2016房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試真題練習(xí)

　　1.(2010)下列經(jīng)濟(jì)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的是()。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)

　　B.房地產(chǎn)測繪

　　C.房地產(chǎn)代理

　　D.物業(yè)管理

　　2.(2010)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動存在的原因不包括()。

　　A.房地產(chǎn)交易需要簽訂書面合同

　　B.房地產(chǎn)具有特殊性

　　C.房地產(chǎn)交易具有復(fù)雜性

　　D.房地產(chǎn)市場具有信息不對稱性

　　3.(2010)房地產(chǎn)居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的()服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

　　A.代書

　　B.媒介

　　C.咨詢

　　D.議價

　　4.(2010)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說交易程序及相關(guān)規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是()。

　　A.促進(jìn)交易公平

　　B.降低交易成本

　　C.規(guī)范交易行為

　　D.加速房地產(chǎn)流通

　　5.(2009)經(jīng)濟(jì)活動不同，經(jīng)紀(jì)活動的主要特點(diǎn)是()。

　　A.占有交易標(biāo)的，賺取差價

　　B.不占有交易標(biāo)的，賺取傭金

　　C.不占有交易標(biāo)的，賺取差價

　　D.不占有交易標(biāo)的，賺取傭金和差價

　　6.(2009)下列關(guān)于信息費(fèi)與傭金關(guān)系的表述中，正確的是()。

　　A.兩者都是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源

　　B.兩者收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同

　　C.兩者都是客戶為獲取某種服務(wù)或信息而支付的費(fèi)用

　　D.兩者都在交易達(dá)成后收取

　　7.(2009)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會或者媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為是()。

　　A.房地產(chǎn)買賣

　　B.房地產(chǎn)租賃

　　C.房地產(chǎn)代理

　　D.房地產(chǎn)居間

　　8.(2009)據(jù)史料記載，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動最早可以追溯到()。

　　A.唐代

　　B.宋代

　　C.元代

　　D.清代

　　9.(2009)按照我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分類，房地產(chǎn)業(yè)屬于()。

　　A.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

　　B.第一產(chǎn)業(yè)

　　C.第二產(chǎn)業(yè)

　　D.第三產(chǎn)業(yè)

　　10.(2008)下列關(guān)于傭金的收取時間的表述中，正確的是()。

　　A.傭金應(yīng)當(dāng)在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時收取

　　B.傭金只能在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后收取

　　C.傭金應(yīng)當(dāng)在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)前收取

　　D.傭金的支付時間應(yīng)當(dāng)由經(jīng)紀(jì)人與委托人自行約定

　　11.(2008)下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯誤的是()。

　　A.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為

　　B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式

　　C.房地產(chǎn)拍賣可以看作是房地產(chǎn)代理的一種特殊形式

　　D.新建商品房銷售代理是目前房地產(chǎn)代理活動的主要類型

　　12.(2008)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)可以降低房地產(chǎn)交易雙方信息不對稱，主要是由于()。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有獲得市場信息的職業(yè)優(yōu)勢

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提高了交易效率

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員規(guī)范了交易程序

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員監(jiān)管交易雙方的行為

　　13.(2007)“接受不存在第三主體的委托事項，不屬于經(jīng)紀(jì)服務(wù)”。這說明經(jīng)紀(jì)活動具有()

　　A.活動內(nèi)容的服務(wù)性

　　B.活動主體的專業(yè)性

　　C.活動地位的中介性

　　D.活動責(zé)任的確定性

　　14.(2007)下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必要性的表述中，錯誤的是()

　　A.房地產(chǎn)商品可以集中到固定的市場進(jìn)行展示

　　B.房地產(chǎn)價格高，經(jīng)銷商難以承受高額存貨費(fèi)用

　　C.房地產(chǎn)交易價格相當(dāng)復(fù)雜

　　D.房地產(chǎn)交易心理相當(dāng)復(fù)雜

　　15.(2005)房地產(chǎn)代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人的名義，在()內(nèi)，與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金的行為

　　A.業(yè)務(wù)范圍

　　B.確保委托人利益的范圍

　　C.委托人授權(quán)范圍

　　D.經(jīng)營范圍