物業(yè)維修人員工作職責（通用22篇）

　　在不斷進步的時代，很多情況下我們都會接觸到工作職責，工作職責是指一個崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應當承擔的責任范圍。那么工作職責怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編精心整理的物業(yè)維修人員工作職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇1

　　1.負責項目所有基礎(chǔ)設(shè)施的維修工作，并分配當值領(lǐng)班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經(jīng)理和副總。

　　2.檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看。

　　3.負責用戶申請的受理工作及實施中的安全監(jiān)察工作。

　　4.負責項目公共區(qū)域土建裝修的維護保養(yǎng)與整修工作。

　　5.定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準的`計劃按質(zhì)、按量、按時完成。

　　6.負責所管轄員工的工作質(zhì)量與紀律，對各種

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇2

　　1、嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好小區(qū)公共設(shè)備，確保設(shè)施運行正常。

　　2、管理好各項設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并做好日常的.保潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并做好記錄。

　　3、對業(yè)主報修及時、熱情、服務周到。

　　4、負責管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水道維護、疏通機雨水井檢查工作。

　　5、領(lǐng)導安排的其他工作。

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇3

　　1、有商業(yè)寫字樓承接查驗工作經(jīng)驗。

　　2、對照裝修內(nèi)容對裝修期間的巡檢工作。

　　3、臨時工作指令、突發(fā)事件的處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。

　　4、會判斷和維修園區(qū)設(shè)施設(shè)備的.常見故障。

　　5、對強弱電有一定的維修經(jīng)驗。

　　6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務中心。

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇4

　　1、負責轄區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的巡檢和維保；

　　2、負責協(xié)助上級領(lǐng)導完成設(shè)施設(shè)備的巡檢和維保計劃；

　　3、負責日常轄區(qū)內(nèi)業(yè)主報修；

　　4、負責責任區(qū)設(shè)備房內(nèi)的衛(wèi)生、設(shè)備外觀除塵、檢查維護設(shè)備房內(nèi)消防器材，確保齊全、有效；

　　5、開展用戶及公共維修、用戶維修按規(guī)定收費，保證維修及時性和效果；

　　6、如實填寫設(shè)備設(shè)施的運行記錄、周期維護保養(yǎng)的.記錄，及時歸檔；

　　7、責任區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維護、保養(yǎng)工作。發(fā)現(xiàn)問題及時處理和匯報；

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇5

　　1、接受業(yè)主日常報修，上門實施維修，并做好書面登記與回訪；

　　2、了解本物業(yè)房屋建筑范圍，以及該范圍內(nèi)的.設(shè)施維護保養(yǎng)內(nèi)容，熟練掌握維修工作的技能；

　　3、了解管轄范圍內(nèi)各類型號的供配電設(shè)備性能與維修工作的技能；

　　4、根據(jù)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進行巡查、養(yǎng)護；

　　5、完成領(lǐng)導交辦的其他任務。

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇6

　　1.負責做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時開（閉）設(shè)備；

　　2.認真執(zhí)行各機房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應記錄；

　　3.認真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備操作巡視工作，確保設(shè)備運行正常；

　　4.在值班運行、巡檢、維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報修單，應迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應及時向維修領(lǐng)班及維修主任報告。

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇7

　　1、負責服轄區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設(shè)備及系統(tǒng)，包括高低壓配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空壓系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、房修、油漆工、辦公設(shè)施等。保證各系統(tǒng)運行良好；

　　2、了解所管轄設(shè)備的動態(tài)趨勢，并提出建議；

　　3、配合其他技術(shù)人員進行維護工作。

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇8

　　1、負責物業(yè)設(shè)施設(shè)備的`日常維護、巡檢與搶修(公共照明、水泵管網(wǎng)、供電設(shè)備線路等)

　　2、負責維修表格、臺賬的填寫、整理、存檔

　　3、負責配合、監(jiān)督專業(yè)維保單位進行的定期維保、記錄

　　4、協(xié)同處理物業(yè)小區(qū)綜合問題的處理，做好技術(shù)支持。

　　5、完成領(lǐng)導安排的其他事務

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇9

　　1、保證公司水電設(shè)備設(shè)施的維護和管理；

　　2、協(xié)調(diào)設(shè)備供應商的現(xiàn)場安裝、維護、整改等工作；保證公共設(shè)備、設(shè)施的正常使用；

　　3、個人分管設(shè)施設(shè)備的'巡視和保養(yǎng)維護；

　　4、檢查(驗收)設(shè)備的運行情況，報告運行故障和報修結(jié)果；及時處理業(yè)主報修。

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇10

　　1、負責小區(qū)住戶家中報單維修；

　　2、負責小區(qū)各類機電設(shè)備、設(shè)施的運行、維護、保養(yǎng)工作；

　　3、嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的'設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定，認真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理；

