公寓項目策劃方案（通用7篇）
為了確保事情或工作扎實開展，常常需要預(yù)先制定方案，方案是從目的、要求、方式、方法、進(jìn)度等方面進(jìn)行安排的書面計劃。那么大家知道方案怎么寫才規(guī)范嗎？下面是小編整理的公寓項目策劃方案（通用7篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。
公寓項目策劃方案1
一、項目分析
天第公寓(后來在市場的推廣名被定義為"星期五公社")，項目位于上海浦東金橋地區(qū)，社區(qū)僅僅2幢24F的高層，由浦房開發(fā)建造到10層就因資金短缺問題擱置。
上海浦東金橋地區(qū)的住宅多以80年代末由于當(dāng)時市政動遷原因建造的多層動遷安置住宅為主，雖然生活配套設(shè)施已日趨成熟，但由于區(qū)內(nèi)人口密集，新興住宅需求量激增，因而本案周邊正在新建大批新興住宅。但相較別的競爭個案，本案在地理位置是不占優(yōu)勢的，離區(qū)域繁華中心又遠(yuǎn)，從小環(huán)境來講還是很偏僻，周邊配套還是很短缺的，加之本案的房型較老、規(guī)模較小、競爭壓力大……在面對眾多競爭對手的情況下，要把這個幾年前遺留下的爛尾樓——"天第公寓"推向市場無疑是在打一場艱難的突圍戰(zhàn)。如何使產(chǎn)品在競爭對手中脫穎而出成了當(dāng)務(wù)之急。
1.市場情況
大環(huán)境讓人欣慰，產(chǎn)品得過爛尾炎，遭遇"十面埋伏"。
從市場的眼光來分析，其較為有利的是，本案位置屬于金橋、金楊新村的延伸段。東面、北面、西面即是金橋進(jìn)出口加工區(qū)、外高橋加工區(qū)及陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，處在三大高能力消費區(qū)之中，有充足的客源基礎(chǔ)。金橋新村作為浦東廣大市民極為熟悉老式公房區(qū)域，其存在已有十幾年的歷史，在商業(yè)配套設(shè)施方面已相當(dāng)完善，足可以滿足本區(qū)域居民的一般生活需求。對于本案來講，雖不及區(qū)域其他同質(zhì)個案便利，但步行10分鐘左右，即可共享金橋的配套設(shè)施，而本案周邊，目前上市銷售的個案，也會增加一定量體的商業(yè)用房，另外，楊高北路、巨峰路即將興建"易初蓮花"大型超市，使本案住戶生活更為便利。而楊高北路、浦興路兩條交通主干道近在咫尺，眾多公交路線和即將興建的輕軌(L4線)使本區(qū)域的交通出入暢通無阻。
然而，本項目是爛尾房改造，所在這區(qū)域停工多年，在周邊居民心中有一定的負(fù)面影響。本案房型也是比太太還老的一梯八戶式的蝶型建筑，有些戶型在通風(fēng)采光上會受到影響。這兩棟24F高層建筑容積率較高，得房率較低，物業(yè)管理費較高，社區(qū)規(guī)模又小的可憐，再加上底下緊靠楊高北路的局部樓層會受到一定的噪音影響。這些都導(dǎo)致了購房者心理認(rèn)同上的障礙。
而且金橋區(qū)域住宅需求量的增加又使眾多房產(chǎn)公司瞄準(zhǔn)了這塊風(fēng)水寶地。20XX年，周邊市場供應(yīng)量2500個住宅單元，共計25萬平方米左右，整個市場銷售率在50%出頭(受"上海故事"量體拉動比較嚴(yán)重)，有效供應(yīng)量在12萬平方米左右。本案推案時周邊市場上供應(yīng)量將近8萬平米。
綜上所述，本案的大環(huán)境還是良好的，但項目自身卻有較多先天不足之處，且周邊競爭個案源源推出，都為本案的銷售帶來了一定程度上的抗性。
2.客源情況
本地的、外地的、老年人、青年人一個不能少。
針對本區(qū)域當(dāng)時情形考慮，本案的客源主要由3大部分為主：
�、僦苓吘用�
金橋新村以及其他新村居民人口的擴(kuò)張、居住環(huán)境的改善，但又受經(jīng)濟(jì)支付能力的限制，對所購房子的的總價極其看重，本案的出現(xiàn)，對這部分客源將是極大的沖擊。這部分客源也是本案最初沖擊銷售率的得支撐。
�、谑姓疬w戶
上海整個城市的大規(guī)模改造，必能吸引大量的拆遷戶入場。
③外來工作者
上海作為人才高地，已成為中國人理想的"就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地"，而本區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Γ瑢@批客源將有極大的吸引力。
二、策劃思路
關(guān)鍵問題是：怎樣才能做大眾情人呢?
