資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》知識：資產(chǎn)評估目的

　　導語：資產(chǎn)評估目的是指評估委托人要求對評估對象的價值進行評估后所要從事的行為。資產(chǎn)評估目的要解決的是為什么要進行資產(chǎn)評估，這是資產(chǎn)評估工作進入實質性階段后首先要考慮的重要因素。

　　(一)資產(chǎn)評估目的分類

　　1.資產(chǎn)評估目的分為

　　一般目的和特定目的。

　　一般目的包含特定目的，而特定目的則是一般目的的具體化。

　　2.資產(chǎn)評估一般目的

　　(1)資產(chǎn)評估一般目的或者資產(chǎn)評估的基本目標是由資產(chǎn)評估的性質及其基本功能決定的。

　　(2)資產(chǎn)評估所要實現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評估時點的公允價值。

　　(3)資產(chǎn)評估中的公允價值的一個顯著特點：

　　它與相關當事人的地位、資產(chǎn)的狀況及資產(chǎn)所面臨的市場條件相吻合，并且沒有損害各當事人的合法權益，亦沒有損害他人的利益。

　　3.資產(chǎn)評估的特定目的

　　(1)含義：

　　資產(chǎn)評估的特定目的指的是資產(chǎn)業(yè)務(指的是引起資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為，即被評估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟行為)對評估結果用途的具體要求。同樣的資產(chǎn)，因為評估目的不同，其評估值也不相同。

　　資產(chǎn)評估的特定目的實質上是判斷特定條件下或者具體條件下資產(chǎn)的公允價值。

　　(2)我國資產(chǎn)評估實踐表明，資產(chǎn)業(yè)務主要有：

　　①資產(chǎn)轉讓。

　�、谄髽I(yè)出售。

　�、燮髽I(yè)兼并。

　�、芷髽I(yè)聯(lián)營。

　�、莨煞萁�(jīng)營。

　�、拗型夂腺Y、合作。

　　⑦企業(yè)清算。

　�、鄵�保。

　�、崞髽I(yè)租賃。

　　⑩債務重組。

　　引起資產(chǎn)評估的其他合法經(jīng)濟行為。

　　(二)資產(chǎn)評估特定目的在資產(chǎn)評估中的地位和作用

　　1.資產(chǎn)評估特定目的是由引起資產(chǎn)評估的特定經(jīng)濟行為所決定的，它對評估結果的性質、價值類型都有重要的影響。

　　資產(chǎn)評估特定目的不僅是某項具體資產(chǎn)評估活動的起點，而且還是資產(chǎn)評估活動所要達到的目標。它是評估時必須首先明確的基本事項。

　　2.資產(chǎn)評估特定目的是界定評估對象的基礎。

　　3.資產(chǎn)評估特定目的對于資產(chǎn)評估的價值類型選擇具有約束作用。

　　(1)資產(chǎn)評估結果的價值類型要與資產(chǎn)評估的特定目的相適應。

　　(2)但是評估的時間、地點、評估時的市場條件、資產(chǎn)業(yè)務個當事人的狀況，以及資產(chǎn)的自身狀態(tài)等，都可能對資產(chǎn)評估結果的價值類型產(chǎn)生影響。

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