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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定全文
根據(jù)《國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》和《國務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》(國發(fā)〔2014〕27號(hào))有關(guān)取消“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格許可”的要求，為加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員隊(duì)伍建設(shè)，適應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)，在總結(jié)原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度實(shí)施情況的基礎(chǔ)上，人力資源社會(huì)保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員隊(duì)伍建設(shè)，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員素質(zhì)，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》和國家職業(yè)資格證書制度有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于在房地產(chǎn)交易活動(dòng)中，為促成房地產(chǎn)公平交易，從事存量房和新建商品房居間、代理等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)人員。
第三條 國家設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員水平評(píng)價(jià)類職業(yè)資格制度，面向全社會(huì)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員能力水平評(píng)價(jià)服務(wù)，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書制度統(tǒng)一規(guī)劃。
第四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3個(gè)級(jí)別。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格實(shí)行統(tǒng)一考試的評(píng)價(jià)方式。高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格評(píng)價(jià)的具體辦法另行規(guī)定。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員英文為：Real Estate Agent Professionals
第五條 通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試，取得相應(yīng)級(jí)別職業(yè)資格證書的人員，表明其已具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)相應(yīng)級(jí)別專業(yè)崗位工作的職業(yè)能力和水平。
第六條 人力資源社會(huì)保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部共同負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度的政策制定，并按職責(zé)分工對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度的實(shí)施進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)具體承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的評(píng)價(jià)與管理工作。
第二章 考 試
第七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格實(shí)行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。原則上每年舉行1次考試。
第八條 中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格評(píng)價(jià)的管理和實(shí)施工作，組織成立考試專家委員會(huì)，研究擬定考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標(biāo)準(zhǔn)。
第九條 人力資源社會(huì)保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部指導(dǎo)中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)確定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。
第十條 申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：
(一)遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范;
(二)秉承誠信、公平、公正的基本原則;
(三)恪守職業(yè)道德。
第十一條 申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，除具備本規(guī)定第十條的基本條件外，還必須具備中專或者高中及以上學(xué)歷。
第十二條 申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員，除具備本規(guī)定第十條的基本條件外，還必須符合下列條件之一：
(一)通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿 6年;
(二)取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年;
(三)取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年;
(四)取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年;
(五)取得碩士學(xué)歷(學(xué)位)，工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年;
(六)取得博士學(xué)歷(學(xué)位)。
第十三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試合格，由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)頒發(fā)人力資源社會(huì)保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)用印的相應(yīng)級(jí)別《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書》(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書)。該證書在全國范圍有效。
第十四條 對(duì)以不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的，按照國家專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定處理。
第三章 職業(yè)能力
第十五條 取得相應(yīng)級(jí)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的人員，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)相關(guān)制度規(guī)則，堅(jiān)持誠信、公平、公正的原則，保守商業(yè)秘密，保障委托人合法權(quán)益，恪守職業(yè)道德。
第十六條 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書的人員應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)能力：
(一)了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定;
(二)基本掌握房地產(chǎn)交易流程，具有一定的房地產(chǎn)交易運(yùn)作能力;
(三)獨(dú)立完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的一般性工作;
(四)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下，完成較復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
第十七條 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書的人員應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)能力：
(一)熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定;
(二)熟悉房地產(chǎn)交易流程，能完成較為復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作，處理解決房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的疑難問題;
(三)運(yùn)用豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，分析判斷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，開拓創(chuàng)新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);
(四)指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理和協(xié)助高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作。
第十八條 取得相應(yīng)級(jí)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的人員，應(yīng)當(dāng)按照國家專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，參加繼續(xù)教育，不斷更新專業(yè)知識(shí)，提高職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。
第四章 登 記
第十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度。登記服務(wù)的具體工作由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)。
第二十條 中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)定期向社會(huì)公布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的登記情況，建立持證人員的誠信檔案，并為用人單位提供取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的信息查詢服務(wù)。
第二十一條 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的人員，應(yīng)當(dāng)自覺接受中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的管理和社會(huì)公眾的監(jiān)督。其在工作中違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者職業(yè)道德，造成不良影響的，由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)取消登記，并收回其職業(yè)資格證書。
第二十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員登記服務(wù)機(jī)構(gòu)在登記服務(wù)工作中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和本行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定以及學(xué)會(huì)章程。
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