無可辯駁，"天第公寓"的缺陷是顯而易見的，爛尾房、房型老、規(guī)模小、配套少，和周邊眾多新興多層建筑相比較，它根本是一個普通的不能再普通的房產(chǎn)項目。不過幸好，"天第公寓"還是有值得叫人安慰的優(yōu)勢的。良好的金橋大環(huán)境給了它有力地支撐，交通便捷無疑也是一大吸引力。從產(chǎn)品本身來看，亮麗的建筑立面、獨一無二的鋼結(jié)構(gòu)大堂、面面俱到的會所以及我倡議的尋找區(qū)域面積空白，將面積放到最經(jīng)濟(jì)最實惠的低總價的策略，都是和周邊項目有得一拼的。但是本案和其他個案一個最明顯的區(qū)別就是本案的客源層次分布廣泛。不同性別、不同年齡、不同行業(yè)、不同地區(qū)甚至是不同買房目的客源都是本項目力求爭取的對象。訴求客源的廣泛造成了訴求中心點的不確定性，使得做策劃時無法做到有的放矢，這是房產(chǎn)策劃的一個致命點，客源模糊。怎樣才能使"天第公寓"成為人見人愛的"大眾情人"呢?做 "大眾情人"是要冒風(fēng)險的，但是只要解決了這個問題，"天第公寓"在周邊的產(chǎn)品中就是獨特的，有個性的，這就是USP策略的運用。
怎樣使產(chǎn)品成為"大眾情人"呢?構(gòu)想這個問題時，我還是從產(chǎn)品本身開始著手。既然要使本案與競爭產(chǎn)品形成一定距離上的差異，那么必然要設(shè)法找到本產(chǎn)品本身與眾不同的亮點。除了在本案上專案組建議在原先爛尾的產(chǎn)品格局上，利用周邊個案的面積、功能和格局的空白，采用新的切割方法將產(chǎn)品進(jìn)行了新的面積分割和更合理的功能劃分，并且在建筑的外立面上一改爛尾樓過去的老式傳統(tǒng)手法，變得更為亮麗和新穎、現(xiàn)代，從而也就讓本案產(chǎn)品相較周邊競爭個案有相當(dāng)?shù)拿娣e和總價優(yōu)勢，也在新穎的外立面上給客戶一個全新的樓宇概念外，弘揚產(chǎn)品優(yōu)點是毋庸置疑的，關(guān)鍵在于怎樣去規(guī)避產(chǎn)品的缺點。老子?《道德經(jīng)》曰：禍兮福所倚,福兮禍所伏。同理，缺陷往往也可轉(zhuǎn)為為優(yōu)勢。關(guān)鍵在于，怎樣合理利用缺陷使之成為優(yōu)勢。
想要成為"大眾情人"，除了產(chǎn)品的新鮮性，還需要在生活理念上從情感上真正感動消費者，了解他們最渴望的生活狀態(tài)，觸及他們內(nèi)心深處最柔軟的地方。那么，現(xiàn)在的都市人最喜歡什么樣的生活，內(nèi)心深處又最渴望什么樣的生活呢?于是就有了下面一段概念的提煉：
"星期五公社"策劃構(gòu)想：后集體生活的概念由來。
記得大學(xué)時代，一個同學(xué)是第一個到校外租房子，因為他覺得受不了男生宿舍的嘈雜混亂，可是最近碰到他，是在一個人群很多的俱樂部里碰到他，他說我受不了辦公樓里那種氣氛，我現(xiàn)在特別懷念大學(xué)時代，有那么多同學(xué)那么多朋友，不像現(xiàn)在的環(huán)境，辦公室簡直就是伏契克寫的《絞刑架下的報告》，走過去是七步，走過來是七步，我突然發(fā)覺自己是喜歡和向往集體生活的。
星期五公社行銷由來……
70年代，公社年代。
80年代，開放年代。
90年代，自我年代。
00年代，個性年代。
今天，個性群體共存的矛盾年代!
現(xiàn)在的都市，俱樂部如鮮花，我們殷勤如蜜蜂，為什么呢?因為我們渴望一個集體，就像我們曾經(jīng)特別渴望一個私人空間一樣。
我發(fā)現(xiàn)諸如俱樂不是這樣一種地方，在這里大家相聚在一起，沒有人追究你的過去，沒有人關(guān)心你的未來，大家在一起可以聊天，可以一起做一件事情，依據(jù)個人的品位興趣，在這里可以重溫久違了的集體生活。
所以，我愿意把它衍生為一種社區(qū)生活，而且稱之為"后集體生活"，因為這樣的集體是自發(fā)自愿形成的，不像大學(xué)時代或是公社年代的集體，多少帶點不可抗拒的色彩，喜歡這種后集體生活的人，不要誤以為他們不喜歡獨處，其實他們更喜歡強調(diào)生活的自我。他們是都市非主流中的非主流，他們喜歡集體，喜歡朝九晚五后聚到一塊，因為他們希望在這個后集體空間能找到他們的同類，有相似的品位，有相似的生活體驗，有相似的生活觀價值觀世界觀，然后他們可以享受到后集體生活的愉快。
