- 相關(guān)推薦
2015年造價員《基礎(chǔ)知識》考點匯總
工程項目投資與融資
1、投資通常是指購置和建造固定資產(chǎn)、購買和儲備流動資產(chǎn)的經(jīng)濟活動。
2、用于購置和建造固定資產(chǎn)的投資稱為固定資產(chǎn)投資。如：建筑物、構(gòu)筑物、機器設(shè)備、運輸工具等。
3、用于流動資產(chǎn)的投資稱為流動資產(chǎn)投資。如：原材料、半成品、庫存現(xiàn)金、銀行存款等。
4、根據(jù)投資決策的集權(quán)程度不同，可以把投資劃分為高度集權(quán)、分散和綜合型投資體制模式。
5、投資調(diào)控，主要通過財政、稅收、貸款利率和籌資手段來引導(dǎo)和調(diào)節(jié)投資方向。
6、工程建設(shè)程序：①項目建議書階段②可行性研究階段③建設(shè)項目決策階段④設(shè)計工作階段⑤建設(shè)準(zhǔn)備階段⑥建設(shè)實施階段⑦竣工驗收和后評估階段。
7、工程建設(shè)管理體制主要內(nèi)容：項目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。
8、項目法人的設(shè)立在項目建議書批準(zhǔn)以后。
9、工程監(jiān)理是指監(jiān)理的執(zhí)行者，依據(jù)行業(yè)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，綜合運用法律、經(jīng)濟、行政和技術(shù)手段，對工程建設(shè)參與者的行為進行必要的管理和約束，以保障工程建設(shè)的質(zhì)量、工期、投資的順利實施，并取得較好的投資效益。
10、建設(shè)項目資金籌措的基本要求：①合理確定資金需要量②認(rèn)真選擇資金來源③適時取得資金④適當(dāng)負(fù)債經(jīng)營。
11、適當(dāng)負(fù)債經(jīng)營的優(yōu)點：借款利息可在所得稅前列入成本費用，對項目凈利潤影響較小，提高了自有資金的使用效果。
12、資本金的籌措：國家預(yù)算內(nèi)投資、自籌投資、發(fā)行股票、吸收外資。
13、吸收外資分為合資經(jīng)營與合作經(jīng)營。其中合資經(jīng)營是指按照出資比例實施控制權(quán)，分離利益和承擔(dān)風(fēng)險。
14、負(fù)債籌資方式：銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃、借用國外資金。
15、銀行貸款的發(fā)放應(yīng)當(dāng)遵循效益性、安全性和流動性的原則。
16、設(shè)備租賃的方式可分為融資租賃、經(jīng)營租賃和服務(wù)出租。
17、資金成本是指企業(yè)為籌集和使用資金面付出的代價。
工程經(jīng)濟
1、貨幣是固定地充當(dāng)一般等價物的特殊商品貨幣的儲藏只能保值不能增值。
2、當(dāng)貨幣轉(zhuǎn)化為資金后，就開始了資金循環(huán)和周轉(zhuǎn)。
3、在生產(chǎn)階段，經(jīng)過生產(chǎn)建設(shè)后，勞動力被消耗了，原材料被加工了，機械設(shè)備磨損了，進而獲得了一定量的新產(chǎn)品，由于新產(chǎn)品在價值量上也發(fā)生了變化，原來支付的貨幣在數(shù)量上得到了增值，給投資者帶來了利潤，這就是資金的時間價值。其實質(zhì)是勞動者創(chuàng)造的剩余價值。
4、沒有勞動創(chuàng)造價值，就沒有資金的時間價值，資金的時間價值是作為資金造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù)
的貨幣在使用過程中應(yīng)計取的報酬，這一報酬以利息或利潤的形式表現(xiàn)出來。
5、利息和利潤總稱利率。
6、利息計算分為單利計算和復(fù)利計算兩種。
7、單利計算的特點：不計算利息所產(chǎn)生的利息。
8、復(fù)利法是國內(nèi)外工程建設(shè)投資中廣泛應(yīng)用的方法。
9、為了簡單明了地反映投資經(jīng)營活動的投資成本、收益情況及資金發(fā)生流動的時間，可用現(xiàn)金流量圖。
10、發(fā)生在該時點的資金價值，以及未來某時點的資金按一定利率折算到該點的價值，稱為資金的“現(xiàn)值”。
11、發(fā)生在該時點的資金價值，以及發(fā)生在該點以前某時點的資金按一定利率折算到該點的價值，稱為資金的“終值”。
12、年金指一定時期內(nèi)，每期有相等金額的收付款項。
13、在一年內(nèi)，不考慮多次計息產(chǎn)生的利息，此時資金的年利率成為名義利率。
14、實際利率以計息周期來計算年利率，也就是考慮了利息的時間價值。
15、現(xiàn)金流入量包括產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金。
16、現(xiàn)金流出量包括投資、付現(xiàn)成本和稅金。其中，折舊、攤銷等費用不屬于現(xiàn)金流出項目。
17、項目計算期包括建設(shè)期、投產(chǎn)期和生產(chǎn)期。
18、建設(shè)期是指一個項目從設(shè)計開始到施工結(jié)束所經(jīng)歷時間。包括設(shè)計期、施工期、和試運行期。
19、投產(chǎn)后達到設(shè)計能力的年時間稱為投產(chǎn)期。
20、靜態(tài)評價指標(biāo)主要包括投資回收期和投資收益率。由于靜態(tài)評價指標(biāo)對方案進行評價時沒有考慮資金的時間價值，因而主要適用于對方案地粗略評價、機會鑒別、初步可行性研究。
