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中級會計實務(wù)模擬試題及答案

　　2016年9月中級會計師考試師就要到了，下面yjbys小編為大家分享最新的中級會計實務(wù)考試題，希望對大家有所幫助!

中級會計實務(wù)模擬試題及答案

　　1.單選題

　　下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的是( )。

　　A、按國家規(guī)定確認的閑置土地

　　B、企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租出的寫字樓

　　C、企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的飯店

　　D、企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核投資性房地產(chǎn)的范圍。選項A不屬于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，不符合投資性房地產(chǎn)定義;選項C是自用房地產(chǎn);選項D，企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)，但建筑物必須是已經(jīng)出租的才屬于投資性房地產(chǎn)。

　　2.判斷題

　　自行建造投資性房地產(chǎn)期間，發(fā)生的土地開發(fā)費、建筑成本、安裝成本等都計入投資性房地產(chǎn)成本。( )

　　對

　　錯

　　【正確答案】對

　　【答案解析】本題考核投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量。自行建造投資性房地產(chǎn)，其成本由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費用、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費用、支付的其他費用等。

　　3.多選題

　　關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換，下列說法不正確的有( )。

　　A、成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計估計變更

　　B、已經(jīng)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式

　　C、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式可以隨意選擇

　　D、已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值轉(zhuǎn)為成本模式

　　【正確答案】ABC

　　【答案解析】本題考核投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更。企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更進行處理，選項A、B不對;企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更，選項C不對。

　　4.判斷題

　　非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會計處理，不影響當(dāng)期損益。( )

　　對

　　錯

　　【正確答案】對

　　【答案解析】本題考核自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。因為非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，是對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，不會出現(xiàn)差額。

　　5.單選題

　　關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，下列表述不正確的是( )。

　　A、企業(yè)將原本用于出租的房地產(chǎn)改用于經(jīng)營管理，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于經(jīng)營管理的日期

　　B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的開發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營租賃的方式出租，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)的租賃期開始日

　　C、企業(yè)將自用土地使用權(quán)改用于資本增值，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為計劃將自用土地使用權(quán)停止自用的日期

　　D、自用土地使用權(quán)停止自用改用于出租，轉(zhuǎn)換日一般為租賃期開始日