江西省建筑管理條例「全文」

　　江西省建筑管理條例，1999年12月17日江西省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議通過，2001年12月22日江西省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十七次會議第一次修正，2010年11月26日江西省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十次會議第二次修正。

　　目 錄

　　第一章 總則

　　第二章 建筑工程資質(zhì)管理與許可制度

　　第三章 建筑工程發(fā)包與承包

　　第四章 建筑工程監(jiān)理及中介服務(wù)

　　第五章 建筑工程質(zhì)量管理

　　第六章 建筑工程安全生產(chǎn)

　　第七章 建筑工程合同管理

　　第八章 法律責(zé)任

　　第九章 附則

　　第一章 總 則

　　第一條 為加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑工程質(zhì)量和安全，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。

　　第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑活動，實施對建筑活動的監(jiān)督管理，必須遵守本條例。

　　本條例所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝飾裝修(含室內(nèi)裝修)和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。

　　第三條 從事建筑活動應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，堅持公開、公平、公正的原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

　　任何單位和個人不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的建筑活動。

　　禁止任何地區(qū)和部門分割、封鎖、壟斷建筑市場。

　　第四條 省人民*府建設(shè)主管部門對全省的建筑活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

　　縣級以上人民*府建設(shè)主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的建筑活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

　　第二章 建筑工程資質(zhì)管理與許可制度

　　第五條 下列單位必須取得省級以上人民*府建設(shè)主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，并經(jīng)工商行政管理部門登記注冊后，方可在資質(zhì)證書規(guī)定的范圍內(nèi)從事建筑活動：

　　(一)工程勘察設(shè)計單位;

　　(二)建筑施工單位;

　　(三)工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價咨詢、工程檢測等中介服務(wù)單位。

　　法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第六條 下列專業(yè)技術(shù)人員，必須依法取得執(zhí)業(yè)資格證書并按規(guī)定注冊后，方可從事注冊范圍內(nèi)的建筑活動：

　　(一)注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊規(guī)劃師;

　　(二)注冊監(jiān)理工程師;

　　(三)注冊造價工程師;

　　(四)國家規(guī)定的其他需要注冊的人員。

　　其他專業(yè)技術(shù)人員、管理人員應(yīng)當(dāng)接受專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)的資格證書后，方可從事規(guī)定范圍內(nèi)的建筑活動。

　　第七條 省外單位到本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑活動的，必須持有相應(yīng)的資質(zhì)證書和所在地省級以上人民*府建設(shè)主管部門的介紹函及有關(guān)證書材料，向省人民*府建設(shè)主管部門辦理備案手續(xù)。

　　國務(wù)院有關(guān)部門直屬企業(yè)在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑活動的，應(yīng)當(dāng)依照國務(wù)院建設(shè)主管部門的規(guī)定取得相應(yīng)的資質(zhì)證書。

　　第八條 建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按本條例第十一條規(guī)定向縣級以上人民*府建設(shè)主管部門依法申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證。建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十五日內(nèi)對符合條件的頒發(fā)施工許可證，對不符合條件的應(yīng)當(dāng)書面答復(fù);國務(wù)院建設(shè)主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

　　按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

　　第九條 申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　(一)已經(jīng)辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);

　　(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　　(三)需要拆遷的，已經(jīng)辦理拆遷手續(xù)，并已完成“三通一平”工作;

　　(四)已按規(guī)定確定建筑施工單位;

　　(五)有能滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;

　　(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;

　　(七)有建設(shè)資金落實的證明;

　　(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　第三章 建筑工程發(fā)包與承包

　　第十條 下列建筑工程必須實行招標(biāo)：

　　(一)涉及社會公共利益、公眾安全的項目;

　　(二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;

　　(三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

　　前款項目全部使用國有資金投資或者國家資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo);其他項目可以邀請招標(biāo)。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不宜進(jìn)行招標(biāo)的項目，可以直接發(fā)包。