　　4、完成上級交辦的其它工作。

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇11

　　1.負責廣場公共設(shè)施的維修；

　　2.負責公共設(shè)施改造、更新；

　　3.負責公共設(shè)施檢查工作，做好檢查維修記錄；

　　4.維修工作結(jié)束后，及時清理現(xiàn)場；

　　5.協(xié)助主管進行公共設(shè)施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調(diào)解決工程遺留問題；

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇12

　　1、協(xié)助集團工程主管審核業(yè)戶裝修申請，并對裝修現(xiàn)場進行巡查，確保無違章裝修。對違章行為予以制止，確保物業(yè)正常運作。對裝修驗收，簽署書面意見。對裝修資料予以建檔、管理。

　　2、對轄區(qū)系統(tǒng)進行巡查、試運行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、中央空調(diào)維護等正常運作。

　　3、負責對業(yè)戶提供有償及無償?shù)木S修服務工作，及時反饋給物業(yè)管理部。對維修服務的質(zhì)量、時間、成本、服務態(tài)度等方面進行綜合考核。

　　4、與消防、電梯、智能外判維修保養(yǎng)單位建立良好工作關(guān)系，監(jiān)督工作質(zhì)量、進度，記錄現(xiàn)場工作情況及檢查結(jié)果。

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇13

　　1、做好工程的日常維護與保養(yǎng)工作；

　　2、負責小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的`運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實；

　　3、負責業(yè)主的進戶維修，并對工作質(zhì)量進行自檢與定期的回訪；

　　4、配合項目完成其他的日常工作。

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇14

　　1、遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律，服從上級領(lǐng)導工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。

　　2、負責制定、實施公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計劃；制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時組織安排實施。

　　3、負責巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。

　　4、負責維修問題的'原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護進行監(jiān)管、控制和驗收。

　　5、負責直接協(xié)調(diào)涉及維護的相關(guān)業(yè)主配合維修，或為進一步的協(xié)調(diào)工作提供技術(shù)支持。

　　6、在公司領(lǐng)導下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān)土建、設(shè)備和能源管理方面的工作方針及各項規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴格管理。

　　7、掌握設(shè)備管理和運行情況，指導維修工做好各設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　8、負責公司電腦、打印機、空調(diào)設(shè)備維護、調(diào)試；

　　9、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇15

　　1.負責項目供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的運行和一般性維護。

　　2.負責管轄區(qū)域24小時值班監(jiān)控設(shè)備運行狀況，按規(guī)定時間認真巡查各個系統(tǒng)設(shè)備的運行情況，并按質(zhì)按量認真做好設(shè)備的運行記錄。配合供水、供電、通訊等業(yè)務單位的維修檢查工作并做記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　3.巡查、監(jiān)理二次裝修施工情況，按照方案施工，如遇違反有關(guān)施工規(guī)定的，應及時糾正其違規(guī)行為，并做好記錄，以便日后跟進處理。

　　4.負責管轄區(qū)域的水電表抄錄；

　　5.負責設(shè)備的定期保養(yǎng)計劃，易耗品、材料采購計劃等。

　　6.負責管轄區(qū)域的'巡檢工作并做好記錄。

　　7.完成上級領(lǐng)導交給的其它工作任務。

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇16

　　1、負責物業(yè)內(nèi)的熱源、熱交換、供暖系統(tǒng)、空調(diào)機組、新風機組等空調(diào)設(shè)備設(shè)施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

　　2、負責物業(yè)正壓送風、通風、排風(含游泳池排風、大廈廚房排風、衛(wèi)生間排風)等通風設(shè)備設(shè)施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

　　3、負責物業(yè)范圍內(nèi)所有空調(diào)管和通風風管(風道)的巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

