2017年監(jiān)理員考試案例分析模擬練習題及答案

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　　建設單位對某綜合辦公樓工程項目通過公開招標方式選定了承包商。簽訂合同時，建設單位為了約束承包商能保證工程質(zhì)量，要求承包商支付了30萬元人民幣的定金。建設單位與承包商雙方在建設工程施工合同中對工程預付款、工程質(zhì)量、工程價款、工期和違約責任等均作了具體約定。

　　施工合同履行時，在基礎工程施工中碰到地下有大量文物，使整個工程停工12天;主體工程施工中由于施工機械出現(xiàn)故障，使進度計劃中關鍵線路上的部分工作停工18天。兩次停工承包商均及時向監(jiān)理工程師提出了工期索賠申請，并提出了施工記錄。

　　[問題]

　　1.招標時對承包商的資質(zhì)審查的內(nèi)容主要有哪些?

　　2.定金與預付款有何區(qū)別?

　　3.監(jiān)理工程師判定承包商索賠成立的條件是哪些?

　　4.監(jiān)理工程師對上述兩次索賠申請應如何處理?

　　問題1答案：

　　對承包商資質(zhì)審查的內(nèi)容有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書、人員素質(zhì)、設備和技術能力、財務狀況、工程經(jīng)驗、企業(yè)信譽等。(3分)

　　問題2答案：

　　定金與預付款的區(qū)別：

　　1、目的不同。定金的目的是為了證明合同的成立和確保合同的履行;而預付款是為了解決承包商在工程準備和材料準備中的資金問題。(3分)

　　2、性質(zhì)不同。定金是擔保形式，是法律行為;而預付款是—種慣例，是約定俗成的習慣，不是法律行為。(3分)

　　3、處理不同。定金視合同履行情況有不同的法律后果：(1)合同正常履行，定金返還;(2)合同不履行，雙方都無過錯，定金返還;(3)支付定金一方不履行合同，無權獲得返還定金;(4)收取定金一方不履行合同，雙倍返還定金。(3分)而預付款在工程進度款中按比例以扣還的方式歸還。(1分)

　　問題3答案：

　　監(jiān)理工程師判定承包商索賠成立的條件：

　　1.承包商受到了實際損失或損害;(2分)

　　2.損失不是承包商的過錯造成;(2分)

　　3.損害也不是承包商應承擔的風險造成;(2分)

　　4.承包商在合同規(guī)定的索賠時限內(nèi)提出。(2分)

　　問題4答案：

　　兩次索賠處理：

　　1.對第1次索賠：

　　(1)判定索賠成立。因為：①遇到文物時的停工應視為業(yè)主應承擔的風險，不屬于承包商的責任，工期索賠理由成立;②承包商及時提供了證據(jù)資料;③承包商及時提出了索賠申請。(3分)

　　(2)監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理記錄核實延誤的天數(shù)。(1分)

　　(3)監(jiān)理工程師簽發(fā)工期變更指令。(1分)

　　2.對第2次索賠

　　(1)判定索賠不成立。因為施工機械故障造成工期延誤是承包商自己的責任，索賠無理由。 (2分)

　　(2)監(jiān)理工程師些在收到索賠申請后28天內(nèi)作出答復，并表示索賠不成立。(2分)

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