21、投資收益率是指其每年的凈收益與項目全部投資的比率。他是考察項目單位投資贏利能力的指數(shù)。
22、通常情況下，當(dāng)計算出的投資利潤率高于標(biāo)準(zhǔn)收益率時，則認(rèn)為該項目是可行的。在若干個項目方案中擇優(yōu)時，其他條件相同的情況下，應(yīng)選擇投資利潤率高的方案，可獲得較好的經(jīng)濟效益。
23、動態(tài)評價指標(biāo)考慮了資金的時間價值。
24、動態(tài)評價指標(biāo)一般有：凈現(xiàn)值法、內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期等。
25、FNPV∶投資方案的凈現(xiàn)值。FNPV>0說明方案可行。FNPV=0，說明方案可考慮接受。FNPV<0，說明方案不可行。
26、內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率。也就是FNPV=0時的折現(xiàn)率。
27、內(nèi)部收益率指標(biāo)評價投資方案的判斷標(biāo)準(zhǔn)：FIRR>iC，則FNPV>0，方案可以接受。FIRR=iC，則FNPV=0，方案可以考慮。FIRR
28、不確定分析包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析三種方法。
29、敏感性分析就是為了提高決策的正確性和可靠性，預(yù)防決策中相關(guān)因素的變動可能帶來的損失，或測算相關(guān)因素變動對項目投資評價指標(biāo)的影響程度。
30、概率分析又稱風(fēng)險分析，是利用概率來研究和預(yù)測不確定因素對項目經(jīng)濟評價影響的一種定量分析方法。
31、價值工程是一種科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟分析方法，是研究用最少的成本支出實造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù)
現(xiàn)必要的功能。
32、價值工程中的“價值”是功能與成本的綜合反映。
33、提高價值的途徑主要有以下幾種：①提高功能，降低成本②提高功能成本不變③成本略有提高，而功能大幅度提高④功能不變，降低成本⑤功能略有下降，而成本大幅度降低。
34、價值工程是分析產(chǎn)品功能和成本之間的關(guān)系，力求以最低的產(chǎn)品壽命周期成本實現(xiàn)產(chǎn)品必要功能的有組織活動。
35、產(chǎn)品壽命周期成本也叫總成本。
36、價值工程的目的是研究以最低壽命期成本實現(xiàn)產(chǎn)品必要功能，從而獲取最佳的經(jīng)濟效益。上述概念包含以下幾個方面含義：①著眼于壽命期成本②價值工程的核心是功能分析③價值工程是一種有組織的管理活動④價值工程的目標(biāo)表現(xiàn)為產(chǎn)品價值的提高。
建設(shè)項目管理
1、項目的共同特征：單件性、一次性、具有一定的約束條件、具有生命周期。
2、項目管理的五大職能：計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制過程。
3、建設(shè)項目是指一個總體設(shè)計進行的一個或若干個單項工程的總體。
4、建設(shè)項目劃分(大-小)：建設(shè)項目-單項工程-單位工程-分部工程-分項工程。
5、單位工程是指具有獨立的設(shè)計文件、能進行獨立施工，但建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。如：一個車間的土建工程、電氣照明工程、給排水工程、建筑裝飾工程。
6、建設(shè)項目除具有項目的一般特征外還具有以下特征：①投資規(guī)模大、建設(shè)周期長②工程形態(tài)固定，施工隊伍及機械流動③行政上實行統(tǒng)一管理，在經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算。
7、基本建設(shè)項目是指投資建設(shè)用于擴大生產(chǎn)能力，或增加工程效益的新建、擴建、遷建、及恢復(fù)的工程項目。
8、建設(shè)項目管理是指在建設(shè)項目的生命周期內(nèi)，用系統(tǒng)工程的理論、觀點和方法對建設(shè)項目進行計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的過程。
9、建設(shè)程序的階段和內(nèi)容：①項目建議書階段②可行性勘察報告階段③建設(shè)地點選擇④設(shè)計階段⑤建設(shè)準(zhǔn)備階段⑥編制年度基本建設(shè)投資計劃⑦建設(shè)實施階段⑧生產(chǎn)準(zhǔn)備階段⑨竣工驗收階段。
10、直線制組織優(yōu)點：項目經(jīng)理直接進行單位垂直領(lǐng)導(dǎo)，人員相對穩(wěn)定，接受任務(wù)快，信息傳遞迅速，人事關(guān)系容易協(xié)調(diào)，缺點是：專業(yè)分工差，橫向聯(lián)系困難。該組織適用用于中小型項目。
11、矩陣式項目組織特點：矩陳中每個成員都接受縱向及橫向項目經(jīng)理和職能部門的雙重領(lǐng)導(dǎo)。適用于大型復(fù)雜的項目，或多個同時進行的子項目。 造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù)
建設(shè)工程施工合同管理