在這種后集體生活中，他們?nèi)菀淄羧粘＾k公室里的瑣碎，人際交往的復(fù)雜，他們可以任性地在這個空間盡情享受生活帶給他們的快樂，唱唱懷舊的歌曲，敘敘工作的酸甜苦辣和人生的目前與長遠(yuǎn)。當(dāng)新的太陽升起，他們揮揮衣袖，各自又回到自己的小圈子里，后集體生活對他們來說，就像星期五的感覺，能讓人想起善待自己的生活，對于他們而言，家就是能讓人可以忘掉工作或是人際壓力的地方，是可以快樂的、幸福的、輕松的、生活的地方。
這個地方對于一個在外打拼甚感朋友太少，剛結(jié)婚青年在付款條件壓力少，辦公室里小資白領(lǐng)品位相似的，更或是從知青年代走過來的人……是一種渴望，一種期待，一種這個時代輕松的懷舊，也是依依不舍的告別，告別永遠(yuǎn)過去的學(xué)生時代知青年代公社年代，那充滿理想主義充滿懷念情愫和浪漫情懷的時光。
所以我將星期五賦以"生活"的概念，公社賦以"當(dāng)代后集體"概念。
所以我把這種后集體生活的地方就叫，"星期五公社"。
注："星期五公社"是"天第公寓"的推廣名。
就這樣，一座城市新型的后集體生活宅邸誕生了。這個嶄新的概念被我用一句很感性的語句表達(dá)了出來，"金橋有個很生活的后集體，我們叫她"星期五公社"。這樣一句溫馨、幸福、甜蜜、輕松而又陽光的話無疑對任何人都具有神秘感和吸引力。
所謂萬事開頭難，既然策劃上的難點被突破了，接下來的事自然就好辦了。
三、銷售策略
以迅雷之勢推銷"大眾情人"。
在眾多周邊產(chǎn)品的強力圍攻下，我認(rèn)為本產(chǎn)品的價格應(yīng)該與周邊產(chǎn)品拉開一定距離。這樣才能吸引到潛在購屋對象，所以，根據(jù)產(chǎn)品的格局和面積特性，我給"星期五公社"定下了低總價面向市場的價格策略。
我認(rèn)為，盡管本案與周邊個案有一定距離，但由于價格優(yōu)勢，且量體小，上市后必然會引起消費者的注意。所以，在短時間內(nèi)迅速出擊的銷售策略是比較正確的。
結(jié)合本區(qū)域市場情形以及以往操作的個案判斷，我們將以"短、平、快"的.銷售策略，經(jīng)過12個月的前期準(zhǔn)備，在正式公開34個月之后，銷售率將達(dá)到7080%。
四、廣告表現(xiàn)策略
首創(chuàng)成人漫畫作為本案廣告表現(xiàn)符號。
在擬定廣告表現(xiàn)策略之前，我同樣讓專案組對市場同質(zhì)競爭個案企劃表現(xiàn)方式進(jìn)行了收集整理和歸納，我的目的是想用差異化和獨特性的指導(dǎo)思想從別人的企劃表現(xiàn)中找到自己的表現(xiàn)突破點，先看看競爭個案的表現(xiàn)方法：
1."青年匯"：
也是由爛尾房改造，它抓住了房型小、地理位置好的特點，目標(biāo)客源針對青年人。企劃策略以產(chǎn)品的概念炒作再加上迎合青年心理的平面包裝方式。廣告表現(xiàn)上以另類年輕為主，上市后迅速造成小房型市場的火爆。不可否認(rèn)，"青年匯"是十分成功的。
2."藍(lán)朝部落"：
也是小房型白領(lǐng)住宅，企劃策略與廣告表現(xiàn)和"青年匯"類似，難免有步落后塵的味道。
3."東方時空"：
在小房型市場火爆時借機推出，與先前的同類個案相似，無自己的創(chuàng)新，落入了人云亦云的俗套。
4."同領(lǐng)都會"：
連廣告表現(xiàn)手法都和"青年匯"極其相似，根本沒有自己的個性。
本項目想要做到鶴立雞群脫穎而出就必須根據(jù)自己的個性來表達(dá)自己。這不免又要談到客源的問題了。雖然本案客源分布較為廣泛，但也并非無跡可尋。
在這里，我把客源分為這樣幾種類型：
A、迷戀金橋的老頑固——金橋當(dāng)?shù)乜?/p>
B、掉進(jìn)蜜罐的鴛鴦——熱戀的要結(jié)婚的族群
C、學(xué)會了走路的蟲——IT行業(yè)、廣告行業(yè)者
D、想占便宜的人類——新薪人類、知青、外地打工的
E、有錢有閑的尖頭鰻——投資先生
F、這個城市的主力居者——辦公族、自由職業(yè)者及自由單身族客源被細(xì)分后就不難發(fā)現(xiàn)，本案最大的個性就是本案各類型的客源都有著自己不同于其他類型的個性，而每一種類型又都是我們所不能忽略的。太多的個性就成了沒有個性，怎樣解決這一點呢?
