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2015年造價(jià)工程師必考題《案例分析》
某建設(shè)工程項(xiàng)目，業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。該工程估算工程量為5 300m3， 合同工期6個(gè)月。合同中規(guī)定按照《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)206號文)中綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)和結(jié)算。其他費(fèi)用參數(shù)取值如下：零星工程費(fèi)占直接工程費(fèi)的5%，措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5%，間接費(fèi)為直接費(fèi)的10%，利潤按直接費(fèi)和間接費(fèi)的8%取費(fèi)，稅金按規(guī)定計(jì)算，稅率為3.41%。其中直接工程費(fèi)為133元/m3。合同中有關(guān)付款條款如下：
(1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款;
(2)業(yè)主從第一個(gè)月起，從承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金;
(3)當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過估算工程量的10%時(shí)，可對超過10%以上部分的工程量的綜合單價(jià)中的間接費(fèi)和利潤進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)分別為0.9和0.8;
(4)每月簽發(fā)付款最低金額為15萬元;
(5)工程預(yù)付款從承包商獲得工程款超過估算合同價(jià)的30%以后的下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除。
承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證的工程量如表5—1所示。
表5—1承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證的工程量
問題：
1.填寫綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序見表5—2，計(jì)算估算工程量綜合單價(jià)。(最后綜合單價(jià)取整)
表5—2綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序表
2.估算合同總價(jià)是多少?工程預(yù)付款為多少?
3.工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留?每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少?
4.按照合同調(diào)價(jià)條款，重新填寫調(diào)價(jià)后的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序表5—2。
5.每月工程量價(jià)款為多少?應(yīng)簽證的工程款為多少?應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少?
參考解析1.直接工程費(fèi)=133.00(元/m3)
零星工程費(fèi)=直接工程費(fèi)×5%=133.00×5%=6.65(元/m3)
措施費(fèi)=直接工程費(fèi)×5%=133.00×5%=6.65(元/m3)
直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+零星工程費(fèi)+措施費(fèi)=133.00+6.65+6.65=146.30(元/m3)
間接費(fèi)=直接費(fèi)×10%=146.30×10%=14.63(元/m3)
利潤=(直接費(fèi)+間接費(fèi))×8%=(146.30+14.63)×8%=12.87(元/m3)
不合稅造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤=146.30+14.63+12.87=173.80(元/m3)
含稅造價(jià)(綜合單價(jià))=不舍稅造價(jià)×(1+3.41%)=173.80 ×(1+3.41%)=179.73(元/m3)
(1)綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序見表5—3。
表5—3綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序表
(2)由表3知，估算工程量綜合單價(jià)為179.73元/m3，取整為180元/m3。
2.(1)估算合同總價(jià)為：5 300×180=954 000(元)=95.4(萬元)
(2)工程預(yù)付款金額為：95.4×20%=19.08(萬元)
3.(1)工程預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月起扣留，因?yàn)榈?、2兩個(gè)月累計(jì)工程款為：
800×180=324 000(元)=32.4(萬元)>95.4×30%=28.62(萬元)
(2)每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為：19.08÷3=6.36(萬元)
4.直接工程費(fèi)=133.00(元/m3)
零星工程費(fèi)=直接工程費(fèi)×5%=133.00×5%=6.65(元/m3)
措旄費(fèi)=直接工程費(fèi)×5%=133.00 ×5%=6.65(元/m3)
直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+零星工程費(fèi)+措施費(fèi)=133.00+6.65+6.65=146.30(元/m3)
當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過估算工程量的l0%以上時(shí)，可對超過10%以上部分的工程量的綜合單價(jià)中的間接費(fèi)和利潤進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)分別為0.9和0.8。則可得：
間接費(fèi)=直接費(fèi)×10%×90%=146.30×10%×90%=13.17(元/m3)
利潤=(直接費(fèi)+間接費(fèi)) ×8%×80%=(146.30+13.17) ×8%×80%=10.21(元/m3)
不合稅造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤=146.30+13.17+10.21=169.68元/m3)
含稅造價(jià)(綜合單價(jià))=不含稅造價(jià)×(1+3.41%)=169.68 X(1+3.41%)=175.47(元/m3)
(1)重新填寫調(diào)價(jià)后的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序見表5—4。
表5—4綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序
(2)由表5—2知，估算工程量綜合單價(jià)為175.47元/m3，即175元/m3。
5.(1)第1個(gè)月工程量價(jià)款=800×180=144 000元=14.40(萬元)’
應(yīng)簽證的工程款=14.40×0.95=13.68(萬元)<15萬元，第1個(gè)月不予付款。
(2)第2個(gè)月工程量價(jià)款=1 000×180=180 000元=18.00(萬元)
應(yīng)簽證的工程款=18.00 ×0.95=17.10(萬元)
13.68+17.10=30.78(萬元)，故應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為30.78萬元。
(3)第3個(gè)月工程量價(jià)款=1 200 ×180=216 000元=21.60(萬元)
應(yīng)簽證的工程款=21.60 ×0.95=20.52(萬元)
應(yīng)扣工程預(yù)付款為6.36萬元，20.52-6.36=14.16(萬元)<15萬元，第3個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。
(4)第4個(gè)月工程量價(jià)款=1 200 × 180=216 000元=21.60(萬元)
應(yīng)簽證的工程款=21.60 × 0.95=20.52(萬元)
應(yīng)扣工程預(yù)付款為6.36萬元;
應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額=14.16+20.52-6.36=28.32(萬元)
(5)第5個(gè)月累計(jì)完成工程量為5 400m3，比原估算工程量超出100 m3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原綜合單價(jià)結(jié)算。
第5個(gè)月工程量價(jià)款=1 200×180=216 000元=21.60(萬元)
應(yīng)簽證的工程款=21.60 ×0.95=20.52(萬元)
應(yīng)扣工程預(yù)付款為6.36萬元，20.52-6.36=14.16(萬元)<15萬元，第5個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。
(6)第6個(gè)月累計(jì)完成工程量為5 900 m3，比原估算工程量超出600m3，已超出估算工程量的10%，對超出的部分應(yīng)調(diào)整綜合單價(jià)。
應(yīng)按調(diào)整后的綜合單價(jià)結(jié)算的工程量=5 900-5 300 ×(1+10%)=70 m3;
第6個(gè)月工程量價(jià)款=70×175+(500-70)×180=89 650元=8.97(萬元)
應(yīng)簽證的工程款=8.97×0.95=8.52(萬元)
應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額=14.16+8.52=22.68(萬元)
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