資產(chǎn)評估的前期準備

　　在資產(chǎn)評估的理論及時間中，人們很重視其中期和后期工作，但往往輕視前期的準備工作。其實，在評估前期準備中，評估師不僅可以及早發(fā)現(xiàn)風險，為中、后期評估提供風險的信息和對應措施，同時，也可為客戶提供全方位的咨詢和服務，為評估業(yè)務的承攬打下堅實的基礎，評估前期的準備完善與否，直接影響到中、后期工作，所以，它和中、后期工作同等重要。下面是yjbys小編為大家?guī)�來的關于資產(chǎn)評估的前期準備的知識，歡迎閱讀。

　　資產(chǎn)評估前期準備的必要性

　　1.認真的評估前期準備，可以及早發(fā)現(xiàn)風險，辯證分析該風險可能帶來的危險，為中、后期的評估提供風險的信息和對應的措施，使得隨后參與評估的人員能夠保持清醒地注意和規(guī)避風險，避免到了后期才發(fā)現(xiàn)問題或是評估報告發(fā)出去了問題才暴露等等。

　　2.在真正打破行業(yè)壁壘和評估機構(gòu)脫鉤改制之后，評估師在評估前期洽談業(yè)務時就顯得非常重要，除了要回答客戶資產(chǎn)評估常常涉及的財務、房地產(chǎn)、設備等資產(chǎn)外，評估師往往還會遇到客戶諸如森林、礦產(chǎn)、無形資產(chǎn)等資產(chǎn)問題，還要回答客戶需要了解的相關法律、法規(guī)知識，甚至還會有資產(chǎn)評估以外的其他問題諸如民事訴訟、國際金融等。

　　3.評估前期的準備完善與否，直接影響到中、后期工作。在某些司法鑒定評估中，評估前期評估師制定的思路，對中、后期評估師和輔助人員的`計算、分析和報告的撰寫起到了綱領性的影響，如果前期的思路不清晰、不正確，會在中后期工作中造成混亂及重復工作。

　　資產(chǎn)評估前期準備的內(nèi)容

　　在評估機構(gòu)全面進行資產(chǎn)評估操作之前，為提高效率，保證資產(chǎn)評估工作的順利開展，企業(yè)和評估機構(gòu)應該做好如下工作：

　　承攬業(yè)務與自我推介

　　1.評估機構(gòu)推介

　　評估機構(gòu)應該向潛在的客戶推介自己, 應把擁有的評估資格告知客戶，避免客戶今后使用評估報告可能帶來的限制，給客戶以良好的印象。

　　2.評估機構(gòu)業(yè)績的宣傳

　　評估機構(gòu)可以適時找出類似客戶經(jīng)營范圍、資產(chǎn)規(guī)模的評估案例在不違反保密的原則下進行宣傳，提供以往類似企業(yè)的經(jīng)驗教訓，也會給客戶感覺到評估機構(gòu)的專業(yè)化，為業(yè)務的承攬創(chuàng)造機會。

　　3.評估人員推介

　　預備參與評估的人員素質(zhì)、資格、資歷等，也往往是一些客戶關心的問題。今后國內(nèi)資產(chǎn)評估業(yè)和和律師、醫(yī)生等一樣，造就一批“大師”級的評估師。

　　明確評估目的

　　首先要明確客戶的目的'是否需要評估。

　　其次，評估目的是抵押貸款還是對外投資、清產(chǎn)核資、司法鑒定、價格咨詢，對評估的結(jié)果也起著至關重要的影響

　　合理選擇評估基準日

　　評估師應會同客戶根據(jù)評估目的有關要求，合理選定評估基準日。評估基準日與評估報告提交日期不宜距離太久，并且在此期間企業(yè)的資產(chǎn)沒有發(fā)生重大變化，否則應重新選擇評估基準日。

　　評估業(yè)務約定書簽訂

　　評估約定書的簽訂應符合國家的法律、政府管理規(guī)定和市場慣例，合同文本盡可能采用立法機關批準或政府推薦的格式。如果承接國外的評估任務，將本國的習慣和客戶國家的法律和習慣做法協(xié)調(diào)起來。

　　基本確定進入評估的資產(chǎn)范圍

　　1.單項資產(chǎn)評估范圍的確定

　　2.整體資產(chǎn)評估范圍的確定

　　3.認真細致地做好納入評估范圍資產(chǎn)產(chǎn)權界定工作

　　設立資產(chǎn)評估工作協(xié)調(diào)小組

　　在進行較為復雜的整體資產(chǎn)評估時，為了提高評估工作的效率，評估師應提請客戶設立評估工作協(xié)調(diào)小組，并吸收評估師參加。

　　積極做好制定評估方案、收集信息資料等工作

　　評估機構(gòu)應認真擬定評估方案，統(tǒng)籌考慮評估步驟、時間進度、評估人員選配、評估原則和評估方法以及與異地境內(nèi)(外)評估機構(gòu)的合作方式等問題。

　　指導企業(yè)對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)及負債進行全面清查核實

　　在選定評估范圍之后，評估人員應指導企業(yè)對納入評估范圍的資產(chǎn)、負債和所有者權益進行全面的自查。

　　評估前客戶應該提供的資料

　　評估師在進場之前，應請客戶就企業(yè)的整體狀況詳細描述，做好提供文字材料，并提供有關企業(yè)背景、經(jīng)營能力、經(jīng)營潛力、法律文件等綜合性文件、資料，以及各個單項資產(chǎn)具體的產(chǎn)權證明文件、原始憑證、原始價值證明材料等。

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