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2017造價工程師考試工程計價知識點（精選）
2017造價工程師考試報名預(yù)計在7月份開始，同學(xué)們現(xiàn)在也可以開始復(fù)習(xí)了，下面小編為大家整理了一些考試的知識，一起來看看吧
竣工驗收報告
主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。
工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：(2013年)
(1)施工許可證。
(2)施工圖設(shè)計文件審查意見。
(3)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
(4)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。
(5)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
(6)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。
竣工驗收的管理
(1)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程。
(2)縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)。
(3)工程竣工驗收工作，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施。
(4)縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)委托工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收實施監(jiān)督。
(5)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程項目質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。
竣工驗收的備案
■時間：工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)
■地點：工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門
■辦理人：建設(shè)單位
■辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
1)工程竣工驗收備案表。
2)工程竣工驗收報告。
3)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。
4)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
5)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
竣工決算的編制
項目建設(shè)單位應(yīng)在項目竣工后三個月內(nèi)完成竣工決算的編制工作，并報主管部門審核。
主管部門收到竣工財務(wù)決算報告后，對于按規(guī)定由主管部門審批的項目，應(yīng)及時審核批復(fù)，并報財政部備案。
對于按規(guī)定報財政部審批的項目，一般應(yīng)在收到竣工決算報告后一個月內(nèi)完成審核工作，并將經(jīng)過審核后的決算報告報財政部審批。
無形資產(chǎn)的計價方法
| 分類 | 計價方法 |
| 專利權(quán) |
·自創(chuàng)的，為開發(fā)的實際支出，包括研制和交易成本。 ·轉(zhuǎn)讓不能按成本估價，按所能帶來的超額收益計價 |
| 非專利技術(shù) |
·自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，按當(dāng)期費用處理 ·外購的，法定評估機構(gòu)確認(rèn)后再進行估價，采用收益法估價 |
| 商標(biāo)權(quán) |
·自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，費用計入當(dāng)期損益 ·購入或轉(zhuǎn)讓商標(biāo)，計價根據(jù)被許可方新增的收益確定 |
| 土地使用權(quán) |
·通過支付出讓金獲得的，作為無形資產(chǎn)核算； ·通過行政劃撥取得的，不能作為無形資產(chǎn)核算； ·在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交土地出讓價款時，才作為無形資產(chǎn)核算 |
租入固定資產(chǎn)改良支出的計價
對租入固定資產(chǎn)的大修理支出，不構(gòu)成固定資產(chǎn)價值，其會計處理與自有固定資產(chǎn)的大修理支出無區(qū)別。
對租入固定資產(chǎn)實施改良，因有助于提高固定資產(chǎn)的效用和功能，應(yīng)當(dāng)另外確認(rèn)為一項資產(chǎn)。租入的固定資產(chǎn)所有權(quán)不屬于企業(yè)，不應(yīng)增加租入固定資產(chǎn)的價值而作為其他資產(chǎn)處理。
租入固定資產(chǎn)改良及大修理支出應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)分期平均攤銷。
缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修及費用承擔(dān)
(1)保修責(zé)任。承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
(2)費用承擔(dān)。由他人及不可抗力原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)維修，承包人不承擔(dān)費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。如發(fā)包人委托承包人維修的，發(fā)包人應(yīng)該支付相應(yīng)的維修費用。
(承包人承擔(dān)自身原因的費用損失)
發(fā)承包雙方就缺陷責(zé)任有爭議時，可以請有資質(zhì)的單位進行鑒定，責(zé)任方承擔(dān)鑒定費用并承擔(dān)維修費用。
質(zhì)量保證金的含義
建設(shè)工程質(zhì)量保證金(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。
質(zhì)量保證金的預(yù)留及管理
(1)預(yù)留。發(fā)包人按合同約定的比例從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。
■全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金
■社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可以參照執(zhí)行。
(2)管理。
■實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
■其他政府投資項目，可以預(yù)留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。
■社會投資項目，可將保留金交由金融機構(gòu)托管;采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險等其他方式，發(fā)包人不再預(yù)留保證金，并按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(3)使用
■承包人自身責(zé)任的修復(fù)義務(wù)，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣留用于缺陷修復(fù)的各項支出。
■發(fā)包人原因造成的缺陷，發(fā)包人承擔(dān)查驗和缺陷修復(fù)費用。
質(zhì)量保證金的返還
在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。
剩余質(zhì)量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任和應(yīng)履行的質(zhì)量保修義務(wù)。
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