江西省建筑管理?xiàng)l例「全文」

　　第十一條 建筑工程按下列規(guī)定實(shí)行招投標(biāo)分級(jí)監(jiān)督管理：

　　(一)國(guó)家和省人民*府及所屬部門(包括省直部門的直屬單位)總造價(jià)四百萬元以上或者建筑總面積八千平方米以上的建筑工程，涉及社會(huì)公共利益、公眾安全的總造價(jià)一千萬元以上的建筑工程(指在建和續(xù)建各單項(xiàng)工程累計(jì)的總造價(jià)，下同)，三百萬元以上的建筑裝飾裝修工程，由省人民*府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督管理;

　　(二)設(shè)區(qū)的市人民*府及所屬部門(包括其所屬部門的直屬單位)的建筑工程，以及國(guó)家和省人民*府所屬部門(包括省直部門的直屬單位)總造價(jià)四百萬元以下或者建筑總面積八千平方米以下的建筑工程，涉及社會(huì)公共利益、公眾安全的總造價(jià)四百萬元以上一千萬元以下的建筑工程，一百萬元以上三百萬元以下的建筑裝飾裝修工程，由設(shè)區(qū)的市人民*府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督管理;

　　(三)縣(市、區(qū))人民*府及所屬部門(包括其所屬部門的直屬單位)的建筑工程，涉及社會(huì)公共利益、公眾安全的總造價(jià)四百萬元以下的建筑工程，一百萬元以下的建筑裝飾裝修工程，由縣級(jí)人民*府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。

　　第十二條 建筑工程發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營(yíng)范圍的建筑工程承包單位，不得將建筑工程肢解發(fā)包。

　　第十三條 建筑工程發(fā)包與承包實(shí)行合理標(biāo)價(jià)中標(biāo)的原則。發(fā)包單位不得對(duì)承包單位壓級(jí)壓價(jià)，不得要求承包單位帶資承包工程或者墊款施工。

　　第十四條 建筑工程總承包單位應(yīng)當(dāng)自行組織完成所承包的主體工程。對(duì)工程中的非主體部分，可以分包給有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位，但是除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。

　　建筑工程承包單位不得將承包的工程轉(zhuǎn)包。

　　第四章 建筑工程監(jiān)理及中介服務(wù)

　　第十五條 建筑工程實(shí)行監(jiān)理制度。

　　下列建筑工程必須實(shí)行監(jiān)理：

　　(一)機(jī)關(guān)、團(tuán)體、國(guó)有和集體企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的公共建筑、工業(yè)建筑、社會(huì)發(fā)展事業(yè)項(xiàng)目;

　　(二)建筑面積一千平方米以上的住宅工程項(xiàng)目;

　　(三)外資、中外合資、國(guó)外貸款、贈(zèng)款、捐款建設(shè)的工程項(xiàng)目。

　　第十六條 建設(shè)單位必須對(duì)實(shí)行監(jiān)理的建筑工程通過競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)確定具有相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位，并應(yīng)當(dāng)與其委托的工程監(jiān)理單位簽訂書面合同。

　　第十七條 工程監(jiān)理人員有證據(jù)確認(rèn)工程施工不符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，有權(quán)責(zé)令施工單位改正。監(jiān)理人員有證據(jù)確認(rèn)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，不得在工程上使用或者安裝，不得進(jìn)入下一道工序施工，不得撥付工程進(jìn)度款，不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程設(shè)計(jì)不符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)送建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。

　　工程監(jiān)理單位不得與建設(shè)單位或者建筑施工單位串通、弄虛作假、降低工程質(zhì)量，不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　第十八條 工程造價(jià)咨詢應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢單位承擔(dān)。從事工程造價(jià)咨詢的單位，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和地方工程定額、計(jì)價(jià)辦法，并參考價(jià)格指數(shù)變動(dòng)情況。

　　第十九條 招標(biāo)代理單位應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營(yíng)范圍承接建筑工程的招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。

　　第二十條 建筑工程及其材料、設(shè)備質(zhì)量的檢測(cè)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行，對(duì)檢測(cè)結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)復(fù)測(cè);仍有爭(zhēng)議的，可以申請(qǐng)縣級(jí)以上人民*府建設(shè)主管部門組織有關(guān)專家核準(zhǔn)認(rèn)定。

　　第二十一條 造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、工程檢測(cè)等中介服務(wù)單位不得出具虛假的報(bào)告或者數(shù)據(jù);不得轉(zhuǎn)讓中介業(yè)務(wù)。

　　任何單位和個(gè)人不得利用*權(quán)指定中介機(jī)構(gòu)。

　　第五章 建筑工程質(zhì)量管理

　　第二十二條 建筑工程實(shí)行質(zhì)量監(jiān)督制度。

　　新建、擴(kuò)建、改建建筑工程的，建設(shè)單位在工程開工前必須到工程所在地縣級(jí)以上人民*府建設(shè)主管部門辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

　　建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工單位在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。

　　第二十三條 建筑工程建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格實(shí)行質(zhì)量責(zé)任制。

　　建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)的要求。

　　第二十四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織勘察設(shè)計(jì)、建筑施工單位進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工文件的技術(shù)交底，提供相應(yīng)的技術(shù)資料和其他必要的條件。

　　第二十五條 建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其供應(yīng)產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。用于建筑工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備必須符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。

　　第二十六條 建設(shè)單位收到建筑工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、消防等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，建筑工程經(jīng)驗(yàn)收合格的方可交付使用。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi)按本條例第十一條規(guī)定的分級(jí)管理權(quán)限，將建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件報(bào)縣級(jí)以上人民*府建設(shè)主管部門備案。未通過建設(shè)主管部門備案的建筑工程，不得交付使用、銷售，不得辦理房屋權(quán)屬登記等有關(guān)手續(xù)。

　　第二十七條 建筑工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在一百八十日內(nèi)將建筑工程檔案報(bào)送工程所在地縣級(jí)以上人民*府建設(shè)主管部門備案。

　　第二十八條 建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。建筑工程交付使用后，在保修書規(guī)定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工或者使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備等方面原因造成質(zhì)量缺陷的，有關(guān)責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修或者賠償責(zé)任。因不可抗力造成質(zhì)量缺陷的.，維修費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。

　　第六章 建筑工程安全生產(chǎn)

　　第二十九條 建筑工程安全生產(chǎn)管理堅(jiān)持安全第一，預(yù)防為主的方針;實(shí)行企業(yè)負(fù)責(zé)、行業(yè)管理、國(guó)家監(jiān)察、群眾監(jiān)督的安全生產(chǎn)管理體制，實(shí)行注冊(cè)安全主任制度。

　　縣級(jí)以上人民*府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)建筑安全生產(chǎn)管理，并依法接受同級(jí)人民*府安全生產(chǎn)監(jiān)察部門對(duì)建筑安全生產(chǎn)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　第三十條 建設(shè)單位對(duì)涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的建筑裝修工程，必須在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)修改方案，否則不得施工。

　　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)承發(fā)包合同約定，對(duì)建筑工程的現(xiàn)場(chǎng)安全管理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。