　　4、負責庭院中燃氣管井的'巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

　　5、負責熱力站、風機房等相關(guān)設(shè)備機房內(nèi)的設(shè)備及環(huán)境工作。

　　6、負責為客戶及時處理有關(guān)空調(diào)、排風等方面的問題。

　　7、負責配合保安部定期對大廈消防排風系統(tǒng)設(shè)備進行特別檢查和維護、保養(yǎng)。

　　8、對本崗位工作范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的隱患及無法處理的問題及時上報專業(yè)主管。

　　9、以上檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專業(yè)主管的領(lǐng)導下按工程部工作計劃執(zhí)行。

　　10、配合協(xié)助外圍保養(yǎng)單位進行消防排風設(shè)備、熱交換設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的維護保養(yǎng)工作。

　　11、掌握工作所必需的專業(yè)知識和專業(yè)技能。

　　12、入戶工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規(guī)章制度、勞動紀律和員工守則。

　　13、工作中聽從工程部的統(tǒng)一指揮和領(lǐng)導,嚴格執(zhí)行工作程序和制度。

　　14、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發(fā)現(xiàn)需購置材料應及時上報調(diào)度。

　　15、負責完成工程部交辦的其它工作。

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇17

　　1、熟悉國家有關(guān)技術(shù)法規(guī)及標準，嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。

　　2、熟悉小區(qū)的變配電設(shè)備、高低壓配電系統(tǒng)和設(shè)備自動化控制、消防報警、通信、監(jiān)控及廣播分布情況。

　　3、熟練掌握操作程序，了解設(shè)備性能、工作原理、參數(shù)指標等，確保所管轄設(shè)備始終處于良好的運行狀態(tài)，并在巡檢表上做好相應的記錄，發(fā)現(xiàn)異常應及時處理。

　　4、負責所管轄區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生工作，保持室內(nèi)設(shè)備和環(huán)境的清潔。

　　5、做好各項工作的記錄和交接，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務。

　　6、維修秉承“完工清場、節(jié)約用料”的態(tài)度，努力使客戶滿意；如維修項目確實無法完成，應向客戶做好耐心的解釋工作，并提供合理的建議。

　　7、遇到突發(fā)事件時，應熟知應急預案的'實施及正確的處理方法，確保使可能發(fā)生的損失降到最低點。

　　8、維修人員必須持證上崗，熟悉變配電設(shè)備操作方法及應注意的安全事項。

　　9、按時完成上級領(lǐng)導交辦的一切工作任務。

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇18

　　1、負責本商場內(nèi)所有強電設(shè)備包括但不限于變電設(shè)備、高低壓配電系統(tǒng)、電氣設(shè)備等的日常監(jiān)控、巡檢、記錄、維護、修理、管理等工作。

　　2、配合上級制定電氣設(shè)備的年度、月度預防性維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行維護保養(yǎng)工作。

　　3、協(xié)助上級做好本商場電氣設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的收集整理和管理工作。

　　4、每日巡檢商場內(nèi)變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設(shè)備是否運行正常，狀況良好。

　　5、嚴格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，認真做好各項運行記錄。發(fā)現(xiàn)異常，及時處理。

　　6、每日定時開啟、關(guān)閉設(shè)備電力系統(tǒng)。

　　7、嚴格執(zhí)行交接班制度，交班時應將當班問題交待清楚確保在崗時不出現(xiàn)任何問題，工作日清日結(jié)。

　　8、根據(jù)維修工作單對報修事項進行維修，并填寫完成維修工作單。

　　9、按照經(jīng)營需要，提出更新改造設(shè)備的合理化建議，并協(xié)助安裝、調(diào)試、驗收及使用。

　　10、積極配合保養(yǎng)商對設(shè)備進行日常維修和保養(yǎng)，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量，嚴格做好測試和驗收工作。

　　11、跟進施工隊進行施工的.相關(guān)項目整改工程。

　　12、負責對二次裝修工程進行相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備部分的監(jiān)督、管理、驗收。

　　13、熟悉CAD并可運用。

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇19

　　1、商家的入住驗房、退房驗收；

　　2、商家的水電供應日常維修及更換；

　　3、負責園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護工作以及商家的.報修和公共區(qū)域的巡查維修。

　　4、參加設(shè)備故障的搶修工作，及時排除設(shè)備故障，確保市場內(nèi)的設(shè)備保持良好運行狀態(tài)。

　　5、公共區(qū)域和商家的基本維修；

　　6、園區(qū)內(nèi)道路和房屋建筑修繕事項

　　7、完成園區(qū)進變壓器以外水電設(shè)施與設(shè)備（含管網(wǎng)、線路及配電設(shè)備等）市政管網(wǎng)的維修、維護、和關(guān)系協(xié)調(diào)工作。