1、合同是平等主體的自然人，法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
2、建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。
3、建設(shè)工程施工合同的平等主體是人格化的發(fā)包單位和承包單位，即發(fā)包人和承包人。這里所說的承包人包括施工總承包人、施工承包人、分包人和勞務(wù)分包人。
4、建設(shè)工程施工合同的客體是建設(shè)工程。
5、建設(shè)工程施工合同的主要權(quán)利義務(wù)是：建設(shè)工程發(fā)包人有取得建成的建設(shè)工程的權(quán)利，有支付工程價款的義務(wù);建設(shè)工程承包人有交付建設(shè)工程的義務(wù)，有取得工程價款的權(quán)利。
6、施工合同的特點：“特”、“長”、“多”“廣”。“特”是合同“標(biāo)的物”特殊;“長”是合同履行周期長;“多”是合同價款內(nèi)容多;“廣”是合同涉及面廣。
7、簽訂建設(shè)工程施工合同的發(fā)包人和承包人是合同的平等主體應(yīng)具備相應(yīng)資格。發(fā)包人的主體資格如下：①是法人或依法成立的其他組織②具備與發(fā)包的工程項目相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟管理人員，不具備時應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理、招標(biāo)代理、咨詢等單位代理③建設(shè)資金應(yīng)當(dāng)落實。
8、承包人主體資格如下：①有符合國家規(guī)定的注冊資本②有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員③有從事相關(guān)建筑活動相應(yīng)的技術(shù)裝備④符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
9、當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式、和其他形式。
10、合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：①當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所②標(biāo)的③數(shù)量④質(zhì)量⑤價款或者報酬⑥履行期限、地點和方式⑦違約責(zé)任⑧解決爭議的方法。
工程財務(wù)
1、財務(wù)是指資金的籌集、分配和使用的日常業(yè)務(wù)活動。
2、工程財務(wù)管理是指對工程財務(wù)活動所進行的計劃、控制、核算、分析和考核等一系列管理活動，包括建設(shè)單位財務(wù)管理、勘察設(shè)計單位財務(wù)管理和施工企業(yè)財務(wù)管理費。
3、通則規(guī)定，設(shè)立企業(yè)必須有法定的資本金。
4、注冊資本金的特點：在企業(yè)經(jīng)營期內(nèi)，投資除依法轉(zhuǎn)讓外，不得以任何方式抽回。
5、流動資產(chǎn)是指可以在一年或者超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。包括現(xiàn)金、各種存款、短期投資、應(yīng)收及應(yīng)付款項和存貨等。
6、固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年的房屋及建筑物、機器、機械、運輸工具及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具與工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價值在2000元以上，并且使用期限超過兩年的，也應(yīng)當(dāng)作固定資產(chǎn)。
7、無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用但沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽等。
8、遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項費用。
9、費用是在一定會計期間內(nèi)，企業(yè)生產(chǎn)中為取得當(dāng)期營業(yè)收而耗費掉的那部分價值。
10、按照經(jīng)濟內(nèi)容費用可分為：直接費、制造費和期間費用。
工程造價計價概論
1、建設(shè)工程造價是指有計劃地建設(shè)某項工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費用。
2、固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價值的內(nèi)容包括：建筑安裝工程造價，設(shè)備、工器具的購置費用和工程建設(shè)其他費用等。
3、建設(shè)工程造價是指工程價格，即為建設(shè)某項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動中，所形成的工程承包合同價和建設(shè)工程總價格。工程造價的第二種含義通常把工程造價認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。建筑安裝工程造價在項目固定資產(chǎn)投資中占有50%--60%的份額，是工程造價中最活躍的部分，也是建筑市場交易的主要對象之一。土地使用權(quán)拍賣或設(shè)計招標(biāo)等所形成的承包合同價，也屬于第二種含義的工程造價的范圍。
