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造價工程師《工程計價》考點(diǎn)：合同價款調(diào)整
漫長的學(xué)習(xí)生涯中，是不是聽到知識點(diǎn)，就立刻清醒了？知識點(diǎn)是傳遞信息的基本單位，知識點(diǎn)對提高學(xué)習(xí)導(dǎo)航具有重要的作用。那么，都有哪些知識點(diǎn)呢？下面是小編為大家整理的造價工程師《工程計價》考點(diǎn)：合同價款調(diào)整，僅供參考，大家一起來看看吧。
法規(guī)變化類合同價款調(diào)整事項
影響合同價款的風(fēng)險，由發(fā)包人承擔(dān)。
1.基準(zhǔn)日的確定目的：合同中約定，合理劃分雙方的合同風(fēng)險。
怎么設(shè)定?“28天”
實行招標(biāo)的建設(shè)工程：施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時間前的第28天。不實行招標(biāo)的建設(shè)工程：建設(shè)工程施工合同簽訂前的第28天。
2.合同價款的調(diào)整方法
時間：合同履行期間，基準(zhǔn)日之后發(fā)生變化
處理：合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價款
除外：如有關(guān)價格(如人工、材料和工程設(shè)備等價格)的變化已經(jīng)包含在物價波動事件的調(diào)價公式中，則不再予以考慮
3.工期延誤期間的特殊處理
【原則】懲罰延誤者，少獲得錢
承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，在工程延誤期間國家的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價變化的：
造成合同價款增加的，合同價款不予調(diào)整
造成合同價款減少的，合同價款予以調(diào)整
【2014年·單選】為了合理劃分發(fā)承包雙方的合同風(fēng)險，施工合同中應(yīng)當(dāng)約定一個基準(zhǔn)日。對于實行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以（）前的第28天作為基準(zhǔn)日。
A.投標(biāo)截止時間 B.招標(biāo)截止日
C.中標(biāo)通知書發(fā)出 D.合同簽訂
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是法規(guī)變化類合同價款調(diào)整事項。對于實行招標(biāo)的項目，一般以施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時間前的第28天作為基準(zhǔn)日。
【2013年·單選】對于實行招標(biāo)的建設(shè)工程，因法律法規(guī)政策變化引起合同價款調(diào)整的，調(diào)價基準(zhǔn)日期一般為（）。
A.施工合同簽訂前的第28天
B.提交投標(biāo)文件的截止時間前的第28天
C.施工合同簽訂前的第56天
D.提交投標(biāo)文件的截止時間前的第56天
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是法規(guī)變化類合同價款調(diào)整事項。對于實行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時間前的第28天作為基準(zhǔn)日;對于不實行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以建設(shè)工程施工合同簽訂前的第28天作為基準(zhǔn)日。參見教材P230。
【例題·多選】工程延誤期間國家法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策變化引起工程造價變化的，下列處理方法正確的有（）。
A.如果工程延誤是由承包人原因?qū)е�，工程價款增加不予調(diào)整
B.如果工程延誤是由監(jiān)理人原因?qū)е拢こ虄r款給予調(diào)整
C.如果工程延誤是由發(fā)包人導(dǎo)致，工程價款給予調(diào)整
D.如果工程延誤是由第三方導(dǎo)致，工程價款減少不予調(diào)整
E.如果工程延誤是由承包人原因?qū)е鹿こ虄r款減少予以調(diào)整
『正確答案』ADE
『答案解析』本題考查的是法規(guī)變化類合同價款調(diào)整事項。承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，在工程延誤期間國家的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價變化的，造成合同價款增加的，合同價款不予調(diào)整;造成合同價款減少的，合同價款予以調(diào)整。參見教材P230。
工程變更類合同價款調(diào)整事項
(一)工程變更
合同工程實施過程中，發(fā)包人或承包人提出并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程的任何改變。
變更指令發(fā)出后，應(yīng)迅速落實指令，全面修改相關(guān)的各種文件。
承包人也應(yīng)當(dāng)抓緊落實，如果承包人不能全面落實，擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。
1.工程變更的范圍
(1)取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施;
(2)改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性;
(3)改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸;
(4)改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序;
(5)為完成工程需要追加的額外工作。
2.工程變更的價款調(diào)整方法
分類：分部分項工程費(fèi)的調(diào)整、措施項目費(fèi)的調(diào)整、刪減工程或工作的補(bǔ)償
(1)分部分項工程費(fèi)的調(diào)整(四種情況)
按照下列規(guī)定根據(jù)已標(biāo)價清單調(diào)整：
1)有適用于變更工程項目的，且工程變更導(dǎo)致的該清單項目的工程數(shù)量變化不足15%時，采用該項目的單價。
2)沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價或總價調(diào)整。
3)沒有適用也沒有類似于變更工程項目的
提出人：承包人提出變更工程項目的單價或總價
確認(rèn)人：發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整
根據(jù)：變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息(參考)價格和承包人報價浮動率
�、賹嵭姓袠�(biāo)的工程
承包人報價浮動率L=(1-中標(biāo)價/招標(biāo)控制價)×100%
�、诓粚嵭姓袠�(biāo)的工程承包人報價浮動率L=(1-報價值/施工圖預(yù)算)×100%
【注】上述公式中的各項，均不含安全文明施工費(fèi)。浮動率=(招標(biāo)控制價-中標(biāo)價)/招標(biāo)控制價
4)沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息(參考)價格缺價的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調(diào)查等取得的有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價或總價，報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。
(2)措施項目費(fèi)的調(diào)整
