- 相關(guān)推薦
2017年宅基地及房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)解讀
近幾年開始國家在大力推動農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展，很多農(nóng)村都在實(shí)現(xiàn)新農(nóng)村建設(shè)，而新農(nóng)村建設(shè)必然會涉及到農(nóng)村拆遷問題，2017年開始土地管理即將修改，土地管理法草案預(yù)計今年7月份出臺，本次土地管理法修改，將會采納農(nóng)村土地入市建議，也就預(yù)示著農(nóng)民拿到的拆遷補(bǔ)貼將會更多了。下面，小編為大家分享2017年宅基地及房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)解讀，一起來了解吧!
國土資源部發(fā)言人表示，土地管理法修正草案中江湖明確規(guī)定農(nóng)民集體所有土地的拆遷安置辦法，農(nóng)村的住宅將會進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各個地方政策具體執(zhí)行。拆遷征地補(bǔ)償中還增加了宅基地補(bǔ)償、社會保障補(bǔ)償，補(bǔ)償方式也分為貨幣補(bǔ)償與置換補(bǔ)償。
眾所周知，土地(可耕地和宅基地)作為農(nóng)民基礎(chǔ)生活的保障，自古以來，土地就備受“寵愛”。毫不夸張的說，在農(nóng)民眼里，土地就是命根子。2017年農(nóng)村宅基地的變化可謂顯著，隨著土地確權(quán)的進(jìn)行，土地的歸屬權(quán)得到加強(qiáng)，看遍了政策的變化，很多農(nóng)民朋友都知道土地現(xiàn)在變得值錢了，但是，還有很多變化你知道么?
宅基地經(jīng)過確權(quán)，所有權(quán)歸集體所有。
很多農(nóng)民覺得宅基地經(jīng)過確權(quán)，宅基地就是自己的了，想怎么處理怎么處理，其實(shí)不是的，宅基地經(jīng)過確權(quán)，土地的所有權(quán)還是歸集體所有。農(nóng)民朋友只是能夠享受到使用權(quán)，宅基地確權(quán)很大程度上保護(hù)了農(nóng)民的利益，所以一定要積極的配合。
宅基地拆遷有補(bǔ)償
宅基地拆遷是很正常的，不管是城市還是農(nóng)村，拆遷重建工作非常多見，所以對于拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}也成為很多人關(guān)注的熱點(diǎn)。
所以在中心城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍之外征收農(nóng)民土地的，會補(bǔ)償以下費(fèi)用：
1).土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
2).地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。
3).耕地開墾費(fèi)。
4).新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。
5).被征收土地農(nóng)民社會保障資金政府補(bǔ)貼部分。
宅基地審批會越來越難
由于現(xiàn)在大部分的農(nóng)村地區(qū)預(yù)留的機(jī)動地面積很少了，所以在未來宅基地的審批會很難�，F(xiàn)在農(nóng)村建設(shè)正在朝著新的面貌去發(fā)展，也就是新農(nóng)村的建設(shè)，所以對于土地的保護(hù)會越來越強(qiáng)。
宅基地房屋出售或者轉(zhuǎn)手，將不能夠再次申請宅基地。
同樣的，國家為了保護(hù)農(nóng)民的合法利益，土地的管理會很嚴(yán)格，所以對于宅基地的申請工作也會很嚴(yán)格。
宅基地不再免費(fèi)申請
很多地方開始試點(diǎn)，就是宅基地申請需要交一筆費(fèi)用，也就是說宅基地申請，不再免費(fèi)給農(nóng)民使用了。
不是農(nóng)村戶口不能在宅基地建房子
凡是戶口遷到城市里的，不能在宅基地上建房子。
目前，有關(guān)宅基地的審批、買賣、轉(zhuǎn)讓、拆遷、補(bǔ)償、建房在新政實(shí)施后均會有所調(diào)整，而且有關(guān)宅基地的管理制度將會越來越規(guī)范。由此可以從另外一個方面說明國家對農(nóng)民的宅基地越來越重視，所以，小編在這提醒各位，宅基地一定要留著，咱農(nóng)民現(xiàn)在使用的宅基地也將會越來越值錢!
農(nóng)民自愿退出宅基地補(bǔ)償金額提升
如今農(nóng)村很多人進(jìn)程買房，但是仍然不想退出宅基地，為什么?還是因?yàn)檠a(bǔ)償金少，所以國家對于這一塊會加強(qiáng)管理，對于補(bǔ)償金會不斷的提升到合適的標(biāo)準(zhǔn)。
宅基地也會被回收
很多情況下宅基地會被回收，不會一直放在農(nóng)民手里，比如：
土地被征收、宅基地買賣、農(nóng)民自愿退出
宅基地可以貸款
宅基地經(jīng)過確權(quán)。可以進(jìn)行貸款，對于農(nóng)民來說無疑是一件好事情。
【宅基地及房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)解讀】相關(guān)文章：
2017年關(guān)于房屋拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)08-01
雅思口語新標(biāo)準(zhǔn)解讀和名師備考建議09-04
拆遷安置補(bǔ)償資金審計方法10-05
拆遷安置補(bǔ)償項目審計方法06-26
解讀高中留學(xué)英國條件解讀08-16
耕地補(bǔ)償制度10-28
《艋舺》的美學(xué)解讀10-18
經(jīng)典游戲理論解讀精選08-18