于是，我試圖在這些個性中發(fā)掘共性。當(dāng)我把一些產(chǎn)品的東西羅列出來時，我發(fā)現(xiàn)這個產(chǎn)品其實是一個矛盾統(tǒng)一綜合體。
城市：共同的環(huán)境————新的集體
金橋：公認(rèn)的生活地————新的生活
社區(qū)：共同的家 —————新的集體
大堂：共進(jìn)式 ——————集體
網(wǎng)絡(luò)：共享式 ——————互動的集體
會所：共享式——————互動的集體
建筑：兩幢獨立—————在集體中獨立
綜合起來，不就是一種個性與群體共存的矛盾的新集體生活方式嗎?包容這種新生活的產(chǎn)品可以說在上海是第一次出現(xiàn)的，因而我們不妨稱它為"上海首座后集體生活宅邸"。
既然是生活的宅邸，那么其文案基調(diào)不妨輕松、俏皮、煽情一些，可以針對各種類型的客源分別描述他們不同的生活狀態(tài)，然后再闡述不同的生活狀態(tài)與后集體生活宅邸這一概念的相互融合。設(shè)計色彩的表現(xiàn)上以輕松、活潑、穩(wěn)重為主，在矛盾中尋求統(tǒng)一。
當(dāng)50年代人聽見叉鈴的聲音時 ;當(dāng)60年代人聽見讓我們蕩起雙漿的音樂時;當(dāng)70年代人看到玻璃彈子時;當(dāng)80年代人看到魂斗羅游戲時……他們會有什么樣的感觸呢?無疑，童年的美好回憶會在瞬間流淌。由此可見，每個人對自己的童年都有著一份難以割舍的情懷，而且每個人心中都存留著一份永不泯滅的童真。不同年齡、性別的人在對童年的回憶里找到了共同的契合點，那就是心中不泯的童真�；诖耍氲搅顺扇寺嫛，F(xiàn)在最流行的幾米的漫畫之所以廣受歡迎，是因為它能勾起人們對美好生活的向往與憧憬。成人漫畫的吸引力由此可見一斑。因此，我決定用成人漫畫作"星期五公社"的設(shè)計符號，把各個類型的客源用漫畫的形式分別量身定制的表述出來。
在上海各個已銷售或在銷售的房產(chǎn)個案中，運用成人漫畫作為設(shè)計符號的幾乎沒有，即使有也是"拿來主義"。據(jù)我了解，目前只有復(fù)地集團(tuán)開發(fā)的"柏林春天"在報紙廣告上曾用過幾米的漫畫《地下鐵》中的場景。由此，我可以自豪地說，在上海用量身定制的原創(chuàng)漫畫作為廣告表現(xiàn)手法，"星期五公社"是首例。
五、媒體策略
大膽放棄報紙媒體，主打戶外媒體和現(xiàn)場派發(fā)銷售。
如何使用最低廣告費用，來達(dá)成最高銷售目標(biāo)是媒體策略的基本原則之一。
本案案量小，如果投入大量廣告經(jīng)費，即使達(dá)到預(yù)期效果也會造成公司銷售成本的增加。所以，我決定用不同與以往媒體策略，以達(dá)到減少公司銷售成本來提高公司利潤的目的。
基于上述原因，我對常規(guī)的媒體策略作了一些改動，本案銷售中基本以戶外看板、公交廣告、引導(dǎo)旗來吸引客源，在現(xiàn)場派發(fā)海報和DM并由銷售人員解說"星期五公社"這個新概念和它所營造的一種新生活來引起消費者的興趣。電視媒體和報紙媒體因費用較高，所以基本上不考慮，僅看銷售情況而定。如果在銷售時遇上阻力，才考慮用報紙媒體擴(kuò)大影響力。
六、市場反響
事實勝于雄辯。
經(jīng)過了市場的考驗，事實證明本策劃案是非常成功的。在開盤當(dāng)日就有80%的房子被預(yù)訂，之后的一個多月時間里，又不斷有消費者來電來訪，不到一個月"星期五公社"已告售罄。而"星期五公社"所提倡的后集體生活的概念也已被人們所接受并喜愛。
可以說，用不到一個月的時間去化一個不占優(yōu)勢的住宅產(chǎn)品，這在金橋地區(qū)甚至于上海都是不多見的，所以"星期五公社"策劃案的成功是顯而易見的。
產(chǎn)品形象是品牌的重要方面。良好的產(chǎn)品形象可以使企業(yè)獲得社會公眾的充分信任，進(jìn)而形成穩(wěn)定的消費群。"星期五公社"策劃案的實施，不僅使公司第一個開發(fā)的項目一炮而紅，在賺取了利潤的同時也給公司帶來了一定的品牌知名度，為公司將來的開發(fā)項目打下了扎實的基礎(chǔ)。
七、總論
房地產(chǎn)策劃是一項牽涉知識面很雜的學(xué)問，它不僅僅牽涉到廣告、銷售、營銷推廣等內(nèi)容，還涉及到房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識、客戶心理學(xué)等方方面面的內(nèi)容。一個房產(chǎn)項目從初具雛形到最后推出都需要經(jīng)過周密審慎的思考。
我個人以為：作為一個策劃者，要做好一個策劃案就必須用談戀愛的心態(tài)去對待它，以對待戀人的熱情去了解這個案子，策劃者只有在愛上了自己所策劃的案子后才能夠使策劃案在市場上獲得成功。也就是說，策劃者要以相當(dāng)大的熱情去了解并接受策劃案，然后才能制訂出完美的策劃方案。
依據(jù)上述策劃戀愛論，我接手"星期五公社"后，就全身心地投入到項目的前期準(zhǔn)備中，所謂市場情況的調(diào)查和了解只是解決了項目的利好、利空，也就是賣什么的問題。搞清這個問題后就要弄清楚東西要賣給誰(客源)的問題，其次也就是如何找到自己的個案的突破點的問題，這個問題是房產(chǎn)項目策劃中最關(guān)鍵的問題，突破點找準(zhǔn)了，項目也就成功了一半。因此，在策劃中，我從收集整理和歸納市場資料和客源資料，然后找準(zhǔn)突破點全身心投入。
