建設(shè)工程相關(guān)的合同分類
五、擔(dān)保合同
擔(dān)保合同是指由擔(dān)保人和被擔(dān)保人約定，以自己的信譽或財產(chǎn)保證被擔(dān)保人的債權(quán)實現(xiàn)的合同。擔(dān)保合同是一種從合同，它不能獨立存在。被擔(dān)保人是主合同的債權(quán)人，擔(dān)保人則可能是主合同的債務(wù)人，也可能是主合同當(dāng)事人之外的第三人。主合同無效，則擔(dān)保合同也無效。擔(dān)保合同可以單獨訂立，包括當(dāng)事人之間的具不具擔(dān)保性質(zhì)的信函、傳真，也可以是主合同中的擔(dān)保條款。
按照我國《擔(dān)保法》的規(guī)定，擔(dān)保的方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金5種。但留置這種擔(dān)保方式是根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生的，不能通過約定產(chǎn)生。擔(dān)保合同一共有保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同4種。
一般應(yīng)包括下列內(nèi)容：
(1)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;
(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
(3)擔(dān)保的方式;
(4)擔(dān)保的范圍;
(5)擔(dān)保的期限;
(6)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。
保證合同的履行
當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，由保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。保證的方式有一般保證和連帶責(zé)任保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
質(zhì)押合同的履行。
質(zhì)押合同包括動產(chǎn)質(zhì)押合同和權(quán)利質(zhì)押合同。質(zhì)押合同訂立后，出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證移交于質(zhì)權(quán)人。對于動產(chǎn)質(zhì)押合同，當(dāng)主合同的債務(wù)人不履行合同時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。對于權(quán)利質(zhì)押合同，當(dāng)主合同的債務(wù)人不履行合同時，債權(quán)人有權(quán)處理權(quán)利憑證，以兌現(xiàn)的價款或提取的貨物用于清償所擔(dān)保的債權(quán)。
定金合同的履行。
定金合同的當(dāng)事人就是主合同的當(dāng)事人。如果給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金
六、倉儲合同
倉儲合同是諾成合同，因此自成立時生效。倉儲合同是有償合同。
倉單的內(nèi)容包括下列事項
(1)存貨人的名稱或姓名和住所;
(2)倉儲物的品種、數(shù)量、質(zhì)量、包裝、件數(shù)和標(biāo)記;
(3)倉儲物的損耗標(biāo)準(zhǔn);
(4)儲存場所;
(5)儲存期間;
(6)倉儲費;
(7)倉儲物已經(jīng)辦理保險的，其保險金額、期間及保險人的名稱;
(8)填發(fā)人、填發(fā)地和填發(fā)日期。
儲存期間屆滿，存貨人或倉單持有人應(yīng)憑倉單提取倉儲物。存貨人或倉單持有人逾期提取的，應(yīng)當(dāng)加收倉儲費;提前提取的，不減收倉儲費。
七、委托合同
受托人在處理委托事務(wù)中的法律關(guān)系和法律后果指向委托人;處理事務(wù)中所花費的費用完全由委托人承擔(dān)，所得的收益也完全歸委托人所有。委托人或受托人都可以隨時解除委托合同，無需提出理由。
委托合同可以是有償?shù)�，有償�(shù)奈泻贤瑧?yīng)當(dāng)約定報酬的數(shù)額和支付辦法。委托人向托人支付處理委托事務(wù)的費用，是委托人在委托合同中的主要義務(wù)，不論委托合同是有償還是無償?shù)�，處理委托事�?wù)的報酬不能代替支付處理委托事務(wù)的費用。
受托人以自己的名義在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人。受托人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對第三人的權(quán)利，但第三人與受托人訂立合同時如果知道該委托人就不會訂立合同的除外。
受托人處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給委托人。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報酬。
有償?shù)奈泻贤�，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
八、承攬合同
承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗等工作。
承攬人可以將承攬的輔助工作交由第三人完成。承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定做人負(fù)責(zé)。
承攬人在工作期間，應(yīng)當(dāng)接受定做人必要的監(jiān)督檢驗。定做人不得因監(jiān)督檢驗妨礙承攬人的正常工作。
定做人未向承攬人支付報酬或材料費等價款，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)。
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