寶雞公積金貸款額度上限2022

　　寶雞公積金貸款額度上限2022，在寶雞連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上且仍正常繳存的，且同時符合其他辦理條件的，可以辦理公積金貸款。寶雞公積金貸款額度上限2022。

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　　一、調(diào)整個人住房公積金貸款最高額度。雙繳存職工最高貸款額度由原來40萬元提高為50萬元;單繳存職工最高貸款額度由原來30萬元提高為40萬元。

　　二、調(diào)整個人住房公積金貸款首付比例。購買商品房、經(jīng)濟適用房、單位集資建房、商轉公、再交易住房的，繳存人首次申請個人住房公積金貸款，建筑面積在144平方米以下的，首付比例不低于20%;建筑面積在 144 平方米以上的，首付比例不低于25%;

　　繳存人第二次申請個人住房公積金貸款，建筑面積在144平方米以下的，首付比例不低于25%;建筑面積在144平方米以上的，首付比例不低于35%。

　　三、調(diào)整住房公積金租房提取額度。無自住住房職工支付租賃商品房房租提取的，提取額度由原每年10000元提高到12000元。

　　四、調(diào)整時間。以上調(diào)整事項，自發(fā)布之日起實施。其中住房公積金貸款最高額度調(diào)整為階段性政策，將依據(jù)資金流動性風險動態(tài)調(diào)整。

　　對居民家庭首次購買商品住房的商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，金融機構執(zhí)行首套房貸款政策；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，首付款比例不低于30%。

　　非寶雞戶籍來寶創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員，在寶首次購房的，給予購房款2%的購房補貼；符合引進人才條件，在寶首次購房的，給予購房款5%的`購房補貼；住房在學區(qū)內(nèi)的，憑網(wǎng)簽備案合同可辦理子女就近入托入學。

　　凡2022年6月1日后，在城區(qū)購買首套新建商品住房和二手住房，簽訂網(wǎng)簽合同并于2023年5月31日前繳清交易契稅的，由契稅征收部門按其所繳契稅稅額的50%對購房人予以補貼。補貼申請截止時間為2023年5月31日，如退房應當退還享受的相應補貼。

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　　公積金個人貸款條件：

　　一、借款人申請住房公積金貸款時必須同時具備以下條件：

　　(一)具有合法有效的身份證明；

　　(二)連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上且仍正常繳存的；

　　(三)有償還貸款本息的能力；

　　(四)離異辦理公積金貸款的，離異時間須滿6個月(含)以上的；

　　(五)借款人及配偶信用情況符合公積金中心的`規(guī)定；

　　(六)具有真實、合法有效的購買自住住房的購房合同或政府主管部門的批準文件；

　　(七)首付款支付比例符合公積金中心的相關規(guī)定；

　　(八)借款人及配偶無住房公積金貸款記錄或有且僅有一次；

　　(九)異地貸款的借款人或配偶須具有近一年以上的寶雞市行政區(qū)域內(nèi)的戶籍，非本市戶籍的須具有近兩年以上寶雞市行政區(qū)域內(nèi)社會保險繳費記錄；

　　(十)能以所購住房辦理抵押登記；

　　(十一)所購住房的樓盤已在公積金中心備案登記；

　　(十二)公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　二、有下列情形的，不得申請住房公積金貸款：

　　(一)借款人及配偶《個人信用報告》中有以下情形之一的：

　　1.《個人信用報告》近36個月內(nèi)記錄有連續(xù)3期(含3期)以上或累計6期(含6期)以上逾期記錄的；

　　2.《個人信用報告》記錄的貸款雖已結清，但還款狀態(tài)為被代償、清償、核銷的；

　　3.《個人信用報告》有呆賬的；

　　4. 為他人提供貸款擔保尚未解除擔保責任的；

　　5. 有尚未結清住房公積金貸款的。

　　(二)借款人或配偶住房公積金個人賬戶被公積金中心、法院凍結以及其他不符合公積金中心相關規(guī)定的；

　　(三)購買別墅、商業(yè)類用房及其他非自住住房的；

　　(四)所購房產(chǎn)產(chǎn)籍產(chǎn)權不明晰或有異議的。

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　　管理部會按照約定的放款日期發(fā)放貸款。

　　具體發(fā)放流程：

　　(一)管理部收到《不動產(chǎn)登記證明》、《劃款申請書》，《借款合同》，登記擔保信息后，由審批人審核并簽署意見;

　　(二)管理部編制貸款資金申請，提交資金管理部門申請貸款資金；

　　(三)資金管理部門審核通過后，撥付貸款資金；

　　(四)資金到位后，管理部核對《劃款申請書》無誤后，按約定的放款日期發(fā)放貸款；

　　(五)確認貸款發(fā)放成功后，將《住房公積金個人住房貸款支付憑證》(借款借據(jù))、《借款合同》或異地繳存證明回執(zhí)聯(lián)一并交付借款人。

　　公積金完成審批一般需要2~3個月，住房公積金貸款規(guī)則要求不能大于三個月放款。

　　公積金貸款的時間進程：

　　1、公積金貸款如果無需復議，一般在提交材料后需要半個月左右可以審批通過。

　　2、審批通過后要辦理過戶，在過戶手續(xù)辦完之后大約7~10天放款。

　　總的'來說二手房公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個月才能辦下來，不過對于公積金額度吃緊的地區(qū)，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當?shù)毓�積金中心。

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