就本策劃案來看，之所以成功的最大原因就是我利用差異化和獨特性的策劃指導(dǎo)思想找準(zhǔn)了個案的突破點，然后大膽地把項目的缺陷作為項目的優(yōu)勢去推廣，即客源層過于廣泛原是房產(chǎn)項目的致命缺陷(客源廣泛使訴求點過多造成無法為項目定位)，而我卻在個性中找到了共性，并巧妙地用一個新的概念把這一矛盾統(tǒng)一起來。由于找準(zhǔn)了客源層，并很好地解決了客源層廣泛所帶來的問題，后面所面臨的問題也就迎刃而解了。
眾所周知，只要一個策劃案有自己的創(chuàng)新點，那么它肯定會吸引消費群體的眼球，因為消費者通常會對新鮮的東西感興趣，進(jìn)而產(chǎn)生購買的欲望。本案就是利用這一消費心理對項目進(jìn)行策劃。
項目本身雖然沒有十分特別的地方，但我還是在平凡之中找到了特殊，利用周邊個案的面積、功能和格局的空白，采用新的切割方法將產(chǎn)品進(jìn)行了新的面積分割和更合理的功能劃分，并且在建筑的外立面上一改爛尾樓過去的老式傳統(tǒng)手法，變得更為亮麗和新穎。此為一新——產(chǎn)品設(shè)計手法新 ;為消費者營造了一份新的生活方式，提出了一種后集體的生活概念，此為二新——居住概念新;原創(chuàng)成人漫畫的廣告表現(xiàn)喚起了消費者內(nèi)心對童年的美好回憶，并在情感層面上為各個類型的客源締造了十分溫馨感人的生活場景，此為三新——廣告表現(xiàn)新 ;本案拋開了傳統(tǒng)的媒體通路——報紙廣告，僅用戶外媒體和現(xiàn)場銷售的媒體策略，為公司節(jié)約了銷售成本并給公司帶來了豐厚的利潤，此為四新——媒體策略新。
抓住這四個創(chuàng)新點，使得差異性策略和獨特性策略在樓盤行銷中很好地得到運用，再配合了低總價的價格優(yōu)勢，本策劃案在極短的時間里獲得了市場認(rèn)同，圓滿地完成了銷售任務(wù)，也為公司市場美譽度的同時也為公司下一個個案的品牌提升奠定了一個很好的基礎(chǔ)。公司因為在此項目上獲得豐厚利潤，從而將公司的開發(fā)戰(zhàn)略重點瞄準(zhǔn)了市場的爛尾樓盤盤活。
公寓項目策劃方案2
活動背景：
每個老人都是一個故事，每個老人都是唱不完的歌曲，每個老人都是我們的老師!在這個古老而又特殊的日子里給我們家里的老人們打上一個電話帶去溫暖的問候，為我們身邊的老人說上一句祝福的話，使他們感覺到家的溫馨。
活動目的：
宣傳農(nóng)歷九月九日"重陽節(jié)"的含義，倡議大家尊重老人，關(guān)懷老人，在這個特殊的節(jié)日為老人們送去溫暖的祝福。
參加人員：
XX學(xué)院XX級學(xué)生約50人
活動內(nèi)容：
一、制作以"慶祝重陽，關(guān)懷老人"為主題的宣傳展板。
二、組織學(xué)生在校內(nèi)以分發(fā)宣傳單或者集體簽名為形式的宣傳活動。
三、組織學(xué)生為老人們寫下祝福的話，貼在展板的留言區(qū)或者送給街上沿途遇到的老人。
活動時間：
20XX年XX月XX日
活動地點：
XX大學(xué)校內(nèi)
經(jīng)費預(yù)算：
XX元左右，需要展板、留言條或者橫幅。
活動注意：
1、嚴(yán)禁各干部在活動中敷衍了事，弄虛作假。
2、活動中，各負(fù)責(zé)人要充分負(fù)好責(zé)任，對參加人員進(jìn)行登記，對活動質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)。
3、對待同學(xué)及老人要保證和藹可親，無微不至。
4、活動前后集中志愿者，簽到點名。
公寓項目策劃方案3
一、活動主題：
創(chuàng)一流宿舍、樹文明新風(fēng)、建溫馨家園。
二、主辦單位：
林學(xué)院團(tuán)總支學(xué)生會
三、承辦部門：
林學(xué)院學(xué)生會生活部
四、指導(dǎo)老師：
張苗苗、傅昱
五、活動時間：
20xx—11—15至20xx—12—3
六、活動對象：
林學(xué)院09級xx級男女生各宿舍
七、活動內(nèi)容：
�。ㄒ唬� 宿舍名、宿舍座右銘、“我的宿舍情懷”征文的收集 通過別具特色的文化設(shè)計，營造良好學(xué)習(xí)氛圍及生活環(huán)境，讓環(huán)境育人， 勵人，鼓舞人。通過征文活動記錄宿舍生活趣聞，抒發(fā)宿舍情懷，展現(xiàn)團(tuán)結(jié)友愛精神。（2011—11—14至2011—11—24）
（二）宿舍裝飾的開展
以“我型故我秀”為主題，通過同學(xué)們的裝飾，增強同學(xué)們的自主創(chuàng)新意識，提高同學(xué)們的生活質(zhì)量，調(diào)動同學(xué)們的積極性，濃厚寢室文化氛圍，促進(jìn)寢室內(nèi)部團(tuán)結(jié)，和諧，健康發(fā)展，增強集體榮譽感，豐富同學(xué)們的生活品位，使寢室成為同學(xué)們心靈的棲息地，疲倦的避風(fēng)港，真正讓寢室成為同學(xué)們學(xué)習(xí)生活中最為重要的陣地。
