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率)并進(jìn)行評(píng)價(jià)(可行或不可行)。
相關(guān)知識(shí)點(diǎn)匯總?cè)缦拢?/p>
1.借款還本付息表
2.總成本費(fèi)用表
3.項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)(融資前)
基本題型三：基于資本金現(xiàn)金流量表的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
重點(diǎn)掌握表頭內(nèi)容，計(jì)算相關(guān)數(shù)據(jù)，根據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。相關(guān)知識(shí)點(diǎn)匯總?cè)缦拢?/p>
現(xiàn)金流入 ：1=1.1+1.2+1.3+1.4
營(yíng)業(yè)收入：年?duì)I業(yè)收入=設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力×產(chǎn)品單價(jià)×年生產(chǎn)負(fù)荷
補(bǔ)貼收入 ：補(bǔ)貼收入是指與收益相關(guān)的政府補(bǔ)貼
回收固定資產(chǎn)余值：固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)×(固定資產(chǎn)使用年限-營(yíng)運(yùn)期)+殘值
年折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值-殘值)÷折舊年限
固定資產(chǎn)殘值=固定資產(chǎn)原值×殘值率
回收流動(dòng)資金 ：各年投入的流動(dòng)資金在項(xiàng)目期末一次全額回收
現(xiàn)金流出：2=2.1+2.2+2.3+2.4+2.5+2.6+2.7
項(xiàng)目資本金：建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期各年投資中的自
有資金部分借款本金償還：借款本金=長(zhǎng)期(建設(shè)期)借款本金+流動(dòng)資金借款本金+臨時(shí)借款本金，主要數(shù)據(jù)來源于還本付息表
借款利息支付：利息=長(zhǎng)期借款利息+流動(dòng)資金借款利息+臨時(shí)借款利息主要數(shù)據(jù)來源于還款付息表或總成本費(fèi)用表
經(jīng)營(yíng)成本：一般發(fā)生在運(yùn)營(yíng)期的各年
營(yíng)業(yè)稅金及附加 ：各年?duì)I業(yè)稅金及附加=當(dāng)年?duì)I業(yè)收入×營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率
所得稅：所得稅=利潤(rùn)總額×所得稅率=(營(yíng)業(yè)收入+補(bǔ)貼收入-營(yíng)業(yè)稅金及附加-總成本)×所得稅率
總成本=經(jīng)營(yíng)成本+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息
年攤銷費(fèi)=無形資產(chǎn)(或其他資產(chǎn))/攤銷年限
利息=長(zhǎng)期借款利息+流動(dòng)資金借款利息+臨時(shí)借款利息 (會(huì)計(jì)算)
維持運(yùn)營(yíng)投資：有些項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)需投入的固定資產(chǎn)投資基于項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
1)常見指標(biāo)：凈現(xiàn)值(FNPV)、內(nèi)部收益率(FIRR)、靜態(tài)投資回收期。其中,靜態(tài)投資回收期=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1)+(出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值÷出現(xiàn)正值年份當(dāng)年凈現(xiàn)金流量);動(dòng)態(tài)投資回收期=(累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1)+(出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值÷出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量)
內(nèi)部收益率=FIRR=i1+(i2-i1)×〔FNPV1÷( |FNPV1|+|FNPV2| )〕
2)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：凈現(xiàn)值≥0,項(xiàng)目可行;內(nèi)部收益率≥行業(yè)基準(zhǔn)收益率，項(xiàng)目可行;投資回收期≦行業(yè)基準(zhǔn)回收期(或計(jì)算期)，項(xiàng)目可行。反之不可行。
基本題型四：基于利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表的財(cái)務(wù)
評(píng)價(jià)及盈虧平衡分析
應(yīng)掌握表頭的內(nèi)容及各項(xiàng)內(nèi)容的計(jì)算方法，利用評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。相關(guān)知識(shí)點(diǎn)匯總?cè)缦拢?/p>
1.利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-總成本-銷售稅金及附加
2.所得稅=(利潤(rùn)總額-虧損)*所得稅率
3.凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅
4.息稅前利潤(rùn)=利潤(rùn)總額+利息
5.評(píng)價(jià)指標(biāo):投資收益率、資本金利潤(rùn)率
6.盈虧平衡分析思路：利潤(rùn)=總收入-總支出=產(chǎn)量*單價(jià)*(1-銷售稅金及附加稅率)-(固定成本+可變成本)
【造價(jià)工程師《案例分析》章節(jié)知識(shí)點(diǎn)】相關(guān)文章：
造價(jià)工程師考試案例分析試題03-25
造價(jià)工程師案例分析�？碱}03-25
造價(jià)工程師案例分析仿真題03-25
造價(jià)工程師案例分析模擬考題03-25
注冊(cè)造價(jià)工程師考試案例分析習(xí)題03-25