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2017土地代理人考試《相關(guān)法律》備考練習(xí)題（附答案）

　　1.(　　)是指權(quán)利主體依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的權(quán)利。

2017土地代理人考試《相關(guān)法律》備考練習(xí)題（附答案）

　　A.所有權(quán)

　　B.用益物權(quán)

　　C.物權(quán)

　　D.擔(dān)保權(quán)

　　【答案】C

　　【解析】權(quán)利主體依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的權(quán)利就是物權(quán)。物權(quán)是特定社會人與人之間對物的占有關(guān)系在法律上的表現(xiàn)，是法律確認(rèn)的主體對物依法享有的支配權(quán)利，物權(quán)包括所有權(quán)、擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)三種。

　　2.物權(quán)在性質(zhì)上應(yīng)當(dāng)是(　　)。

　　A.支配權(quán)

　　B.請求權(quán)

　　C.抗辯權(quán)

　　D.形成權(quán)

　　【答案】A

　　【解析】物權(quán)的權(quán)利人可自自由地根據(jù)自己的意志行使自己的權(quán)利，無須他人給予協(xié)助，更無須征得他人的同意。

　　3.下列民事權(quán)利中，不屬與物權(quán)的是(　　)。

　　A.質(zhì)權(quán)

　　B.抵押權(quán)

　　C.隱私權(quán)

　　D.房屋所有權(quán)

　　【答案】C

　　【解析】物權(quán)是權(quán)利主體依法直接支配特定的物、享受其權(quán)益并排除他人干涉的民事權(quán)利。

　　4.下列不屬于物權(quán)客體的有(　　)。

　　A.金星

　　B.專利權(quán)

　　C.水

　　D.電力

　　【答案】A

　　【解析】物權(quán)的客體是物。金星不能為人所支配，不能成為民法中的物，自然也不能成為物權(quán)的客體。B項(xiàng)專利權(quán)可以成為權(quán)利質(zhì)權(quán)的客體，水和電力都是民法中的物，可以成為物權(quán)的客體。

　　5.關(guān)于物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別，下列說法錯誤的是(　　)。

　　A.在權(quán)利性質(zhì)上，物權(quán)為支配權(quán)，而債權(quán)為請求權(quán)

　　B.在權(quán)利效力范圍上，物權(quán)為絕對權(quán)，而債權(quán)為相對權(quán)

　　C.在權(quán)利客體上，物權(quán)的客體為物，債權(quán)的客體不以物為限

　　D.在權(quán)利的發(fā)生上，物權(quán)的設(shè)定采取任意主義，債權(quán)的設(shè)定采取法定主義

　　【答案】D

　　【解析】物權(quán)的種類和基本內(nèi)容由法律規(guī)定，不允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)種類。很顯然，在權(quán)利發(fā)生上，物權(quán)的設(shè)定采取法定主義，債權(quán)是一和意定主義。

　　6.由于物權(quán)具有(　　)，其義務(wù)主體為物權(quán)權(quán)利人以外的其他任何人。

　　A.客觀性

　　B.公開性

　　C.對比性

　　D.排他性

　　【答案】D

　　【解析】物權(quán)具有不容他人侵犯的性質(zhì).這種性質(zhì)成為物權(quán)的排他性效力。任何人未經(jīng)權(quán)利人的同意，不得侵害其權(quán)利或者加以干涉。

　　7.所有人使用其財產(chǎn)，并在其財產(chǎn)之上獲取收益，不需要借助于任何人的行為便可以實(shí)現(xiàn)。該行為體現(xiàn)了物權(quán)的(　　)。

　　A.絕對性

　　B.法定性

　　C.支配性

　　D.排他性

　　【答案】C

　　【解析】物權(quán)是直接支配標(biāo)的物并享受其利益的權(quán)利，所謂直接支配，是指權(quán)利主體得依自己的意思徑行對標(biāo)的物加以使用、收益、處分。權(quán)利人無須借助于他人的行為，就能夠行使自己的物權(quán)。

　　8.甲將收藏的一件明代瓷器出售給乙，乙當(dāng)場付清價金，約定甲10天后交貨。丙聽說后，表示愿意雙倍的價錢購買。甲當(dāng)即決定賣給丙，約定第5天交貨，并收定金若干。乙聽得此事，誘甲七歲子將瓷器從家中取出給她。在瓷器為乙占有的期間，該瓷器所有權(quán)應(yīng)歸(　　)。

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.乙丙共有

　　【答案】A

　　【解析】物權(quán)的追及效力，是指物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)流向何處，權(quán)利人均追及于物之所在行使其權(quán)利，依法請求不法占有人返還原物。本題中甲對瓷器享有所有權(quán)，雖然甲答應(yīng)過乙將瓷器賣給乙，但是并未交付給乙，乙并沒有獲得瓷器的所有權(quán)，根據(jù)物權(quán)的追及力，甲有權(quán)追回瓷器。

　　9.甲將收藏的一件明代瓷器出售給乙，乙當(dāng)場付清價金，約定甲10天后交貨。丙聽說后，表示愿意雙倍的價錢購買。甲當(dāng)即決定賣給丙，并當(dāng)場將瓷器交給丙。該瓷器所有權(quán)應(yīng)歸(　　)。

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.乙丙共有

　　【答案】C

　　【解析】甲乙二人雖然訂立了瓷器買賣合同，但是并未交付，乙并未獲得瓷器的所有權(quán)，乙對甲僅享有債權(quán);甲已經(jīng)將瓷器交付給丙，所有權(quán)從甲處轉(zhuǎn)移至丙處，丙獲得了瓷器的所有權(quán)，根據(jù)物權(quán)的優(yōu)先性，該所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸丙。