4、工程造價的特點：①大額性②單個性③動態(tài)性④層次性⑤階段性(多次性)。
5、多次性計價過程：①投資估算②概算造價③修正概算造價④預(yù)算造價⑤中標(biāo)價⑥合同價⑦結(jié)算價⑧竣工決算造價。
6、中標(biāo)價等于合同價，竣工決算造價是工程竣工后，通過編制審查、輸竣工結(jié)算，最終確定的建設(shè)工程的實際造價。
7、按照建設(shè)部、財政部建標(biāo)[2003]206號文件《關(guān)于印發(fā)〈建筑安裝工程費用項目組成〉的通知》規(guī)定：建筑安裝工程費用項目由直接費、間接費、利潤和稅金組成，其中直接工程費與間接費之和稱為工程預(yù)算成本。
8、直接工程費：指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。
9、建設(shè)相關(guān)其他費用：①建設(shè)單位管理費②勘察設(shè)計費③研究試驗費④建設(shè)單位臨時設(shè)施費⑤工程監(jiān)理費⑥工程保險費⑦供電貼費⑧施工機構(gòu)遷移費⑨引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用⑩工程承包費。
10、工程造價咨詢是指面向社會接受委托，承擔(dān)建設(shè)項目的可行性研究的投資估算、工程項目的經(jīng)濟評價、工程概算、工程預(yù)算、工程結(jié)算、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制和審核，對工程造價進行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價信息資料等造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù)業(yè)務(wù)工作。
11、咨詢單位分為甲、乙等級。
12、申請甲級工程造價咨詢單位資質(zhì)的，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的行業(yè)主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門進行資質(zhì)初審，初審后報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。申請乙級工程造價咨詢單位資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門審批。
13、資質(zhì)管理部門對工程造價咨詢單位實行資質(zhì)年檢。內(nèi)容包括：資質(zhì)條件、工作業(yè)績、服務(wù)質(zhì)量、社會信譽等。
14、造價工程師的執(zhí)業(yè)資格，是從事工程造價專業(yè)工作的準(zhǔn)入資格。
15、造價工程師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格，取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書，并以注冊從事建設(shè)工程造價業(yè)務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。
16、工程造價大專畢業(yè)后，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿5年;工程或工程經(jīng)濟類大專畢業(yè)后，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿6年。(申報條件)
17、造價工程師應(yīng)該是既懂工程技術(shù)又懂經(jīng)濟、管理和法律并具有實踐經(jīng)驗和良好職業(yè)道德的復(fù)合型人才。
18、從事工程造價活動的專業(yè)技術(shù)人員，只有在取得《造價工程師執(zhí)業(yè)資格證》并注冊取得《造價工程師注冊證》后，才具有造價工程師執(zhí)業(yè)資格。
19、有下列情形之一的，不予注冊：喪失民事行為能力的、受過刑事處罰，且自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請之日不滿5年的、在工程造價業(yè)務(wù)中有重大過失，受過行政處罰或者撤職以上行政處分，且處罰、處分決定之日至申請注冊之日不滿2年的。
20、造價工程師只能在一個單位執(zhí)業(yè)。造價員也是
21、造價工程師可以從事工程經(jīng)濟糾紛的鑒定。
22、作為管理體人員應(yīng)具有三種技能：技術(shù)技能、人文技能和觀念技能。
23、造價工程師的素質(zhì)包括：思想品德方面的素質(zhì)、文化方面的素質(zhì)、專業(yè)方面的素質(zhì)、身體方面的素質(zhì)。
【造價員《基礎(chǔ)知識》考點】相關(guān)文章：
2015造價員基礎(chǔ)知識考點：工程財務(wù)03-20
造價員考試《基礎(chǔ)知識》試題10-24
造價員考試基礎(chǔ)知識試題10-24
造價員考試基礎(chǔ)知識仿真題03-17
造價員考試基礎(chǔ)知識猜測題03-17
造價員考試基礎(chǔ)知識備考題03-16