2017土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)》備考練習(xí)及答案
1.信訪人對(duì)國(guó)土資源管理部門作出的信訪事項(xiàng)處理意見不服的，可以自收到《國(guó)土資源信訪事項(xiàng)處理意見書》之日起( )日內(nèi)，請(qǐng)求同級(jí)人民政府或者上一級(jí)國(guó)土資源管理部門復(fù)查。
A.30
B.45
C.60
D.90
答案：A
解析：信訪人對(duì)國(guó)土資源管理部門作出的信訪事項(xiàng)處理意見不服的，可以自收到《國(guó)土資源信訪事項(xiàng)處理意見書》之日起三十日內(nèi)，請(qǐng)求同級(jí)人民政府或者上一級(jí)國(guó)土資源管理部門復(fù)查。
2.土地登記以( )為基本單元。
A.宗地
B.鄉(xiāng)級(jí)
C.縣級(jí)
D.市級(jí)
答案：A
解析：土地登記以宗地為基本單元。
3.以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)在按出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金后( )日內(nèi)，持土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。
A.30
B.45
C.60
D.90
答案：A
解析：以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)在按出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，持土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。
4.國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，原土地使用者應(yīng)當(dāng)在期滿之日前( )日內(nèi)，持原土地證書申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記。
A.15
B.30
C.45
D.60
答案：A
解析：國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，原土地使用者應(yīng)當(dāng)在期滿之日前十五日內(nèi)，持原土地證書申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記。
5.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起( )個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。
A.3
B.6
C.9
D.12
答案：B
6.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿( )年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。
A.5
B.10
C.15
D.20
答案：D
解析：農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有
7.因處分抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的，被處分土地使用權(quán)的受讓方.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押財(cái)產(chǎn)處分后( )日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到土地管理部門辦理變更土地登記手續(xù)。
A.20
B.30
C.45
D.60
答案：A
解析：因處分抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的，被處分土地使用權(quán)的受讓方.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押財(cái)產(chǎn)處分后二十日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到土地管理部門辦理變更土地登記手續(xù)。
8.新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起( )日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
A.10
B.30
C.60
D.90
答案：B
解析：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi).持下列文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
9.確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合( )的要求。
A. 土地利用總體規(guī)劃
B.年度建設(shè)用地計(jì)劃
C.城市規(guī)劃.房地產(chǎn)開發(fā)年度計(jì)劃
D.房地產(chǎn)銷售計(jì)劃
答案：ABC
解析：根據(jù)“確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃.年度建設(shè)用地計(jì)劃和城市規(guī)劃.房地產(chǎn)開發(fā)年度計(jì)劃的要求”，因此，應(yīng)選ABC。
10.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起( )日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
A.30
B.45
C.60
D.90
答案：A
解析：《開發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》第二十一條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
11.違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，未取得資質(zhì)等級(jí)證書或者超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處( )的罰款;逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
A.1萬元以上5萬元以下
B.3萬元以上5萬元以下
C.5萬元以上7萬元以下
D.5萬元以上10萬元以下
答案：D
解析：違反本條例規(guī)定，未取得資質(zhì)等級(jí)證書或者超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
12.下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有()。
A.征收集體土地過程中對(duì)民房的拆遷
B.城市市區(qū)內(nèi)市政建設(shè)對(duì)居民購買的商品房的拆遷
C.城市近郊區(qū)集體土地上水利建設(shè)對(duì)民房的拆遷
D.城市市區(qū)內(nèi)國(guó)有企業(yè)對(duì)廠房的'自拆自建
E.城市市區(qū)內(nèi)建設(shè)公益事業(yè)房屋對(duì)居民私有住房的拆遷
答案：BE
解析：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第305號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《拆遷條例》)的適用范圍是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償.安置的活動(dòng)。
13.拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，補(bǔ)償方式為( )。
A.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
B.貨幣補(bǔ)償
C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償
D.不予補(bǔ)償
答案：B
解析：拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。