　　10.下列物權(quán)的效力從大到小排列正確的是(　　)。

　　A.留置權(quán)——抵押權(quán)——所有權(quán)

　　B.留置權(quán)——所有權(quán)——抵押權(quán)

　　C.抵押權(quán)——留置權(quán)——所有權(quán)

　　D.所有權(quán)——抵押權(quán)——留置權(quán)

　　【答案】A

　　【解析】在同一標(biāo)的物上，定限物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)，留置權(quán)和抵押權(quán)都屬于定限物權(quán)，其效力都優(yōu)先于所有權(quán);留置權(quán)屬于法定物權(quán)，抵押權(quán)屬于約定物權(quán)，法定物權(quán)的效力應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于約定物權(quán)的效力。

　　11.關(guān)于單務(wù)合同與雙務(wù)合同，下列各項(xiàng)說法錯誤的是(　　)。

　　A.贈與合同為單務(wù)合同

　　B.單務(wù)合同中不產(chǎn)生同時履行抗辯權(quán)

　　C.單務(wù)合同中，義務(wù)人的注意義務(wù)一般弱于雙務(wù)合同

　　D.單務(wù)合同中仍然存在對待給付義務(wù)

　　【答案】D

　　【解析】在單務(wù)合同中，僅有一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)給付義務(wù)，不存在對待給付義務(wù)。

　　12.下列合同屬于無償合同的是(　　)。

　　A.買賣合同

　　B.居間合同

　　C.贈與合同

　　D.行紀(jì)合同

　　【答案】C

　　【解析】無償合同是指一方當(dāng)事人向?qū)Ψ浇o予某種利益，對方取得該利益時不支付任何代價的合同。實(shí)踐中主要有贈與合同、無償借用合同、無償保管合同等。有償合同是指一方通過履行合同規(guī)定的義務(wù)而給對方某種利益，對方要得到該利益必須為此支付相應(yīng)代價的合同。有償合同是商品交換最典型的法律形式，買賣合同、居間合同、行紀(jì)合同都為有償合同。

　　13.依照取得利益是否需要支付對價，可以將合同分成(　　)。

　　A.雙務(wù)合同與單務(wù)合同

　　B.有償合同與無償合同

　　C.束己合同與涉他合同

　　D.要式合同與不要式合同

　　【答案】B

　　【解析】合同當(dāng)事人取得利益是否需要支付對價，是有償合同與無償合同的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)合同當(dāng)事人各方權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)方式，可以將合同分為雙務(wù)合同和單務(wù)合同;根據(jù)合同的成立是否需要特定的形式，可以將合同分為要式合同和不要式合同;根據(jù)訂立合同的當(dāng)事人是為誰的利益而訂立合同的，可以將合同分為束己合同與涉他合同。

　　14.下列合同中，屬于實(shí)踐合同的是(　　)。

　　A.租賃合同

　　B.贈與合同

　　C.保管合同

　　D.買賣合同

　　【答案】C

　　【解析】實(shí)踐合同以標(biāo)的物的交付為合同成立的要件，本題中只有保管合同為實(shí)踐合同，保管物交付時合同成立。

　　15.甲向乙借款，雙方?jīng)]有約定利息，那么該合同的性質(zhì)是(　　)。

　　A.有償合同

　　B.實(shí)踐合同

　　C.無名合同

　　D.雙務(wù)合同

　　【答案】B

　　【解析】根據(jù)《合同法》第二百一十條的規(guī)定，自然人間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。因此自然人借款合同為實(shí)踐合同。第二百一十一條規(guī)定，自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。本題中，甲乙二人并沒有約定利息，甲無需向乙支付利息，該借款合同屬于無償合同。

　　16.下列屬于諾成合同的是(　　)。

　　A.保管合同

　　B.定金合同

　　C.自然人借款合同

　　D.贈與合同

　　【答案】D

　　【解析】諾成合同，是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同。實(shí)踐合同，是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致以外尚需交付標(biāo)的物才能成立的合同。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，保管、定金合同和自然人借款合同均屬于實(shí)踐合同，只有贈與合同為諾成合同。

　　17.下列關(guān)于無名合同的說法中不正確的是(　　)。

　　A.無名合同是指法律尚未明確規(guī)定的合同

　　B.無名合同不能與有名合同同時存在

　　C.無名合同應(yīng)比照類似的有名合同的規(guī)則進(jìn)行處理

　　D.無名合同的行使還應(yīng)該參照合同的經(jīng)濟(jì)目的和當(dāng)事人的意思等

　　【答案】B

　　【解析】所謂無名合同，又稱非典型合同，是指法律上尚未確定一定的名稱與規(guī)則的合同。當(dāng)事人可以自由訂立無名合同。對于無名合同的法律適用，首先應(yīng)當(dāng)考慮適用合同法的一般規(guī)則，其次應(yīng)該比照類似的有名合同規(guī)則以及合同的經(jīng)濟(jì)目的及當(dāng)事人的意思進(jìn)行處理。

　　18.下列合同屬于無名合同的是(　　)。

　　A.借用合同

　　B.買賣合同

　　C.承攬合同

　　D.建設(shè)工程合同

　　【答案】A

　　【解析】無名合同是指法律上沒有確定一定名稱，又沒有作出特別規(guī)定的合同，這類合同又稱為非典型合同。有名合同之外的其他合同即屬于無名合同。BCD三項(xiàng)均屬于我國《合同法》明文規(guī)定的合同，為有名合同。

　　19.要式合同是指(　　)。

　　A.須符合特定格式才能生效的合同

　　B.須交付標(biāo)的物后才能生效的合同

　　C.當(dāng)事人為重復(fù)使用而事先擬訂好條款的合同

　　D.依一定方式訂立才能有效成立的合同