承包人應(yīng)事先將擬實施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說明與原方案措施項目相比的變化情況。
擬實施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。
【注意】如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項目費(fèi)的權(quán)利。
調(diào)整措施項目費(fèi)的規(guī)定：
1)安全文明施工費(fèi)，按實際調(diào)整，不得浮動。
2)采用單價計算的措施項目費(fèi)，按分部分項工程費(fèi)的調(diào)整方法確定單價。
3)按總價(或系數(shù))計算的措施項目費(fèi)，除安全文明施工費(fèi)外，按照實際調(diào)整金額乘以承包人報價浮動率計算。
(3)刪減工程或工作的補(bǔ)償
非因承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤補(bǔ)償。
【舉例】工程量的減少，管理費(fèi)和承擔(dān)的風(fēng)險可能并未減少，利潤包含在綜合單價中，量少了，工程費(fèi)就會減少，導(dǎo)致利潤減少了。
【2015年·多選】關(guān)于工程變更的說法，錯誤的是（）。
A.監(jiān)理人要求承包人改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序?qū)儆谧兏?/p>
B.發(fā)包人通過變更取消某項工作從而轉(zhuǎn)由他人實施
C.監(jiān)理人要求承包人為完成工程需要追加的額外工作屬于變更
D.承包人不能全面落實變更指令而擴(kuò)大的損失由發(fā)包人承擔(dān)
E.工程變更指令發(fā)布后，應(yīng)當(dāng)迅速落實指令，全面修改相關(guān)的各種文件
『正確答案』BD
『答案解析』本題考查的是工程變更類合同價款調(diào)整事項。選項B錯誤，工程變更的范圍中，取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施。選項D錯誤，承包人不能全面落實變更指令而擴(kuò)大的損失由發(fā)包人承擔(dān)。參見教材P231。
【2011年·單選】關(guān)于工程變更的說法中，正確的是（）。
A.除了受自然條件的影響外，一般不得發(fā)生變更
B.盡管變更的起因有多種，但必須一事一變更
C.如果出現(xiàn)了必須變更的情況，則應(yīng)搶在變更指令發(fā)出前盡快落實變更
D.若承包人不能全面落實變更指令，則擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是工程變更類合同價款調(diào)整事項。變更指令發(fā)出后，應(yīng)迅速落實指令，全面修改相關(guān)的各種文件。承包人也應(yīng)該抓緊落實，如果承包人不能全面落實，擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。參見教材P231。
【2012年·單選】關(guān)于工程變更的說法，正確的是（）。
A.監(jiān)理人要求承包人改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序不屬于變更
B.發(fā)包人通過變更取消某項工作從而轉(zhuǎn)由他人實施
C.監(jiān)理人要求承包人為完成工程需要追加的額外工作不屬于變更
D.承包人不能全面落實變更指令而擴(kuò)大的損失由承包人承擔(dān)
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是工程變更類合同價款調(diào)整事項。工程變更的范圍和內(nèi)容包括：(1)取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施;(2)改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性;(3)改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸;(4)改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序;(5)為完成工程需要追加的額外工作。參見教材P231。
【2015年·單選】對某招標(biāo)工程進(jìn)行報價分析，在不考慮安全文明施工費(fèi)的前提下，承包人中標(biāo)價為1500萬元，招標(biāo)控制價為1600萬元，設(shè)計院編制的施工圖預(yù)算為1550萬元，承包人認(rèn)為的合理報價值為1540萬元，則承包人的報價浮動率是（）。
A.0.65% B.6.25%
C.93.75% D.96.25%
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是工程變更類合同價款調(diào)整事項。實行招標(biāo)的工程：承包人報價浮動率=(1-中標(biāo)價/招標(biāo)控制價)×100%=(1-1500/1600)×100%=6.25%。參見教材P231。
合同價款的約定
1.單價合同
�。�1）固定單價合同：適用于雖然圖紙不完備但是采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的工程項目；
�。�2）可調(diào)單價合同：適用于工期長、施工圖不完整、施工過程中可能發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的工程項目。
2.總價合同
�。�1）固定總價合同：適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短（一般在一年之內(nèi)）的工程項目；
（2）可調(diào)總價合同：適用于雖然工程規(guī)模小、技術(shù)難度小、圖紙設(shè)計完整、設(shè)計變更少，但是工期一般在一年之上的工程項目成本加酬金合同適用于災(zāi)后重建、新型項目或?qū)κ┕?nèi)容、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不確定的工程項目合同價款的調(diào)整引起調(diào)價的因素國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、市場價格波動、不可抗力發(fā)生、開發(fā)及設(shè)計變更、承建雙方未盡責(zé)任與義務(wù)等。
合同價款調(diào)整情形
1.工程量清單存在缺項、漏項的。
2.工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的。
3.未按照國家現(xiàn)行計量規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定計量的變更估價程序承包人應(yīng)在收到變更指示后14d內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價申請。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價申請后7d內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人；發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價申請后14d內(nèi)審批完畢；因變更引起的價格調(diào)整應(yīng)計入最近一期的進(jìn)度款中支付。
變更價款原則
1.已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書有相同項目的，按照相同項目單價認(rèn)定；
2.已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認(rèn)定；
3.變化幅度超過15％的，或已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成原則，由合同當(dāng)事人進(jìn)行商定。
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