20xx—11—14至20xx—12—03）
�。ㄈ┧奚釘z影展的展示
以“弘揚宿舍文化，展現(xiàn)家園風(fēng)采”為主題，通過此次寢室文化攝影展，讓同學(xué)們對宿舍文化建設(shè)有了進(jìn)一步的了解和認(rèn)知，提高了大家的道德修養(yǎng)，尤其是對于大一新生，通過這次活動，增加了寢室間的凝聚力，融洽了同學(xué)間關(guān)系，也打破了大一新生剛?cè)雽W(xué)來時的陌生感，使同學(xué)們從思想上認(rèn)識到了宿舍文化建設(shè)的重要性。（20xx—11—24至xxxx—12—03）
八、實施方案：
分別見附件一、二、三
九、獎項設(shè)置：
男女生宿舍分別評出“最佳創(chuàng)意宿舍”“最具文化氛圍宿舍”“最整潔宿舍”“最佳鏡頭獎”“最佳藝術(shù)獎”各一間，優(yōu)秀宿舍共三間。
十、部門分工：
生活部：做好本次活動的所有策劃工作，負(fù)責(zé)向各班各宿舍同學(xué)的宣傳，協(xié)助體育部、志愿者站做好“攝影展”的相關(guān)工作，配合各班及時收集相關(guān)作品，及時檢查各宿舍工作的開展。
宣傳部：做好本次公寓文化節(jié)的所有宣傳工作，及時做好展板、海報、宣傳稿。
組織部：收集各宿舍的宿舍名、宿舍座右銘，并做好/fanwen/1583整理以及審核工作。
團(tuán)總支辦公室、編輯部：及時收集本次活動征文的所有文章，并做好評選工作。（若人力不夠，組織部可以協(xié)調(diào)相關(guān)工作）
學(xué)術(shù)科技部、學(xué)生會辦公室、文工部：收集攝影展的所有照片，整理審核之后，以宿舍為單位，將照片貼于彩色卡紙上。
備注：在此期間，生活部做好一切協(xié)調(diào)工作，若有需要，在做好本分工作的同時，無條件的分擔(dān)其他各部的工作。
十一、經(jīng)費預(yù)算：
公寓項目策劃方案4
一、活動主題：
大學(xué)生公寓文化節(jié)
二、活動宗旨：
提高同學(xué)們安全意識，培養(yǎng)良好的生活習(xí)慣；倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保和綠色生活的理念；加強同學(xué)之間的交流，增強寢室的凝聚力；豐富宿舍文化，共創(chuàng)健康美好的生活。
三、活動時間：
20xx年11月02日-12月02日
四、活動對象：
河南大學(xué)所有在校學(xué)生
五、相關(guān)單位 主辦單位：
共青團(tuán)河南大學(xué)委員會
承辦單位：河南大學(xué)后勤服務(wù)總公司
河南大學(xué)學(xué)生會
協(xié)辦單位：各院學(xué)生會、贊助商家
六、活動流程策劃：
�。ㄒ唬┖幽洗髮W(xué)公寓文化節(jié)開幕式
1、活動時間：20xx年11月02日下午3點
2、活動地點：河南大學(xué)金明校區(qū)圖書館前
3、活動內(nèi)容：
�。�1）提前與學(xué)生會辦公室、設(shè)計部、宣傳部等部門聯(lián)系，共同做好場地申請及布置、板條幅的設(shè)計安置等工作
�。�2）提前與相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系，邀請相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席開幕式并作簡短講話
�。�3）開幕式結(jié)束后，整理打掃現(xiàn)場
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1、活動時間：20xx年11月03日—11月09日
2、活動地點：金明校區(qū)：南苑、華源、東苑、北苑及綜合教學(xué)樓后面
明倫校區(qū)：大禮堂、仁和公寓、順河公寓、中心園區(qū)
3、活動內(nèi)容：
�。�1）與學(xué)生會多部門協(xié)商與溝通，做好展板設(shè)計、宣傳頁的設(shè)計及發(fā)放、合理排人員值班等工作
�。�2）通過校內(nèi)外媒體的宣傳、校園網(wǎng)站、校報等多種方式進(jìn)行活動宣傳，以引起廣大同學(xué)的注意
（3）綜合各院學(xué)生會及宿舍管理中心相關(guān)人員，針對活動做好宣傳組織工作
�。�4）召開各院學(xué)生會生活部部長級會議，傳達(dá)精神，讓同學(xué)們做好準(zhǔn)備工作、積極參與，并與各院協(xié)商，由各院推薦一些優(yōu)秀宿舍（金明校區(qū)每院推薦3~4個宿舍 明倫校區(qū)每個院推薦6~8個）
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1、活動時間：11月07日——11月14日
2、活動對象：河南大學(xué)在校所有學(xué)生
3、活動主題：宿舍環(huán)保、節(jié)能、安全的良好環(huán)境等公寓文化