　　8、園區(qū)內(nèi)的建筑、道路、圍墻等公共設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)及更換工作；

　　9、園區(qū)內(nèi)雨水及下水排放系統(tǒng)的管理、疏通及維護；

　　10、全區(qū)化糞池的管理、清掏及維護工作；

　　11、定期或不定期對設(shè)施、設(shè)備進行全面巡查、檢查及保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇20

　　1、服從上級的調(diào)度和工作安排，及時、保質(zhì)、保量地完成工作任務。

　　2、自覺遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴格按安全操作規(guī)程及管理制度操作，確保安全生產(chǎn)，不準冒險作業(yè)，杜絕人身和設(shè)備事故的`發(fā)生。

　　3、每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保持室內(nèi)的設(shè)備的整潔。

　　4、發(fā)生停電或其他事故應及時與供電部門取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應急措施。

　　5、嚴格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運行。

　　6、負責給排水設(shè)備、設(shè)施的操作維修保養(yǎng)工作，確保園區(qū)內(nèi)24小時正常供水。

　　7、負責園區(qū)內(nèi)電氣設(shè)施、設(shè)備的操作維修保養(yǎng)工作，確保公共部位燈具完好。

　　8、負責園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。

　　9、負責園區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備的檢修、保養(yǎng)工作。

　　10、負責園區(qū)公共部位設(shè)施的維修保養(yǎng)管理工作。

　　11、負責入園企業(yè)二次裝修的管理工作。

　　12、負責處理租戶的緊急維修工作。

　　13、堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。

　　14、完成上級交辦的其他工作。

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇21

　　1.服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。

　　2.負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的'分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。

　　3.對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行。

　　4.積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。

　　5.發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

　　6.定期清潔配電房，做到“三凈”（設(shè)備凈、機房凈、工作場地凈），確保設(shè)備正常運行。

　　7.工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。

　　8.積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術(shù)，不斷提高工作水準，做好節(jié)能節(jié)材工作。

　　9.發(fā)揮工作主動性，完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　物業(yè)維修人員工作職責 篇22

　　維修顧問在主任的領(lǐng)導下，負責對住宅部所管物業(yè)房屋及附屬設(shè)施的養(yǎng)護維修。確保水、電等設(shè)施正常使用，督導維修人員切實完成本職工作，遵守各項規(guī)章制度。以下為具體職責：

　　1、根據(jù)房屋及其附屬設(shè)施的實際情況，制定物業(yè)管理的維修方案，編制養(yǎng)護維修計劃，經(jīng)審批后組織貫徹實施。

　　2、全面負責房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證各種設(shè)備設(shè)施安全正常使用。

　　3、定期檢查各項設(shè)施設(shè)備的技術(shù)狀況，編制年、季、月檢查計劃，組織貫徹實施。

　　4、負責監(jiān)督維修住宅部管轄樓宇公共設(shè)施、照明燈具及供水、供電、道路工程。

　　5、及時處理因房屋及設(shè)備發(fā)生故障導致的突發(fā)事件，認真處理住戶的維修投訴。

　　6、協(xié)助相關(guān)部門對業(yè)主裝修房屋進行審批、監(jiān)督、檢查，保持物業(yè)整體結(jié)構(gòu)完整性。

　　7、負責對管轄樓宇內(nèi)各項工程技術(shù)資料、設(shè)備說明、維修保養(yǎng)記錄的.收集、整理、存檔。

　　8、負責物業(yè)工程的接管、驗收、移交工作，并與相關(guān)部門協(xié)商工程遺留問題的解決方案。

　　9、積極開展各種工程維修工作。

　　10、完成主任交辦的其他工作。

【物業(yè)維修人員工作職責】相關(guān)文章：

物業(yè)維修人員職責_物業(yè)維修人員工作內(nèi)容大全09-22

物業(yè)維修人員工作職責09-25

物業(yè)維修人員崗位職責09-28

物業(yè)維修人員工作職責15篇02-25

物業(yè)維修人員工作職責(15篇)02-25

物業(yè)維修人員具體崗位職責06-18

物業(yè)維修人員工作職責合集15篇02-25

物業(yè)維修人員崗位職責13篇01-11

物業(yè)維修人員崗位職責15篇01-07