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2017土地估價師《管理基礎(chǔ)》模擬練習(xí)及答案
1.國發(fā)[2006]31號規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納范圍，以當(dāng)?shù)? )為準(zhǔn)。
A.計劃新增建設(shè)用地面積
B.實際新增建設(shè)用地面積
C.實際減少建設(shè)用地面積
D.實際新增或減少建設(shè)用地面積
答案：B
解析：《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控的通知》規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納范圍，以當(dāng)?shù)貙嶋H新增建設(shè)用地面積為準(zhǔn)。
2.《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定，未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬( )行為。
A.非法占地
B.非法租地
C.非法用地
D.非法批地
答案：D
解析：未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬非法批地行為;單位和個人擅自通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬非法占地行為，要依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。
3.財綜[2006]48號規(guī)定，對于地方違反規(guī)定減免和欠繳新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的，要進(jìn)行逐項清理，并限期追繳。對逾期未繳的，一律暫停審批該市、縣下一年度新增建設(shè)用地指標(biāo)，并按其滯納金額及日期按日加收( )的滯納金。
A.1‰
B.3‰
C.1%
D.3%
答案：A
解析：《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知》(財綜[2006]48號)規(guī)定，對于地方違反規(guī)定減免和欠繳新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的，要進(jìn)行逐項清理，并限期追繳。對逾期未繳的，一律暫停審批該市、縣下一年度新增建設(shè)用地指標(biāo)，并按其滯納金額及日期按日加收1‰的滯納金。
4.《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主大會會議決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)( )以上的業(yè)主同意。
A.專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一
B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一
C.專有部分占建筑物總面積四分之三以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之三
D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二
答案：D
解析：根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定：決定籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
5.大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的( )倍。
A.10
B.15
C.16
D.30
答案：C
解析：大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。
6.《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知》(財綜[2006]48號)規(guī)定，從2007年1月1日起，新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上()。
A、提高1倍
B.提高2倍
C.降低1倍
D.降低2倍
答案：A
解析：從2007年1月1日起，新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上提高1倍。
7.國發(fā)[2004]8號)規(guī)定，土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的比例，由各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市人民政府根據(jù)不同情況，按各市、縣不低于( )的15%確定。
A.總地價
B.土地使用權(quán)出讓金
C.總投資
D.土地出讓平均純收益
答案：D
解析：國發(fā)[2004]8號)規(guī)定，土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的比例，由各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市人民政府根據(jù)不同情況，按各市、縣不低于土地出讓平均純收益的15%確定。
8.中辦發(fā)[2007]11號規(guī)定，中央和國家機(jī)關(guān)所屬事業(yè)單位辦公樓建設(shè)項目，一律報()審批。
A.國土資源部
B.建設(shè)部
C.國家發(fā)展改革委
D.國家計委
答案：C
解析：《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》(中辦發(fā)[2007]11號)規(guī)定，中央和國家機(jī)關(guān)所屬事業(yè)單位辦公樓建設(shè)項目，一律報國家發(fā)展改革委審批。
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