4、活動目的：進(jìn)一步促進(jìn)和加強校園文化建設(shè)，改善校園環(huán)境，為同學(xué)創(chuàng)造環(huán)保生態(tài)、健康安全、舒適的學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，同時培養(yǎng)同學(xué)養(yǎng)成勤儉節(jié)約的生活習(xí)慣。
5、活動內(nèi)容：
�。�1）與學(xué)生會設(shè)計部及宣傳部等做好協(xié)調(diào)，在宣傳頁、展板等方面做好宣傳征文比賽工作
�。�2）與各院學(xué)生會相聯(lián)系，由各院學(xué)生會共同努力做好征文比賽前期宣傳工作。
（3）在截稿日期前，各參賽宿舍的征文稿由宿舍代表交到學(xué)生會辦公室。
�。�4）所有宿舍征文在11月14日后統(tǒng)一評定，并在閉幕式中頒發(fā)證書。
�。ㄋ模┯颜x拔河競爭賽
1、活動時間：老區(qū)：20xx年11月10日 新區(qū)11月17日下午2:00
2、活動地點：金明校區(qū)：老籃球場，明倫校區(qū)：東操場
3、活動對象：金明校區(qū)：各個公寓樓代表隊；
明倫校區(qū)：各個公寓樓代表隊
4、活動宗旨：增進(jìn)同學(xué)之間的交流，集體榮譽感及凝聚力
5、活動內(nèi)容：
�。�1）與相關(guān)學(xué)院做好溝通，由相關(guān)學(xué)院推薦各公寓樓比賽成員
�。�2）與學(xué)生會多個部門溝通，做好場地申請、活動宣傳、活動場地布置和道具準(zhǔn)備工作
�。�3）比賽邀請人員：各園區(qū)主任、公寓樓管理員、各院學(xué)生會代表
�。�4）比賽結(jié)束后整理打掃現(xiàn)場
�。ㄎ澹拔覑畚壹�，大家一起來”知識競賽
1、活動時間：20xx年11月19日
2、 活動地點：金明校區(qū)
3、 活動主題：平安校園、綠色校園、和諧校園
4、 參賽對象: 每個學(xué)院推薦5個人
5、 比賽方式： 筆試
6、 活動內(nèi)容：
�。�1）由學(xué)生會生活部提前準(zhǔn)備競賽試題及試題卷
（附注：試題內(nèi)容圍繞活動主題進(jìn)行）
�。�2）提前申請一個300人左右的考試教室
�。�3）監(jiān)考人員由學(xué)生會成員組成，并且比賽前對監(jiān)考人員進(jìn)行簡單培訓(xùn)
�。�4）考試結(jié)束后根據(jù)考試分?jǐn)?shù)評選出一、二、三等獎及優(yōu)秀獎
�。�5）閉幕式時為獲獎人員頒發(fā)獎狀
�。┧奚嵩u比
1、活動時間：11月15日——11月22日
2、活動地點：各參賽宿舍公寓
3、參賽對象：各院推薦的宿舍
自由報名參加的學(xué)生宿舍
4、活動主題：強化安全意識，樹立節(jié)約觀、美化住宿環(huán)境
5、活動內(nèi)容：
�。�1）由學(xué)生會生活部調(diào)查各參賽宿舍分布情況，以便評比工作的順利進(jìn)行
�。�2）與各參賽宿舍及宿舍管理中心相關(guān)人員做好溝通，以確保評比工作的順利進(jìn)行
�。�3）提前通知各參賽宿舍進(jìn)行宿舍裝扮的基本要求
（4）對評比人員進(jìn)行培訓(xùn)（包括禮儀），以確保評比工作的規(guī)范、公平和公正
�。�5）評比人員由學(xué)生會生活部成員、各院學(xué)生會生生活部成員、學(xué)生會其他各部門成員等組成。特邀評比人員：各園區(qū)主任
�。�6）分兩輪對各參賽宿舍進(jìn)行綜合評比打分并對各輪比賽成果以展板形式對外公示
(七) 公寓文化節(jié)閉幕式及頒獎典禮
1、活動地點：明倫校區(qū)藝術(shù)學(xué)院報告廳
2、參與演出的方式：
由各個獲獎宿舍選出優(yōu)秀節(jié)目，各院學(xué)生會推薦節(jié)目，校學(xué)生會文藝部選出節(jié)目共同構(gòu)成演出的節(jié)目，并對表現(xiàn)積極的院系頒發(fā)證書。
3、節(jié)目評選辦法 ：
進(jìn)入第二輪的宿舍可根據(jù)本宿舍的特色，自編自演歌曲、小品、相聲、話劇等貼近生活的節(jié)目，經(jīng)過篩選后可以在頒獎典禮上演出并獲得加分。節(jié)目要求：
�。�1）歌曲、樂器、相聲、小品、舞蹈、話劇。
（2）充滿激情與活力，貼近校園生活
�。�3）反應(yīng)積極向上的人生觀、價值觀
公寓項目策劃方案5
一、 前言
我國自2000年進(jìn)入老齡化社會，而“曜陽國際老年公寓”項目是中國紅十字基金會是應(yīng)對我國老齡化社會到來，為探索和創(chuàng)造出具有中國特色的社會化養(yǎng)老新模式而實施的一個公益項目。
這一項目是在政府的支持下，動員社會力量，籌集社會資金進(jìn)行建設(shè)，按照“公益性事業(yè)，市場化運作”的機制進(jìn)行運行，所建的老年公寓實行自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。曜陽國際老年公寓的建設(shè)和管理著眼中國老齡人口特點，借鑒國際上的成功經(jīng)驗，建成居家設(shè)施配套、社區(qū)環(huán)境適當(dāng)、服務(wù)功能齊全、區(qū)域環(huán)境幽靜、結(jié)構(gòu)合理的又具有可持續(xù)性發(fā)展的老年公寓，使所有入住曜陽國際老年公寓的老人真正能實現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所居、老有所醫(yī)、老有所樂、老有所學(xué)、老有所為的目標(biāo)。
二、 活動安排
1、 活動主辦方：中國紅十字基金會 曜陽國際老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
2、 活動策劃方：杭州大紅鷹文化藝術(shù)有限公司
3、 活動時間： 20XX年5月28日
4、活動地點：杭州富春江曜陽國際老齡公寓
5、人數(shù)：
到場人員：政府各級領(lǐng)導(dǎo)、社會各界嘉賓及媒體
三、環(huán)境布置：
1） 搭建200平米左右舞臺一個； 背景120平方噴繪內(nèi)容為：XXXXX剪彩典禮，舞臺前方擺放綠色盆景植物；舞臺由彩色氣球鏈環(huán)繞，顯示出濃重的喜慶氣氛。
2） 紅地毯鋪設(shè)整個過道
3） 場地入口跨度20米氣模拱門一只
4） 10個祝賀高空彩球，下拉巨型條幅。
5） 8門皇家禮炮
6） 武警軍樂隊、武警腰鼓隊
7） 舞獅大小兩對
8） 簽到臺及文房四寶，供簽到用。
9） 周圍彩旗或POP旗哄托。
10） 設(shè)貴賓休息室一間，備茶水、鮮花及水果。
11） 公寓四周懸掛祝賀條幅。
12） 開業(yè)花籃擺放在大門兩邊。
現(xiàn)場氛圍營造：
1） 青春禮儀小姐30名，現(xiàn)場進(jìn)行迎賓、簽到、掛胸牌（胸花）、領(lǐng)位、剪彩、發(fā)放禮品等禮儀服務(wù)。
2） 剪彩喜慶鞭炮。
3） 專業(yè)舞臺音響一套。
4） 剪彩用品（金剪、花球、彩帶、繡布、托盤）。
5） 貴賓花若干。
6） 嘉賓花若干。
7）放飛小氣球。
公寓項目策劃方案6
一、活動主題：
創(chuàng)溫馨家園，建設(shè)安全文明和諧環(huán)境
造公寓文化，弘揚積極健康向上精神
二、活動意義：
繼承和發(fā)揚學(xué)生公寓文化節(jié)活動的精神，創(chuàng)造安全、文明、潔凈、溫馨的寢室居住環(huán)境，崇尚健康、向上、博學(xué)、和諧的寢室文化，充分展現(xiàn)城院大學(xué)生的風(fēng)采。
三、活動對象：
湖南城市學(xué)院全體學(xué)生
四、活動時間：
20xx年3月1日---20xx年4月29日
五、活動內(nèi)容：
（一）學(xué)生公寓文化節(jié)標(biāo)志征集
�。ǘ┕⑽幕�(jié)開幕式暨校園卡開通儀式
�。ㄈ叭铱倓訂T”趣味運動會
�。ㄋ模⿲W(xué)生公寓文化街
（五）“溫馨小屋我的家”主題征文大賽
�。皩嬍疑�，美好瞬間”主題攝影、手抄報、DIY工藝品展
�。ㄆ撸癘ne Dream One Home”星級寢室評比大賽
�。ò耍┏窃喝嘶@球賽
�。ň牛╅]幕式晚會暨頒獎典禮
六、主要負(fù)責(zé)部門：
本次活動將由校學(xué)生會宿管部牽頭，并邀請校學(xué)生會及各學(xué)院宿管部、宣傳部、女生部、文娛部協(xié)助。
七、活動期間工作安排：
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1.策劃：由校校學(xué)生會宿管部進(jìn)行活動策劃，并交由學(xué)生工作處進(jìn)行審批。
2.宣傳：以海報和宣傳板的形式宣傳，之后根據(jù)各個活動的安排和需要進(jìn)行宣傳。
（二）中期：主體活動的開展。
�。ㄈ┖笃冢夯顒映晒恼故�。
公寓項目策劃方案7
一、活動意義
學(xué)生公寓是住校生的“家”，為加強對住校生的教育管理，努力創(chuàng)建平安溫馨的學(xué)生公寓；同時為進(jìn)一步完善學(xué)生公寓文化建設(shè)，積極打造有利于學(xué)生和諧成長的環(huán)境，特組織此項活動。
二、活動主題：
我愛我家
三、參加人員：
全體住校生
四、活動時間：
12月12日—12月20日
五、具體要求
1.以宿舍為單位編輯完成不少于4份手抄報，可以單人完成，也可以宿舍成員協(xié)作。
2.內(nèi)容要求貼近“我愛我家”主題，圍繞團(tuán)結(jié)、平安、溫馨等話題，必須健康向上，可以自己撰寫，也可以查找資料。
3.宿舍統(tǒng)一自備紙張，版面要主題突出，活潑多樣，圖文并茂。
4.標(biāo)注清楚宿舍號及編輯人員姓名。
5.每個宿舍展示的地方為宿舍門外瓷磚墻裙，鼓勵有創(chuàng)意展出。
6.各宿舍必須于12月19日之前完成展出，公寓辦公室提供透明膠。
六、評比獎勵
1.12月20日上午學(xué)校生活部統(tǒng)一組織檢查評比。
2.按時認(rèn)真完成的宿舍在當(dāng)月優(yōu)勝宿舍評選中給予加3分獎勵。
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